Viyana'da İç Tasarım: Lüksü Seçenler Nasıl Yaşıyor?

Viyana, yalnızca Avusturya'nın kültür başkenti değil, aynı zamanda Avrupa iç tasarım trendlerinin de en önemli merkezlerinden biridir. Şehir, imparatorluk mimarisi, 20. yüzyıl başı Art Nouveau tarzı ve ultra modern 21. yüzyıl konut komplekslerinin bir araya gelmesiyle benzersizdir.

Burada neredeyse her mahalle kendine özgü bir atmosfere sahip: tarihi konaklarla dolu eski sokaklardan gökdelenler ve cam çatı katlarıyla dolu modern semtlere kadar. Viyana'daki iç mekan tasarımının kendine özgü bir karakteri olmasının nedeni de tam olarak budur: Tarihe saygıyı modern konfor arzusuyla her zaman dengeler.

Günümüzde Avusturya'nın başkentindeki daire ve ev sahiplerinin giderek artan bir kısmı profesyonel tasarım stüdyolarına yöneliyor. Sebebi basit: Şehir çok yüksek bir yaşam standardı belirliyor ve buradaki evlerin bu standartları karşılaması gerekiyor. Bazı müşteriler için bu, yüksek tavanlı ve sıvalı, klasik bir Viyana dairesinin ruhunu korumak anlamına gelirken, diğerleri için akıllı teknoloji ve panoramik pencerelerle minimalist bir alan yaratmak anlamına geliyor.

Viyana'dan bahsederken, eşsiz mimari mirasından bahsetmemek imkânsız. Şehrin tarihi merkezi UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alıyor ve bu durum, iç mekan tasarımına yaklaşımını doğrudan etkiliyor. Birçok daire, yüksek tavanlarını, kemerli pencerelerini, balık sırtı parke zeminlerini ve orijinal kapılarını koruyan eski binalarda (Altbau) yer alıyor.

Bu tür mekanlar tasarımcılar için gerçek bir zorluk teşkil ediyor: Tarihi özgünlüğü korumak ile modern mühendislik çözümlerini uygulamak arasında bir denge bulmalılar.

Öte yandan, Viyana şehir merkezinin dışında da hızlı bir gelişme yaşıyor: Donaustadt, Favoriten, Leopoldstadt ve Simmering bölgeleri modern konut kompleksleriyle doluyor. Bu daireler tamamen farklı bir yaklaşım gerektiriyor: işlevsellik, minimalizm, açık kat planları ve en yeni mühendislik sistemleri.

Dolayısıyla Avusturya'da bir iç mimarın hem klasik iç mekanlarla hem de yeni binalarla çalışma konusunda aynı derecede kendine güvenmesi ve müşterilerine hem bugün hem de 10-15 yıl sonra geçerli olacak çözümler sunması gerekir.

Kültürel bağlamı da unutmamak gerekir. Viyana, çok sayıda müzisyen, sanatçı, mimar, diplomat ve iş dünyasının seçkinlerine ev sahipliği yapan bir şehirdir. Birçoğu için bir daire sadece yaşanacak bir yer değil, aynı zamanda statülerinin ve dünya görüşlerinin bir yansımasıdır.

Bu nedenle, Viyana'daki lüks iç mekan tasarımı genellikle kişiye özel çözümler içerir: Avusturya markalarının sanat objeleri, antika koleksiyonları ve tasarımcı mobilyalarının entegrasyonu.

Viyana'da bir iç tasarım stüdyosu seçmek , hayalinizdeki evi yaratmanın ilk adımıdır. Müşteriler genellikle konseptten son dekorasyona kadar tüm aşamaları kapsayan kapsamlı bir çözüm almak için bir ajans veya bağımsız bir tasarımcıyla çalışırlar.

