Viyana, Landstraße (3. bölge)'de 4 odalı daire | No. 7203

Adres ve konum

Daire, Viyana'nın prestijli 3. bölgesi Landstraße ve tarihi merkeze yakınlığı sakin bir yerleşim ortamıyla ideal bir şekilde birleştirir. Bölge, süpermarketler, Wien Mitte The Mall , popüler kafe ve restoranlar, okullar ve spor merkezleri de dahil olmak üzere gelişmiş olanaklara sahiptir. Stadtpark ve bahçeleriyle ünlü Belvedere Sarayı yürüme mesafesindedir . Toplu ulaşım mükemmeldir
: U3 ve U4 metro istasyonlarına, S-Bahn'a (hızlı trenler) ve merkez tren istasyonu Wien Hauptbahnhof'a sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Şehir merkezine yürüyerek veya metroyla 5 dakikada ulaşılabilir.

Nesnenin tanımı

125 metrekarelik daire, 2002 yılında inşa edilmiş modern bir binada yer almaktadır. Bina, bakımlı bir cepheye ve güvenilir altyapı sistemlerine sahiptir. Geniş odalar ve büyük pencereler, ferahlık ve aydınlık hissi yaratmaktadır. Daire, aileler veya başkentin merkezi bölgelerinde uygun fiyatlı gayrimenkul arayan yatırımcılar için idealdir.

İşlevsel düzen:

• Panoramik pencereleri ve balkona erişimi olan geniş oturma odası

• Aile yaşamına uygun üç ayrı yatak odası

• Ankastre cihazlarla donatılmış modern mutfak

• İki banyo (birinde küvet, diğerinde duş var)

• Ayrı misafir banyosu

• Ankastre dolaplar ve gardırop için yer bulunan hol

İç mekan çağdaş bir tarzda tasarlanmıştır: parke zeminler, açık renkli duvarlar ve özenle seçilmiş aydınlatma. Tavan yüksekliği yaklaşık 2,8 metredir ve ses yalıtımlı pencereler, ısıtma sistemi ve yüksek kaliteli donanımlar konforlu bir konaklama sağlar.

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: 125 m²

• Oda sayısı: 4

• Kat: 2. (asansörlü)

• İnşa yılı: 2002

• Isıtma: merkezi

• Banyolar: 2 (küvet ve duş) + misafir tuvaleti

• Balkon: evet

• Zeminler: parke, fayans

• Pencereler: plastik, çift camlı

• Otopark: Binada park yeri kiralama veya satın alma imkanı mevcuttur

Avantajlar

• Prestijli ve rağbet gören Landstraße bölgesi

• Geniş ve aile için uygun bir yerleşim planına sahip daire

• Mükemmel fiyat-performans oranı (~4.176 €/m²)

• Merkeze ve parklara yakın elverişli konum

• Yatırımcılar için yüksek kira potansiyeli

• Güvenilir iletişim olanaklarına sahip modern bir ev

💬 Viyana gayrimenkulündeki yatırım seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz?
Mülk seçiminden hukuki desteğe ve kiralamaya kadar tüm işlem sürecinde müşterilerimize destek veriyoruz.