維也納第17區－赫納爾斯

Hernals（德語： Hernals ）是維也納的第17區，位於該市西北部。在這裡，您既能充分體驗大都市的繁華，又能享受親近大自然的愜意。該區交通便利，有多條重要的交通幹線貫穿其中。

在這裡，您可以漫步於熙熙攘攘的購物街，欣賞維也納森林的鬱鬱蔥蔥山丘，周圍環繞著著名的維也納葡萄園。由於其便利的地理位置，赫納爾斯至今仍是居住和旅遊的理想之地。

從維也納的地圖上看，赫納爾斯區南鄰奧塔克林區（第16區），東接沃林區（第18區）。其中心街區沿著 Hernals er Hauptstraße）分佈，這條主幹道自古以來就是一條重要的貿易路線。由於距離市中心較近（距離市政廳約4-5公里）且交通便利，赫納爾斯區吸引了許多家庭、學生和投資者。

赫納爾斯是維也納的一個區，長期以來以葡萄酒釀造和休閒娛樂。傳統的奧地利酒館（Heurige）就建於此地，許多維也納人喜歡在周邊地區漫步。隨著19世紀工業化的興起，新的住宅區開始在該地區出現，工業也隨之發展。 20世紀，該地區經歷了不同的發展階段。在「紅色維也納」時期，建造了許多社會住宅；戰後重建工作則始於20世紀下半葉。

現代的赫納爾斯是一個多元文化區，當代文化活動與奧地利傳統在此蓬勃發展。這裡的房地產價值也穩定攀升。本文將探討赫納爾斯的多元性，以及其歷史遺產、基礎建設、房地產市場、文化生活和投資潛力。

赫納爾斯的歷史可以追溯到中世紀。最早關於如今該地區定居點的記載出現在12世紀。當時，維也納附近開始出現農場，維也納森林的山丘上也種植了葡萄園，至今仍是當地經濟的重要組成部分。傳統的葡萄酒酒館（Heurige）也成為了充滿活力的社交中心。

自19世紀中葉起，維也納第17區受惠於工業革命而迅速發展。第一批工廠和作坊建在赫納爾斯東部。這促進了人口增長，因為許多來自奧地利農村的人為了尋找工作而遷居至此。

19世紀60年代和70年代，交通網絡迅速擴張。有軌電車線路建成，連接了赫納爾斯和維也納市中心。這促進了密集住宅區的興起，至今仍影響著該地區中心地帶的建築風貌。

1892年，赫納爾斯連同郊區的德恩巴赫和諾伊瓦爾德格村正式併入維也納。這個過程標誌著維也納擴張進入了下一個階段，即「大Wien」。此後，該地區的基礎設施迅速發展，新建築拔地而起。

20世紀初，赫納爾斯區和維也納其他地區一樣，接受了「紅色 Wien」（Rotes Wien ）的理念。在此期間，社會住宅（Gemeindebauten）建設蓬勃發展。這些大型住宅區為工人和他們的家庭提供價格適中的公寓。

這時期建築的典型代表是建於1920年代的赫納爾斯·霍夫（ Hernalser Hof）。這些住宅區擁有寬敞的庭院和便利的基礎設施，附近也建有遊樂場。

二戰期間，該地區遭受轟炸，東部工業區受損尤為嚴重。戰後，城市重點重建受損建築和交通網絡。 1950年代和1960年代，老舊住宅區得到積極改造，並興建了新建築。

如今，赫納爾斯的建築景觀正在迅速改變。現代化的住宅區和共享辦公空間正在昔日的工業區拔地而起。前往諾伊瓦爾德格附近的傳統葡萄酒產區，能感受到令人難忘的歷史氛圍。

該市正積極投資發展環保交通和擴大綠地面積。這點在其策略發展規劃 STEP 2025（Scribd – STEP 2025）中有所體現。

如果沒有豐富的歷史遺產和現代城市項目，就無法想像現代的赫納爾斯。

赫納爾斯的歷史影響了其功能分區和當代發展。該區既是維也納城市肌理的一部分，也是通往維也納森林的門戶。因此，它融合了現代歐洲城市的所有特徵。這裡始終充滿活力，商業活動蓬勃發展。此外，舒適的住宅和自然休閒場所也一應俱全。

整個區域大致分為三個主要區域：中心區、東部區和西部區。每個區域都有其獨特的建築特色和發展模式。

赫納爾斯的中心城區位於主街 Hernalser Hauptstraße) 沿線。歷史上，這條街是連接維也納與西北部定居點的主要貿易路線。

位於此處：

• 行政大樓；
• 商店和餐館；
• 文化物品；
• 市政機構。

該區域的特色在於其密集的19世紀和20世紀初建築群。許多建築採用維也納歷史主義風格，賦予街道獨特的氛圍。建築立面上還能看到古典主義、巴洛克和新藝術運動的元素。

中心區域包含：

• Elterleinplatz 和 Kalvarienberggasse 等購物街；
• 教育機構，包括體育館和學院；
• 「紅色維也納」時期建造的市政房屋（Gemeindebauten）。