1. Brifing ve konsept. Bu aşamada tasarımcı, müşterinin tüm isteklerini toplar, daire veya ev planını inceler ve temel ihtiyaçları belirler. Örneğin, bir aile birleşik mutfak ve oturma odası olan geniş ve ferah bir alan isterken, bir diğeri birkaç ayrı yatak odası ve ofise ihtiyaç duyabilir. Viyana'da bu aşama özellikle önemlidir, çünkü birçok daire tarihi mimari nedeniyle standart dışı planlara sahiptir.
2. Görselleştirme. Konsept onaylandıktan sonra, stüdyo gelecekteki iç mekanın 3B görselleştirmelerini oluşturur. Bu, müşterinin nihai sonucu önceden görmesine yardımcı olur. Malzemelerde, renk düzenlerinde ve mobilya düzenlemesinde ayarlamalar yapılabilir.
3. Çalışma dokümantasyonu. Tasarımcı, elektrik, sıhhi tesisat, aydınlatma, zemin ve tavanlar için detaylı planlar hazırlar. Viyana için bu önemli bir aşamadır, çünkü birçok eski bina özel bir yaklaşım gerektirir: taşıyıcı duvarlar, restorasyon yönetmelikleri ve yıkım kısıtlamaları dikkate alınmalıdır.
4. Tasarımcı denetimi. En iyi proje bile yanlış uygulandığında mahvolabilir. Bu nedenle, tasarımcı genellikle tadilatı denetler, malzemelerin ve yüklenicilerin çalışmalarının uygunluğunu kontrol eder.
5. Ekipman. Bu aşamada stüdyo mobilya, aydınlatma, tekstil ve dekor satın alır. Viyana'da Wittmann (döşemeli mobilyalar) veya Lobmeyr (Bohem cam lambalar) gibi yerel markaların kullanımı yaygındır.
6. Anahtar teslim iç mekan. Son aşama, taşınmaya hazır, tamamen tamamlanmış bir daire. Daire, mutfak aletlerinden sanat eserlerine kadar en ince ayrıntısına kadar döşenmiş olacak.

Viyana'da iç tasarım hizmetleri söz konusu olduğunda , maliyetin çizimler veya güzel 3 boyutlu görsellerle sınırlı olmadığını anlamak önemlidir. Planlama, malzeme seçimi, inşaat denetimi ve yüzlerce küçük ama kritik görevi kapsayan kapsamlı bir hizmettir.

Her şeyin yapı yönetmelikleri ve tarihi koruma gereklilikleriyle sıkı bir şekilde düzenlendiği Avusturya'da, bir profesyonelin rolü daha da değerli hale geliyor. Viyana'da 2023-2025 yılları arasında iç mekan tasarım hizmetlerinin ortalama fiyatı aşağıdaki gibidir:

• Danışmanlık ve "alışveriş listesi". Bu toplantılar genellikle büyük bir tadilat yapmadan iç mekanlarını yenilemek isteyenler için ayrılmıştır. Tasarımcı, daireyi "yenilemek" için satın alınabilecek mobilya, aydınlatma ve tekstil ürünlerinin bir listesini hazırlar. Fiyatlar saat başına 80 ila 150 € arasında değişmektedir.
• Ön tasarım. Müşterinin yerleşim planını, renk şemasını ve malzeme seçimini görmek istemesi, ancak projenin geri kalanını kendisi halletmeyi kabul etmesi. Bu tür bir tasarımın metrekare maliyeti ortalama 50-70 avrodur.
• Tasarımcı gözetiminde tam kapsamlı bir proje. En popüler format budur: Tasarımcı tüm projeyi oluşturur, tadilatı denetler ve müteahhitleri denetler. Maliyet: m² başına 120-200 €.
• Elit iç mekan tasarımı , üst düzey müşterilere yönelik ayrı bir kategoridir. Bu projelerde seçkin malzemeler (İtalyan mermeri, Avusturya meşesi, tasarımcı lambalar ve özel yapım mobilyalar gibi) kullanılır. Fiyatlar metrekare başına 250 €'dan başlar ve yüzme havuzlu çatı katları veya tarihi villalar için metrekare başına 400 €'ya kadar çıkabilir.

