Viyana, Simmering (11. bölge)'de 4 odalı daire | No. 8011

Adres ve konum

Daire, sakinliği ve yeşil alanları elverişli kentsel altyapıyla birleştiren Viyana'nın 11. bölgesi Simmeringyer almaktadır. Okullar, anaokulları, süpermarketler, eczaneler ve yürüyüş için parklar yakındadır. Mükemmel ulaşım olanakları: U3 metro istasyonu, 6 ve 11 numaralı tramvay hatları ve otobüsler, şehir merkezine ve Viyana'nın diğer bölgelerine hızlı erişim sağlamaktadır.

Nesnenin tanımı

Bu geniş 152,8 m²'lik daire, bakımlı bahçelere sahip 1972 yapımı bir konut binasında yer almaktadır. Dairenin içi aydınlık ve rahattır, odalar geniş ve fonksiyonel olup özgürlük ve konfor hissi yaratmaktadır.

Yerleşim planı şunları içerir:

• Ayrı ayrı kullanılabilen dört oda; yatak odası, ofis, oturma odası veya oyun alanı olarak rahatlıkla kullanılabilir

• Modern dolaplara ve yemek alanı için yeterli alana sahip geniş bir mutfak

• Yüksek kaliteli tesisata sahip iki banyo

• Tüm odalardaki büyük pencereler, mükemmel doğal ışık ve yeşil avluların hoş manzaralarını sunmaktadır

• Yüksek tavanlar, kaliteli zeminler ve özenle düşünülmüş aydınlatma

Daire, oturuma veya kiraya verilmeye tamamen hazırdır; istek üzerine bireysel tasarım çözümleri eklenebilir.

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: ~152,8 m²

• Oda sayısı: 4

• Kat: 1. (asansör yok)

• Isıtma: Merkezi

• Durum: İyi, talep üzerine daha iyi hale getirilebilir

• Banyolar: 2 adet, duş ve küvetli

• Zeminler: parke, fayans

• Tavan yüksekliği: yaklaşık 2,8–3 m

• Pencereler: Geniş, mükemmel ısı ve ses yalıtımına sahip

• Cephe: 1970'lerin tipik özelliklerini taşıyor, iyi korunmuş

Avantajlar

✅ Aile veya kiralama için potansiyel taşıyan geniş daire
✅ Sakin ve yeşil konum, yaşam için ideal
✅ Mükemmel fiyat-performans oranı - ~2.751 €/m²
✅ İyi ulaşım olanakları ve altyapı
✅ Pencerelerden hoş bir manzaraya sahip aydınlık ve konforlu odalar
✅ Kişisel iç mekan tadilatı imkanı

💬 Rahat bir aile evi mi arıyorsunuz yoksa gelir getiren bir gayrimenkule yatırım mı yapmak istiyorsunuz?
Ekibimiz, hem yerleşik hem de yerleşik olmayanlar için, seçimden tamamlanmaya kadar her aşamada işlemleri destekler. İhtiyaçlarınıza en uygun seçeneği belirlemenize yardımcı olacağız.