維也納 Hernals （第17區）兩房公寓 | 編號11617

地址和位置

這間公寓位於維也納第17區——綠樹成蔭、寧靜祥和的Hernals，步行即可抵達歷史建築和小型公園。該地區既保留了維也納的傳統氛圍，又擁有現代化的都市生活設施：超市、咖啡館、運動場等一應俱全，而且步行5-10分鐘即可輕鬆抵達附近的自然公園和森林。

交通便利：附近有電車和公車線路，可快速抵達市中心，最近的地鐵站也僅幾步之遙。 Hernals 以其寧靜的環境、完善的基礎設施和便捷的市中心交通而備受青睞——對於那些既想享受寧靜街區又不想放棄都市繁華的人來說，這裡是一個理想的選擇。

物體描述

這間時尚的兩房公寓面積為56平方米，空間溫馨、設計精良且現代感十足。室內採用淺色調搭配自然元素：米色、木質和簡約的裝飾營造出平靜舒適的氛圍。

客廳寬敞明亮，這得歸功於大窗戶和巧妙的空間佈局。這裡有足夠的空間容納休息區、辦公桌和娛樂區。

現代廚房：木質櫥櫃、暖色調石材防濺板和精心設計的操作檯面，打造出統一整潔的烹飪和儲物空間。這樣的佈局方便備餐存放食材。

獨立的臥室提供了私密空間和充足的儲物空間。浴室採用舒緩的自然色調裝飾，與公寓的整體風格相得益彰。

室內空間

• 明亮的客廳，擁有和諧的現代風格內部。
• 溫馨的廚房，擁有石材檯面和溫暖的木質紋理。
• 一間獨立的臥室，適合放置一張大床和衣櫃。
• 現代浴室，採用寧靜的中性色調。
• 設計精良的走廊，留有放置衣櫃或收納系統的空間。
• 統一的裝飾風格：木質、柔和色調、點綴裝飾
• 高品質地板和現代照明

主要特徵

• 居住面積：56平方米
• 房間數：2
• 售價：172,000 歐元
• 狀況：現代裝修，內部整潔，可直接入住
• 飾面：木材、石材元素、柔和的自然色調
• 建築類型：位於安靜區域的經典維也納住宅大樓
• 形式：適合單人或情侶，適合作為首筆投資

投資吸引力

• 由於氛圍輕鬆，Hernals 仍然是租屋者的熱門地區。
• 兩房公寓戶型流動性一直很好。
• 172,000 歐元的價格讓您可以購買到一款價格適中的產品。
• 其小巧的尺寸使其易於長期出租使用。
• 便利的地理位置可以提高潛在獲利能力並降低風險。

這間公寓適合有意在維也納投資住宅和商業房地產

優勢

• 佈局舒適，附獨立臥室
• 溫暖的現代室內設計，採用自然色調
• 明亮的客廳，配有大窗戶。
• 以石材點綴的美觀廚房
• 一個環境清幽、基礎設施完善的區域。
• 首次購屋或租賃公寓，價格誘人

該地區的發展以及維也納房地產市場，確保了當前價格、房產品質及其價值成長潛力之間的合理平衡。

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