Viyana, Neubau (7. bölge)'de 4 odalı daire | No. 7607

Adres ve konum

Daire, Viyana'nın 7. bölgesi olan ve sanat, yaratıcı yaşam ve kentsel kültürün merkezi olarak kabul edilen Neubaukalbinde yer almaktadır. Bölge, butikler, galeriler, kafeler, restoranlar ve parklar gibi gelişmiş bir altyapıya sahiptir. U3 ve U6 metro hatları, 5, 6, 18 ve D tramvay hatları dahil olmak üzere mükemmel ulaşım olanakları mevcuttur ve Viyana'nın tarihi merkezi yürüme mesafesindedir. Neubau , aileler, yaratıcı profesyoneller ve yatırımcılar için idealdir.

Nesnenin tanımı

Bu geniş ve aydınlık 164 metrekarelik daire, 1914 yılında inşa edilmiş tarihi bir binada yer almakta olup, bakımlı bir cepheye ve güvenli bir avluya sahiptir. İç mekan, klasik unsurları çağdaş stille birleştirerek konforlu ve işlevsel bir alan yaratmaktadır

• Yüksek tavanlı, geniş pencereli ve tuğla duvarlı dört ferah oda, doğal ışık ve genişlik hissi sağlıyor.

• Ada tezgahlı, ankastre cihazlarla tam donanımlı ve kahvaltı köşeli modern bir mutfak.

• Aile toplantıları veya misafir ağırlama için ideal, rahat mobilyalarla döşenmiş bir oturma odası ve yemek alanı.

• Yüksek kaliteli kaplamalar, modern tesisat çözümleri ve birinci sınıf malzemelerle donatılmış banyolar.

• Doğal parke zeminler, özenle seçilmiş aydınlatma ve dekoratif unsurlar uyumlu bir atmosfer yaratıyor.

• Yeni iletişim ve elektrik sistemleri, yüksek kaliteli bağlantı elemanları.

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: 164 m²

• Oda sayısı: 4

• Kat: 3. (asansörlü)

• Isıtma: Merkezi

• Durum: Tamamen yenilenmiş

• Banyolar: modern ekipman (küvet + duş)

• Zeminler: doğal parke, fayans

• Tavan yüksekliği: yaklaşık 3,5 m

• Pencereler: büyük, çift camlı ve ses yalıtımlı

• Cephe: tarihi, restore edilmiş

• Mobilyalar: fiyata dahildir

Avantajlar

✅ Fonksiyonel yerleşim planına sahip geniş daire
✅ Bakımlı avlusu olan tarihi, prestijli bina
✅ Aileler, yabancılar ve yatırımcılar arasında popüler bölge
✅ Mükemmel fiyat-performans oranı - ~4480 €/m²
✅ Yüksek yatırım ve kira potansiyeli
✅ Eşsiz bir atmosfere sahip aydınlık, sessiz odalar

💬 Ev mi arıyorsunuz yoksa karlı bir yatırım mı?
AB sakinleri ve AB'de ikamet etmeyenler için Viyana'daki işlemleri destekliyor, yüksek gelir potansiyeli olan mülkleri seçiyor ve satın alma işleminizi mümkün olduğunca güvenli ve karlı hale getirmenize yardımcı oluyoruz.