Адреса та розташування
Квартира знаходиться в самому центрі Відня - в престижному 1-му районі Innere Stadt . Це історичний центр міста із затишними вуличками, площами, музеями, театрами та відомими кафе. У пішій доступності - Собор Святого Стефана, Оперний театр, головні торгові вулиці та набережні Дунаю.
Район відмінно пов'язаний з іншими частинами міста: поряд станції метро, трамвайні та автобусні лінії, що дозволяє швидко дістатися будь-якого району Відня. У безпосередній близькості розташовані супермаркети, аптеки, ресторани, школи та служби побуту – все необхідне для комфортного міського життя.
Опис об'єкту
Світла та простора 3-кімнатна квартира площею 88 м² розташована у доглянутому історичному будинку класичної віденської забудови. Високі стелі, великі вікна та якісна паркетна підлога створюють відчуття простору та затишку. Інтер'єр виконаний у спокійних, теплих тонах та не вимагає термінових вкладень – квартира повністю готова до проживання.
Вітальня та їдальня утворюють єдиний відкритий простір, що ідеально підходить для сімейного життя та прийому гостей. Сучасна окрема кухня обладнана великою кількістю шаф та робочої поверхні, за необхідності легко дооснастити технікою під ваші уподобання.
Ізольовані спальні дозволяють комфортно розмістити сім'ю: одна кімната – простора основна спальня, друга може використовуватись як дитяча, кабінет чи гостьова. Сучасні санвузли та акуратний передпокій з місцем зберігання підтримують загальний високий стандарт об'єкта.
Квартира поєднує атмосферу старого міста із сучасним рівнем комфорту – відмінний варіант як для власного проживання, так і як «міська резиденція» у центрі Відня.
Внутрішній простір
- Простора вітальня з зонами відпочинку та їдальнею
- Окрема сучасна кухня з великою кількістю шаф
- Основна спальня з місцем під велике ліжко та систему зберігання
- Друга кімната - дитяча, кабінет або гостьова спальня
- Сучасна ванна кімната з ванною/душовою та вікном
- Окрема зона санвузла
- Затишний коридор із можливістю організації вбудованих шаф
- Якісний паркет по всій квартирі, нейтральна обробка стін
Основні характеристики
- Житлова площа: 88 м²
- Кімнат: 3 (вітальня + 2 окремі спальні)
- Стан: квартира з якісним оздобленням, готова до проживання
- Оздоблення: натуральний паркет, сучасні вікна, акуратні санвузли.
- Тип будинку: історична будівля у престижному центральному районі
- Формат: зручно як для сім'ї, так і для пари чи «другого дому» у Відні
Інвестиційна привабливість
- Центральна локація із стійким попитом на оренду
- 3-кімнатний формат та 88 м² — ліквідний метраж для орендарів та покупців
- ~€6 272/м² — оптимальне співвідношення ціни, локації та якості для Innere Stadt
- Підходить для довгострокової оренди, бізнес-оренди та формату «міської квартири» для власного користування
Також ви можете докладніше дізнатися про можливості та ризики на ринку, прочитавши нашу статтю " Як інвестувати в ринок нерухомості Австрії " - в ній ми розбираємо особливості податків, прибутковості та стратегії купівлі об'єктів у Відні та інших містах.
Переваги
- Престижне розташування — Innere Stadt, 1-й район Відня
- Історичний будинок з характерною архітектурою
- Світлі кімнати, високі стелі, якісний паркет
- Квартира готова до проживання та не вимагає термінового ремонту
- Вся культурна, ділова та туристична інфраструктура — у пішій доступності
- Комфортний формат як для постійного проживання, так і для «другого будинку» у Відні
Бажаєте купити квартиру у Відні для себе чи інвестувати у нерухомість? Ми супроводжуємо клієнтів на всіх етапах угоди: від вибору об'єктів до юридичного оформлення. Допоможемо знайти оптимальний варіант під ваші цілі — чи це особисте проживання, чи прибуткова оренда, чи довгострокова інвестиція.
Купити квартиру у Відні з Vienna Property — зручно та безпечно.
Звертаючись до Vienna Property, ви отримуєте не просто агентство, а команду фахівців, які глибоко знають австрійський ринок нерухомості. Наші експерти поєднують профільну юридичну компетенцію з реальним досвідом у будівництві та девелопменті, тому кожен супровід угоди проходить прозоро, в рамках закону та з максимальною вигодою для клієнта.
Ми працюємо і з інвесторами, і з покупцями для власного проживання, підбираємо для них справді найкращі квартири у Відні та допомагаємо перетворювати об'єкти на стабільний, прибутковий актив. З Vienna Property покупка квартири у Відні стає продуманим рішенням, яке дає спокій, комфорт та довгострокову цінність.
Готівка 
Криптовалюта
