Viyana'da İç Mekan Tasarımı: Lüksü Seçenler Nasıl Yaşıyor?

Viyana, yalnızca Avusturya'nın kültür başkenti değil, aynı zamanda Avrupa iç tasarım trendlerinin en önemli merkezlerinden biridir. Şehir, imparatorluk mimarisi, 20. yüzyıl başlarındaki Art Nouveau ve ultra modern 21. yüzyıl konut komplekslerinin eşsiz bir karışımını sunmaktadır.

Burada neredeyse her mahalle kendine özgü bir atmosfere sahip: tarihi konaklarla dolu eski sokaklardan gökdelenler ve cam çatı katlarıyla dolu modern bölgelere kadar. İşte tam da bu nedenle Viyana'daki iç tasarım kendine has bir karaktere sahip: her zaman tarihe saygı ile modern konfor arzusunu dengeliyor.

Günümüzde Avusturya başkentinde giderek daha fazla apartman ve ev sahibi profesyonel tasarım stüdyolarına yöneliyor. Bunun sebebi basit: Şehir çok yüksek bir yaşam standardı belirliyor ve buradaki evlerin bu standartlara uyması gerekiyor. Bazı müşteriler için bu, yüksek tavanlı ve sıvalı eski bir Viyana apartmanının ruhunu korumak anlamına gelirken, diğerleri için akıllı teknoloji ve panoramik pencerelerle minimalist bir alan yaratmak anlamına geliyor.

Viyana'dan bahsederken, eşsiz mimari mirasına değinmemek imkansızdır. Şehrin tarihi merkezi UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer almaktadır ve bu durum iç tasarım yaklaşımını doğrudan etkilemektedir. Birçok daire eski binalarda (Altbau) yer almaktadır ve bu tarihi Viyana mülkleri genellikle yüksek tavanları, kemerli pencereleri, balık kılçığı desenli parke zeminleri ve orijinal kapıları korumaktadır.

Bu tür mekanlar tasarımcılar için gerçek bir zorluk teşkil ediyor: tarihi özgünlüğü korumak ile modern mühendislik çözümlerini uygulamak arasında bir denge bulmaları gerekiyor.

Öte yandan, Viyana şehir merkezinin dışında hızlı bir gelişim yaşıyor: Donaustadt, Favoriten, Leopoldstadt ve Simmering semtleri modern konut kompleksleriyle doluyor. Bu daireler tamamen farklı bir yaklaşım gerektiriyor: işlevsellik, minimalizm, açık planlı yaşam alanları ve en yeni mühendislik sistemleri.

Bu nedenle, Avusturya'daki bir iç mimarın hem klasik iç mekanlarla hem de yeni binalarla çalışmada aynı derecede yetkin olması ve müşterilerine hem bugün hem de 10-15 yıl sonra geçerliliğini koruyacak çözümler sunması gerekir.

Kültürel bağlam da göz ardı edilmemeli. Viyana, çok sayıda müzisyen, sanatçı, mimar, diplomat ve iş dünyasının elit kesimine ev sahipliği yapıyor. Bunların çoğu için bir daire sadece yaşanacak bir yer değil, aynı zamanda statülerinin ve dünya görüşlerinin bir yansımasıdır.

Bu nedenle, Viyana'daki lüks iç tasarım genellikle kişiye özel çözümler içerir: Avusturyalı markaların sanat eserleri, antika koleksiyonları ve tasarım mobilyalarının entegrasyonu.

Viyana'da bir iç tasarım stüdyosu seçmek, hayalinizdeki evi yaratmanın ilk adımıdır. Müşteriler genellikle konseptten son dekorasyona kadar tüm aşamaları kapsayan kapsamlı bir çözüm almak için bir ajans veya bağımsız tasarımcıyla anlaşır.