這裡也是重要的交通樞紐所在地，包括連接赫納爾斯與市中心及週邊地區的電車路線。

請注意：由於地理位置便利且需求穩定，該區中心地段的房屋具有很高的投資潛力。

歷史上，赫納爾斯東部地區曾經是一個龐大的工業區。 19世紀和20世紀初，這裡建了工廠、小型工坊和倉庫。

工業提供了豐富的視角：

• 瓦特加斯及其周邊地區曾是紡織廠和機械工程廠的所在地；
• 這些啤酒廠向當地的酒館和酒吧供應產品。

1970年代和1980年代工業衰退後，許多建築物被廢棄。如今，這些建築正被積極改造。舊廠房正在改造成新的設施：

• 現代住宅小區；
• 辦公室和共享辦公空間；
• 藝術空間和藝術家工作室。

建築物和社區的綠色現代化改造是當務之急

例如：瓦特加斯街的改造項目，將以前的工業用地改造成了住宅綜合體，設有地下停車場和綠色休閒區。

赫納爾斯這一區域通常是年輕專業人士及其家庭的居住地。他們被這裡價格適中且現代化的房屋所吸引。這裡的租金和房地產成本低於市中心區域。此外，這裡也比維也納一些不太受歡迎的街區安全得多。

赫納爾斯西部是城市範圍內的一片真正的自然綠洲。在這裡，您會發現：

• 維也納森林的山丘；
• 葡萄園；
• 公園區域。

諾伊瓦爾德格就位於這一區。歷史上，這裡曾建有許多鄉村別墅和酒莊。如今，釀酒傳統仍在這裡得以保留。葡萄酒酒館（Heurige）仍然是該地區文化和美食生活的重要組成部分。

這片自然區域深受運動和戶外愛好者的喜愛。在這裡，您可以找到：

• 健行路線；
• 自行車道；
• 適合家庭休閒和野餐的場所。

該區域的建築特點是建築密度低。這裡主要的建築風格有：

• 私人住宅和別墅；
• 低層住宅大樓。

西部地區缺乏繁華的商業街和工業區。這些街區非常適合寧靜的生活方式和生態旅遊。

有趣的是：根據Wien維也納第 17 區成為該市綠化程度最高的地區之一。

該地區包含幾個不同的區域，每個區域都在其生活中扮演自己的角色：

赫納爾斯的功能劃分不僅影響其建築風格，也影響其發展策略。中心城區已成為該區的標誌性建築，主要的行政和文化設施都集中於此。

東部街區正逐漸成為新項目的聚集地。創新住宅區和商業中心正在這裡拔地而起。西部街區的居民則能享受親近大自然的便利。該地區擁有獨特的旅遊潛力。

市政府一直在持續推動STEP 2025戰略，該戰略旨在：

• 改善區內各部分之間的交通便利性；
• 發展環保交通工具；
• 自然和歷史遺產的保護。

赫納爾斯擁有充滿活力的多元文化氛圍，這是數十年來人口遷徙和文化傳統融合共同塑造的結果。該街區位於繁華的市中心和維也納森林之間，深受當地居民和世界各地遊客的喜愛。

赫納爾斯不僅因其文化環境而引人注目，也因其獨特的社會結構而備受關注。這也對城市政策的製定產生了影響。

赫納爾斯是個多元族裔聚落。尤其值得一提的是，許多移民來自以下地區：

• 土耳其和巴爾幹半島國家（塞爾維亞、波士尼亞和黑塞哥維那、克羅埃西亞）；
• 東歐，特別是波蘭、捷克、斯洛伐克和烏克蘭；
• 中東和北非。

根據Wien市統計局的數據，到2025年，外國人的比例將達到30%至32%左右。這一數字略高於維也納約28%的平均值。

赫納爾斯以其文化多樣性而繁榮發展。在商店和咖啡館裡，可以聽到各種語言。街道兩旁林立著民族美食店、文化中心和代表不同信仰的宗教組織。

該地區人口年齡結構較為均衡。然而，以下幾個特點值得注意：

• 該地區有很多有孩子的家庭，他們被這裡的學校、幼兒園和公園所吸引；
• 這裡老年人也很多。約23%的人口年齡超過65歲；
• 年輕人和學生之所以選擇在這個地區租房，是因為這裡房價實惠，而且交通便利，方便前往高等教育機構。