Viyana cazibesiyle neoklasizm. Viyana'da klasizm, modası geçmiş iç mekanlar anlamına gelmez; tarihi unsurların (sıva, balıksırtı parke, kemerli pencereler) modern olanaklarla uyumlu bir şekilde harmanlanması anlamına gelir. 2023-2025 yılları arasında neoklasizm daha az yaldız, daha sakin tonlar, doğal taş ve ahşap kullanılarak uyarlanacaktır. Bu akım özellikle Altbau'da popülerdir.

Modern minimalizm. Minimalizm, Viyana'daki yeni binalarda ve çatı katlarında giderek daha fazla tercih ediliyor. Açık renk duvarlar, açık kat planları, gömme dolaplar ve gereksiz dekorasyonların olmaması, daireleri maksimum işlevsel hale getiriyor. Bu tarz, yoğun çalışanlar ve genç aileler için ideal.

İskandinav konforu. Viyana, açık renkleri, sadeliği ve çevre dostu yapısıyla İskandinav tasarımını seviyor. Bu tarz özellikle çocuklu aileler arasında popüler: doğal malzemeler, rahat mobilyalar, bol ışık ve tekstil ürünleri rahat bir atmosfer yaratıyor.

Viyana tarzı çatı katı. Ottakring veya Favoriten gibi eski endüstriyel binaların bulunduğu mahalleler, çatı katlarına ev sahipliği yapmaya başlıyor. Tuğla duvarlar, beton tavanlar, açıkta kalan tesisat sistemleri ve eski mobilyalar, bu daireleri şık ve benzersiz kılıyor.

Seçkinler için Art Deco. Viyana'daki lüks iç mekan tasarımları genellikle Art Deco'dan ilham alır: koyu renkler, asil malzemeler, pirinç ve mermer. Bu tarz, statü ve gösterişin ön planda olduğu Innere Stadt veya Döbling

Eko-tasarım son yıllarda güçlü bir trend haline geldi. Ahşap, taş, cam, keten ve pamuklu kumaşlar, canlı bitkilerle dolu yeşil duvarlar. Bu iç mekan, Avusturya'nın doğa ve sürdürülebilirlik sevgisini yansıtıyor.

Eski ve yeninin füzyonu. Viyana'daki birçok iç mimar, antika parke zeminlerin ultra modern mutfaklarla, Viyana antika mobilyalarının ise İtalyan kanepelerle bir araya geldiği "füzyon" stilini uyguluyor. Bu, Viyana'nın benzersiz bir özelliği: Şehrin kendisi farklı dönemlerin bir karışımı ve iç mekanları da bu havayı yansıtıyor.

Avusturya iç tasarım stüdyolarının 2024-2025 verilerine göre, Altbau'da yeni binalarda en çok arananlar minimalizm ve neoklasik tarz . Bu, Viyana'da iç mekanların doğrudan bina tipine bağlı olduğu ve pazarı benzersiz kılan şeyin bu olduğu anlamına geliyor.

Viyana'da tadilat ve tasarım söz konusu olduğunda , sürecin Doğu Avrupa ve hatta Güney Avrupa'daki alışılmış uygulamalardan farklı olduğunu anlamak önemlidir. Avusturya, katı yapı yönetmeliklerine sahip ve tarihi mirasın korunmasına büyük önem veren bir ülkedir. Bu nedenle, eski bir binada kozmetik bir tadilat bile onlarca onay gerektiren kapsamlı bir projeye dönüşebilir.

Eski binalardaki daireler (özellikle Innere Stadt, Währingve Josefstadtbölgelerinde) genellikle kapsamlı tadilatlar gerektirir. Öncelikle teknik bir inceleme yapılması gerekir: eski tavanlar, elektrik sistemleri ve ısıtma sistemleri bozulmuş olabilir.

