Адреса та розташування
Квартира знаходиться в Hietzing , 13-му районі Відня. Район поєднує тишу, багато зелені та статусну житлову забудову. Тут зручно жити сім'єю: поруч парки для прогулянок, школи та дитячі садки, супермаркети, аптеки та невеликі кафе. Для щоденних маршрутів під рукою метро U4, що пов'язує район із іншими частинами міста. Для прогулянок та відпочинку поряд з Schönbrunn Palace & Gardens, Tiergarten Schönbrunn і природна зона Lainzer Tiergarten.
Опис об'єкту
Ця 3-кімнатна квартира площею 92 м² оформлена у спокійній сучасній стилістиці та світлій гамі. У вітальні-їдальні багато денного світла: великі вікна, легкі штори та теплий відтінок підлогового покриття підсилюють відчуття простору. Над обідньою зоною висить виразний світильник, який додає інтер'єру характеру та робить простір затишним для вечорів будинку та зустрічей з друзями.
Окрема кухня-галерея йде вздовж стіни та дає багато місця для зберігання та приготування. Вбудована техніка включає духовку і мікрохвильову піч, а вікно в кінці кухні додає природного світла.
Дві ізольовані кімнати зручно поділяють приватну та загальну зони. Спальня підходить під двоспальне ліжко та зберігання, а кондиціонер допомагає підтримувати комфорт улітку. У другій кімнаті розмістили робоче місце біля вікна та ліжко-трансформер у шафі, тому приміщення легко використовувати як кабінет, дитячу чи гостьову.
У квартирі передбачено два санвузли. Основна ванна кімната особливо виділяється стіною з візерунковою плиткою, круглим дзеркалом і скляною душовою. Додатковий санвузол з меблевою тумбою та великим дзеркалом спрощує побут, коли вдома кілька людей. У квартирі є господарська зона з пральною та сушильною машинами, прихована за розсувними дверима з матового скла у чорній рамі.
Внутрішній простір
- Вітальня-їдальня з великими вікнами та зоною для обіднього столу
- Окрема кухня-галерея з вікном та вбудованими модулями зберігання
- Спальня з місцем під повноцінне ліжко та кондиціонером
- Друга кімната з робочим столом біля вікна та ліжком-трансформером
- Основна ванна кімната зі скляною душовою та великим круглим дзеркалом
- Додатковий санвузол поруч із вхідною зоною
- Господарське приміщення з пральною та сушильною машинами
- Передпокій з місцем під взуттю і дзеркало на повний зріст
Основні характеристики
- Площа: 92 м²
- Кімнат: 3
- Ціна: 478 000 €
- Орієнтир за вартістю: близько 5 196 €/м²
- Планування: ізольовані кімнати + окрема кухня
- Санвузли: 2
- Стан: акуратне оздоблення, можна заїжджати без термінового ремонту
Інвестиційна привабливість
- Hietzing, 13-й район: стабільний попит та ліквідність
- 3 кімнати, 92 м²: затребуваний формат для оренди
- Акуратний стан: мінімум витрат на підготовку
Якщо ви розглядаєте інвестиції в житлову нерухомість у Відні , цей об'єкт дає зрозумілу логіку: ліквідний метраж, сучасне оздоблення та затребуваний район.
Переваги
- 13-й район Hietzing: тихо, зелено, комфортно для сім'ї
- Окрема кухня з гарною робочою поверхнею та вбудованою технікою
- Два санвузли, зручний сценарій на кожен день
- Господарське приміщення з технікою
На ринку стійкий попит зберігають квартири у Відні у зелених та спокійних локаціях, де орендарі готові платити за якість життя.
Купівля нерухомості у Відні з Vienna Property - спокійно та прозоро
Vienna Property супроводжує угоду від першого перегляду до передачі ключів. Ми підбираємо об'єкти під вашу мету, перевіряємо документи, погоджуємо умови з продавцем та тримаємо процес під контролем на кожному кроці. Ви отримуєте зрозумілий план дій, прозорі терміни та підтримку фахівців, які добре орієнтуються у нюансах австрійського ринку.
Готівка 
Криптовалюта
