Adres ve konum
Daire, Simmering . Şehir merkezine ve yeşil alanlara kolay ulaşım imkanı sunan, sakin bir yerleşim bölgesidir. Gelişmiş altyapıyı daha rahat bir yaşam temposuyla birleştirir.
Metro, tramvay ve otobüs hatları yakınlardan geçiyor, bu da şehir merkezine ve diğer bölgelere hızlı ulaşımı sağlıyor. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, kafeler ve günlük hizmetler yürüme mesafesinde. Okullar, anaokulları ve gezinti için küçük parklar da yakınlarda. Bölge, Viyana'da şehir merkezinin gürültüsünden uzak, anlaşılması kolay kentsel altyapıyla çevrili, konforlu bir yaşam arayanlar için mükemmel.
Nesnenin tanımı
85 metrekarelik bu şirin üç odalı daire, aileler, çiftler ve şehrin modern ritmiyle huzurlu bir yaşam tarzı arayanlar için mükemmeldir. Dairenin düzeni, alanı dinlenme, çalışma ve kişisel zaman için ayrı alanlara bölmeye olanak tanır.
Oturma odası dairenin merkezidir: Aile yemekleri ve arkadaş toplantıları için rahatlıkla bir kanepe, medya alanı ve yemek masası sığdırabilir. Ayrı odalar yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası için mükemmeldir; daire, ihtiyaçlarınıza uygun şekilde alanın esnek bir şekilde düzenlenmesine olanak tanır.
Mutfak, günlük yemek pişirme ve yiyecek saklama için geniş alan sunmaktadır. Banyo ve ayrı tuvalet, dairenin düzenli ve kullanışlı karakterini korumaktadır. İç mekan, yavaş yavaş en sevdiğiniz mobilya ve dekorasyon stiline uyacak şekilde özelleştirilebilen, aydınlık ve düzenli bir alan hissi yaratmaktadır.
İç mekan
- Oturma ve yemek alanlarını bir arada barındırabilen bir salon.
- Yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası için iki ayrı oda
- Çalışma tezgahı ve depolama alanı bulunan mutfak.
- Modern detaylara sahip banyo
- Ayrı banyo
- Dolap, askılık ve depolama sistemleri için yer bulunan bir koridor.
Başlıca özellikler
- Alan: 85 m²
- Oda sayısı: 3
- Yer: Viyana'nın 11. bölgesi, Simmering
- Fiyat: 294.000 €
- Gayrimenkul türü: Viyana'nın sakin bir yerleşim bölgesinde şehir dairesi
- Format: Aile veya çiftler için, ayrı bir ofis odası da mevcut.
Yatırım çekiciliği
- Simmering yüksek kiralama talebi olan büyük bir yerleşim bölgesidir.
- 3 oda, 85 m² – kiracılar arasında popüler bir format.
- Bölge, konum ve fiyatın birleşimi, alıcı için rahat bir giriş eşiği sağlıyor.
- Bu mülk, uzun vadeli kiralama ve sermayenin dikkatli bir şekilde korunması açısından caziptir.
- Gelişmiş altyapı ve ulaşım desteği talebi
Avusturya gayrimenkulüne yapılan bir yatırım olarak bu daire, öngörülebilir kira talebi ve birkaç yıllık bir süre zarfında değer artışı potansiyeli ile açıkça gerçek bir varlıktır.
Avantajlar
- Simmering şehir merkezine kolay ulaşım imkanı sunan sakin bir yerleşim bölgesi.
- Gereksiz metrekarelerden arındırılmış, 3 odalı bir daire için iyi düşünülmüş bir yerleşim planı.
- Ofis veya çocuk odası olarak kullanılabilecek ayrı bir oda tahsis etme imkanı.
- Kendi tarzınıza göre dekore etmeniz kolay, aydınlık odalar.
- Mağazalar, hizmetler, ulaşım ve yeşil alanların hepsi yürüme mesafesindedir.
- Hem kişisel kullanım hem de uzun süreli kiralama için uygundur.
Viyana'daki gayrimenkulleri görüyorsanız , bu mülk uzun vadeli stratejinizin temeli olabilir.
Vienna Property ile daire satın almak, her aşamada güven anlamına gelir
Vienna Property ile, mülk seçimi ve belge incelemesinden tapu devrine kadar satın alma sürecinin her aşamasında profesyonel destek alacaksınız. Ekibimiz, Viyana piyasası ve yerel yasal çerçeve hakkında derinlemesine bilgiye sahip olup, her adımı anlamanızı ve kendinizi güvende hissetmenizi sağlar.
Hedeflerinizi belirli bir gayrimenkulle (yaşanabilir bir daire, kiralama seçeneği veya uzun vadeli bir yatırım planının parçası) birleştirmenize yardımcı oluyoruz. Amacımız, süreci açık, yapılandırılmış ve kolay hale getirerek Viyana'da daire satın almanın iyi düşünülmüş ve stressiz bir karar olmasını sağlamaktır.
Nakit,
Kripto para
