維也納 Hernals （第17區）兩房公寓 | 編號：18817

地址和位置

這間公寓位於Hernals。該街區環境優美，綠樹成蔭，公共設施完善。週邊遍布商店、藥局、咖啡館等生活配套設施，大眾運輸也十分便利，可快速前往市中心和大學區。

Hernals 因其平衡性而備受青睞：居住舒適，出租方便，而且在城市忙碌一天后，也是一個令人愉悅的回家之地。

物體描述

78平方公尺的公寓採光極佳，佈置精美。室內裝潢以淺色橡木地板和溫暖的中性色調牆面為主。客廳已配備齊全：一張米色沙發、兩個腳凳、一張扶手椅和一塊圖案地毯。茶几與休息區相得益彰。

廚房現代簡約。櫥櫃沿著牆壁建造：深色霧面櫥櫃、烤箱、水槽，以及靠近操作台的鏡面面板。照明設計精巧：射燈和柔和的隱藏式筒燈，餐廳上方還懸掛著兩盞線條流暢的吊燈。

臥室寧靜舒適：一張寬大的床、一個木質床頭板和溫馨的床頭燈。床邊設有一個附書桌的學習角落。浴室的設計風格與臥室相同：玻璃淋浴間、黑色衛浴配件、背光鏡和一個儲物壁龕。

室內空間

• 客廳設有舒適的休息區、電視櫃和用餐區。
• 整面牆都裝有嵌入式廚房櫥櫃
• 一間獨立的臥室，空間足以容納衣櫃和一張標準雙人床。
• 浴室配備現代化的管道設施和淋浴區
• 走廊有潛力設置嵌入式儲物空間
• 素淨的牆面和中性色調，方便您根據自己的風格進行調整。

主要特徵

• 地區：維也納， Hernals，第17區
• 面積：78平方米
• 房間數：2
• 售價：232,000歐元
• 價格指南：約 2,974 歐元/平方米
• 類型：適合情侶、單身人士或出租

投資吸引力

• Hernals的租賃需求穩定
• 對於那些想要住在離城市近一些但又不想被遊客喧囂打擾的人來說，這個地區非常方便。
• 78平方公尺的面積為租戶的目標群體提供了靈活性。

如果您目前正在研究如何投資維也納房地產，那麼值得提前評估房產的經濟效益：潛在的租金、持續的維護成本、稅收以及幾種所有權和退出方案。

優勢

• 擁有完善基礎設施和綠地的住宅區
• 面積適中，佈局清晰，沒有不必要的走廊。
• 既適合居住，也是一項不錯的出租資產。

如果您打算在維也納購買公寓進行永久居住或出租，請提前檢查房產文件、所有權條款和實際成本——這將有助於您冷靜、明智地做出決定。

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