Viyana, Floridsdorf (21. bölge) 3 odalı daire | No. 6721

Adres ve konum

Daire, Viyana'nın 21. bölgesi olan Floridsdorf yer almaktadır ve sakin bir yerleşim ortamını elverişli altyapıyla birleştirir. Burada konforlu bir yaşam için gerekli her şey mevcuttur: süpermarketler, okullar, anaokulları, sağlık tesisleri, spor merkezleri ve şirin kafeler. Floridsdorf yeşil parkları, gezinti yolları ve Tuna Nehri'ne yakınlığıyla ünlüdür ve bu da onu özellikle çocuklu aileler ve doğa severler için cazip kılmaktadır. Mükemmel ulaşım olanakları: yakındaki metro istasyonları (U6), S-Bahn (şehir içi raylı sistem), otobüs ve tramvay hatları, şehir merkezine ve Viyana'nın diğer bölgelerine hızlı bağlantılar sağlar.

Nesnenin tanımı

Bu aydınlık ve ferah 73 m²'lik daire, 1917 yılında inşa edilmiş, iyi korunmuş cephesi ve karakteristik Viyana mimari atmosferine sahip bir binada yer almaktadır. Mülk iyi durumdadır ve hem kişisel ikamet hem de kiralama için uygundur.

İşlevsel düzen, bir aile veya çift için konfor sağlar:

• Geniş pencereleri sayesinde mekanı doğal ışıkla dolduran ferah bir oturma odası

• İki ayrı yatak odası, bir aile için veya çalışma odası ve çocuk odası olarak idealdir

• Yemek alanı ve geniş depolama alanına sahip mutfak

• Duşlu banyo

• Yüksek tavanlar ve klasik yerleşim planı, ferahlık hissi yaratıyor

Daire, tarihi cazibe ile modern konforun başarılı bir birleşimini sunmasıyla öne çıkıyor.

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: ~73 m²

• Oda sayısı: 3

• Kat: 1

• İnşa yılı: 1917

• Isıtma: merkezi

• Durum: Bakımlı daire, hemen taşınmaya hazır

• Zeminler: parke ve fayans

• Tavan yüksekliği: ~3 m

• Pencereler: büyük, çift camlı

• Cephe: tarihi, restore edilmiş

Avantajlar

• Aile için veya yatırım için en iyi seçenek

• Gelişmiş altyapıya ve yeşil alanlara sahip bir bölge

• Ulaşım olanaklarına yakınlık - şehir merkezine kolay bağlantı

• Mükemmel fiyat-performans oranı (~2500 €/m²)

• Yüksek kira potansiyeli

💬 Viyana gayrimenkulüne karlı bir şekilde yatırım yapmayı veya aileniz için bir mülk bulmayı öğrenmek mi istiyorsunuz? Danışmanlık, işlem desteği ve yasal belgeler konusunda size yardımcı olabiliriz.