Viyana, Hernals (17. bölge) 3 odalı daire | No. 4717

Adres ve konum

Daire, şehrin sakin ve yeşil bir bölgesi olan Hernals semtinde (Viyana'nın 17. bölgesi), konforlu yaşamı şehir merkezine yakınlıkla bir araya getiriyor. İhtiyacınız olan her şeyi burada bulabilirsiniz: süpermarketler, okullar, sağlık merkezleri, spor kulüpleri, şirin kafeler ve restoranlar. Parklar ve gezinti yolları yürüme mesafesinde olup, ayrıca uygun toplu taşıma bağlantıları da mevcuttur: U6 metro hattı, 2, 43 ve 44 numaralı tramvaylar ve otobüs güzergahları şehir merkezine hızlı ulaşım imkanı sağlar.

Nesnenin tanımı

63 metrekarelik bu ferah daire, bakımlı bir cepheye ve yemyeşil bir avluya sahip 1970 yapımı bir binada yer almaktadır. Geniş pencereleri ve yüksek tavanları sayesinde iyi tasarlanmış bir düzene ve aydınlık odalara sahiptir. Sıcak doğal parke zeminler ve nötr yüzeyler, rahat bir atmosfer yaratır ve mekanı kendi tarzınıza uyarlamanızı kolaylaştırır.

Mekânların fonksiyonel dağılımı:

• Oturma ve yemek alanı olarak kullanılmaya uygun, geniş pencereli ferah bir oturma odası

• Modern ankastre cihazların kurulabileceği ayrı bir mutfak

• İyi imarlı, sessiz ve aydınlık iki yatak odası

• Küvetli ve kaliteli fayanslı bir banyo

• Gömme dolaplar için alan bulunan giriş holü

• Yeşil avluya bakan balkon

Temel özellikler

• Yaşam alanı: 63 m²

• Oda sayısı: 3 (oturma odası + 2 yatak odası)

• Yapım yılı: 1970

• Kat: Orta (asansörlü bina)

• Isıtma: merkezi

• Zeminler: parke ve fayans

• Tavan yüksekliği: yaklaşık 2,8 m

• Durumu: iyi, zevkinize göre işgale veya tadilata uygundur

• Fiyat: 557.000 € (~4.117 €/m²)

Avantajları

• İyi gelişmiş altyapıya sahip, sessiz ve yeşil bir yer

• Şehir merkezine kolay ulaşım bağlantıları

• İyi bir düzen - hem aileler hem de kiralıklar için uygun

• Bölge için cazip fiyat

• Dairenin rahat ve aydınlık bir atmosferi var.

• Küçük kozmetik onarımlarla değer artışı potansiyeli

💬 Bu daire hem kişisel ikamet hem de yatırım için mükemmel bir seçimdir. İşlemin her aşamasında destek veriyor, hukuki ve finansal danışmanlık sağlıyor ve Avusturya'da ikamet etmeyenlere yardımcı oluyoruz.