1. Bilgilendirme ve konsept. Bu aşamada tasarımcı, müşterinin tüm isteklerini toplar, daire veya ev planını inceler ve temel ihtiyaçları belirler. Örneğin, bir aile mutfak ve oturma odasının bir arada olduğu geniş bir açık alan isteyebilirken, bir diğeri birkaç ayrı yatak odası ve ofise ihtiyaç duyabilir. Viyana'da bu aşama özellikle önemlidir, çünkü birçok daire tarihi mimari nedeniyle standart dışı düzenlere sahiptir.
2. Görselleştirme. Konsept onaylandıktan sonra, stüdyo gelecekteki iç mekanın 3 boyutlu görselleştirmelerini oluşturur. Bu, müşterinin nihai sonucu önceden görmesine yardımcı olur. Malzemeler, renk şemaları ve mobilya düzenlemelerinde ayarlamalar yapılabilir.
3. Çalışma dokümantasyonu. Tasarımcı, elektrik, sıhhi tesisat, aydınlatma, zemin ve tavanlar için detaylı planlar hazırlar. Viyana için bu çok önemli bir aşamadır, çünkü birçok eski bina özel bir yaklaşım gerektirir: taşıyıcı duvarlar, restorasyon yönetmelikleri ve yıkım kısıtlamaları dikkate alınmalıdır.
4. Tasarımcı gözetimi. En iyi proje bile yanlış uygulanırsa mahvolabilir. Bu nedenle, tasarımcı genellikle tadilatı denetler, malzemelerin ve yüklenicilerin çalışmalarının uygunluğunu kontrol eder.
5. Ekipman. Bu aşamada stüdyo mobilya, aydınlatma, tekstil ve dekorasyon malzemeleri satın alır. Viyana'da Wittmann (döşemeli mobilyalar) veya Lobmeyr (Bohem cam lambalar) gibi yerel markaları kullanmak yaygındır.
6. Anahtar teslim iç mekan. Son aşama, taşınmaya hazır, tamamen bitmiş bir daire. Daire, mutfak aletlerinden sanat eserlerine kadar en ince ayrıntısına kadar döşenecek.

Viyana'da iç tasarım hizmetleri söz konusu olduğunda , maliyetin sadece çizimler veya güzel 3 boyutlu görüntülerle sınırlı olmadığını anlamak önemlidir. Bu, planlama, malzeme seçimi, inşaat denetimi ve yüzlerce küçük ama kritik görevi kapsayan kapsamlı bir hizmettir.

Avusturya'da, her şeyin yapı yönetmelikleri ve tarihi koruma gereklilikleriyle sıkı bir şekilde düzenlendiği bir ortamda, profesyonel birinin rolü daha da değerli hale geliyor. Viyana'da 2023-2025 yılları arasında iç tasarım hizmetlerinin ortalama fiyatı şu şekildedir:

• Danışmanlık ve "alışveriş listesi" görüşmeleri. Bu görüşmeler genellikle büyük bir tadilat yapmadan iç mekanlarını yenilemek isteyenler için ayrılmıştır. Tasarımcı, daireyi "yenilemek" için satın alınabilecek mobilya, aydınlatma ve tekstil ürünlerinin bir listesini derler. Saatlik ücretler 80 € ile 150 € arasında değişmektedir.
• Ön tasarım. Müşteri yerleşim planını, renk şemasını ve malzeme seçimini görmek isterken, projenin geri kalanını kendisi halletmeye razı olduğunda yapılır. Bu tür tasarımın metrekare başına ortalama maliyeti 50-70 € arasındadır.
• Tasarımcı gözetiminde tam kapsamlı bir proje. Bu en popüler format: tasarımcı tüm projeyi oluşturur, tadilatı ve yüklenicileri denetler. Maliyet: metrekare başına 120-200 €.
• Seçkin iç tasarım , üst düzey müşterilere yönelik ayrı bir kategoridir. Bu projelerde özel malzemeler (İtalyan mermeri, Avusturya meşesi, tasarımcı lambaları ve özel yapım mobilyalar gibi) kullanılır. Fiyatlar metrekare başına 250 €'dan başlar ve yüzme havuzlu çatı katları veya tarihi villalar için metrekare başına 400 €'ya kadar çıkabilir.

