4-кімнатна квартира у Відні, Neubau (7-й район) | №7607

Адреса та розташування

Квартира знаходиться в серці 7-го району Відня - Neubau, який вважається центром мистецтва, креативного життя та міської культури. Район відрізняється розвиненою інфраструктурою: поряд знаходяться бутіки, галереї, кафе, ресторани та парки. Відмінна транспортна доступність: метро лінії U3 та U6, трамвайні маршрути 5, 6, 18 та D, а також піша доступність до історичного центру Відня. Neubau ідеально підходить для сімейного життя, творчих професіоналів та інвесторів.

Опис об'єкту

Простора та світла квартира площею 164 м² розташована в історичному будинку 1914 року будівлі з доглянутим фасадом та безпечним внутрішнім двором. Інтер'єр поєднує класичні елементи та сучасний стиль, створюючи комфортний та функціональний простір:

• Чотири просторі кімнати з високими стелями, великими вікнами та цегляними стінами, що забезпечують природне освітлення та відчуття простору.

• Сучасна кухня з островом, повністю обладнана вбудованою технікою та зоною для сніданків.

• Вітальня з затишними меблями та обідньою зоною, що ідеально підходить для сімейних зустрічей або прийому гостей.

• Ванні кімнати з якісним оздобленням, сучасними сантехнічними рішеннями та преміальними матеріалами.

• Підлога з натурального паркету, продумане освітлення та елементи декору, що створюють гармонійну атмосферу.

• Нові кімнікації та електрика, високоякісна фурнітура.

Основні характеристики

• Житлова площа: 164 м²

• Кімнат: 4

• Поверх: 3-й (з ліфтом)

• Опалення: Центральне

• Стан: Повністю відремонтовано

• Ванні: сучасне обладнання (ванна + душ)

• Підлоги: натуральний паркет, плитка

• Висота стелі: близько 3,5 м

• Вікна: великі, з подвійним склінням та шумоізоляцією

• Фасад: історичний, відреставрований

• Меблі: входить у вартість

Переваги

✅ Простора квартира з функціональним плануванням
✅ Історичний, престижний будинок з доглянутим двором
✅ Популярний район серед сімей, експатів та інвесторів
✅ Відмінне співвідношення ціни та якості — ~4480 €/м²
✅ Високий інвестиційний потенціал та можливість здачі в оренду
✅

💬 Шукаєте квартиру для життя чи вигідну інвестицію?
Ми супроводжуємо угоди у Відні для резидентів та нерезидентів ЄС, підбираємо об'єкти з високим потенціалом доходу та допомагаємо зробити покупку максимально безпечною та вигідною.