İkinci olarak, bu tür binalar katı miras koruma yönetmeliklerine tabidir: cepheleri değiştirmek, pencereleri sökmek veya tarihi sıvaları tahrip etmek yasaktır. Bu nedenle, tasarımcılar orijinal detayları korumak ile modern bir konfor seviyesi yaratmak arasında bir denge kurmalıdır. Altbau binalarındaki yenilemeler, tesisat entegrasyonunun karmaşıklığı nedeniyle, genellikle yeni binalara göre %20-40 daha pahalıdır.

Donaustadt, Favoriten ve Leopoldstadt bölgelerindeki modern konut kompleksleri, en cüretkâr fikirlere olanak tanıyor: tadilat, açık planlı alanlar ve minimalizm. Ancak bir dezavantajları daha var: geliştiricinin standart yüzeyleri genellikle çok basit.

Bu nedenle müşteriler, dairelerini standart çözümlerden farklılaştırmak için özel tasarımlar sipariş ederler. Bu yenilemeler genellikle daha basittir, ancak malzemeleri daha pahalıdır: tasarımcılar birinci sınıf yüzeyler, yerleşik depolama sistemleri ve akıllı ev teknolojisi kullanır.

Lüks daireler ve çatı katları ayrı bir kategoridir. Buradaki tadilat ve tasarımlar genellikle özel çözümler içerir: saunalar, şarap odaları, panoramik teraslar ve yüzme havuzları. Müşteriler sadece güzel bir iç mekan değil, aynı zamanda statülerini vurgulayan benzersiz bir mülk bekledikleri için çalışma 12-18 ay sürebilir.

Lüks segment özel bir yere sahiptir. Innere Stadt , Döbling ve Hietzing genellikle Viyana'da lüks iç mekan tasarımı . Müşteriler arasında Avusturyalı girişimciler, diplomatlar, sanatçılar ve Almanya, İsviçre, Birleşik Krallık ve Körfez ülkelerinden yabancı yatırımcılar yer alıyor.

Onlar için iç mekan, sıradan bir evden çok daha fazlasıdır. İmaj, statü ve konfora yapılan bir yatırımdır. Bu tür projeler, pahalı malzemelerin (mermer, pirinç, nadir ahşap), tasarım mobilyaların, son teknoloji akıllı ev sistemlerinin ve ayrı sağlıklı yaşam alanlarının kullanımını içerir. Lüks bir projenin maliyeti, yalnızca bitirme ve döşemeler için bir milyon avroyu kolayca aşabilir.

İlginçtir ki, birçok yatırımcı lüks daireleri varlık olarak kullanıyor, kiraya veriyor veya 5-10 yıl sonra tekrar satıyor. Doğru tasarım, dairenin değerini %15-25 oranında artırabiliyor.

Birçok yabancı alıcı ve varlıklı Avusturyalı, Viyana'daki daireleri yalnızca bir yaşam alanı olarak değil, aynı zamanda bir yatırım olarak da görüyor. Bu bağlamda, iç tasarım bir masraf değil, mülkün yeniden satış değerini artırabilecek veya kira için daha cazip hale getirebilecek stratejik bir yatırımdır.

1. Artan likidite. İyi tasarlanmış, modern iç mekanlara sahip daireler daha hızlı satılıyor. Viyana'da boş bir daire ile anahtar teslim bir proje arasındaki fark 6-12 ay olabiliyor.
2. Artan değer. Avusturyalı emlakçılara göre, yetkin tasarım ve tadilat, bir dairenin fiyatını %15-25 oranında artırabilir. Lüks segmentte bu, on binlerce hatta yüz binlerce avroya denk geliyor.
3. Kiracılar için cazip. Viyana'da sakinlerin yaklaşık %75'i kirada oturuyor ve üst düzey kiracılar her zaman yüksek kaliteli, tamamlanmış iç mekanlar arıyor. Modern tadilatlı mobilyasız dairelerin kirası %30-40 daha ucuz.