Viyana cazibesiyle harmanlanmış neoklasisizm. Viyana'da klasisizm, modası geçmiş iç mekanlar anlamına gelmez; aksine, tarihi unsurların (sıva, balıksırtı parke, kemerli pencereler) modern olanaklarla uyumlu bir karışımıdır. 2023-2025 yılları arasında neoklasisizm uyarlanacak: daha az yaldız, daha sakin tonlar, doğal taş ve ahşap. Özellikle eski binalarda (Altbau) oldukça popülerdir.

Modern minimalizm. Viyana'daki yeni binalarda ve çatı katı dairelerinde minimalizm giderek daha fazla tercih ediliyor. Açık renkli duvarlar, açık planlı yaşam alanları, gömme dolaplar ve gereksiz dekorasyonun olmaması, daireleri son derece işlevsel hale getiriyor. Bu tarz, yoğun çalışan profesyoneller ve genç aileler için idealdir.

İskandinav konforu. Viyana, açık renkleri, sadeliği ve çevre dostu olması nedeniyle İskandinav tasarımına bayılıyor. Bu tarz özellikle çocuklu aileler arasında popüler: doğal malzemeler, rahat mobilyalar, bol ışık ve tekstil ürünleri sıcak bir atmosfer yaratıyor.

Viyana loft daireleri. Ottakring veya Favoriten gibi eski sanayi binalarının bulunduğu mahalleler, loft dairelere ev sahipliği yapmaya başlıyor. Tuğla duvarlar, beton tavanlar, açıkta kalan tesisat sistemleri ve antika mobilyalar bu daireleri şık ve benzersiz kılıyor.

Seçkinler için Art Deco. Viyana'daki lüks iç tasarım, genellikle Art Deco'dan ilham alır: koyu renkler, asil malzemeler, pirinç ve mermer. Bu stil, statü ve gösterişin önemsendiği Innere Stadt veya Döbling

Eko-tasarım son yıllarda güçlü bir trend haline geldi. Ahşap, taş, cam, keten ve pamuklu tekstiller, canlı bitkilerle dolu yeşil duvarlar. Bu iç mekan, Avusturyalıların doğaya ve sürdürülebilirliğe olan sevgisini yansıtıyor.

Eski ve yeninin kaynaşması. Viyana'daki birçok iç mimar, antika parke zeminlerin ultra modern mutfaklarla, Viyana antika mobilyalarının ise İtalyan kanepelerle bir arada kullanıldığı "füzyon" tarzını uyguluyor. Bu, Viyana'nın eşsiz bir özelliğidir: şehrin kendisi farklı dönemlerin bir karışımıdır ve iç mekanları da bu havayı yansıtır.

Avusturyalı iç tasarım stüdyolarının 2024-2025 verilerine göre, en popüler aramalar yeni binalarda minimalizm ve eski binalarda neoklasik tarz . Bu, Viyana'da iç mekanların doğrudan bina tipine bağlı olduğu ve bu durumun pazarı benzersiz kıldığı anlamına gelir.

Viyana'da tadilat ve tasarım söz konusu olduğunda , sürecin Doğu Avrupa veya hatta Güney Avrupa'daki alışılagelmiş uygulamalardan farklı olduğunu anlamak önemlidir. Avusturya, katı yapı yönetmeliklerine ve tarihi mirası korumaya büyük önem veren bir ülkedir. Bu nedenle, eski bir binada kozmetik bir tadilat bile, düzinelerce onay gerektiren tam teşekküllü bir projeye dönüşebilir.

Eski binalardaki (özellikle Innere Stadt, Währingve Josefstadtsemtlerindeki) daireler genellikle karmaşık tadilatlar gerektirir. Öncelikle teknik bir inceleme gereklidir: eski tavanlar, elektrik sistemleri ve ısıtma sistemleri bozulmuş olabilir.

İkinci olarak, bu tür binalar sıkı miras koruma düzenlemelerine tabidir: cephelerin değiştirilmesi, pencerelerin sökülmesi veya tarihi sıvaların tahrip edilmesi yasaktır. Bu nedenle, tasarımcılar orijinal detayları korumak ile modern bir konfor seviyesi yaratmak arasında bir denge bulmalıdır. Eski binalardaki tadilatlar, tesisatların entegrasyonunun karmaşıklığı nedeniyle, yeni binalara göre genellikle %20-40 daha pahalıdır.

