Viyana, Margareten (5. bölge)'de 3 odalı daire | №5105

Adres ve konum

Daire, prestijli ve dinamik olarak gelişen Margareten (Viyana'nın 5. bölgesi) . Bu semt, elverişli ulaşım olanakları ve kapsamlı altyapısıyla ünlüdür: metro istasyonları (U4 Pilgramgasse, U1 Südtiroler Platz), tramvay ve otobüs hatları ve şehir merkezine ve iş bölgelerine hızlı erişim yürüme mesafesindedir. Çevrede şirin kafeler, uluslararası mutfaklardan yemekler sunan restoranlar, alışveriş caddeleri, süpermarketler ve spor ve kültür tesisleri bulunmaktadır. Semt, modern bir yaşam tarzını yerleşim alanlarının dinginliğiyle birleştirerek özellikle aileler ve genç profesyoneller için cazip hale gelmektedir.

Nesnenin tanımı

75 m²'lik daire , asansörlü ve yeşil avlulu, bakımlı modern bir binada yer almaktadır. Aydınlık ve fonksiyonel düzeni, hem oturma hem de kiralama için elverişlidir.

Dairede konforlu bir yaşam için her şey mevcut:

• Geniş bir oturma odası, oturma alanı ve yemek alanı bulunmaktadır; büyük pencereler doğal ışık sağlar

• Ankastre cihazlar ve yüksek kaliteli mobilyalarla donatılmış modern, ayrı bir mutfak

• İki yatak odası, bunlardan biri çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir

• Duşakabinli ve şık detaylara sahip bir banyo

• ayrı banyo, kolaylık sağlamak için

• Balkon (evin tasarımına göre avluya veya sokağa çıkış mümkündür)

• dahili depolama dolapları

İç mekan, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak açık renklerle dekore edilmiştir: parke zemin, modern aydınlatma, ses yalıtımlı plastik pencereler.

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: ~75 m²

• İnşa yılı: 2004

• Oda sayısı: 3 (oturma odası + 2 yatak odası)

• Kat: 3. (asansörlü)

• Isıtma: merkezi (gazlı)

• Durum: mükemmel, hemen taşınmaya hazır

• Banyolar: banyo + misafir tuvaleti

• Zeminler: parke, fayans

• Tavan yüksekliği: ~2,7 m

• Pencereler: çift camlı, enerji tasarruflu

Avantajlar

• Şehir merkezine yakın, metro ve tramvay hatlarına kolay ulaşım imkanı sunan elverişli konum

• Asansörlü ve peyzajlı bahçeli modern bir bina

• Aile veya kiralık konut için ideal yerleşim planı

• Mükemmel durumda - yatırım gerektirmez

• Mükemmel fiyat-performans oranı (~4.827 €/m²)

• Kiracılar ve alıcılar arasında yüksek talep gören bir bölge

💬 Daire, Viyana'nın merkezinde, mükemmel kira potansiyeli ve uzun vadeli sermaye getirisi sunan modern bir konut arayan aileler, genç profesyoneller veya yatırımcılar için uygundur.