Son yıllarda, mimari ve iç mekan tasarımında "yeşil" bir yaklaşım giderek daha popüler hale geliyor. Enerji tasarruflu sistemler, hava filtreleme ve hatta ortak çatı bahçeleri yeni konut komplekslerinde zorunlu hale geliyor. Bu durum, iç mekan malzeme seçimlerine de yansıyor: tasarımcılar Avusturya meşesi, geri dönüştürülmüş cam ve organik keten kumaşların kullanılmasını öneriyor. Tüm bunlar sadece güzel olmakla kalmıyor, aynı zamanda şehrin çevre kültürünü de vurguluyor.

Müşteriler bir zamanlar "tıpkı komşuları gibi" veya "Pinterest tarzında" tasarımlar sipariş ederken, işler değişiyor. Zengin Viyanalılar giderek daha fazla kişiliklerini yansıtan iç mekanlar istiyor. Sanat koleksiyonları, aile arşivleri ve eski mobilyalar artık projelere dahil ediliyor. Tasarımcılar, müşterilerin "hikayelerini anlatan" iç mekanlar istediğini söylüyor.

Son trendlerden biri, daireleri lüks otel tarzında dekore etmek. Bu durum özellikle Innere Stadt çatı katları ve business class kiralık daireler için geçerli. Bu iç mekanlar, dinlenme alanları etrafında şekilleniyor: geniş, aydınlatılmış banyolar, yumuşak halılar ve göz alıcı mermer ve ahşap paneller. Daire sakinleri, beş yıldızlı bir otelde dinleniyormuş gibi evlerine dönmek istiyor.

Son iki yılda, 19. yüzyıl binalarındaki dairelere olan ilgi arttı. Varlıklı aileler bu mülkleri satın alıp, orijinal detayları koruyan yenilemeler yaptırıyor: alçı tavanlar, bronz aksesuarlı kapılar ve antika parke zeminler. Ancak iç mekanlarda, akıllı sistemlerden adalı tasarım mutfaklara kadar her şeyi entegre ediyorlar. Bu benzersiz format: Dışarıda eski Viyana ruhu, içeride ise en üst düzey 21. yüzyıl konforu.

Pandemiden bu yana, hemen kiraya verilebilen orta büyüklükteki dairelere (70-100 metrekare) talep arttı. Ev sahipleri, nötr tonlar, ankastre cihazlar ve pratik malzemeler gibi yüksek kaliteli iç mekanlara giderek daha fazla yatırım yapıyor. Bunun nedeni basit: Kiracılar boş duvarlar yerine anahtar teslimi daireler tercih ettikleri için bu daireler daha hızlı kendini amorti ediyor.

Altın, masif mobilyalar ve ağır kumaşlar bir zamanlar elit tasarımın sembolleriyken, Viyana'da lüks artık farklı bir şekilde algılanıyor. Sessizlik, ferahlık ve ışıkla . Lüks dairelerde ise vurgu akustik panellere, Tuna veya dağ manzaralı panoramik pencerelere, iklim kontrolüne ve tasarımcı aydınlatmalarına kayıyor. Bu, gösterişli bir lüks değil, aksine zarif, incelikli ve dolayısıyla çok daha değerli.

Modern Viyana, giderek yalnızca klasik mimari ve tarihi iç mekanlarla değil, aynı zamanda son teknolojiyle de özdeşleşiyor. Sakinler ve yatırımcılar, yalnızca güzel değil, aynı zamanda mümkün olduğunca işlevsel ve konforlu daireler istiyor.

İşte bu nedenle son yıllarda, evleri sahibinin yaşam tarzına uyum sağlayabilen, ileri teknolojili mekanlara dönüştüren "akıllı" çözümlere daha fazla ilgi gösteriliyor.

Viyana, gelenek ve yeniliği ustalıkla birleştiren bir şehir olarak her zaman kabul görmüştür. Altbau binalarının cepheleri 19. yüzyıl tarihini yansıtırken, iç mekanlar giderek daha fazla ileri teknolojiyi gizliyor. 2023-2025 yılları arasında akıllı ev sistemleri, zenginler için bir seçenek olmaktan çıkıp, lüks projelerin standardı haline gelecek.

