Viyana, Neubau (7. bölge)'de 3 odalı daire | No. 5307

Adres ve konum

Daire, Viyana'nın en şık ve dinamik semtlerinden biri olan 7. bölge Neubauyer almaktadır. Bu semt, sanat ortamı, MuseumsQuartier, tasarımcı mağazaları, galeriler, restoranlar ve kafeleriyle ünlüdür. Neubau sakinleri özgürlük, yaratıcılık ve çağdaş yaşam tarzının atmosferini takdir etmektedir. Konumu sayesinde şehir merkezine yürüyerek veya kısa bir araba yolculuğuyla ulaşılabilir. U3 metro hattı, 49 ve 46 numaralı tramvaylar ve 13A numaralı otobüs hattı gibi mükemmel toplu taşıma bağlantıları mevcuttur.

Nesnenin tanımı

Bu geniş 72 m²'lik daire, 1974 yılında inşa edilmiş, bakımlı cephesi ve güncellenmiş altyapısı olan bir binada yer almaktadır. Modern iç mekanı, kullanışlı bir yerleşim planıyla birleştiren daire, aileler, çiftler veya çalışma odası seçeneğiyle geniş bir yaşam alanı arayan herkes için idealdir.
İç mekan şu özelliklere sahiptir:

• Geniş pencereleri ve balkona açılan kapısıyla aydınlık bir oturma odası

• Sakin bir yeşil avluya bakan iki ayrı yatak odası

• Modern ankastre cihazlarla donatılmış fonksiyonel bir mutfak

• Küvetli ve birinci sınıf sıhhi tesisat armatürlerine sahip bir banyo

• Geniş depolama alanına sahip bir giriş holü

İç mekan açık tonlarda dekore edilmiş olup, parke zemin ve seramik karolar kullanılmıştır. Büyük pencereler bol miktarda doğal ışık sağlarken, yerleşim planı oturma alanı, çalışma alanı ve özel odalar arasında ayrım yapılmasına olanak tanır.

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: 72 m²

• Oda sayısı: 3

• İnşa yılı: 1974

• Kat: 4. (asansörlü)

• Isıtma: merkezi

• Durum: Modern tadilat görmüş, oturuma hazır

• Banyo: ayrı, pencereli banyo

• Zeminler: doğal parke, fayans

• Pencereler: ses yalıtımlı plastik

• Balkon: evet

• Cephe: bakımlı, yenilenmiş

Avantajlar

• Viyana'nın yaratıcı ve gözde bölgesinde prestijli bir konum

• Geniş yerleşim planı - aileler veya evden çalışanlar için ideal

• Hem oturuma hem de kiraya verilmeye tamamen hazır

• Neubau popülerliği nedeniyle yüksek yatırım potansiyeli

• Mükemmel fiyat-performans oranı - ~6.172 €/m²

• Yeşil avlulara bakan sakin bir daire

💬 Viyana gayrimenkulüne karlı bir yatırım yapmak mı istiyorsunuz yoksa kendinize şık bir ev mi arıyorsunuz? Hem yerleşik hem de yerleşik olmayanlar için anahtar teslimi işlemler gerçekleştiriyoruz ve vergi konuları ile kiralama stratejileri hakkında danışmanlık hizmeti sunuyoruz.