2-кімнатна квартира у Відні, Penzing (14-й район) | №3714

Адреса та розташування

Квартира розташована в 14-му районі Відня - Penzing , який славиться своєю спокійною атмосферою та великою кількістю зелених зон. Тут гармонійно поєднується міська інфраструктура з близькістю до природи: неподалік від Wien erwald, парк Schönbrunn, затишні алеї для прогулянок і велосипедні маршрути. Район відмінно пов'язаний з центром Відня: поряд станції метро (U4), трамвайні лінії (49, 52) та залізничне сполучення (S-Bahn), що дозволяє швидко дістатися історичного центру міста та ділових кварталів. У кроковій доступності розташовані магазини, школи, кафе та спортивні клуби.

Опис об'єкту

Елегантна двокімнатна квартира площею 63,19 м² , розташована в доглянутому будинку 1912 будівлі з красивим фасадом у віденському стилі. Простір спроектований так, щоб максимально підкреслити природне освітлення та затишок:

• Простора вітальня з великими вікнами та високою стелею, що підходить як для зони відпочинку, так і для прийому гостей

• Окрема спальня з достатнім місцем для гардеробу та робочої зони

• Кухня з можливістю встановлення сучасної техніки та обідньої зони

• Санвузол з душем, оформлений у світло-темних тонах

• Натуральна дерев'яна підлога, класичні деталі інтер'єру, збережений історичний шарм

Квартира світла, тиха та створює атмосферу затишку завдяки гармонійному поєднанню класичного стилю та сучасного комфорту.

Основні характеристики

• Житлова площа: ~63,19 м²

• Кімнат: 2

• Поверх: 2-й (будинок без ліфта)

• Рік побудови: 1912

• Опалення: центральне

• Висота стелі: близько 3 м

• Підлоги: натуральний паркет, плитка

• Стан: доглянута, готова до проживання чи косметичного оновлення

• Вікна: великі, з гарною звукоізоляцією

• Фасад: історичний, у хорошому стані

Переваги

• Район Penzing – тихий та зелений, з відмінною інфраструктурою.

• Доступна вартість: ~3 500 €/м² — вигідна пропозиція для Відня

• Високий орендний потенціал (особливо серед сімей та молодих фахівців)

• Затишне планування та просторі кімнати

• Історичний, доглянутий будинок з атмосферою класичного Відня

💡 Підходить як для особистого проживання, так і як інвестиція під здачу в оренду.