Viyana, Donaustadt (22. bölge)'de 4 odalı daire | No. 9122

Adres ve konum

Daire, Viyana'nın en dinamik ve rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan Donaustadt semtinde (22. bölge) yer almaktadır. Bu semt, kentsel altyapının rahatlığını doğaya yakınlıkla birleştiriyor: parklar, göller, bisiklet yolları ve aktif rekreasyon alanları yürüme mesafesinde. Aynı zamanda, alışveriş merkezleri, okullar, sağlık tesisleri ve metro istasyonları (U1 ve U2) yakınlarda olup şehir merkezine hızlı erişim sağlamaktadır.

Nesnenin tanımı

Bu geniş 158 m²'lik daire, restore edilmiş cephesi ve bakımlı ortak alanlarıyla 1911 yılına kadar uzanan tarihi bir binada yer almaktadır. İç mekanlarda ışık ve ferahlık ön plana çıkar: yüksek tavanlar, büyük pencereler ve fonksiyonel bir düzen, bu evi aileler veya geniş alana önem verenler için ideal kılmaktadır.

Daire tamamen oturuma hazır durumda ve modern yaşam için konforlu koşullar sunuyor:

• Geniş pencereleri ve oturma alanı bulunan ferah oturma odası

• Ayrı bir mutfak, yemek masası için yer ve modern ev aletleriyle donatılmıştır

• Üç ayrı yatak odası ve çalışma odası oluşturma imkanı

• Duş ve küvet bulunan iki modern tarzda banyo

• Parke zeminler, yüksek kaliteli fayanslar ve şık aydınlatma

• Tavan yüksekliği yaklaşık 3,2 metre olup, bu da ferahlık hissini artırmaktadır

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: ~158 m²

• Oda sayısı: 4

• İnşa yılı: 1911

• Kat: 2. (asansör yok)

• Durum: Bakımlı, hemen taşınmaya hazır

• Banyolar: 2 (küvet ve duş)

• Zeminler: doğal parke ve fayans

• Pencereler: büyük, çift camlı, ses yalıtımlı

• Isıtma: merkezi

• Cephe: tarihi, restore edilmiş

Avantajlar

• Viyana'nın prestijli ve dinamik olarak gelişen bir bölgesi

• Günümüz piyasasında geniş bir yerleşim planı nadir bulunur

• Şehrin hareketliliğine yakın, konforlu ve sakin bir ortam

• Mükemmel fiyat-performans oranı – sadece ~2500 €/m²

• Yüksek kira potansiyeli, aileler ve yabancılar arasında popüler

• Ek yatırım gerektirmeden hemen taşınmaya hazır

💬 Hem geniş bir aile için konforlu bir yaşam alanı sunmak hem de bu bölgedeki gayrimenkul değerlerinde artış beklentisiyle yatırım yapmak için uygundur.