近年來，來自創意產業和IT行業的年輕專業人士數量有所增加。他們更喜歡住在赫爾納爾斯，因為他們欣賞這裡的獨特氛圍以及便利的市中心交通。

赫納爾斯居民的收入水準接近維也納的平均值。但是，它低於市中心的一些地區，例如第一區（Innere Stadt）或第七區（Neubau）。

靠近 Hernalser Gürtel）的東部街區住房價格更實惠，這裡居住著許多低收入人群。

同時，靠近維也納森林的西部地區，例如諾伊瓦爾德格，被認為房價更高，也更具聲望。這裡的生活水準明顯較高。

家庭年均收入：

該地區的社會結構相當複雜多元。

• 東部地區。這些社區人口密度很高。這一區域開發較早。低收入人群，包括移民，居住在這裡。許多人租房居住。
• 西部地區。這裡的公寓更寬敞，房屋和別墅也都是新建的。人口密度低，生活水準仍很高。

這種對比為城市政策帶來了挑戰。政府努力幫助移民融入社會，確保他們平等享有教育和醫療保健，並為居民創造新的就業機會。

維也納第17區吸引了許多學生、年輕的專業人士和創意專業人士。

該地區靠近維也納的文化中心，便捷的地鐵和有軌電車線路使其成為這類人群的絕佳選擇。

便利的交通網絡促進了共享辦公空間、咖啡館和文化場所的發展，確保該地區始終充滿活力，到處都是年輕人。

赫納爾斯被認為是維也納最安全的社區之一，因此深受有孩子的家庭和老年居民的青睞。該街區由多個警察部門負責維護治安。赫納爾斯也積極參與維也納的「共同安全」（Gemeinsam Sicher）項目，該項目旨在增進居民與執法部門之間的信任。這些措施都有助於提升維也納各街區的安全水準。

其中一項關鍵的安全措施是青少年預防項目，旨在減少青少年犯罪，並鼓勵青少年參與體育和文化活動。這些計畫幫助兒童和青少年培養社交技能，並了解法律和安全規則。

基礎設施對於營造安全的城市環境同樣至關重要。赫納爾斯市中心區域已安裝閉路電視監視器，使警方能夠迅速應對犯罪。此外，街道、公園和步行區的照明也備受重視。明亮的街道營造出安全感，並能降低犯罪風險。

赫納爾斯的高安全水平已得到統計數據證實。根據2024年的數據，該地區的犯罪率比維也納平均低15%。這項成就的主要原因是移民成功融入當地社會。預防措施和現代化技術基礎設施的建設也為此提供了便利。當地的各項措施旨在促進不同文化和國籍居民之間的交流。這種做法有助於加強社會聯繫，減少衝突。

與維也納的阿拉伯社區不同，赫納爾斯擁有多元文化的社區。赫納爾斯警方積極與當地社區互動。執法人員組織居民會議，提供安全建議，並舉辦活動以增進公眾對執法部門的信任。老年人可以參加專門的項目，學習如何防範詐騙，以及如何在社區內安全出遊。

維也納第17區憑藉著現代化的安全措施、積極的預防措施和高度的社會融合取得了成功。該區仍然是一個宜居宜遊的舒適之地。

赫納爾斯的住宅類型極為多元。該街區的建築風貌既反映了其悠久的歷史，也體現了當代的城市發展趨勢。在這裡，您可以找到19世紀的歷史建築、20世紀20年代的市政住房，以及近年來建造的現代化住宅區。

社會住宅約佔該地區住房總量的20%。其中許多建築是著名的「紅色 Wien」（Rotes Wien ）計劃的一部分，該計劃旨在為工人和低收入家庭提供經濟適用房。

最著名的例子有：

• Hernals er Hof是該地區最大的市政綜合體之一；
• Balderichgasse Wohnanlage是一個以其寬敞的庭院和遊樂場而聞名的住宅區。

市政當局正在積極翻新許多建築物：更新外觀、安裝太陽能板和改善隔熱性能。

近年來，該地區新建了許多現代化住宅小區。其中大部分都建在靠近諾伊瓦爾德格的。

主要趨勢：

• 綠色技術的應用：安裝了節能加熱系統、太陽能板和雨水收集系統；
• 在建築中使用環保材料；
• 保持自然與城市環境之間的平衡意味著要建造公園和庭院廣場。

將舊廠房改造成閣樓式公寓是一種流行的趨勢

與維也納市中心相比，赫納爾斯的房價可以算是中等。

2025年平均房價約5,300歐元/平方公尺。租金在14-16歐元/平方公尺之間，這使得赫納爾斯成為維也納最宜居的街區之一。

維也納森林附近高檔社區的房價較高。這裡的環境更為優越，因此公寓和住宅都非常搶手。

需求與前景：

• 學生和年輕專業人士對租賃房產的需求依然很高；
• 預計西部地區的物價將逐步上漲（每年約上漲 4-5%）；
• 許多投資者對翻新舊建築並將其改造成高檔住宅表現出了濃厚的興趣。