• sensörler ve akıllı telefon aracılığıyla aydınlatma kontrolü
• iklim kontrolü
• güvenlik sistemleri
• multimedya: dahili hoparlör sistemleri
• perde, panjur ve pencerelerin kontrolü
• enerji tasarruflu çözümler

Viyana'nın benzersiz özelliği , teknolojinin burada agresif bir şekilde değil, olabildiğince organik bir şekilde kullanılmasıdır. Eski sıvalı dairelerde bile gizli kablolama, kesintisiz havalandırma sistemleri ve "görünmez" hoparlörler bulabilirsiniz. Tasarımcılar, rahat ve estetik açıdan hoş bir ortam sağlarken teknolojinin göze batmamasını sağlar.

Tahmin: Uzmanlar, 2030 yılına kadar Viyana'daki yeni dairelerin %70'inin tamamen otomatik bir sistemle tasarlanacağını . Bu durum sadece lüks çatı katları için değil, aynı zamanda business class daireler için de geçerli. Akıllı teknolojiler, kentsel sistemlerle (ısıtma, ulaşım ve hatta atık yönetimi) birlikte çalışacak.

Örneğin, sayaçların doğrudan şehrin "yeşil ağlarına" bağlanacağı ve sakinlerin çevresel ayak izlerini bir uygulama üzerinden görebileceği projeler halihazırda tartışılıyor.

Son yıllarda, biyofilik tasarıma arttı. Bu sadece bir trend değil, aynı zamanda sağlık ve esenliğe dair gerçek bir endişe. Tasarımcılar meşe, taş, yün ve keten gibi doğal malzemeleri aktif olarak kullanıyor. Dikey bahçeler ve "yeşil duvarlar" içeren projeler, yalnızca iç mekanları güzelleştirmekle kalmayıp aynı zamanda havayı da temizleyerek giderek yaygınlaşıyor.

Viyana pazarının ayırt edici bir özelliği, biyofilik yaklaşımın tarihi dairelere bile yansıtılmış olmasıdır. Tarihi Altbau dairelerinde tasarımcılar, kış bahçelerini panoramik camlarla bütünleştirirken, yeni komplekslerde ise sakinler için kış bahçeleri ve teraslar içeren özel alanlar yaratıyorlar. Çocuklu aileler için bu, seçimlerinde önemli bir faktör: Çocuklarının şehrin kalbinde bile olsa doğayla iç içe büyümesini istiyorlar.

Währing semtinde bir stüdyo, eski bir depoyu otomatik sulama sistemi ve hava filtreleme sistemine sahip mini bir seraya dönüştürerek 120 metrekarelik bir daire tasarladı. Bu proje, dairenin değerini %18 artırdı ve daire piyasaya çıktıktan sonraki üç hafta içinde satıldı.

Günümüzde Viyana'da iç mekan tasarımı sadece güzellikle değil, aynı zamanda yatırımla da ilgilidir. Yerel ajanslara göre, özenli tasarıma sahip daireler %20-30 daha hızlı satılıp kiralanıyor. Estetik, finansal getirilerle doğrudan bağlantılıdır.

Tarihi bölgelerde ( Innere Stadt , Josefstadt , Alsergrund ), tarihi binalardaki daireler özellikle değerlidir. Sıva ve parke zeminleri koruyan yenilemelerden sonra, bu tür mülklerin değeri %15-25 . Özellikle proje tanınmış tasarım firmalarının yardımıyla geliştirilmişse, çatı katları daha da yüksek değer kazanır.

Neubau'da tadilatsız 90 m²'lik bir daire 750.000 €'ya satışa sunuldu Neubau Çağdaş tasarımlı kapsamlı bir tadilatın ardından 950.000 €' . İç mekanda İskandinav mobilyaları, açık renkli duvarlar ve Miele marka ankastre mutfak bulunuyordu. Tadilat yatırımı 120.000 € idi ve net kâr 80.000 € oldu.

Son üç ila beş yılda, anahtar teslim . Bunun nedeni, müşterilerin tadilat ve müteahhit denetimiyle uğraşmak istememeleri. Tasarım stüdyosuna, yerleşim ve mobilya seçiminden taşınmaya hazır bir alana kadar tüm süreç için ödeme yapmaya istekliler.

