維也納 Penzing 區（第14區）一室公寓 | 編號：18514

地址和位置

這間公寓位於維也納Penzing。該地區以其城市與自然的平衡而聞名：附近有綠地和步行道，乘坐公共交通工具或開車均可輕鬆前往市中心。

Penzing 生活便利，商店、麵包店、藥局、健身房和服務場所近在咫尺。該地區交通便捷，靠近許特爾多夫，可搭乘U4地鐵線並換乘S-Bahn輕軌。 Wien技術博物館也近在咫尺。對於那些既想享受寧靜生活，又想體驗城市節奏的人來說， Penzing 區是理想之選。

物體描述

78平方公尺的一房公寓設計風格現代都會閣樓式。寬大的窗戶、淺色的牆面和木質地板，使空間明亮通透，視覺上更顯寬敞。嵌入式天花板燈帶則提供了均勻的照明。

整個戶型以開放式起居區為中心佈局。廚房採用木紋櫥櫃，搭配黑色點綴，並擁有充足的收納空間。帶有吧台的中島非常適合享用快速早餐，同時也可作為額外的操作檯面。

臥室位於夾層，可透過樓梯到達。下層空間設有起居室和書房。走廊配有帶滑動門的嵌入式儲物櫃。浴室設有淋浴區，並採用對比鮮明的裝飾材料。

室內空間

• 開放式起居區，可放置沙發和電視
• 帶有中島和座位的廚房
• 餐廳位於廚房旁。
• 夾層上的睡眠區
• 適用於家庭和辦公室的工作空間
• 入口大廳設有收納系統和滑動帷幕牆
• 現代浴室，配有照明和台上式洗手盆

主要特徵

• 面積：78平方米
• 房間：1間（開放式）+閣樓臥室
• 狀況：現代風格，裝潢整潔，可立即入住
• 風格：極簡主義，搭配溫暖的木質紋理和黑色點綴
• 採光：大窗戶和內建照明線
• 售價：321,000歐元

投資吸引力

• Penzing 以其便利的交通、安靜的環境和靠近綠地的優勢吸引了租戶。
• 78 平方米的面積和閣樓式的格局使該房產脫穎而出，並促進了租賃和銷售需求。
• 維也納的公寓價格，那麼每平方公尺約 4,115 歐元是一個方便的比較基準

這處房產符合維也納的房地產投資理念。其佈置及風格適合長期出租，待週邊地區發展成熟後再轉售。

優勢

• 維也納第十四區：比市中心安靜，但仍靠近市區
• 現成的家庭辦公空間
• 室內設計可輕鬆根據您的個人風格進行調整：基本色調已準備就緒。

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