4-кімнатна квартира у Відні, Donaustadt (22-й район) | №9122

Адреса та розташування

Квартира знаходиться в районі Donaustadt (22-й район Відня) — одному з найбільш динамічних та затребуваних для проживання. Цей район поєднує комфорт міської інфраструктури з наближенням до природи: у пішій доступності розташовані парки, озера, велосипедні маршрути та зони для активного відпочинку. У той же час поряд знаходяться торгові центри, школи, медичні установи та станції метро (U1, U2), що дозволяють швидко дістатися центру міста.

Опис об'єкту

Простора квартира площею 158 м² розташована в будівлі історичної споруди 1911 року, з відреставрованим фасадом та доглянутими спільними просторами. Інтер'єри виконані з акцентом на світло та простір: високі стелі, великі вікна та функціональне планування роблять житло максимально зручним для сім'ї або тих, хто цінує простір.

Квартира повністю готова до проживання та пропонує комфортні умови для сучасного життя:

• Простора вітальня з великими вікнами та зоною для відпочинку

• Окрема кухня з місцем під обідній стіл та сучасною технікою

• Три ізольовані спальні з можливістю організації робочого кабінету

• Дві ванні кімнати в сучасному стилі, з душем і ванною

• Паркетна підлога, якісна плитка та стильне освітлення

• Висота стель близько 3,2 м, що посилює відчуття простору

Основні характеристики

• Житлова площа: ~158 м²

• Кімнат: 4

• Рік побудови: 1911

• Поверх: 2-й (без ліфта)

• Стан: доглянутий, готовий до заселення

• Ванні: 2 (ванна та душова кабіна)

• Підлоги: натуральний паркет та плитка

• Вікна: великі, двокамерні, з шумоізоляцією

• Опалення: центральне

• Фасад: історичний, відреставрований

Переваги

• Престижний район Вени, що динамічно розвивається.

• Просторе планування – рідкість для сучасного ринку.

• Затишок і тиша при наближенні до активного міського життя

• Відмінне співвідношення ціни та якості - всього ~2500 €/м²

• Високий орендний потенціал, затребуваність у сімей та експатів

• Готова до заселення без додаткових вкладень

💬 Підходить як для комфортного проживання великої родини, так і для інвестицій з перспективою зростання вартості нерухомості у цьому районі.