Viyana, Alsergrund (9. bölge)'de iki odalı daire | No. 3209

Adres ve konum

Daire, hem yaşam hem de yatırım için popüler bir konum olan prestijli Alsergrund (Viyana'nın 9. bölgesi) . Bölge, tarihi bir atmosferi modern konforla birleştiriyor: Viyana Üniversitesi, AKH kampüsü, okullar, tiyatrolar, şirin kafeler ve parklar yakındadır. Şehir merkezine yürüyerek veya toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir: U6 ve U2 ile 5, 33, D, 43 ve 44 numaralı .

Nesnenin tanımı

60 metrekarelik bu geniş iki yatak odalı daire 1969 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir binada yer almaktadır. Bina bakımlı olup, konforlu bir konaklama için gerekli tüm olanaklara sahiptir. Daire tamamen yenilenmiş ve oturuma hazır durumdadır. İç mekan, aydınlık alan ve işlevselliğe önem verilerek çağdaş bir tarzda tasarlanmıştır.

Düzen:

• Geniş pencereleri ve yemek alanı için yeterli alanı olan ferah bir oturma odası

• Konforlu mobilya düzenlemesine sahip ve oturma alanına erişimi olan bir yatak odası

• Parlak detaylara ve ankastre cihazlara sahip modern bir mutfak

• Duşakabinli ve modern detaylara sahip, konforlu bir banyo

• Geniş koridor, gardırop için yer mevcut

Başlıca özellikler

• Yaşam alanı: ~60 m²

• Oda sayısı: 2

• İnşa yılı: 1969

• Kat: 3. (asansör yok)

• Isıtma: merkezi

• Durum: Modern tadilat görmüş, oturuma hazır

• Zeminler: parke ve fayans

• Tavan yüksekliği: ~2,7 m

• Pencereler: Plastik, ses yalıtımlı

• Cephe: bakımlı, modernize edilmiş

• Mobilyalar: Dairenin fiyatına dahildir

Avantajlar

• Kiralama talebinin yüksek olduğu prestijli bir bölge

• Mükemmel ulaşım olanakları ve altyapısı

• Modern tadilat - ek yatırım gerektirmez

• Harika fiyat: sadece ~4700 €/m²

• Kişisel kullanım veya yatırım amaçlı kullanıma uygundur

💡 Bu daire, Viyana'da merkezi konumda, konforu ve modern tarzı bir arada sunan bir mülk arayanlar için olduğu kadar, istikrarlı bir kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için de mükemmel bir seçimdir.