維也納室內設計：選擇奢華的人如何生活

維也納不僅是奧地利的文化之都，也是歐洲室內設計潮流最重要的中心之一。這座城市獨具特色，完美融合了帝國時代的建築、20世紀初的新藝術運動風格以及21世紀的超現代住宅建築群。

在這裡，幾乎每個街區都保留著其獨特的氛圍：從古老街道兩旁林立著歷史悠久的宅邸，到摩天大樓和玻璃頂層公寓林立的現代化街區。正因如此，維也納的室內設計才擁有其鮮明的特色：它始終在尊重歷史與追求現代舒適之間尋求平衡。

如今，越來越多的維也納公寓和住宅業主開始尋求專業設計工作室的協助。原因很簡單：這座城市的生活標準極高，這裡的住宅必須符合這些標準。對某些客戶而言，這意味著保留維也納老式公寓的特色，例如高挑的天花板和灰泥牆面；而對另一些客戶而言，則意味著打造一個配備智慧科技和全景窗戶的極簡主義空間。

談到維也納，就不得不提及它獨特的建築遺產。這座城市的歷史中心被聯合國教科文組織列為世界遺產，直接影響了其室內設計風格。許多公寓都位於古老的建築（Altbau）中，這些建築保留了高高的天花板、拱形窗戶、人字形拼花地板和原始的門。

這樣的空間對設計師來說是一個真正的挑戰：他們必須在保留歷史真實性和實施現代工程解決方案之間找到平衡。

另一方面，維也納市中心以外的地區正在經歷快速發展： Donaustadt、 Favoriten、 Leopoldstadt 和 Simmering 區等地湧現大量現代化住宅大樓。這些公寓需要截然不同的設計理念——功能性、極簡主義、開放式佈局以及最新的工程系統。

因此，奧地利的室內設計師必須對古典室內設計和新建築同樣充滿信心，為客戶提供既符合當下需求，又能在未來 10-15 年內保持流行的解決方案。

文化背景也不容忽視。維也納是許多音樂家、藝術家、建築師、外交官和商界精英的聚集地。對他們中的許多人來說，公寓不僅僅是居住之所，更是其社會地位和世界觀的體現。

因此，維也納的豪華室內設計通常包括客製化解決方案：融入藝術品、古董收藏品和奧地利品牌的設計師家具。

在維也納選擇是打造夢想家園的第一步。客戶通常會聘請設計公司或獨立設計師，以獲得涵蓋從概念到最終裝飾所有階段的全面解決方案。

1. 簡報與概念設計。在這個階段，設計師會收集客戶的所有願望，研究公寓或房屋的平面圖，並確定關鍵需求。例如，有的家庭可能想要一個寬敞的開放式空間，將廚房和客廳融為一體；而有的家庭則需要幾個獨立的臥室和辦公室。在維也納，由於歷史建築的影響，許多公寓的佈局都比較特殊，因此這個階段尤其重要。
2. 可視化。概念方案核准後，工作室會製作未來室內空間的3D視覺化效果圖。這有助於客戶提前預覽最終效果。客戶可以根據需要調整材料、配色和家具擺放。
3. 工作圖紙。設計師繪製電氣、給排水、照明、地板和天花板的詳細圖。對維也納而言，這是一個關鍵階段，因為許多老建築需要特殊的處理方法：必須考慮承重牆、修復法規和拆除限制。
4. 設計師監督。即使是最好的項目，如果實施不當也會功虧一簣。因此，設計師通常會監督翻新工程，檢查材料是否符合規範以及施工人員的工作。
5. 設備購置。在這個階段，工作室會採購家具、燈具、紡織品和裝飾品。在維也納，人們喜歡使用當地品牌，例如 Wittmann（軟墊家具）或 Lobmeyr（波西米亞玻璃燈）。
6. 交鑰匙式室內設計。最終階段是將一套完全裝修好的公寓交付使用。公寓將配備齊全的家具，從廚房電器到藝術品，每個細節都一應俱全。

在維也納，室內設計服務的費用不僅限於圖面或精美的3D效果圖。它是一項綜合服務，涵蓋規劃、材料選擇、施工監造以及數百項看似細微至關重要的任務。

在奧地利，一切都受到建築規範和歷史保護要求的嚴格監管，專業人士的角色就顯得更加重要。 2023年至2025年維也納室內設計服務的平均價格如下：

• 諮詢和“購物清單”服務。這類服務通常是為那些希望在不進行大規模翻修的情況下更新室內裝潢的人士而設。設計師會列出家具、燈具和紡織品清單，供您選購，以「煥新」您的公寓。價格從每小時 80 歐元到 150 歐元不等。
• 初步設計。客戶希望查看佈局、配色方案和材料選擇，但願意自行處理專案的其他部分。此類設計的平均費用為每平方公尺 50 至 70 歐元。
• 由設計師全程監督的完整專案。這是最常見的模式：設計師負責整個專案的設計、監督翻新工程以及管理施工團隊。費用：每平方公尺 120 至 200 歐元。
• 高端室內設計是一個獨立的類別，專門針對優質客戶。這類項目採用專屬材料（例如義大利大理石、奧地利橡木、設計師燈具和訂製家具）。價格從每平方米 250 歐元起，帶游泳池的頂層公寓或歷史悠久的別墅的價格可高達每平方米 400 歐元。

