Адреса та розташування
Квартира знаходиться в Alsergrund (9-й район Відня) - це спокійна центральна частина міста, де зручно жити без метушні історичного центру. Район цінують за університетську та медичну інфраструктуру, зелені куточки для прогулянок та атмосферні кафе.
Звідси легко дістатися до Innere Stadt і до Ringstraße: міський транспорт та міські магістралі допомагають швидко побудувати щоденні маршрути. Поруч працюють магазини, аптеки, сервіси, а також місця для спорту та відпочинку – все, що потрібно для комфортного міського ритму.
Опис об'єкту
Двокімнатна квартира на 72 м² - акуратна, світла і добре зібрана за відчуттями. Світлі стіни, теплий відтінок покриття для підлоги і рівна геометрія простору створюють почуття порядку і повітря вже з вхідної зони.
Вітальня збирає довкола себе життя квартири: тут зручно поставити обідній стіл та організувати зону відпочинку. Кухня підтримує сучасний характер простору – темні фасади, вбудована духова шафа та техніка виглядають лаконічно та «дорого» у поєднанні зі світлими поверхнями.
Спальня пропонує багато зберігання: вздовж стіни тягнеться вбудована шафа до стелі, яка знімає питання із гардеробом. У другій кімнаті (або в зоні біля виходу на балкон) легко влаштувати кабінет, дитяче чи гостьове місце – планування дає гнучкість. Кондиціонер допомагає комфортно пережити літо, а великі вікна додають природного світла.
Внутрішній простір
- Передпокій з місцем під консоль/дзеркало та зберігання
- Кухня-вітальня з обідньою зоною
- Окрема спальня із вбудованими шафами
- Додаткова зона під кабінет / гостьову
- Сучасна ванна кімната з ванною, подвійною раковиною, дзеркалом з підсвічуванням і вікном
- Окрема господарська зона з пральною машиною та сушінням
- Вихід на балкон
Основні характеристики
- Площа: 72 м²
- Кімнат: 2
- Ціна: €354 000
- Орієнтир за ціною: ~€4 917/м²
- Оздоблення: світла підлога, нейтральні стіни, вбудоване освітлення
- Кухня: сучасний гарнітур у темних фасадах, вбудована техніка
- Санвузол: ванна, вікно, подвійна раковина, чорна сантехніка, дзеркало з підсвічуванням
- Комфорт: кондиціонер
- Побут: окрема господарська зона з пральною машиною та сушінням
- Будинок: класичний віденський фасад, доглянутий зовнішній вигляд
Інвестиційна привабливість
- 9-й район дає стабільний попит з боку студентів, спеціалістів та співробітників великих установ
- Формат 2 кімнат та 72 м² легко здавати в довгострокову оренду та зручно перепродувати
- Свіжий інтер'єр знижує стартові витрати після покупки та прискорює вихід на оренду
Для тих, хто розглядає інвестиції у Відні , локація та метраж дають зрозумілий баланс ліквідності та бюджету.
Переваги
- Alsergrund: центрально, спокійно, зручно для життя та оренди
- Світлі кімнати та акуратне сучасне оздоблення
- Багато вбудованого зберігання у спальні
- Кондиціонер для літнього комфорту
- Окрема зона для прання з пральною машиною та сушильним модулем
- Стильна кухня з вбудованою технікою та контрастним дизайном
Купівля квартири у Відні - зрозумілий процес з Vienna Property
Якщо ви вибираєте квартири у Відні для життя або під оренду, Vienna Property бере на себе весь процес: від підбору та переглядів до перевірки документів, переговорів щодо ціни та супроводу у нотаріуса. Ми пояснюємо деталі простою мовою, заздалегідь показуємо витрати на угоду та допомагаємо пройти шлях купівлі без зайвих ризиків та сюрпризів.
Готівка 
Криптовалюта
