Adres ve konum
Daire Hietzing . Mahalle, sakinliği, yemyeşil doğası ve prestijli konut binalarıyla öne çıkmaktadır. Aile yaşamı için ideal bir konumdadır: yakınlarda yürüyüşler için parklar, okullar ve anaokulları, süpermarketler, eczaneler ve küçük kafeler bulunmaktadır. Günlük ulaşım için, bölgeyi şehrin diğer bölgeleriyle bağlayan U4 metro hattı elverişli bir konumdadır. Yürüyüş ve dinlenme için ise yakınlarda Schönbrunn Sarayı ve Bahçeleri, Schönbrunn Hayvanat Bahçesi ve Lainzer Hayvanat Bahçesi doğal alanı bulunmaktadır.
Nesnenin tanımı
92 metrekarelik bu üç yatak odalı daire sakin, modern bir tasarıma ve açık renk paletine sahip. Oturma ve yemek odası bol doğal ışık alıyor: geniş pencereler, tül perdeler ve sıcak zemin, ferahlık hissini artırıyor. Yemek alanının üzerinde asılı duran çarpıcı bir aydınlatma armatürü, iç mekana karakter katıyor ve mekanı evde geçirilen akşamlar ve arkadaşlarla yapılan buluşmalar için rahat bir hale getiriyor.
Duvar boyunca uzanan ayrı bir mutfak, geniş depolama ve pişirme alanı sağlıyor. Ankastre cihazlar arasında fırın ve mikrodalga fırın bulunuyor ve mutfağın sonundaki pencere doğal ışık sağlıyor.
Özel ve ortak alanları birbirinden ayıran iki ayrı oda bulunmaktadır. Yatak odasında çift kişilik yatak ve depolama alanı mevcuttur ve klima yaz aylarında konforu sağlamaktadır. İkinci odada pencere kenarında bir çalışma alanı ve dolapta açılabilir bir yatak bulunmaktadır; bu da odayı ofis, çocuk odası veya misafir odası olarak kolayca kullanılabilir hale getirmektedir.
Dairede iki banyo bulunmaktadır. Ana banyoda desenli fayanslarla kaplı bir duvar, yuvarlak bir ayna ve cam duşakabin mevcuttur. Lavabo ünitesi ve büyük bir aynaya sahip ek bir banyo, evde birden fazla kişi olduğunda hayatı kolaylaştırır. Dairede ayrıca, siyah çerçeveli sürgülü buzlu cam kapıların arkasına gizlenmiş çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin bulunduğu bir yardımcı alan da bulunmaktadır.
İç mekan
- Geniş pencereleri ve yemek masası alanı bulunan oturma-yemek odası.
- Penceresi ve ankastre depolama üniteleri bulunan ayrı bir galeri mutfağı.
- Çift kişilik yatak sığacak kadar alana sahip ve klimalı yatak odası.
- İkinci odada pencerenin yanında bir çalışma masası ve açılabilir bir yatak bulunmaktadır.
- Cam duşakabinli ve büyük yuvarlak aynalı ebeveyn banyosu
- Giriş alanının yakınında ek bir banyo daha bulunmaktadır.
- Çamaşır makinesi ve kurutucu bulunan yardımcı oda
- Ayakkabı rafı ve boy aynası için yer bulunan giriş holü.
Başlıca özellikler
- Alan: 92 m²
- Oda sayısı: 3
- Fiyat: 478.000 €
- Fiyat aralığı: yaklaşık 5.196 €/m²
- Yerleşim planı: ayrı odalar + ayrı mutfak
- Banyo sayısı: 2
- Durum: Temiz işçilik, acil onarım gerektirmeden taşınmaya hazır.
Yatırım çekiciliği
- Hietzing, 13. bölge: istikrarlı talep ve likidite
- 3 oda, 92 m²: popüler bir kiralama formatı
- Temiz durumda: minimum hazırlık maliyeti
Viyana'da konut gayrimenkul yatırımı düşünüyorsanız , bu mülk mükemmel bir seçim: pazarlanabilir metrekare, modern iç mekan tasarımı ve aranan bir konum.
Avantajlar
- 13. Bölge Hietzing: sessiz, yeşil, aile dostu
- Ayrı mutfak, geniş çalışma yüzeyi ve ankastre cihazlarla donatılmıştır.
- İki banyo, her gün için uygun bir durum.
- Ekipmanlı yardımcı oda
Viyana'da yeşil ve sakin bölgelerdeki dairelere olan talep yüksek kalmaya devam ediyor ve kiracılar yaşam kalitesi için daha yüksek bir bedel ödemeye razı.
Vienna Property ile Viyana'da gayrimenkul satın almak kolay ve şeffaftır
Vienna Property, ilk görüşmeden anahtar teslimine kadar tüm süreci destekler. İhtiyaçlarınıza en uygun mülkleri seçer, belgeleri inceler, satıcıyla şartları görüşür ve sürecin her adımını denetler. Size net bir eylem planı, şeffaf son tarihler ve Avusturya pazarının inceliklerine hakim uzmanların desteği sunulur.
Nakit,
Kripto para
