Адреса та розташування
Квартира знаходиться в Hernals , 17-му районі Відня. Район поєднує спокійні житлові вулиці, зелені зони та зручну міську інфраструктуру. Навколо працюють магазини, аптеки, кафе та сервіси на кожен день, а громадський транспорт допомагає швидко добиратися до центру та університетських кварталів.
Hernals цінують за баланс: тут комфортно жити самому, зручно здавати житло в оренду та приємно повертатися додому після насиченого дня у місті.
Опис об'єкту
Квартира 78 м² світла та доглянута. В оздобленні — світла дубова підлога та рівні стіни у теплих нейтральних відтінках. Вітальня вже оформлена: бежевий диван, два пуфи, крісло та килим з графічним малюнком. Журнальні столики акуратно доповнюють зону відпочинку.
Кухня сучасна та мінімалістична. Кухонний блок вбудований вздовж стіни: темні матові фасади, духовка, мийка та дзеркальна панель у робочій зоні. Освітлення продумане: точкові споти і м'яке приховане підсвічування, над обідньою зоною — два тонкі підвіси.
Спальня спокійна і зручна: широке ліжко, дерев'яна панель біля узголів'я і теплі лампи для ліжка. Поруч організовано робочий куточок зі столом. Санвузол виконаний у тому самому стилі: скляна душова, чорна фурнітура, дзеркало з підсвічуванням та ніша для зберігання.
Внутрішній простір
- Вітальня з м'якою зоною відпочинку, ТВ-тумбою та місцем під обідню групу.
- Вбудований кухонний блок на всю стіну
- Окрема спальня з місцем під шафу та повноцінне ліжко
- Санвузол із сучасною сантехнікою та душовою зоною
- Передпокій з потенціалом під вбудоване зберігання
- Рівні стіни та нейтральна палітра, яку легко адаптувати під свій стиль
Основні характеристики
- Район: Відень, Hernals, 17-й район
- Площа: 78 м²
- Кімнат: 2
- Ціна: 232 000 €
- Орієнтир за ціною: близько 2 974 €/м²
- Формат: зручно для проживання пари, однієї особи або для оренди
Інвестиційна привабливість
- Стабільний попит на оренду в Hernals
- Район зручний тим, хто хоче жити ближче до міста без туристичної метушні.
- Площа 78 м² дає гнучкість за цільовою аудиторією орендарів.
Якщо ви зараз вивчаєте, як інвестувати у віденську нерухомість , варто заздалегідь оцінити економіку об'єкта: можливу орендну ставку, регулярні витрати на утримання, податки та кілька сценаріїв володіння та виходу з інвестиції.
Переваги
- Житловий район із сильною інфраструктурою та зеленими зонами
- Зручний метраж та зрозуміле планування без зайвих коридорів.
- Підходить для життя та як зрозумілий актив під оренду
Якщо плануєте купити квартиру у Відні для проживання або під здачу, перевірте заздалегідь документи, умови володіння і фактичні витрати по об'єкту — так рішення вийде спокійним і зваженим.
Купити квартиру у Відні з Vienna Property - надійна угода від перегляду до ключів
З Vienna Property ви проходите угоду прозоро та по кроках: ми перевіряємо об'єкт, пояснюємо умови, координуємо юристів та тримаємо терміни під контролем. Ми фокусуємося на реальних цілях клієнта: комфортне проживання, оренда або довгострокове збереження капіталу. Ви отримуєте зрозумілий процес та підтримку на кожному етапі – від першого перегляду до передачі ключів.
Готівка 
Криптовалюта
