2-кімнатна квартира у Відні, Simmering (11-й район) | №3411

Адреса та розташування

Квартира знаходиться в 11-му районі Відня — Simmering , відомому своєю спокійною та затишною атмосферою. Це один із найбільш зелених районів міста, що пропонує гармонію життя в мегаполісі та затишку передмістя. У пішій доступності розташовані супермаркети, школи, дитячі садки, спортивні комплекси та парки. Відмінна транспортна доступність: поряд станції метро лінії U3 , автобусні та трамвайні маршрути, які дозволяють всього за 15–20 хвилин дістатися центру Відня та ключових ділових кварталів.

Опис об'єкту

Світла і простора квартира площею 71,77 м² , розташована в будинку 1910 будівлі з оновленим фасадом і акуратним під'їздом. Об'єкт поєднує історичний шарм віденської архітектури із сучасним комфортом.

Продумане планування включає:

• Простору вітальню з великими вікнами та виходом у зону кухні-їдальні

• Спальню , відокремлену і тиху, з можливістю організації вбиральні

• Сучасну кухню відкритого типу з обідньою зоною

• Ванну кімнату з ванною або душем та сучасною сантехнікою

• Високі стелі, світлі стіни та паркетна підлога створюють відчуття простору та легкості

Основні характеристики

• Житлова площа: ~71,77 м²

• Кімнат: 2

• Рік побудови: 1910

• Стан: оновлений будинок, квартира в хорошому стані

• Поверх: 2-й (без ліфта)

• Опалення: центральне

• Підлоги: паркет, плитка

• Висота стелі: близько 3 м

• Вікна: великі, що забезпечують природне освітлення

Переваги

• Спокійний та зелений район Відня

• Зручна транспортна доступність (метро U3, трамваї, автобуси)

• Просторе двокімнатне планування

• Вигідна ціна - всього ~2940 €/м²

• Інвестиційний потенціал: квартира приваблива для орендарів

• Затишна атмосфера та світлі інтер'єри

💬 Ідеальний варіант для покупців, які шукають комфортне житло або об'єкт із вигідною прибутковістю в оренду.