2-кімнатна квартира у Відні, Mariahilf (6-й район) | №2906

Адреса та розташування

Квартира знаходиться в престижному та жвавому 6-му районі Відня — Mariahilf . Це один із найбільш затребуваних районів міста, який ідеально поєднує в собі динаміку міського життя та затишок житлових кварталів. У кроковій доступності розташована головна торгова вулиця Mariahilf er Straße з модними бутіками, ресторанами та кафе. Неподалік – театри, музеї, фітнес-центри, а також зелені зони для прогулянок та відпочинку. Відмінна транспортна доступність: станції метро (U3, U4), трамвайні та автобусні лінії дозволяють швидко дістатися будь-якої точки міста.

Опис об'єкту

Простора квартира площею 53 м ² в будинку 1977 будівлі відкриває широкі можливості для дизайнерського переосмислення простору. Планування відрізняється функціональністю та великим потенціалом для модернізації. У квартирі багато природного світла завдяки великим вікнам та зручному розташуванню кімнат.

Тут можна створити комфортне сучасне житло або стильну квартиру під оренду:

• Простора вітальня з можливістю об'єднання з кухнею у форматі open space

• Окрема спальня з видом на тихе зелене подвір'я

• Класична кухня, яку можна оновити під сучасні стандарти

• Санвузол з ванною, просторий коридор із місцем для систем зберігання

• Балкон (за бажанням покупця – можливість облаштування зони відпочинку)

Основні характеристики

• Житлова площа: ~53 м²

• Кімнат: 2

• Поверх: 3-й (без ліфта)

• Рік побудови: 1977

• Стан: вимагає часткового чи повного ремонту

• Планування: окремі кімнати, просторий коридор

• Опалення: центральне

• Вікна: великі, що забезпечують природне освітлення

Переваги

• Вигідне розташування у центрі міста

• Інвестиційний потенціал - ідеальна для здачі в оренду

• Можливість зробити ремонт під індивідуальні потреби

• Відмінне співвідношення ціни та якості - ~5300 €/м²

• Популярний район серед місцевих жителів, студентів та експатів

💬 Ця квартира стане вдалим вибором для тих, хто шукає нерухомість з потенціалом у центральному Відні. Бажаєте розглянути варіант як для особистого проживання, так і інвестицій? Наша команда підбере для вас оптимальне рішення та супроводжує угоду на всіх етапах.