Viyana, Alsergrund (9. bölge)'de 4 odalı daire | No. 7809

Adres ve konum

Daire, tarih, kültür ve modern yaşamın harmanlandığı Viyana'nın prestijli 9. bölgesi Alsergrundyer almaktadır. Bölge, şirin sokakları, yeşil parkları, 19. ve 20. yüzyıl mimarisi ve elverişli altyapısıyla ünlüdür. Viyana Üniversitesi, büyük AKH tıp kampüsü, müzeler, tiyatrolar, restoranlar ve kafeler yürüme mesafesindedir. U6 metro hattı ve 5, 33, D, 43 ve 44 numaralı tramvay hatları gibi mükemmel toplu taşıma bağlantıları, şehir merkezine ve Viyana'nın diğer bölgelerine kolay erişim sağlamaktadır.

Nesnenin tanımı

Bu geniş 136 m²'lik daire, bakımlı cephesi ve güvenli avlusuyla 2004 yılında inşa edilmiş modern bir binada yer almaktadır. İç mekan, yaşam alanının tamamında parke döşeme de dahil olmak üzere açık, uyumlu tonlar ve doğal malzemelerle tasarlanmıştır. Yüksek tavanlar ve büyük pencereler, ferahlık ve aydınlık hissi yaratmaktadır.

Dairenin düzeni tüm ailenin konforu düşünülerek tasarlanmıştır:

• Yemek alanı ve oturma alanı bulunan geniş oturma odası

• Yüksek kaliteli ankastre cihazlarla donatılmış modern mutfak

• Her birinde kullanışlı giyinme alanları bulunan dört aydınlık yatak odası

• Küvet ve duş içeren, birinci sınıf malzemelerle döşenmiş iki banyo

• Sessiz bir avluya bakan balkon/teras

• İyi düşünülmüş aydınlatma sistemi ve yüksek kaliteli iletişim

Daire tamamen dolu ve hem aile yaşamı hem de yüksek gelir getiren uzun vadeli kiralama için uygundur.

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: 136 m²

• Oda sayısı: 4

• Kat: 3. (asansörlü)

• Isıtma: Merkezi

• Durum: Mükemmel, modern tadilat

• Banyolar: 2 (küvet ve duş)

• Zeminler: doğal parke, fayans

• Tavan yüksekliği: yaklaşık 3 metre

• Pencereler: çift camlı, ses yalıtımlı

• Cephe: modern, bakımlı

• Mobilyalar: fiyata dahildir

Avantajlar

Alsergrund prestijli ve rağbet gören konum
✅ Modern tasarımlı, ferah ve aydınlık odalar
✅ Yüksek yatırım potansiyeli ve kira getirisi
✅ Mükemmel fiyat-performans oranı - ~5970 €/m²
✅ Tamamen taşınmaya veya kiraya verilmeye hazır
✅ Güvenli avluya sahip modern bir binada sessiz daire

💬 Yatırım veya alım konusunda yardıma mı ihtiyacınız var?
Ekibimiz AB sakinleri ve AB'de ikamet etmeyenler için işlemleri destekliyor, yüksek büyüme potansiyeline sahip mülkleri belirliyor ve Viyana gayrimenkulünde karlı yatırımlar yapmanıza yardımcı oluyor.