3-кімнатна квартира у Відні, Neubau (7-й район) | №5307

Адреса та розташування

Квартира знаходиться в 7-му районі Відня - Neubau, одному з наймодніших і найдинамічніших кварталів міста. Цей район відомий своєю арт-сценою, музеєм кварталом MuseumsQuartier, дизайнерськими магазинами, галереями, ресторанами та кав'ярнями. Жителі Neubau цінують атмосферу свободи, творчості та сучасного способу життя. Завдяки зручному розташуванню до центру можна дійти пішки або доїхати за кілька хвилин. Відмінна транспортна доступність: лінії метро U3, трамваї 49, 46, автобуси 13A.

Опис об'єкту

Простора квартира площею 72 м² розташована в будинку 1974 року з акуратно доглянутим фасадом і оновленими комунікаціями. Квартира поєднує сучасний інтер'єр і зручне планування, що ідеально підходить для сім'ї, пари або тих, хто шукає просторе житло з можливістю організації робочого кабінету.
Внутрішній простір включає:

• Світлу вітальню з великими вікнами та виходом на балкон

• Дві окремі спальні з видом на тихе зелене подвір'я

• Функціональну кухню із сучасною вбудованою технікою

• Ванну кімнату з ванною та преміальною сантехнікою

• Передпокій з достатнім місцем для зберігання

Інтер'єр виконаний у світлих тонах, з використанням паркету та керамічної плитки. Великі вікна забезпечують відмінне природне освітлення, а планування дозволяє розділити зону відпочинку, робочий простір і приватні кімнати.

Основні характеристики

• Житлова площа: 72 м²

• Кімнат: 3

• Рік побудови: 1974

• Поверх: 4-й (з ліфтом)

• Опалення: центральне

• Стан: сучасний ремонт, готова до заселення

• Санвузол: окремий, ванна кімната з вікном

• Підлоги: натуральний паркет, плитка

• Вікна: пластикові з шумоізоляцією

• Балкон: є

• Фасад: доглянутий, оновлений

Переваги

• Престижне розташування у творчому та затребуваному районі Відня

• Просторе планування - ідеально для сім'ї або роботи з дому.

• Повністю готова до проживання чи здавання в оренду

• Високий інвестиційний потенціал завдяки популярності Neubau

• Відмінне співвідношення ціни та якості - ~6172 €/м²

• Тиха квартира з видом на зелені подвір'я

💬 Бажаєте вигідно інвестувати у віденську нерухомість чи шукаєте стильне житло для себе? Ми супроводжуємо угоди «під ключ» для резидентів та нерезидентів, консультуємо з податкових питань та стратегії оренди.