4-кімнатна квартира у Відні, Landstraße (3-й район) | №7203

Адреса та розташування

Квартира знаходиться в престижному 3-му районі Відня - Landstraße , який ідеально поєднує в собі близькість до історичного центру та спокійну житлову атмосферу. Район відрізняється розвиненою інфраструктурою: тут розташовані супермаркети, торговий центр Wien Mitte The Mall , популярні кафе та ресторани, школи та фітнес-центри. Пішою доступністю є парк Stadtpark і знаменитий Белведерський палац з його садами.
Відмінна транспортна доступність: лише кілька хвилин до станцій метро U3 та U4, швидкісних поїздів S-Bahn, а також до центрального вокзалу Wien Hauptbahnhof. Центр міста можна досягти пішки або за 5 хвилин на метро.

Опис об'єкту

Простора квартира площею 125 м² розташована в сучасному будинку, побудованому в 2002 році. Будівля відрізняється доглянутим фасадом та надійними інженерними системами. Просторі кімнати та великі вікна створюють відчуття свободи та наповненості світлом. Квартира ідеально підійде для сім'ї або інвесторів, які цінують ліквідні об'єкти в центральних районах столиці.

Функціональне планування:

• Простора вітальня з панорамними вікнами та виходом на балкон

• Три окремі спальні, зручні для сімейного проживання

• Сучасна кухня з вбудованою технікою

• Дві ванні кімнати (одна з ванною, інша з душем)

• Окремий гостьовий санвузол

• Хол з місцем для вбудованих шаф та гардеробу

Інтер'єр виконаний у сучасному стилі: паркетна підлога, світлі стіни, продумане освітлення. Висота стелі близько 2,8 м, вікна з шумоізоляцією, система опалення та якісна фурнітура забезпечують комфортне проживання.

Основні характеристики

• Житлова площа: 125 м²

• Кімнат: 4

• Поверх: 2-й (з ліфтом)

• Рік побудови: 2002

• Опалення: центральне

• Ванні: 2 (ванна та душова) + гостьовий WC

• Балкон: є

• Підлоги: паркет, плитка

• Вікна: пластикові, двокамерні

• Паркінг: можливість оренди або купівлі місця в будинку

Переваги

• Престижний та затребуваний район Landstraße

• Простора квартира з вдалим плануванням для сім'ї

• Відмінне співвідношення ціни та площі (~4176 €/м²)

• Зручне розташування поруч із центром та парками

• Високий орендний потенціал для інвесторів

• Сучасний будинок з надійними кімнікаціями

💬 Бажаєте дізнатися більше про варіанти інвестицій у віденську нерухомість?
Ми супроводжуємо клієнтів на всіх етапах угоди: від підбору об'єкта до юридичного супроводу та здачі в оренду.