Bu format özellikle yabancılar ve yatırımcılar tarafından beğeniliyor. Birçoğu daireleri uzaktan satın alıp tamamlanmış konutlara geliyor. Bu, kiralıklar için de geçerli: İç dekorasyonu tamamlanmış daireler en az %20-30 daha fazla kiraya veriliyor.

Leopoldstadt bir Alman yatırımcı, 100 m²'lik bir daireyi 850.000 avroya satın aldı. Stüdyo, mobilya ve dekorasyon dahil olmak üzere 150.000 avroya anahtar teslimi bir yenileme çalışması tamamladı. Daire şu anda aylık 4.500 avroya kiralanıyor; bu, bölgedeki ortalama kira fiyatının %35 üzerinde.

• Innere Stadt . 19. yüzyıldan kalma bir binada yer alan bir daire. Orijinal pervazlar, kapılar ve parke zeminler korunmuştur. Gizli klima sistemleri ve modern, minimalist bir mutfak eklenmiştir. Yenileme öncesi fiyatına göre %20 artışla 3,2 milyon avroya satılmıştır.
• Döbling . 250 m²'lik bu çatı katı dairesi, taş, ahşap ve tasarımcı aydınlatmalarıyla "sessiz lüks" bir iç mekana sahiptir. Yenileme çalışmaları 1,5 milyon avroya mal olmuş ve daire satışta 2 milyon avro değer kazanmıştır. Nihai kâr 500.000 avro olmuştur.
• Leopoldstadt . Bu daire kiralanabilir. Nötr tonlar, gömme dolaplar ve Avusturyalı üreticilerin mobilyaları göze çarpmaktadır. Tasarımı sayesinde, tadilat gerektirmeyen benzer mülklerden %30 daha fazla kiraya verilmektedir.
• Währing . Kış bahçeli eski bir binada bir daire. Tasarımcı, otomatik sulama sistemi ve hava filtreleme sistemine sahip bir sera tasarladı. Proje 80.000 avroya mal oldu, ancak dairenin değerini yaklaşık 200.000 avro artırdı.

Günümüzde Viyana'da iç mekan tasarımı sadece stil ve güzellikten ibaret değil. Şehrin kültürünün bir parçası, statüyü vurgulamanın, mülk değerini artırmanın ve uzun vadeli konfor sağlamanın bir yolu.

Burada gelenek ve modernlik kusursuz bir şekilde iç içe geçmiş durumda: Tarihi binalardaki daireler tarihi cazibelerini korurken, içleri 21. yüzyıl teknolojisiyle dolu. Son yıllardaki temel trendler, Viyana'nın bilinçli ve düşünceli bir tasarıma doğru ilerlediğini gösteriyor:

• teknoloji ve akıllı daireler hayatı daha rahat ve güvenli hale getiriyor;
• Biyofilik tasarım, şehir merkezinde bile doğaya yakınlık hissi yaratıyor;
• İç mekanlar yatırım olarak konutun değerini artırır ve ek gelir sağlar;
• Başkentin özgün tarzını şekillendiren uluslararası etki
• Anahtar teslim formatı, varlıklı müşteriler ve yatırımcılar için yeni standart haline geliyor.

Kimileri için Viyana'da tasarım bir yaşam biçimi, kimileri için stratejik bir yatırım, kimileri içinse bireyselliği vurgulamanın bir yolu. Ancak herkesin anladığı bir şey var: Avusturya'nın başkentindeki iç tasarım pazarı giderek büyüyor ve profesyonel tasarım hizmetlerine olan talep de giderek artıyor.

en heyecan verici ve prestijli iç tasarım merkezlerinden biri olarak kendini sağlamlaştıracağını rahatlıkla söyleyebiliriz . Burada iç mekanlar sadece dairenin değil, aynı zamanda şehrin tarihinin de bir parçası haline geliyor.