Адреса та розташування
Квартира знаходиться в районі Leopoldstadt , 2-й округ Відня, який поєднує зелені простори, розвинену інфраструктуру та зручну транспортну доступність. Тут гармонійно поєднуються спокійні житлові вулиці, парки, набережні та міська активність.
Мешканці легко добираються до центру міста: поряд метро, трамвайні лінії та автобусні маршрути. У пішій доступності розташовані супермаркети, кафе, фітнес-студії та прогулянкові зони біля Дунайського каналу. Leopoldstadt приваблює тих, хто обирає комфортний міський ритм із швидким зв'язком із ключовими районами Відня.
Опис об'єкту
Пропоную сучасну 2-кімнатну квартиру площею 70 м² , оформлену у світлій та акуратній естетиці. Інтер'єр використовує рівні поверхні, спокійні відтінки та великі вікна, які наповнюють простір природним світлом та візуально розширюють кімнати.
Вітальня забезпечує комфортний простір для відпочинку та роботи. Кухня виконана у сучасному стилі: світлі фасади, зручна робоча поверхня та можливість доукомплектувати техніку під ваші завдання.
Окрема спальня створює затишну приватну зону. Ванна кімната оформлена в сучасній палітрі та включає зручну душову кабіну. Квартира виглядає охайно і не вимагає термінових вкладень, тому ви можете відразу використовувати простір на власний розсуд.
Лаконічне оздоблення та світлі матеріали створюють легкий та спокійний настрій у кожній кімнаті.
Внутрішній простір
- Простора вітальня, об'єднана з кухнею та столовою зоною
- Сучасна кухня з великою кількістю закритих шаф та робочої поверхні
- Окрема спальня з м'яким узголів'ям та місцем під систему зберігання
- Гардеробна або містка зона для зберігання одягу та взуття
- Основна ванна кімната з душовою та великим круглим дзеркалом
- Окремий гостьовий санвузол
- Затишний хол із вбудованими шафами
- Якісний паркет та нейтральна обробка стін по всій квартирі
Основні характеристики
- Житлова площа: 70 м²
- Кімнат: 2 (вітальня-кухня + окрема спальня)
- Сучасний ремонт, квартира готова до в'їзду
- Оздоблення: паркетна підлога, вбудовані меблі, продумане освітлення
- Тип будинку: доглянутий багатоквартирний будинок у 2-му районі Відня
- Формат: комфортно для однієї людини, пари чи «другого дому» в Європі
Інвестиційна привабливість
- Leopoldstadt - популярний район Відня зі стійким попитом на оренду
- 2-кімнатний формат та 70 м² — ліквідний метраж для орендарів та майбутніх покупців
- ~€5 540/м² — збалансоване співвідношення ціни, локації та якості для 2-го району
- Підходить для довгострокової оренди, бізнес-оренди та як міська резиденція.
Місто Відень традиційно вважається одним із найстабільніших ринків Європи, тому ця квартира підійде як для власного проживання, так і для акуратного формату, орієнтованого на інвестування в нерухомість .
Переваги
- Локація у 2-му районі Відня поряд із парком Пратер та Дунайським каналом
- Сучасний інтер'єр у спокійній кольоровій гамі
- Грамотне зонування: кухня-вітальня, спальня, вбиральня, два санвузли
- Квартира повністю готова до в'їзду та не вимагає термінового ремонту
- Розвинена міська інфраструктура та зручний доступ до громадського транспорту
- Підходить як для постійного проживання, так і для формату другого будинку в ЄС
Якщо ви хочете купити квартиру у Відні для життя або інвестицій, ми підберемо відповідні варіанти, пояснимо нюанси ринку та супроводимо угоду максимально зрозуміло та комфортно.
Чому з Vienna Property зручно купити квартиру у Відні?
Вибираючи Vienna Property, ви довіряєте покупку квартири команді, яка щодня працює саме з австрійською нерухомістю. Наші фахівці поєднують знання місцевого законодавства, досвід у будівництві та реальну практику супроводу угод, тому всі етапи — від підбору об'єкта та переговорів до перевірки документів та передачі ключів — проходять прозоро та передбачувано за термінами та бюджетом.
Ми підбираємо квартири під різні цілі: для власного проживання, здачі в оренду або формування довгострокового інвестиційного портфеля, допомагаючи перетворити покупку на комфортне та максимально захищене рішення.
Готівка 
Криптовалюта