Donaustadt, Favoriten ve Leopoldstadt semtlerindeki modern konut kompleksleri, en cesur fikirlere olanak tanıyor: yeniden modelleme, açık planlı alanlar ve minimalizm. Ancak, bir dezavantajları daha var: geliştirici tarafından sunulan standart kaplamalar genellikle çok basit.

Bu nedenle, müşteriler dairelerini standart çözümlerden farklılaştırmak için özel tasarımlar sipariş ederler. Bu tadilatlar genellikle daha basittir, ancak kullanılan malzemeler daha pahalıdır: tasarımcılar birinci sınıf kaplamalar, entegre depolama sistemleri ve akıllı ev teknolojisi kullanırlar.

Lüks daireler ve çatı katı daireleri ayrı bir kategori oluşturuyor. Burada, tadilat ve tasarım genellikle özel çözümler içeriyor: saunalar, şarap odaları, panoramik teraslar ve yüzme havuzları. Müşteriler sadece güzel bir iç mekan değil, statülerini vurgulayan benzersiz bir mülk bekledikleri için çalışmalar 12-18 ay sürebiliyor.

Avusturya'nın en pahalı dairelerine olan talep burada oluşur; iç tasarım statüyü, konforu ve pazarlanabilirliği artırır. Innere Stadt , Döbling ve Hietzing , Viyana'da lüks iç tasarım hizmeti olasılığı en yüksek olanlardır . Müşteriler arasında Avusturyalı girişimciler, diplomatlar, sanatçılar ve Almanya, İsviçre, İngiltere ve Körfez ülkelerinden yabancı yatırımcılar bulunmaktadır.

Onlar için bir iç mekan, sadece bir evden daha fazlasıdır. İmaj, statü ve konfora yapılan bir yatırımdır. Bu tür projeler, pahalı malzemelerin (mermer, pirinç, nadir ahşap), tasarım mobilyaların, son teknoloji ürünü akıllı ev sistemlerinin ve ayrı sağlık alanlarının kullanımını içerir. Tek bir lüks projenin maliyeti, yalnızca iç mekan düzenlemesi ve mobilyaları için bile bir milyon avroyu kolayca aşabilir.

İlginç bir şekilde, birçok yatırımcı lüks daireleri varlık olarak kullanıyor, bunları kiraya veriyor veya 5-10 yıl sonra yeniden satıyor. Doğru tasarım, dairenin değerini %15-25 oranında artırabilir.

Birçok yabancı alıcı ve varlıklı Avusturyalı, Viyana'daki daireleri sadece yaşanacak bir yer olarak değil, aynı zamanda bir yatırım aracı olarak da görüyor. Bu bağlamda, iç tasarım bir masraf değil, mülkün yeniden satış değerini artırabilecek veya kiraya verilmesini daha cazip hale getirebilecek stratejik bir yatırım olarak değerlendiriliyor.

1. Artan likidite. İyi tasarlanmış, modern iç mekanlara sahip daireler daha hızlı satılıyor. Viyana'da boş bir daire ile anahtar teslim bir proje arasındaki fark 6-12 ay olabilir.
2. Değer artışı. Avusturyalı emlakçılara göre, yetkin tasarım ve tadilat, bir dairenin fiyatını %15-25 oranında artırabilir. Lüks segmentte bu, on binlerce hatta yüz binlerce avroya denk geliyor.
3. Kiracılar için cazip. Viyana'da sakinlerin yaklaşık %75'i kirada oturuyor ve üst düzey kiracılar her zaman yüksek kaliteli, özenle döşenmiş iç mekanlar arıyor. Modern tadilat görmüş, eşyasız daireler %30-40 daha düşük fiyata kiralanıyor.

