維也納 Alsergrund （第九區）單間公寓 | 1009號

地址和位置

這間公寓位於維也納著名的第九區 Alsergrund)。該街區以其濃厚的文化底蘊而聞名：維也納大學、維也納總醫院 (AKH)、博物館、劇院、舒適的咖啡館和綠樹成蔭的公園均在步行範圍內。該地區交通便利：U6 地鐵、5、33、D、43、44 號電車和公車路線可快速通往市中心和首都其他地區。

物體描述

這間明亮溫馨的40平方公尺公寓位於一棟建於1911年的歷史建築內，擁有保存完好的外觀和20世紀初維也納建築的典型元素。該房產已全面翻新，可隨時入住或出租。精心設計的佈局充分利用了每一平方公尺的空間：

• 寬敞的客廳設有用餐區，大窗戶讓室內充滿自然光。

• 夾層臥室增添了舒適感，並有效地劃分了空間。

• 配備高品質嵌入式家電的現代化廚房

• 現代化的浴室，配有淋浴和高品質的衛浴設備。

• 室內裝潢採用淺色調，突顯了公寓的優雅和通透感。

主要特徵

• 居住面積：約40平方米

• 房間：1間（夾層設有獨立睡眠區）

• 建造年份：1911年

• 樓層：2樓（有電梯的樓）

• 狀況：已完全更新

• 暖氣方式：中央暖氣

• 浴室：附淋浴

• 地面：天然實木地板、磁磚

• 窗戶：大，隔音效果好

• 天花板高度：約3米

• 家具：包含在價格中，具體費用另議。

優勢

• 靠近大學和文化中心的著名地區

• 租金潛力高，對學生和外籍人士都很有吸引力。

• 精心設計的佈局和現代化的裝修

• 性價比極高—約 6,262 歐元/平方米

• 這間公寓採光良好，功能齊全，隨時可以入住。

💡 既可在維也納市中心享受舒適生活，也可投資出租，是理想之選。

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