Viyana, Margareten (5. bölge)'de 4 odalı daire | No. 7405

Adres ve konum

Daire, Avusturya başkentinin en elverişli ve dinamik olarak gelişen bölgelerinden biri olan Viyana'nın 5. bölgesi Margaretenkalbinde yer almaktadır. Bölge, gelişmiş altyapısıyla ünlüdür: yakınlarda mağazalar, süpermarketler, kafeler ve restoranlar, spor ve eğitim kurumları ve yürüyüş ve dinlenme için yeşil parklar bulunmaktadır. Mükemmel ulaşım olanakları: U4 ve U6 metro istasyonları ve tramvay hatları, şehir merkezine ve ana otoyollara hızlı erişim sağlamaktadır.

Nesnenin tanımı

Bu geniş 113,2 metrekarelik daire, 1974 yılında inşa edilmiş işlevsel bir binada yer almaktadır. İyi düşünülmüş bir yerleşim planına ve odaları doğal ışıkla aydınlatan büyük pencerelere sahiptir. Konfor arayan bir aile veya yüksek kira potansiyeli olan bir mülk arayan yatırımcılar için ideal bir çözümdür.

Dairenin içeriği şunları kapsamaktadır:

• Dört adet aydınlık ve ferah oda, kolayca yatak odasına, oturma odasına veya ofise dönüştürülebilir;

• Modern olanaklara sahip bir mutfak ve yemek alanı için yer;

• Yüksek kaliteli işçiliğe ve işlevsel tesisata sahip bir banyo;

• Büyük pencereler, sıcak ve aydınlık bir ortam yaratıyor;

• Güvenilir iletişim ve modern ısıtma;

• Yüksek kaliteli zeminler ve iç kaplamalar, hemen taşınmaya hazır.

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: 113,2 m²

• Oda sayısı: 4

• Kat: 3. (asansörlü)

• Isıtma: Merkezi

• Durum: İyi, hemen taşınmaya hazır

• Banyo: küvetli

• Zeminler: parke, fayans

• Pencereler: çift camlı, ses yalıtımlı

• Cephe: Standart 1970'ler tarzı, iyi korunmuş

Avantajlar

✅ Aile veya gelir getirici konut için geniş daire
✅ Mükemmel ulaşım olanakları ve gelişmiş altyapı
✅ Viyana merkezine yakın prestijli konum
✅ İyi fiyat-performans oranı - ~4571 €/m²
✅ Geniş pencereli, aydınlık ve konforlu odalar
✅ Yatırım ve kiralama potansiyeli

💬 Satın alma veya yatırım konusunda yardıma mı ihtiyacınız var?
AB sakinleri ve AB'de ikamet etmeyenler için, gayrimenkul seçiminden tapu devrine kadar olan işlemleri destekliyoruz; karlılığı değerlendirmenize ve maksimum büyüme potansiyeline sahip bir daire seçmenize yardımcı oluyoruz.