Son yıllarda, mimari ve iç tasarımda "yeşil" bir yaklaşım giderek daha popüler hale geldi. Enerji tasarrufu sistemleri, hava filtreleme ve hatta ortak çatı bahçeleri yeni konut komplekslerinde zorunlu hale geliyor. Bu durum, iç mekan malzemelerinin seçiminde de kendini gösteriyor: tasarımcılar Avusturya meşesi, geri dönüştürülmüş cam ve organik keten kumaşlar kullanılmasını öneriyor. Tüm bunlar sadece güzel olmakla kalmıyor, aynı zamanda şehrin çevre kültürünü de vurguluyor.

Eskiden müşteriler "komşularınkine benzer" veya "Pinterest tarzında" tasarımlar sipariş ederken, işler değişiyor. Varlıklı Viyanalılar giderek kişiliklerini yansıtan iç mekanlar istiyor. Sanat koleksiyonları, aile arşivleri ve antika mobilyalar artık projelere dahil ediliyor. Tasarımcılar, müşterilerin "hikayelerini anlatan" iç mekanlar istediğini söylüyor.

Son trendlerden biri de daireleri lüks otel tarzında dekore etmek. Bu durum özellikle Innere Stadt çatı katı daireleri ve iş sınıfı kiralık daireler için geçerli. Bu iç mekanlar, dinlenme alanları etrafında şekilleniyor: geniş, aydınlık banyolar, yumuşak halılar ve çarpıcı mermer ve ahşap paneller. Sakinler, beş yıldızlı bir otelde dinleniyormuş gibi eve dönmek istiyorlar.

Son iki yılda, 19. yüzyıldan kalma binalardaki dairelere olan ilgi hızla arttı. Varlıklı aileler bu mülkleri satın alıyor ve orijinal detayları koruyan tadilatlar yaptırıyor: sıvalı tavanlar, bronz donanımlı kapılar ve antika parke zeminler. Ancak iç mekanlarda, akıllı sistemlerden adalı tasarım mutfaklara kadar her şeyi entegre ediyorlar. Bu eşsiz format: dışarıda eski Viyana'nın ruhu, içeride ise 21. yüzyılın en üst düzey konforu.

Pandemiden bu yana, hemen kiraya verilebilen orta büyüklükteki (70-100 metrekare) dairelere olan talep arttı. Ev sahipleri giderek daha fazla yüksek kaliteli iç mekanlara yatırım yapıyor: nötr tonlar, ankastre cihazlar ve pratik malzemeler. Bunun nedeni basit: kiracılar boş duvarlar yerine kullanıma hazır daireleri tercih ettikleri için bu daireler kendilerini daha hızlı amorti ediyor.

Bir zamanlar altın, gösterişli mobilyalar ve ağır kumaşlar elit tasarımın sembolleriyken, Viyana'da lüks artık farklı bir şekilde anlaşılıyor. Sessizlik, genişlik ve ışık . Lüks dairelerde, vurgu akustik panellere, Tuna veya dağ manzaralı panoramik pencerelere, iklimlendirmeye ve tasarımcı aydınlatmaya kayıyor. Bu gösterişli bir lüks değil, aksine rafine, incelikli ve bu nedenle çok daha değerli bir lüks.

Modern Viyana, giderek sadece klasik mimari ve tarihi iç mekanlarla değil, aynı zamanda en son teknolojiyle de ilişkilendiriliyor. Sakinler ve yatırımcılar, sadece güzel değil, aynı zamanda olabildiğince işlevsel ve konforlu daireler istiyorlar.

Bu nedenle, son yıllarda evleri sahibinin yaşam tarzına uyum sağlayabilen yüksek teknolojili mekanlara dönüştüren "akıllı" çözümlere giderek daha fazla ilgi gösterilmektedir.

Viyana, gelenek ve yeniliği ustaca birleştiren bir şehir olarak her zaman kabul edilmiştir. Eski binaların cepheleri 19. yüzyıl tarihini yansıtırken, iç mekanlar giderek daha fazla son teknoloji ürünü cihazları gizlemektedir. 2023-2025 yılları arasında akıllı ev sistemleri, zenginler için bir seçenek olmaktan çıkıp, üst düzey projeler için standart haline gelecektir.