新古典主義與維也納風情完美融合。維也納的古典主義並非意味著過時的室內設計，而是將歷史元素（灰泥、人字形拼花地板、拱形窗戶）與現代設施和諧地結合在一起。 2023年至2025年間，新古典主義風格將有所調整：減少鍍金，採用更柔和的色調，並更多地使用天然石材和木材。這種風格在老建築（Altbau）中特別流行。

現代極簡主義。極簡主義在維也納的新建築和頂層公寓中越來越受歡迎。淺色牆面、開放式格局、嵌入式衣櫃以及摒棄不必要的裝飾，使公寓的功能性達到極致。這種風格非常適合忙碌的專業人士和年輕家庭。

北歐舒適風。維也納人喜愛北歐設計，因為它色彩明亮、簡約環保。這種風格尤其受到有孩子的家庭的青睞：天然材料、舒適的家具、充足的光線和紡織品營造出溫馨的氛圍。

維也納閣樓。像是Ottakring或Favoriten，一些曾經擁有工業建築的街區正在興建閣樓公寓。磚牆、水泥天花板、裸露的公用設施和復古家具，使這些公寓時尚而獨特。

裝飾藝術風格是菁英階層的專屬。維也納的豪華室內設計常常受到裝飾藝術風格的啟發：深沉的色彩、高貴的材質、黃銅和大理石。這種風格尤其受到Innere Stadt或Döbling，因為在這些地方，地位和奢華感備受推崇。

近年來，生態設計

新舊融合。維也納的許多室內設計師都奉行「融合」風格——將古董鑲木地板與超現代廚房相搭配，維也納古董家具與義大利沙發並置。這是維也納獨有的特色：這座城市本身就是不同時代的交融，而其室內設計也反映了這種氛圍。

根據奧地利室內設計工作室2024-2025年的數據，最熱門的搜尋字詞是新建築中的極簡主義風格和舊建築中的新古典主義風格。這意味著在維也納，室內設計直接取決於建築類型，而這正是維也納室內設計市場的獨特之處。

維也納進行翻新和設計時，必須了解其流程與東歐甚至南歐的慣例有所不同。奧地利是一個建築規範嚴格、高度重視保護歷史遺產的國家。因此，即使是對老建築進行簡單的表面翻新，也可能演變成一個需要數十項批准的大型項目。

老舊建築中的公寓（尤其是 Innere Stadt、 Währing和 Josefstadt城區）通常需要進行複雜的翻新。首先，必須進行技術檢查：老舊的天花板、電氣系統和暖氣系統可能已經老化。

其次，這類建築受到嚴格的文物保護法規約束：禁止更改立面、拆除窗戶或破壞歷史悠久的灰泥牆面。因此，設計師必須在保留原有細節和創造現代舒適度之間找到平衡。由於公用設施整合的複雜性，老建築的翻新成本通常比新建築高出20%至40%。

Donaustadt、 Favoriten 和 Leopoldstadt 城的現代住宅區為大膽創新的設計理念提供了可能：改造、開放式空間和極簡主義。然而，它們也存在另一個缺點：開發商提供的標準裝修往往過於簡單。

因此，客戶會委託設計師進行客製化設計，以使他們的公寓有別於標準方案。這類改造通常比較簡單，但材質較昂貴：設計師會使用高檔飾面、內建收納系統和智慧家居技術。

豪華公寓和頂層公寓屬於另一個類別。這類房產的翻新和設計通常包含客製化方案：桑拿房、酒窖、全景露台和游泳池。工程可能需要 12 到 18 個月，因為客戶不僅期望擁有精美的室內裝潢，更希望打造一處彰顯其身份地位的獨特房產。

高端市場佔有特殊的地位。Innere Stadt 、Döbling和Hietzing通常會選擇在維也納委託高端室內設計公司進行室內設計。他們的客戶包括奧地利企業家、外交官、藝術家，以及來自德國、瑞士、英國和海灣國家的外國投資者。

對他們而言，室內設計不僅僅是一個家，更是對形象、地位和舒適的投資。這類項目通常會採用昂貴的材料（大理石、黃銅、稀有木材）、設計師家具、最先進的智慧家庭系統以及獨立的健康休閒區。光是裝潢和家具一項，一個豪華項目的成本就可能輕鬆超過一百萬歐元。

