Viyana, Döbling (19. bölge) 4 odalı daire | No. 8819

Adres ve konum

Daire, sessiz ve yeşil atmosferi ve doğal alanlara yakınlığıyla bilinen Viyana'nın prestijli 19. bölgesi Döblingyer almaktadır. Parklar, yürüyüş alanları, seçkin okullar, kafeler ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Şehir merkezine mükemmel toplu taşıma bağlantıları (U4 metro hattı, tramvaylar ve otobüsler), bölgeyi hem aile yaşamı hem de kiralık yatırım için uygun hale getirmektedir.

Nesnenin tanımı

1911 yılında inşa edilmiş tarihi bir binada yer alan bu ferah 113 metrekarelik daire, klasik mimarinin zarafetini çağdaş iç tasarımla birleştiriyor. Yüksek tavanlar ve geniş pencereler, mekanı doğal ışıkla doldurarak ferahlık ve genişlik hissi yaratıyor. Mekan, konfor ve işlevselliğe odaklanılarak tasarlanmış:

• Aile veya çalışma alanları için ideal dört aydınlık oda

• Üstün ankastre cihazlar ve kahvaltı alanı bulunan modern bir mutfak

• Duş ve küvetli şık banyo, modern tesisat

• Doğal ahşap zeminler, düşünceli aydınlatma, yüksek kaliteli kaplama malzemeleri

• Yeşil avluya bakan balkon/loggia (varsa)

• Yeni iletişim ve elektrik sistemleri, yüksek kaliteli donanımlar

Temel özellikler

• Yaşam alanı: 113 m²

• Odalar: 4

• Kat: 3. (asansör yok)

• Isıtma: Merkezi

• Durum: Tamamen yenilenmiş

• Banyo: duş ve küvetli

• Zeminler: doğal ahşap, fayans

• Tavan yüksekliği: yaklaşık 3,5 m

• Pencereler: çift camlı, ses geçirmez

• Cephe: tarihi, bakımlı

Avantajları

• Aile veya yatırım için geniş ve aydınlık daire

• Yeşil alanların bulunduğu prestijli ve sakin bir bölge

• Mükemmel fiyat/performans oranı – ~€5.530/m²

• Modern tadilat, kullanıma veya kiraya verilmeye hazır

• Yüksek kira geliri potansiyeli

• Bakımlı bir cepheye ve rahat bir girişe sahip tarihi bir ev

💬 Viyana'da güvenilir bir mülk mü arıyorsunuz?
Ekibimiz, seçim sürecinden evrak işlerine kadar size yardımcı olacak ve prestijli bölgelerde gelir getiren gayrimenkullere nasıl karlı bir şekilde yatırım yapacağınız konusunda tavsiyelerde bulunacaktır.