• Sensörler ve akıllı telefon aracılığıyla aydınlatma kontrolü
• iklim kontrolü
• güvenlik sistemleri
• multimedya: dahili hoparlör sistemleri
• perdelerin, panjurların ve pencerelerin kontrolü
• enerji verimli çözümler

Viyana'nın eşsiz özelliği , teknolojinin burada agresif bir şekilde değil, olabildiğince organik bir şekilde tanıtılmasıdır. Sıva kaplı eski dairelerde bile gizli kablolama, kusursuz havalandırma sistemleri ve "görünmez" hoparlörler bulabilirsiniz. Tasarımcılar, rahat ve estetik açıdan hoş bir alan yaratırken teknolojinin göze batmamasını sağlıyorlar.

Tahmin: Uzmanlar, 2030 yılına kadar Viyana'daki yeni dairelerin %70'e kadarının tamamen otomatik bir sistemle tasarlanacağını . Bu durum sadece lüks çatı katı daireleri için değil, iş sınıfı daireler için de geçerli olacak. Akıllı teknolojiler, ısıtma, ulaşım ve hatta atık yönetimi gibi kentsel sistemlerle birlikte çalışacak.

Örneğin, sayaçların doğrudan şehrin "yeşil ağlarına" bağlanacağı ve sakinlerin çevresel ayak izlerini bir uygulama üzerinden görebilecekleri projeler halihazırda görüşülüyor.

biyofilik tasarıma artmıştır . Bu sadece bir trend değil, sağlık ve refah için gerçek bir kaygıdır. Tasarımcılar meşe, taş, yün ve keten gibi doğal malzemeleri aktif olarak kullanmaktadır. Dikey bahçeler ve "yeşil duvarlar" içeren projeler giderek yaygınlaşmakta olup, yalnızca iç mekanları güzelleştirmekle kalmayıp aynı zamanda havayı da arındırmaktadır.

Viyana pazarının ayırt edici özelliklerinden biri, biyofilik yaklaşımın tarihi dairelere bile entegre edilmiş olmasıdır. Tarihi Altbau dairelerde tasarımcılar panoramik camlarla kış bahçelerini birleştirirken, yeni komplekslerde ise sakinler için portakal bahçeleri ve teraslar içeren özel alanlar yaratıyorlar. Çocuklu aileler için bu, seçimlerinde kilit bir faktördür: Çocuklarının şehrin kalbinde bile doğayla çevrili olarak büyümelerini istiyorlar.

Währing semtinde, bir stüdyo 120 metrekarelik bir daire tasarlayarak eski bir depoyu otomatik sulama sistemi ve hava filtreleme sistemi bulunan mini bir seraya dönüştürdü. Bu proje dairenin değerini %18 artırdı ve daire piyasaya sürüldükten üç hafta içinde satıldı.

Günümüzde Viyana'da iç tasarım sadece güzellikle ilgili değil, aynı zamanda yatırımla da ilgili. Yerel acentelere göre, özenle tasarlanmış daireler %20-30 daha hızlı satılıyor ve kiralanıyor. Estetik, doğrudan finansal getirilerle bağlantılı.

Tarihi semtlerde ( Innere Stadt , Josefstadt , Alsergrund ), tarihi binalardaki daireler özellikle değerlidir. Sıva ve parke zeminleri koruyan tadilatların ardından, bu tür mülklerin değeri %15-25 . Çatı katı daireler, özellikle proje ünlü tasarım firmalarının yardımıyla geliştirildiyse, daha da yüksek değer artışı gösterir.

Neubau'da Neubau 750.000 €' ya satışa sunulmuştu . Çağdaş bir tasarımla yapılan büyük bir tadilattan sonra 950.000 €' . İç mekanda İskandinav tarzı mobilyalar, açık renkli duvarlar ve Miele marka cihazlarla donatılmış ankastre bir mutfak bulunuyordu. Tadilat yatırımı 120.000 € olurken, net kar 80.000 € oldu.

Son üç ila beş yılda, anahtar teslim . Bunun nedeni, müşterilerin tadilat ve müteahhit denetimiyle uğraşmak istememeleridir. Tasarım stüdyosuna tüm süreç için ödeme yapmaya razılar: yerleşim planı ve mobilya seçiminden, taşınmaya hazır bir alana kadar.