赫納爾斯擁有完善的教育機構網絡，因此深受有子女家庭、學生和年輕專業人士的青睞。維也納第17區在首都的教育體系中扮演關鍵角色。這裡匯集了公立學校、專業高中、職業學院和繼續教育中心。

近年來，維也納市的「維也納2030教育計畫」（Bildung Wien 2030）積極推行創新教學方法、數位科技和國際化計畫。這不僅對移民融入社會產生了正面影響，也有助於培養在勞動市場中具有競爭力的年輕一代。

該地區為各個年齡層的兒童提供各種教育機構，從學齡前兒童到青少年。

學校的主要類型：

• Volksschulen（小學） ——為 6 至 10 歲兒童提供基礎教育。

在赫納爾斯，教育以多種語言進行。這對移民家庭的孩子來說尤其重要。許多學校都提供英語和法語的早期學習課程。

• 中學（Mittelschulen）是10至14歲兒童接受教育的地方。其主要目的是為他們升入文理中學（Gymbularies）或大學（College）做好準備。
• 文理中學（Gymnasien）提供自然科學、語言和人文科學的高等教育。

該地區的著名學校：

• Hernals中學是維也納最負盛名的教育機構之一。該校以外語教學和國際交流項目為特色，並透過參與伊拉斯謨+計劃，積極與歐洲各地的教育機構合作。
• BG & BRG Hernals是一所非常注重自然科學和創新教學實踐的高中。
• Volksschule Kalvarienberggasse是一所將數位化融入教學過程的小學。

赫納爾斯擁有完善的幼兒園網絡，包括公立和私立幼兒園。這有助於確保該地區對有幼兒的家庭保持吸引力。

一個重要特點是，它們為來自多元文化家庭的孩子提供特殊課程。

有些幼兒園提供德語和英語或德語和土耳其語雙語教學。這有助於孩子更快適應社會。

近年來，該市積極投資於幼兒園現代化建設，創造安全的遊樂區，實施環境教育項目，並引入健康的營養體系。

該地區擁有眾多技術和職業學校，培養的專業人才將為維也納經濟的關鍵部門服務。

• HTL Wien Ottakring是一所位於 Hernals 附近的大型技術學校，學生在那裡學習機械工程、IT、機器人和工業設計。
• BHAK/BHAS Wien 17是一所商業學院，提供商業、會計和管理方面的課程。
• 維也納旅遊學院是計劃從事酒店和旅遊業的學生中頗受歡迎的教育機構。

許多高校與公司和新創公司建立了合作關係，讓學生在學習期間獲得實習機會和經驗。

當地成年人和移民都可以參加繼續教育中心提供的各類課程：

• 德語課程，幫助融入社會；
• 熱門職業的專業再訓練；
• 網頁設計、程式設計、網路行銷和其他數位技能課程；
• 戲劇團體、美術社和音樂社。

VHS Hernals 中心（Volkshochschule Hernals）被認為是該地區的主要教育中心。

開設超過200門課程，其中包括：

• 奧地利公民入籍準備課程；
• 旨在讓老年人都能積極實踐健康生活方式的計畫；
• 為在職學生開設的晚間課程。

雖然赫納爾斯鎮本身沒有大型大學，但由於交通系統發達，去任何地方都很方便，因此有很多學生居住在該地區。

從赫納爾斯出發，您可以搭乘電車或地鐵，15-20分鐘即可抵達維也納最大的幾所大學：

• Wien大學（Universität Wien ）是奧地利的主要研究中心；
• Wien技術大學（TU Wien ）是工程和資訊科技領域的領先大學；

• Wien美術學院（Akademie der bildenden Künste Wien ）是一所深受希望從事創意職業的人們歡迎的教育機構。

「Bildung Wien 2030」計劃的一部分，該地區計劃：

• 在赫納爾斯西部地區建造新的幼兒園和學校；
• 在教育建築改造中使用“綠色技術”，特別是安裝太陽能電池板和節能供暖系統；
• 增加移民家庭子女的語言課程數量；
• 圖書館現代化改造與青年文化教育中心建設。

這些舉措有望提高該地區對有孩子的家庭的吸引力，並為培養新一代赫納爾斯居民創造條件。

赫納爾斯的交通系統在社區生活中扮演著至關重要的角色。由於採用完善的公共交通系統，居民可以輕鬆前往維也納市中心和郊區。地鐵、電車和公車均可到達。此外，該地區還擁有許多現代化的自行車道。

居民和遊客均可便捷前往購物中心、住宅區和維也納森林。市政府正積極投資發展赫納爾斯的交通網絡。 STEP 2025策略規劃旨在打造一個環境友善、交通便利的城市環境。

