維也納 Leopoldstadt （第二區）兩房公寓 | 編號 10102

地址和位置

這間公寓位於Leopoldstadt，這裡綠地眾多，基礎建設完善，交通便利。寧靜的住宅街道、公園、河岸和繁華的都市生活在這裡和諧交融。

居民可輕鬆前往市中心，附近有地鐵、電車和公車路線。超市、咖啡館、健身房和多瑙河沿岸的步道均在步行範圍內。 Leopoldstadt 吸引著那些尋求舒適都市生活方式並希望快速前往維也納主要區域的人們。

物體描述

70平方公尺的現代化兩房公寓，裝潢風格明亮簡潔。室內採用光滑的表面、柔和的色彩，以及大窗戶，自然光線充足，視覺上也使房間更加寬敞明亮。

客廳舒適宜人，是放鬆和工作的理想場所。廚房採用現代設計，淺色櫥櫃，寬敞的操作檯面，以及可根據您的需求量身定制的電器。

獨立的臥室營造出溫馨私密的氛圍。浴室採用現代風格裝飾，配備舒適的淋浴設施。公寓整潔乾淨，無需立即投入使用，您可以根據自己的需求立即入住。

簡潔的設計和輕盈的材質，為每個房間營造出輕鬆寧靜的氛圍。

室內空間

• 寬敞的客廳與廚房和餐廳相連。
• 現代化的廚房，擁有充足的封閉式櫥櫃和檯面空間
• 一間獨立的臥室，配有柔軟的床頭板和儲物空間
• 步入式衣帽間或寬敞的收納空間，用於存放衣物和鞋子
• 主浴室配有淋浴和大型圓形鏡子
• 獨立客用浴室
• 舒適的走廊，配有嵌入式衣櫃
• 公寓內鋪設高品質實木地板，牆面採用中性色調裝飾。

主要特徵

• 居住面積：70平方米
• 房間數：2（客廳-廚房+獨立臥室）
• 狀況：現代裝修，公寓可立即入住
• 裝潢細節：拼花地板、嵌入式家具、精心設計的照明
• 房屋類型：位於維也納第二區的維護良好的公寓大樓
• 類型：適合單人、情侶或作為在歐洲的「第二住所」。

投資吸引力

• Leopoldstadt 是維也納的熱門城區，租賃需求穩定。
• 兩房戶型，70 平方米，對於租戶和未來的買家來說，都是一個流動性很強的空間。
• 約 5,540 歐元/平方公尺——對於第二區而言，價格、位置和品質的比例相當均衡。
• 適合長期租賃、商業租賃以及作為城市住宅。

維也納歷來被認為是歐洲最穩定的市場之一，因此這間公寓既適合自住，也適合低調投資。

優勢

• 位於維也納第二區，毗鄰普拉特公園和多瑙河運河
• 現代室內設計，色調柔和。
• 智慧分區：廚房-客廳、臥室、更衣室、兩間浴室
• 這間公寓已完全準備好入住，無需緊急維修。
• 發達的城市基礎設施和便利的公共交通
• 既適合作為永久居所，也適合作為在歐盟的第二住所。

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