Viyana, Döbling (19. bölge)'de 4 odalı daire | No. 8819

Adres ve konum

Daire, sessiz, yeşil atmosferi ve doğal alanlara yakınlığıyla bilinen Viyana'nın prestijli 19. bölgesi Döblingyer almaktadır. Parklar, yürüyüş alanları, seçkin okullar, kafeler ve restoranlar yürüme mesafesindedir. Şehir merkezine mükemmel toplu ulaşım bağlantıları (U4 metro hattı, tramvaylar ve otobüsler) bölgeyi hem aile yaşamı hem de kiralık yatırım için elverişli kılmaktadır.

Nesnenin tanımı

1911 yılında inşa edilmiş tarihi bir binada yer alan bu geniş 113 metrekarelik daire, klasik mimarinin zarafetini çağdaş iç tasarımla birleştiriyor. Yüksek tavanlar ve büyük pencereler mekanı doğal ışıkla doldurarak ferahlık ve genişlik hissi yaratıyor. Mekan, konfor ve işlevselliğe önem verilerek tasarlanmıştır

• Aile veya çalışma alanları için ideal, aydınlık dört oda

• Modern bir mutfak, birinci sınıf ankastre cihazlar ve kahvaltı köşesi

• Duş ve küvet içeren şık banyo, modern tesisat

• Doğal ahşap zeminler, özenle seçilmiş aydınlatma, yüksek kaliteli kaplama malzemeleri

• Yeşil avluya bakan balkon/güneşlik (varsa)

• Yeni iletişim ve elektrik sistemleri, yüksek kaliteli bağlantı parçaları

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: 113 m²

• Oda sayısı: 4

• Kat: 3. (asansör yok)

• Isıtma: Merkezi

• Durum: Tamamen yenilenmiş

• Banyo: Duş ve küvet bulunmaktadır

• Zeminler: doğal ahşap, fayans

• Tavan yüksekliği: yaklaşık 3,5 m

• Pencereler: çift camlı, ses yalıtımlı

• Cephe: tarihi, iyi korunmuş

Avantajlar

• Aile için veya yatırım amaçlı kullanılabilecek geniş ve aydınlık daire

• Yeşil alanlarıyla prestijli ve sakin bir bölge

• Mükemmel fiyat-performans oranı – ~5.530 €/m²

• Modern bir şekilde yenilenmiş, hemen taşınmaya veya kiraya verilmeye hazır

• Yüksek kira geliri potansiyeli

• İyi korunmuş cephesi ve konforlu girişiyle tarihi bir ev

💬 Viyana'da güvenilir bir gayrimenkul mü arıyorsunuz?
Ekibimiz, seçim sürecinden evrak işlerine kadar size yardımcı olacak ve prestijli bölgelerde gelir getiren gayrimenkullere nasıl karlı bir şekilde yatırım yapabileceğiniz konusunda size tavsiyelerde bulunacaktır.