沿著 Hernals環城路 (Hernals er Gürtel) 運行的U6地鐵線已成為該地區交通系統的重要組成部分。它連接赫納爾斯與維也納的主要區域，包括西站 (Westbahnhof) 和市中心區。客流量最大的兩個站點分別是阿爾瑟大街站 (Alser Straße) 和米歇爾博伊恩-AKH站 (Michelbeuern-AKH)。阿爾瑟大街站服務於東部的住宅區和商業區，而米歇爾博伊恩-AKH站則位於維也納綜合醫院 (Allgemeines Krankenhaus Wien Wien附近，維也納綜合醫院是奧地利最大的醫院。

地鐵的便利性使該地區成為醫學生和醫護人員的旅遊首選。只需換乘一次，20分鐘即可抵達市中心，因此深受當地居民和遊客的歡迎。

除了地鐵，該地區的居民還可以搭乘電車。有軌電車歷來被視為維也納公共交通的象徵。 43路和44路電車可快速連接赫納爾斯區西部和東部，直達維也納市中心。 43路是維也納最受歡迎的線路之一，因為它途經人口稠密的地區。它是西部居民和前往維也納森林遊覽的遊客的首選。

44路電車貫穿維也納東部各區，是通勤上班和上學的常用路線。 2路電車也途經該區，連接環城大道與維也納西部的交通樞紐。電車每天從清晨運行至午夜，尖峰時段發車間隔約五分鐘。

該區西部和西北部沒有電車線路，因此公車線路承擔了主要的交通運輸任務。對於維也納森林附近人口稀少地區的居民以及想要漫步於森林公園和葡萄園的遊客來說，公車路線尤其重要。 10A路和42A公車可從位於該區東部的地鐵站和車站快速抵達森林。公車在旅遊業發展中也發揮著至關重要的作用，為前往熱門健行路線和步行區的乘客提供了便捷的交通方式。

近年來，赫納爾斯市積極發展自行車基礎設施。作為STEP 2025計畫的一部分，該市正在投資建造新的自行車道，連接人口密集區與公園和維也納森林。

自行車道正逐漸成為步行街和學校附近空間的一部分。它們既安全又便捷。多恩巴赫大道沿線和沙夫貝格公園附近的自行車道尤其受歡迎。此外，地鐵站和學校附近也正在建造專門的自行車停車區。

該地區計劃發展交通網絡並對主要樞紐進行現代化改造。預計會有更多人選擇環保的出行方式。 Hernals大規模改造工程計劃於2027年啟動。屆時，有軌電車線路將升級，步行區將得到擴建，並安裝配備電子資訊顯示器的現代化車站。

該區正在開發一個環保自行車道項目，旨在連接區中心街道和維也納森林公園。從長遠來看，市政府計劃實施智慧交通控制系統，以緩解交通擁堵並提高道路安全。

赫納爾斯的交通系統正在快速發展中。居民既可以使用傳統的交通方式，也可以選擇創新的環保旅遊方案。這使得該地區的生活、工作和旅遊都非常便利。此外，該地區的房地產投資吸引力也隨之提升。

與維也納其他區一樣，赫納爾斯區也建立了一套便利的停車系統，這使得該地區對車主更具吸引力。同時，該區也擁有了更多便利且易於使用的公共空間。維也納第17區正積極推行「智慧停車管理」策略，旨在減少道路交通流量，鼓勵人們使用大眾運輸或騎自行車出行。

該系統的關鍵要素之一是特殊的停車許可證—Parkpickerl 。它允許您在家附近停車。從2025年起，此類許可證的費用為每年120至150歐元。您可以透過wien.gv.atwien，也可以前往市政區辦事處辦理。

Hernals大街及該區其他中心商業區均設有短期停車區，停車時間最長為兩小時。這對於前往購物中心和咖啡館的顧客來說尤其方便。

停車費用約為每小時 2.50 歐元。您可以使用現代化的 Handyparken Wien手機應用程式支付停車費。這項創新措施有助於提高停車位的便利性，並鼓勵人們在長途出行時選擇大眾運輸工具。

赫納爾斯新建的住宅區和現代化商業中心在設計時充分考慮了車主的需求。許多建築都設有配備電動車充電樁的地下停車場。鑑於電動交通在維也納日益普及，這一點尤其重要。

該市還在多層停車場試行推行綠色屋頂計畫。這有助於降低夏季建築溫度，改善環境。諸如此類的舉措使赫納爾斯躋身維也納最佳街區之列。

從長遠來看，市政當局計劃逐步減少路邊停車位數量。取而代之的是綠地、遊樂場和擴建後的自行車道。

這種方法已經在一些社區得到應用，原先的停車位被改造成公共休閒區。這樣的方案既提升了區域的美觀度，也讓行人更安全。

維也納第十七區以其豐富的宗教和文化歷史而聞名。不同信仰的人們在這裡和諧共處。該區的宗教機構發揮著重要的精神功能，並在移民的社會融入和當地社區的發展中扮演關鍵角色。

