維也納 Alsergrund （第九區）兩房公寓 | 編號 18009

地址和位置

這間公寓位於Alsergrund德，位於鬧市中心地帶，環境清幽，遠離歷史中心的喧囂，為您提供舒適的生活環境。該地區以其完善的大學和醫療設施、適宜漫步的綠地以及氛圍獨特的咖啡館而聞名。

從這裡前往 Innere Stadt 和環城大道都很方便：大眾運輸和城市高速公路讓日常出行路線規劃輕鬆方便。附近商店、藥局、服務場所、運動休閒設施一應俱全—滿足您舒適都市生活的一切所需。

物體描述

這間兩房公寓面積72平方米，整潔明亮，佈局井然有序。淺色的牆壁、溫暖的地板色調以及流暢的幾何造型，從入口處就營造出一種秩序感和通透感。

客廳是公寓生活的中心：這裡方便擺放餐桌和休息區。廚房延續了空間的現代風格——深色櫥櫃、嵌入式烤箱和電器與淺色檯面搭配，營造出簡約而奢華的氛圍。

臥室收納空間充足：一面牆直達天花板的嵌入式衣櫃，省去了另設衣櫥的麻煩。第二個房間（或陽台附近的區域）可以輕鬆改造成書房、嬰兒房或客房——佈局靈活多變。空調讓夏季更加舒適，大窗戶則引入了充足的自然光線。

室內空間

• 入口處設有放置控制台/鏡子和儲物空間
• 廚房-客廳附用餐區
• 獨立臥室，配有嵌入式衣櫃
• 可增設辦公室/客房
• 現代浴室，配有浴缸、雙洗手台、帶照明的鏡子和窗戶
• 獨立的洗衣房，配有洗衣機和烘乾機
• 出口通往陽台

主要特徵

• 面積：72平方米
• 房間數：2
• 售價：354,000歐元
• 價格指南：約 4,917 歐元/平方米
• 裝潢風格：淺色地板、中性色牆面、嵌入式照明
• 廚房：現代風格，深色面板，嵌入式電器
• 浴室：浴缸、窗戶、雙洗手台、黑色五金、背光鏡
• 舒適性：空調
• 家庭：獨立的洗衣房，有洗衣機和烘乾機
• 房屋：經典的維也納式立面，外觀維護良好

投資吸引力

• 第九區為學生、專業人士和大型機構的員工提供了穩定的需求。
• 兩房一廳、72平方公尺的戶型易於長期出租，也方便轉售。
• 煥然一新的內裝可以降低購買後的初始成本，並加快租賃流程。

對於那些考慮在維也納投資的，維也納的地理位置和規模在流動性和預算之間提供了明顯的平衡。

優勢

• Alsergrund：位置便利，環境安靜，適合居住和租賃
• 明亮的房間和整潔的現代裝修
• 臥室裡有很多內建儲物空間
• 夏季空調帶來舒適感
• 獨立的洗衣區，配有洗衣機和烘乾機
• 配備嵌入式電器和對比鮮明設計的時尚廚房

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