Viyana, Hernals (17. bölge) 3 odalı daire | No. 4717

Adres ve konum

Daire, Viyana'nın 17. bölgesi olan Hernals semtinde yer almaktadır; bu bölge, konforlu yaşamı şehir merkezine yakınlıkla birleştiren, sakin ve yeşil bir semttir. Burada ihtiyacınız olan her şeyi bulacaksınız: süpermarketler, okullar, sağlık merkezleri, spor kulüpleri, şirin kafeler ve restoranlar. Parklar ve gezinti alanları yürüme mesafesindedir, ayrıca toplu taşıma bağlantıları da elverişlidir: U6 metro hattı, 2, 43 ve 44 numaralı tramvaylar ve otobüs hatları şehir merkezine hızlı bağlantılar sağlar.

Nesnenin tanımı

Bu geniş 63 metrekarelik daire, bakımlı cephesi ve yeşil avlusuyla 1970'lerden kalma bir binada yer almaktadır. İyi tasarlanmış bir yerleşim planına ve büyük pencereler ve yüksek tavanlar sayesinde aydınlık odalara sahiptir. Sıcak doğal parke zeminler ve nötr renkler, rahat bir atmosfer yaratır ve mekanı kendi tarzınıza uyarlamayı kolaylaştırır.

Mekânların işlevsel dağılımı:

• Geniş pencereli, oturma ve yemek alanı için uygun, ferah bir salon

• Modern ankastre cihazların takılma imkanı bulunan ayrı bir mutfak

• İyi bir hava dağılımına sahip, sessiz ve aydınlık iki yatak odalı daire

• Küvetli ve kaliteli fayanslarla döşenmiş bir banyo

• Ankastre gardıroplar için yer bulunan giriş holü

• Yeşil avluya bakan balkon

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: 63 m²

• Oda sayısı: 3 (oturma odası + 2 yatak odası)

• İnşa yılı: 1970

• Kat: orta kat (asansörlü bina)

• Isıtma: merkezi

• Zeminler: parke ve fayans

• Tavan yüksekliği: yaklaşık 2,8 m

• Durum: İyi, oturmaya uygun veya zevkinize göre tadilat yapılabilir

• Fiyat: 557.000 € (~4.117 €/m²)

Avantajlar

• İyi gelişmiş altyapıya sahip, sakin ve yeşil bir konum

• Şehir merkezine elverişli ulaşım bağlantıları

• İyi yerleşim planı - hem aileler hem de kiraya vermek için uygun

• Bölge için cazip fiyat

• Daire, sıcak ve aydınlık bir atmosfere sahip

• Küçük kozmetik onarımlarla değer artışı potansiyeli

💬 Bu daire hem kişisel ikamet hem de yatırım için mükemmel bir seçimdir. İşlemin her aşamasında hukuki ve mali danışmanlık sağlayarak, Avusturya'da ikamet etmeyenlere de yardımcı oluyoruz.