Адреса та розташування
Квартира знаходиться в районі Simmering , в 11-му окрузі Відня. Це спокійний житловий район із зручним доступом до центру та зелених зон. Тут поєднуються розвинена інфраструктура та спокійніший ритм життя.
Неподалік проходять лінії метро, трамвая та автобуса, тому до центру та інших районів можна швидко дістатися. У кроковій доступності є супермаркети, пекарні, аптеки, кафе та сервіси на кожен день. Поруч знаходяться школи, дитячі садки та невеликі парки для прогулянок. Район підійде тим, хто хоче жити у Відні комфортно, без зайвого шуму центру та зі зрозумілою міською інфраструктурою довкола.
Опис об'єкту
Затишна 3-кімнатна квартира площею 85 м² підійде сім'ї, парі та тим, хто хоче поєднувати спокійний побут та сучасний ритм міста. Планування дозволяє розділити простір на зони для відпочинку, роботи та особистого часу.
Вітальня – центр квартири: тут зручно розмістити диван, медіа-зону та обідній стіл для сімейних вечерь та зустрічей із друзями. Окремі кімнати підійдуть під спальню та дитячу чи кабінет — квартира дозволяє гнучко організувати простір під свої завдання.
На кухні достатньо місця для повсякденного приготування та зберігання продуктів. Ванна кімната та окремий санвузол підтримують акуратний та практичний характер квартири. Інтер'єр дає відчуття світлого, рівного простору, яке можна поступово оформити під улюблений стиль меблів та декору.
Внутрішній простір
- Вітальня, де можна об'єднати зону відпочинку та їдальню
- Дві окремі кімнати для спальні, дитячої чи кабінету
- Кухня з робочою поверхнею та місцями для зберігання
- Ванна кімната з сучасним оздобленням
- Окремий санвузол
- Коридор з місцем під шафу, вішалки та системи зберігання
Основні характеристики
- Площа: 85 м²
- Кімнат: 3
- Локація: Simmering, 11-й район Відня
- Вартість: €294,000
- Тип об'єкту: міська квартира у спокійному житловому районі Відня
- для сім'ї або пари, з окремою кімнатою під кабінет
Інвестиційна привабливість
- Simmering - великий житловий район із стійким попитом на оренду
- 3 кімнати, 85 м² - затребуваний формат у орендарів
- Поєднання площі, району та ціни дає комфортний вхідний поріг для покупця
- Об'єкт цікавий для довгострокової оренди та акуратного збереження капіталу
- Розвинена інфраструктура та транспорт підтримують попит
Як інвестиція в австрійську нерухомість , ця квартира — зрозумілий реальний актив із прогнозованим попитом на оренду та потенціалом зростання вартості на горизонті кількох років.
Переваги
- Спокійний житловий район Simmering із зручним доступом до центру
- Продумане планування 3-кімнатної квартири без зайвих метрів
- Можливість виділити окрему кімнату під кабінет чи дитячу
- Світлі приміщення, які легко оформити у своєму стилі
- Магазини, послуги, транспорт та зелені зони — все в кроковій доступності
- Підходить і для власного проживання, і для довгострокової оренди
Якщо нерухомість у Відні для вас – не лише місце для життя, а й фінансовий інструмент, цей об'єкт може стати опорою довгострокової стратегії.
Купівля квартири з Vienna Property – впевненість на кожному етапі
З Vienna Property ви проходите всі етапи покупки з професійною підтримкою: від підбору об'єкта та перевірки документів до оформлення угоди. Команда добре знає ринок Відня та місцеве правове поле, тому ви розумієте кожен крок і почуваєтеся впевнено.
Ми допомагаємо пов'язати вашу мету з конкретним об'єктом: квартира для життя, варіант під оренду або частина довгострокового інвестиційного плану. Наше завдання зробити процес зрозумілим, структурованим і комфортним, щоб покупка квартири у Відні була продуманим і спокійним рішенням.
Готівка
Криптовалюта