有趣的是，許多投資者將豪華公寓作為資產，在5-10年後出租或出售。合理的設計可以使公寓價值提升15-25%。

許多外國買家以及富裕的奧地利人，不僅將維也納的公寓視為居住之所，更將其視為一項投資。在這種情況下，室內設計並非一項支出，而是一項策略性投資，可以提升房產的轉售價值或使其更具出租吸引力。

1. 流動性增強。設計精良、現代感十足的公寓銷售速度更快。在維也納，一間空置公寓和一套拎包入住的公寓之間的銷售週期可能相差 6 到 12 個月。
2. 價值提升。據奧地利房地產經紀人稱，專業的房屋設計和翻新可使公寓價格提高15%至25%。在高端住宅領域，這意味著數萬甚至數十萬歐元的增值。
3. 對租客的吸引力。在維也納，約有75%的居民租房子居住，而高端租客總是追求高品質、精裝修的公寓。經過現代化裝修的無家具公寓租金通常比其他公寓低30-40%。

近年來，「綠色」建築和室內設計理念日益普及。節能係統、空氣過濾系統，甚至公共屋頂花園，都已成為新建住宅計畫的標準配備。這也反映在室內材料的選擇上：設計師推薦使用奧地利橡木、再生玻璃和有機亞麻布料。這一切不僅美觀，更彰顯了城市的環保概念。

過去，客戶委託的設計往往“和鄰居家的風格一樣”或“像Pinterest上的圖片那樣”，但如今情況正在改變。維也納的富裕階層越來越希望室內設計能反映他們的個性。藝術收藏、家族檔案和復古家具現在都融入設計方案中。設計師表示，客戶希望室內設計能夠「講述他們的故事」。

最新趨勢之一是將公寓裝修成豪華酒店風格。這 Innere Stadt 的頂樓公寓和商務租賃公寓尤其盛行。這些公寓的室內設計以休閒區為中心：寬敞明亮的浴室、柔軟的地毯以及引人注目的大理石和木質鑲板。住戶希望回到家就能享受如同入住五星級飯店的舒適體驗。

過去兩年，人們對19世紀建築中的公寓興趣激增。富裕家庭紛紛購入這些房產，並委託進行翻新，力求保留原有的建築細節：灰泥天花板、青銅門把手和古董拼花地板。而在室內，他們則融入了從智慧家庭系統到帶有島台的現代化廚房等各種元素。這種獨特的模式：外觀保留了老維也納的韻味，內部則提供了極致的21世紀舒適體驗。

自疫情爆發以來，對中型公寓（70-100平方公尺）的需求激增，這些公寓往往能立即出租。屋主也越來越注重高品質的室內裝潢：採用中性色調、配備嵌入式家電，並使用實用材質。原因很簡單：這些公寓能更快收回成本，因為租戶更傾向於選擇拎包入住的房產，而不是空蕩蕩的牆壁。

黃金、厚重的家具和厚重的織品曾是上流社會設計的象徵，但如今維也納對奢華的理解已截然不同。它關乎靜謐、空間和光線。在豪華公寓中，重點轉移到了隔音板、可飽覽多瑙河或山景的全景窗戶、溫控系統和設計師燈具。這並非炫耀式的奢華，而是精緻、低調，因此更顯珍貴。

現代維也納不僅與古典建築和歷史悠久的室內設計聯繫在一起，也與尖端科技緊密相連。居民和投資者希望公寓不僅美觀，而且功能齊全、舒適宜人。

正因如此，近年來，人們越來越關注「智慧」解決方案，這些方案可以將住宅轉變為能夠適應主人生活方式的高科技空間。

維也納一直被認為是個巧妙融合傳統與創新的城市。老建築的外觀展現著19世紀的歷史風貌，而其內部則越來越隱藏著尖端科技。到2023年至2025年，智慧家庭系統將不再是富人的專屬，而將成為高階專案的標配。

• 透過感測器和智慧型手機控制照明
• 氣候控制
• 安全系統
• 多媒體：內建揚聲器系統
• 控制窗簾、百葉窗和窗戶
• 節能解決方案

維也納的獨特之處在於，科技的引進並非咄咄逼人，而是盡可能地自然融入生活。即使在老式灰泥公寓裡，也能發現隱藏的線條、無縫的通風系統和「隱形」音響。設計師們力求讓科技不顯突兀，同時又能營造出舒適美觀的空間氛圍。

預測：到2030年，專家預測維也納高達70%的新建公寓將採用全自動系統設計。這不僅適用於豪華頂樓公寓，也適用於商務公寓。智慧技術將與城市系統協同運作，包括暖氣、交通，甚至垃圾處理系統。

