Адреса та розташування
Квартира знаходиться в районі Ottakring (16-й район Відня) — динамічної частини міста, що швидко розвивається, де історична забудова поєднується з сучасною міською інфраструктурою. Район пропонує все для комфортного життя: затишні кафе, фермерські ринки, супермаркети, спортивні зони та зелені алеї.
Завдяки гарній транспортній мережі жителі швидко добираються до будь-якого району столиці: поблизу проходять лінії метро, трамваїв та автобусів. Пішою доступністю є невеликі локальні ресторани, ремісничі магазини та популярні простори для прогулянок. Ottakring приваблює збалансованою атмосферою: тут приємно жити, працювати та відпочивати.
Опис об'єкту
Ця світла 4-кімнатна квартира площею 90 м² поєднує сучасну естетику та продуманий простір. Інтер'єри виконані в природній теплій гамі: м'які молочні стіни, благородні відтінки дерева, акцентні деталі в теракотових тонах та якісні матеріали створюють відчуття спокою та гармонії. Планування підійде і для сім'ї, і для тих, хто цінує простір.
Велика вітальня є центральною частиною квартири — широкі вікна наповнюють її світлом, а нейтральний дизайн легко адаптується до будь-якого стилю меблів. Зона відпочинку плавно переходить у простір для спілкування та читання, що робить кімнату зручною для життя та зустрічей із друзями.
Кухня вражає цілісністю композиції: натуральна деревина, ефектний кам'яний фартух у благородних рожево-пісочних відтінках та сучасна вбудована техніка для повсякденного приготування.
Три окремі кімнати створюють гнучкість: можна організувати спальню, дитячу, робочий кабінет або гостьову квартиру легко підлаштовується під індивідуальні потреби.
Внутрішній простір
- Світла вітальня з сучасними меблями, гладкими фактурами та великими вікнами, що пропускають природне світло
- Окрема кухня з кам'яною стільницею та фартухом у теплих мінеральних відтінках.
- Три самостійні кімнати: спальня, дитяча та кабінет / гостьова
- Просторий хол з місцем для консольного столу та декоративних елементів
- Стильний передпокій з вертикальними дерев'яними панелями
- Сучасна ванна кімната з акцентними деталями у природній палітрі
- Якісні підлоги з дерева та великоформатної плитки
- Акуратне освітлення та продуманий декор, що формують цілісний інтер'єр
Основні характеристики
- Житлова площа: 90 м²
- Кімнат: 4
- Вартість: €258 000
- Стан: сучасне оздоблення, продумана стилістика, готовність до проживання
- Особливості інтер'єру: натуральне дерево, камінь та м'яка палітра відтінків
- Тип будівлі: історичний віденський будинок на тихій вулиці району Ottakring
- Формат: зручний варіант для сім'ї та тих, хто шукає просторе житло за гарною ціною
Інвестиційна привабливість
- Локація Ottakring демонструє стабільний інтерес орендарів
- Формат 4-кімнатної квартири залишається рідкісним та ліквідним у бюджетному сегменті
- Оптимальне співвідношення вартості та площі - 90 м² за €258 000
- Зручна транспортна доступність підвищує потенційну прибутковість
- Підходить для довгострокової оренди
Купівля такої квартири – раціональний вибір для тих, хто розглядає інвестиції у житлову нерухомість у Відні . На тлі розвитку районів поза центром об'єкти такого типу зберігають стійку ліквідність та привабливість для майбутніх покупців.
Переваги
- Гнучке 4-кімнатне планування – рідкість у даному ціновому сегменті
- Теплі, гармонійні інтер'єри, виконані у сучасному стилі
- Натуральні матеріали: дерево, камінь, м'які текстури
- Окрема кухня з виразним дизайном та великою кількістю робочих зон
- Затишний район з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням
Об'єкт поєднує в собі відмінне співвідношення метражу, вартості та потенціалу здачі в оренду з урахуванням того, як змінюються ціни на квартири у Відні .
Купівля нерухомості у Відні з Vienna Property - впевнено і без труднощів
Співпрацюючи з Vienna Property, ви отримуєте супровід справжніх фахівців. Ми глибоко знаємо ринок столиці та враховуємо всі юридичні деталі, пов'язані із покупкою в Австрії. Ми аналізуємо об'єкти, перевіряємо документи, підбираємо рішення під вашу стратегію та допомагаємо оформляти угоди на прозорих умовах.
З нами покупка стає зрозумілим та впевненим кроком. Будь то вибір квартири для особистого проживання, пошук прибуткового об'єкта або довгостроковий інвестиційний план.
Готівка 
Криптовалюта