Bu format özellikle gurbetçiler ve yatırımcılar tarafından takdir ediliyor. Birçoğu daireleri uzaktan satın alıyor ve bitmiş mülklere ulaşıyor. Bu durum kiralama için de geçerli: İç mekanları tamamlanmış daireler en az %20-30 daha yüksek fiyata kiralanıyor.

Leopoldstadt Alman bir yatırımcı 100 m²'lik bir daireyi 850.000 €'ya satın aldı. Stüdyo, mobilya ve dekorasyon dahil olmak üzere 150.000 €'ya anahtar teslimi bir tadilat gerçekleştirdi. Daire şu anda aylık 4.500 €'ya kiralanıyor; bu da bölgedeki ortalama kira fiyatının %35 üzerinde.

• Innere Stadt . 19. yüzyıldan kalma bir binada bir daire. Orijinal pervazlar, kapılar ve parke zeminler korunmuştur. Gizli klima sistemleri ve modern, minimalist bir mutfak eklenmiştir. Tadilat öncesi fiyata göre %20 artışla 3,2 milyon Euro'ya satıldı.
• Döbling . Bu 250 m²'lik çatı katı dairesi, taş, ahşap ve tasarımcı aydınlatmalarıyla "sakin bir lüks" iç mekana sahip. Yenileme maliyeti 1,5 milyon Euro olan daire, satışta 2 milyon Euro değer kazandı. Nihai kar 500.000 Euro oldu.
• Leopoldstadt . Bu daire kiralıktır. Nötr tonlar, gömme dolaplar ve Avusturyalı üreticilerin mobilyaları öne çıkmaktadır. Tasarımı sayesinde, tadilat yapılmamış benzer dairelere göre %30 daha yüksek fiyata kiralanmaktadır.
• Währing . Eski bir binada, kış bahçesi bulunan bir daire. Tasarımcı, otomatik sulama sistemi ve hava filtreleme sistemi bulunan bir sera oluşturdu. Projenin maliyeti 80.000 € oldu ancak dairenin değerini yaklaşık 200.000 € artırdı.

Günümüzde Viyana'da iç tasarım, sadece stil ve güzellikten ibaret değil. Şehrin kültürünün bir parçası, statüyü vurgulamanın, gayrimenkul değerini artırmanın ve uzun vadeli konforu sağlamanın bir yolu.

Burada gelenek ve modernite kusursuz bir şekilde iç içe geçmiş durumda: tarihi binalardaki daireler tarihi cazibelerini korurken, iç mekanları 21. yüzyıl teknolojisiyle donatılmış. Son yıllardaki önemli trendler, Viyana'nın bilinçli ve düşünceli bir tasarıma doğru ilerlediğini gösteriyor:

• Teknoloji ve akıllı daireler hayatı daha rahat ve güvenli hale getiriyor;
• Biyofilik tasarım, şehir merkezinde bile doğaya yakınlık hissi yaratır;
• İç mekan tasarımı, bir yatırım aracı olarak konutun değerini artırır ve ek gelir sağlar;
• Uluslararası etkiler, onlarca trendin bir arada var olduğu başkentin eşsiz tarzını şekillendiriyor;
• Anahtar teslim formatı, varlıklı müşteriler ve yatırımcılar için yeni standart haline geliyor.

Kimileri için Viyana'da tasarım bir yaşam biçimi, kimileri için stratejik bir yatırım, kimileri içinse bireyselliği vurgulamanın bir yolu. Ancak herkes için açık olan bir şey var: Avusturya başkentindeki iç tasarım pazarı istikrarlı bir şekilde büyüyor ve profesyonel tasarım hizmetlerine olan talep giderek artıyor.

Şunu rahatlıkla söyleyebiliriz ki, 2030 yılına gelindiğinde Viyana, en heyecan verici ve prestijli iç tasarım merkezlerinden . Burada iç mekanlar sadece dairenin bir parçası değil, aynı zamanda şehrin tarihinin de bir parçası haline geliyor.