2-кімнатна квартира у Відні, Floridsdorf (21-й район) | №4421

Адреса та розташування

Квартира знаходиться в районі Floridsdorf - 21-му районі Відня, який славиться своїм зеленим оточенням, просторими парками та затишною атмосферою. Тут вдало поєднуються спокійний ритм життя та зручна транспортна доступність: поряд станції метро U6, приміські поїзди S-Bahn, трамваї та автобусні маршрути. У пішій доступності - магазини, супермаркети, аптеки, школи та спортивні комплекси. Для прогулянок та відпочинку неподалік розташовані парки, Дунайський канал та пляжні зони.

Опис об'єкту

Продається світла і компактна квартира площею 45 м² , розташована в доглянутому будинку 1968 року. Квартира має функціональне планування та підходить як для особистого проживання, так і як інвестиційний об'єкт з гарним орендним потенціалом.

Внутрішній простір організований максимально раціонально:

• Простора вітальня з великими вікнами, що наповнюють природним світлом кімнату.

• Затишна спальня ізольована від житлової зони

• Сучасна кухня, обладнана всім необхідним для комфортного побуту

• Ванна кімната з душовою кабіною у мінімалістичному стилі

• Продумане освітлення, світле оздоблення та спокійні тони інтер'єру

Основні характеристики

• Житлова площа: ~45 м²

• Кімнат: 2 (вітальня + спальня)

• Поверх: 4-й (будинок без ліфта)

• Рік побудови: 1968

• Стан: доглянута, готова до заселення

• Ванна кімната: з душовою кабіною

• Підлоги: паркет, плитка

• Опалення: центральне

• Вікна: пластикові, енергозберігаючі

• Будинок: в хорошому стані, зелений двір

Переваги

• Оптимальна ціна - всього ~3067 €/м²

• Тихий та зелений район з розвиненою інфраструктурою

• Відмінна транспортна доступність (метро, ​​S-Bahn, трамвай)

• Ідеальний варіант для студентів, молодих фахівців чи невеликої родини

• Підходить для здачі в оренду завдяки розташуванню та плануванню

💡 Квартира - відмінне поєднання ціни, якості та локації. Підходить для покупки як для проживання, так і для інвестицій з довгостроковою перспективою.