3-кімнатна квартира у Відні, Margareten (5-й район) | №5105

Адреса та розташування

Квартира розташована в престижному районі Margareten (5-й район Відня) . Цей квартал славиться своєю зручною транспортною доступністю та багатою інфраструктурою: в пішій близькості — станції метро (U4 Pilgramgasse, U1 Südtiroler Platz), трамвайні та автобусні лінії, а також швидкий виїзд до центру міста та у ділові райони. Навколо – затишні кав'ярні, ресторани з міжнародною кухнею, торгові вулиці, супермаркети, спортивні та культурні об'єкти. Район поєднує в собі сучасний ритм життя та спокій житлових кварталів, що робить його особливо привабливим для сімей та молодих фахівців.

Опис об'єкту

Простора квартира площею 75 м² , побудована в 2004 році, знаходиться в сучасному доглянутому будинку з ліфтом і зеленим внутрішнім двориком. Світле та функціональне планування робить його зручним як для проживання, так і для здачі в оренду.

У квартирі передбачено все для комфортного життя:

• простора вітальня з зоною відпочинку та обідньою частиною, великі вікна забезпечують природне освітлення

• сучасна окрема кухня з вбудованою технікою та якісними меблями

• дві спальні, одна з яких може використовуватись як дитяча або кабінет

• ванна кімната з душем та стильним оздобленням

• окремий санвузол для зручності

• балкон (за проектом будинку можливий вихід у двір або на вулицю)

• вбудовані шафи для зберігання

Інтер'єр оформлений у світлих тонах з використанням якісних матеріалів: паркетна підлога, сучасне освітлення, пластикові вікна з шумоізоляцією.

Основні характеристики

• Житлова площа: ~75 м²

• Рік побудови: 2004

• Кімнат: 3 (вітальня + 2 спальні)

• Поверх: 3-й (з ліфтом)

• Опалення: центральне (газове)

• Стан: відмінний, готовий до заселення

• Санвузли: ванна кімната + гостьовий WC

• Підлоги: паркет, плитка

• Висота стелі: ~2,7 м

• Вікна: двокамерні, енергозберігаючі

Переваги

• Зручне розташування поблизу центру, поряд з метро та трамвайними лініями

• Сучасний будинок з ліфтом та упорядкованою територією

• Оптимальне планування для сім'ї чи оренди

• Прекрасний стан - не вимагає вкладень

• Вигідне співвідношення ціни та якості (~4827 €/м²)

• Район з високим попитом у орендарів та покупців

💬 Квартира підійде для сімей, молодих фахівців або інвесторів, які шукають сучасне житло у центрі Відня з чудовим потенціалом для оренди та довгострокової капіталізації.