該地區擁有天主教堂、東正教教區、穆斯林文化中心以及佛教和猶太教組織。每個組織都為該地區的文化多樣性做出了貢獻。

天主教仍然是赫納爾斯的主要宗教。其中最著名的教堂之一是卡爾瓦里恩貝格教堂。它是該地區的精神中心，也是一年一度的卡爾瓦里恩貝格市集的舉辦地。這個節日吸引了當地居民和遊客，讓遊客領略到該地區豐富的傳統，也為這座城市的當代文化增添了色彩。

多恩巴赫教區教堂位於該區的西部。這座教堂以其歷史悠久的建築而聞名。它還開展旨在幫助低收入家庭和老年人的慈善計畫。

東正教教區也扮演著重要角色。其成員包括來自東歐和巴爾幹半島的僑民代表。塞爾維亞東正教會定期舉辦文化活動和宗教儀式，將赫爾納爾的塞爾維亞社群凝聚在一起。

羅馬尼亞教區積極參與教育活動，並提供免費德語課程。教區也為新居民融入當地社會提供協助。希臘東正教中心是希臘僑民的聚會場所和文化交流中心。這些組織致力於促進不同族群之間的聯繫，並協助保護文化傳統。

穆斯林社區由多座清真寺和文化中心組成。除了宗教活動外，這些場所還提供融入課程和德語課程，以及就業諮詢服務。因此，清真寺不僅是精神寄託中心，也是社交場所，有助於移民成功融入奧地利社會。

佛教組織雖然數量較少，但在社區文化生活中扮演重要角色。它們深受學生和創意青年的歡迎。這些組織提供冥想和東方哲學課程，並舉辦跨文化交流活動。猶太組織雖然規模不大，但也積極參與教育項目，並致力於促進宗教間對話。

赫納爾斯的宗教機構不僅發揮精神功能，也發揮社會功能。許多宗教機構提供免費的法律諮詢、德語課程、求職援助和休閒活動。因此，它們成為社區社會基礎設施的重要組成部分，並為營造信任、寬容和互助的氛圍做出了重要貢獻。

赫納爾斯區被譽為維也納最繁華的街區之一，擁有充滿活力的文化氛圍，這得益於其悠久的傳統。在這裡，您可以體驗老維也納的風情，探訪葡萄酒館，欣賞小型劇院的演出。眾多文化活動和項目也在此舉辦。無論您是當地居民還是尋求真正維也納體驗的遊客，都能在這個街區找到樂趣。

庫利塞劇院是該市主要的文化中心之一，以室內劇演出而聞名。它也舉辦脫口秀和音樂會。劇院經常為獨立劇團提供演出場地，呈現古典作品的創新詮釋和當代戲劇作品。

除了庫利塞劇院之外，該地區還擁有幾個小型獨立劇院，年輕的導演在那裡執導戲劇，音樂家和舞蹈團體也在那裡演出。這些場所對該地區文化社區的發展產生了正面的影響。

大都會電影院在赫爾納爾斯的文化生活中佔據著特殊的地位。這家電影院已成為舉辦音樂會和主題節的場所。它定期舉辦舊電影回顧展、電影研討會，以及維也納電影節等國際電影節的相關活動。

Metropol 也經常舉辦現場音樂會，例​​如爵士樂和藍調之夜，使其成為該地區重要的文化中心。

Hernals區博物館被譽為赫納爾斯博物館生活的中心。在這裡，您可以深入了解該地區的歷史：從最早的葡萄酒產區到發展成為現代維也納的一部分。博物館展出舊照片、地圖和生活用品，幫助您更了解該地區的發展歷程。

此外，赫納爾斯還擁有許多小型藝術畫廊，展示當地藝術家和攝影師的作品。這些畫廊經常與年輕藝術家合作，並舉辦工作坊。

一年中最令人難忘的活動之一是卡爾瓦里恩貝格節。這個傳統的春季節慶會在卡爾瓦里恩貝格教堂附近舉行。活動內容包括露天戲劇表演、工藝品市集和音樂表演。

沙夫貝格公園等公園和開放空間舉辦的音樂會，該地區的文化生活更加豐富多彩。這些活動都是免費的，吸引了數百名觀眾。

葡萄酒酒館（Heurige）在文化生活中佔有特殊的地位。在這裡，您可以品嚐當地葡萄酒，並感受老維也納的氛圍。在葡萄酒酒館，您還可以欣賞現場音樂，品嚐傳統美食。

這為當地居民和遊客提供了一種獨特的體驗。葡萄酒館在保護該地區的文化遺產方面發揮著重要作用，其中許多葡萄酒館已經存在了好幾代。

赫納爾斯被譽為維也納最綠意盎然的街區之一，名副其實。毗鄰維也納森林，讓每個人都能享受都會生活的同時，也能在自然中放鬆身心。赫納爾斯擁有眾多森林和公園，確保空氣清新。此外，綠地已成為城市生態系統的重要組成部分。