例如，目前正在討論一些項目，在這些項目中，計量表將直接連接到城市的“綠色網路”，居民將能夠在應用程式中查看他們的環境足跡。

維也納對親生物設計。這不僅是一種潮流，更是對健康和福祉的真正關注。設計師積極運用橡木、石材、羊毛和亞麻等天然材料。垂直花園和「綠牆」等設計項目也越來越常見，它們不僅美化了室內環境，還能淨化空氣。

維也納房地產市場的一大特色是，親近大自然的設計概念也被融入歷史悠久的公寓。在歷史悠久的舊式公寓中，設計師們將冬季花園與全景玻璃幕牆巧妙結合；而在新建的住宅區，他們則為住戶打造了帶有橘園和露台的專屬區域。對於有孩子的家庭來說，這無疑是他們選擇的關鍵因素：他們希望孩子即使在城市中心也能在自然的環繞中成長。

在 Währing 區，一家工作室設計了一套120平方公尺的公寓，將原先的儲藏室改造成一個配備自動灌溉系統和空氣過濾裝置的小型溫室。該項目使公寓價值提升了18%，公寓上市僅三週便售出。

如今，維也納的室內設計不僅關乎美觀，更關乎投資。據當地機構稱，精心設計的公寓銷售和出租速度快20%至30%。美學與經濟回報直接相關。

在歷史街區（Innere Stadt、Josefstadt、Alsergrund），歷史建築中的公寓尤其珍貴。經過翻修並保留灰泥牆面和鑲木地板後，此類房產的價值可提升15%至25% 。頂層公寓的升值空間更大，尤其是當專案由知名設計公司參與開發時。

在Neubau一間未經翻新的90平方公尺公寓掛牌價為75萬歐元。經過大規模翻新，採用現代設計風格後，最終以95萬歐元的。室內採用斯堪的納維亞風格家具，牆壁淺色，並配備了帶有Miele電器的嵌入式廚房。翻新投資為12萬歐元，淨利為8萬歐元。

過去三到五年間，交鑰匙。這是因為客戶不想操心裝修和監管承包商。他們願意為設計工作室支付全套服務費用：從佈置和家具選擇到拎包入住。

這種模式尤其受到外籍人士和投資者的青睞。他們中的許多人遠端購買公寓，然後入住精裝修的房產。這種模式也適用於租賃：精裝修的公寓租金至少高出20-30%。

在 Leopoldstadt 一位德國投資者以85萬歐元的價格購入了一套100平方公尺的公寓。這位投資者隨後斥資15萬歐元完成了包括家具和裝飾在內的全面翻新。目前，這間公寓的月租金為4,500歐元，比該地區的平均租金高出35%。

• Innere Stadt。一間位於19世紀建築內的公寓。原有的裝飾線條、門窗和鑲木地板都保留。公寓內增設了隱藏式空調系統和現代簡約風格的廚房。售價320萬歐元，比翻新前的價格上漲了20%。
• Döbling。這套250平方公尺的頂樓公寓擁有「靜謐奢華」的室內設計，採用石材、木材和設計師燈具。翻新費用為150萬歐元，出售後公寓增值200萬歐元，最終利潤為50萬歐元。
• Leopoldstadt。這間公寓現可出租。公寓採用中性色調，配有嵌入式衣櫃和奧地利製造商生產的家具。由於其獨特的設計，租金比同類未翻新房產高出30%。
• Währing。一間位於老建築內的公寓，有一個溫室。設計師打造了一個配備自動灌溉系統和空氣過濾裝置的溫室。該項目耗資 8 萬歐元，卻使公寓增值近 20 萬歐元。

如今維也納的室內設計不僅僅關乎風格和美觀，它更是城市文化的一部分，一種彰顯身份地位、提升房產價值並確保長期舒適度的方式。

在這裡，傳統與現代完美融合：歷史建築中的公寓保留了其歷史魅力，但內部卻配備了21世紀的科技。近年來的一些關鍵趨勢表明，維也納正朝著注重環保和周全設計的方向發展：

• 科技和智慧公寓讓生活更方便、更安全；
• 親生物設計也能營造出與自然親近的感覺；
• 室內裝修作為一種投資，可以提高房屋價值並帶來額外收入；
• 國際影響塑造了首都獨特的風格，數十種潮流在這裡並存；
• 交鑰匙模式正成為富裕客戶和投資者的新標準。

對某些人來說，維也納的設計是一種生活方式；對另一些人來說，它是一項策略性投資；而對還有一些人來說，它是一種彰顯個性的方式。但有一點是毋庸置疑的：奧地利首都的室內設計市場正在穩步成長，對專業設計服務的需求也與日俱增。

可以肯定地說，到2030年，維也納將穩固確立其作為最令人興奮和最負盛名的室內設計中心地位。在這裡，室內設計不僅是公寓的一部分，也是城市歷史的一部分。