維也納 Döbling 區（第19區）兩房公寓 | 編號11819

地址和位置

這間公寓位於Döbling，這是一個綠樹成蔭、環境優美的高檔住宅區，優雅的住宅大樓與寧靜的街道和寬敞的公園和諧共存。這裡已形成和諧的城市環境：超市、溫馨的咖啡館、運動場以及著名的Döbling。

完善的交通網絡讓您快速抵達市中心：電車、公車路線和地鐵站近在咫尺。這個便利而寧靜的街區以其高品質的生活、整潔的街道和綠地而聞名。黃金地段公寓，並追求舒適穩定生活的人來說Döbling

物體描述

50平方公尺的兩房公寓溫馨舒適，風格簡約現代。淺色的牆壁、木質裝飾和柔和的色調營造出寧靜的氛圍，而寬大的窗戶則讓室內充滿自然光。

客廳是公寓的中心：一個舒適的場所，可以放鬆身心、工作和招待客人。裝飾元素、簡潔的幾何造型和中性材質營造出一個平靜和諧的空間。

廚房採用現代設計：天然木質檯面、明亮的操作檯面和緊湊的佈局，方便日常烹飪。臥室以舒緩的色調裝飾，足以容納一張床和一套完整的儲物系統。浴室採用極簡主義風格設計，與公寓的整體美感相得益彰。

室內空間

• 明亮的客廳，家具帶有現代風格。
• 廚房採用溫暖的木質色調，空間佈置巧妙。
• 一間獨立的臥室，適合打造一個完整的休閒區。
• 中性色調的浴室
• 一條方便的走廊，有足夠的空間放置儲物櫃或衣櫃。
• 公寓內和諧的色彩和材質營造出統一的風格。
• 高品質地板和現代照明

主要特徵

• 居住面積：50平方米
• 房間數：2
• 售價：25萬歐元
• 狀況：現有裝修和現代內飾
• 飾面：木質、淺色表面、自然紋理
• 建築類型：位於高級第19區的一棟維護良好的住宅大樓
• 戶型：非常適合單人居住、情侶居住或作為出租房產。

投資吸引力

• Döbling 區租戶需求穩定。
• 緊湊型兩房公寓是流動性最強的戶型之一。
• 25萬歐元的價格讓在黃金地段置業變得更實惠。
• 便捷的交通基礎設施有助於提高租賃需求。
• 目前的狀況降低了設施升級改造的成本。

這種房型適合那些考慮在奧地利投資，尤其是高端住宅領域的投資者。Döbling區的需求一直很穩定，價格和地理位置的完美結合，使這處房產成為可靠的長期投資選擇。

優勢

• 維也納第19區，環境優美，綠樹成蔭，地理位置優越。
• 明亮現代的室內設計，採用天然材料
• 溫馨的佈局，配有獨立的臥室
• 現代化的廚房，配有便利的工作區
• 便利的基礎設施和快速的市中心交通
• 當前價值與價格成長潛力的加權平衡

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