該地區有幾處主要的綠地：

• 維也納森林是維也納西部最大的自然保護區，其中一部分位於赫納爾斯。這片森林佔地超過1000公頃，是健行、騎乘和慢跑的理想場所。此外，這裡也為兒童和中小學生舉辦環境教育計畫。
• 沙夫貝格公園以其觀景台而聞名，從這裡可以俯瞰維也納全景。公園佔地約5公頃，設有運動場、遊樂場及野餐區。夏季，這裡還會舉辦露天音樂會和戲劇表演。

• 諾伊瓦爾德格公園雖小卻溫馨舒適，是家庭休閒的理想場所。園區內設有兒童遊樂區、步道和可供休息的寧靜角落。

作為「STEP 2025」計畫的一部分，維也納市政府正積極投資建造公園和綠化城市街道。其中一項重點工作是將舊停車場改造成綠地。例如，在赫納爾斯東部，一座佔地1.2公頃的新公園於2024年開放，該公園建在原先的廢棄停車場上。

與維也納其他新區一樣，赫納爾斯積極在建築中使用生態技術，例如在新建築的立面上建造綠色屋頂和垂直花園。

葡萄園被認為是該地區獨有的寶貴財富之一。赫納爾斯西部擁有維也納最古老的葡萄園，至今仍釀造著傳統的葡萄酒。這些葡萄園不僅對當地經濟貢獻巨大，也是熱門的旅遊景點。遊客可以參加維也納森林之旅，參觀這些葡萄園。它們已成為維也納文化遺產的重要組成部分。

維也納第十七區的經濟繁榮得益於傳統小型企業的獲利能力、創意產業的貢獻以及城市投資。該區以其咖啡館、葡萄酒館（Heurige）和家庭式商店而聞名，因此當地的零售網絡十分發達。大多數商店和辦公室都集中在 Hernalser Hauptstraße）沿線，這條大街是該區的主要商業幹道。

創意工坊和手工藝企業在經濟中扮演特殊角色。家俱生產、藝術工作室和設計工作室在這裡蓬勃發展。這些企業不僅促進了經濟發展，也提升了該地區的文化價值，吸引來自維也納各地的遊客和購物者。

近年來，赫納爾斯已成為許多中小企業的聚集地，尤其是在資訊科技和創意產業領域。沿著 Hernals環城路和交通樞紐附近，翻新的建築中湧現新的辦公空間。

便利的地理位置使企業能夠降低租金成本。這裡的租金比維也納第一區和第七區的租金更低。

維也納交通基礎設施完善，居民可以快速抵達各商業區。地鐵U6線和43路、44路電車可便捷連接市中心及其他區域。

赫納爾斯精心保護其數百年的傳統，並積極建立現代經濟，使其成為一個宜居之地。

在赫納爾斯，遊客可以充分體驗奧地利傳統文化的氛圍。這裡不僅吸引當地居民，也吸引對當地歷史、自然風光和美食有興趣的遊客。赫納爾斯的主要景點是其葡萄酒酒館，當地人稱之為“Heurige”。在這裡，您可以品嚐當地葡萄酒和根據數百年歷史的傳統配方烹製的特色小吃。

這些場所大多位於葡萄園附近。遊客可以盡情享受維也納老城區的自然美景和歷史氛圍。在這裡，您可以在露臺上放鬆身心，欣賞綠色的山坡，聆聽傳統音樂。

除了酒館之外，赫納爾斯還有許多其他餐飲場所。該地區在春季和秋季還會舉辦美食節，屆時當地生產商會出售他們的葡萄酒、起司、香腸和麵包。這些活動不僅提供了品嚐奧地利美食的機會，也為當地居民和遊客提供了交流互動、體驗奧地利文化的平台。

對於那些尋求更豐富體驗的遊客，酒莊和葡萄園之旅可供選擇。經驗豐富的導遊會講解葡萄酒釀造過程，以及當地的氣候和葡萄品種。這些旅行通常包含在酒莊內的品酒環節，讓遊客真正沉浸在當地文化之中。

除了美食之外，維也納第十七區還擁有豐富的歷史文化景點。該區歷史悠久的街道、狹窄的巷道和古老的建築營造出獨特的氛圍，深受遊客喜愛。文化之旅包括參觀古老的教堂、博物館和城市廣場，這些地方經常舉辦工作坊和民間藝術展覽。

