Viyana, Leopoldstadt (2. bölge)'de 4 odalı daire | No. 7102

Adres ve konum

Daire, Viyana'nın 2. bölgesi olan Leopoldstadt yer almaktadır ve tarihi merkeze yakınlığı konforlu bir günlük yaşam ortamıyla ideal bir şekilde birleştirir. Eski Şehir, yeşil parkları ve eğlence mekanlarıyla Prater bölgesi ve gezinti yollarıyla Tuna Kanalı sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Süpermarketler, okullar, spor merkezleri, restoranlar ve şirin kafeler yürüme mesafesindedir. U1 ve U2 metro hatları, tramvaylar ve otobüsler sayesinde şehrin her yerine hızlı ulaşım imkanı mevcuttur.

Nesnenin tanımı

Bu geniş 85,3 metrekarelik daire, 1972 yılında inşa edilmiş modern bir binada yer almaktadır. Kullanışlı bir yerleşim planına, dört odaya, aydınlık iç mekanlara ve panoramik pencereler sayesinde bol doğal ışığa sahiptir. Daire, bir aile, bir çift veya kira geliri elde etmek için yatırım amaçlı bir mülk olarak idealdir.

Dairenin işlevsel alanı şunları içerir:

• Geniş pencereleri ve loggiaya açılan kapısı olan ferah bir oturma odası

• Modern dolaplar ve ankastre cihazlarla donatılmış ayrı bir mutfak

• İyi yalıtımlı ve farklı bölgelere ayrılma imkanı bulunan üç ayrı yatak odası

• Duşakabinli, fayans kaplı ve yüksek kaliteli sıhhi tesisat armatürlerine sahip bir banyo

• Ayrı banyo

• Depolama alanına sahip giriş holü

İç mekan, konfora önem verilerek çağdaş bir tarzda tasarlanmıştır: açık renkli duvarlar, parke zeminler ve özenle seçilmiş aydınlatma. Yüksek kaliteli malzemeler sayesinde daire hemen taşınmaya hazırdır.

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: ~85,3 m²

• Oda sayısı: 4 (oturma odası + 3 yatak odası)

• İnşa yılı: 1972

• Kat: 2. (asansör yok)

• Isıtma: merkezi

• Banyo: Duşlu

• Banyo: ayrı

• Zeminler: parke, fayans

• Pencereler: panoramik, çift camlı

• Durum: Modern tadilat görmüş, oturuma hazır

Avantajlar

• Şehir merkezine ve yeşil alanlara yakın mükemmel konum

• Geniş, aile dostu düzen

• Hemen taşınmaya veya kiraya hazır

• Leopoldstadt bölgesinin popülerliği nedeniyle yüksek yatırım potansiyeli

• İyi fiyat-alan oranı – ~5.412 €/m²

💬 Değer artışı potansiyeli olan prestijli bir bölgede daire mi arıyorsunuz? Hem
yerleşik hem de yerleşik olmayan alıcılar için eksiksiz işlem desteği sunuyoruz. Kârlı bir gayrimenkul yatırımı yapmanıza ve ihtiyaçlarınıza en uygun mülkü bulmanıza yardımcı olacağız.