餐廳特別重視與當地農民和酒莊合作。這有助於支持當地經濟，並發展環境友善食品生產方式。

這種方式提升了餐廳菜餚的品質，有助於推動美食旅遊的發展。遊客可以品嚐新鮮的時令食材，學習傳統烹飪技法，甚至參加烹飪大師班。

近年來，赫納爾斯區積極參與維也納永續發展策略的實施。該區正在推行一系列旨在提升生活品質、改善環境和吸引投資的關鍵城市措施。透過融合傳統與現代的城市規劃方法，赫納爾斯區不僅對居民更具吸引力，也對投資者更具吸引力。

諾伊瓦爾德格（Neuwaldegg）正受到特別關注。這裡正積極興建採用綠色科技的新型住宅區。這些項目包括安裝太陽能電池板和雨水收集系統，並採用節能材料建造。

如果您正在尋找維也納最宜居的街區，不妨考慮一下赫納爾斯 (Hernals)，這裡正在蓬勃發展。例如，一個擁有 150 套公寓的住宅區將於 2025 年動工。住宅區內也將興建幼兒園和步行區。所有建築都將採用綠色屋頂。這些計畫的目標是為有孩子的家庭和年輕的專業人士創造一個舒適環保的生活環境。

同樣重要的領域是舊工業建築的改造。該區東部曾是工廠和作坊的聚集地。如今，這裡正積極開發興建住宅小區、共同工作空間和創意中心。由舊工業建築改造而成的閣樓式公寓和辦公室深受IT專業人士和自由工作者的青睞。住宅建築的改造既能保留該地區的歷史風貌，也能為其註入新的活力。

Hernals積極參與實施該市的STEP 2025計劃，該計劃旨在實現以下目標：

• 增加綠地面積；
• 改善行人通行條件；
• 擴建連接該地區與維也納森林和維也納市中心的自行車道網絡。

該市也積極投資創意產業和旅遊業。發展葡萄酒之路和美食旅遊有助於保護當地的文化傳統，並吸引新的遊客。

赫納爾斯仍然是維也納最具長期投資潛力的街區之一。其主要優勢在於優越的地理位置。這個街區毗鄰維也納森林，因此對重視寧靜氛圍和親近大自然的家庭和個人來說​​極具吸引力。此外，從這裡出發，只需15-20分鐘即可抵達維也納市中心。

租賃需求一直居高不下。該地區的主要租戶包括學生、年輕的專業人士和有孩子的家庭。由於採用完善的公共交通系統，該地區可便捷前往各大學，這也對租賃需求產生了正面影響。該地區的平均年租金收益率為3.8%至4.5%，與鄰近的奧塔克林地區相近。然而，由於赫納爾斯地理位置更優越且靠近自然環境，因此被認為是更可靠的選擇。

根據專家預測，未來幾年維也納的房價預計將以每年4%至6%的速度上漲。靠近維也納森林和葡萄園的西部地區房價漲幅尤其顯著。該地區吸引了許多富裕買家，並推高了房價。而東部地區，經過改造的工業建築，正逐漸受到富有創造力的年輕人和新創企業的青睞，使其成為更具吸引力的投資機會。

由於基礎建設，房產價值正在上漲。 STEP 2025計畫和交通改善計畫對房價的影響尤其顯著。新建的自行車道和綠化街道為該地區營造了現代化且環保的面貌。

在赫納爾斯，您可以享受自然風光，體驗都市生活，並探索豐富的現代化發展機會。該社區既有人口密集的區域，也有毗鄰維也納森林的綠地，適合各類居民和投資者。

家庭青睞。毗鄰自然保護區，居民可以盡情享受戶外活動。公園和自行車道是追求健康生活方式人士的理想選擇。該社區也以低犯罪率和安全的環境而聞名，這對有孩子的家庭來說尤其重要。這些優勢使赫納爾斯成為維也納最負盛名的社區之一。

投資者被赫納爾斯穩定的租賃市場和房價成長前景所吸引。由於該地區深受學生和年輕專業人士的青睞，房主總能找到房客。由於翻新工程和交通改善計劃，房產價值逐年攀升。

學生和創意人士都非常欣賞該地區完善的交通基礎設施、經濟實惠的住房和充滿活力的文化氛圍。赫納爾斯交通便利，可輕鬆前往大學、共享辦公空間和文化中心，是生活和工作的理想之地。

整體而言，赫納爾斯區堪稱維也納的精華所在。它既擁有大都市的活力，又兼具優美的自然風光和廣闊的戰略發展前景，使其更具吸引力。這裡既適合居住、休閒放鬆，也是長期投資的理想地點。其未來發展前景穩定而光明。