Viyana'nın 17. bölgesi - Hernals

Hernals (Almanca: Hernals), Viyana'nın kuzeybatı kesiminde yer alan 17. bölgesidir. Burada büyük şehir atmosferini tam anlamıyla yaşayabilir ve doğaya yakınlığın tadını çıkarabilirsiniz. Bölge, önemli ulaşım güzergahlarından geçmektedir.

Burada hareketli alışveriş caddelerinde gezinebilir ve ünlü Viyana üzüm bağlarıyla çevrili Viyana Ormanları'nın yeşil tepelerinin tadını çıkarabilirsiniz. Elverişli konumu sayesinde Hernals hem yaşam hem de turizm açısından cazip bir yer olmaya devam etmektedir.

Viyana'nın semtlerine haritada baktığınızda, Hernals'ın güneyde Ottakring (16. bölge) ve doğuda Wöhring (18. bölge) ile sınır komşusu olduğunu göreceksiniz. Merkezi mahalleleri, tarihsel olarak önemli bir ticaret yolu olan semtin ana caddesi Hernals Şehir merkezine yakınlığı (belediye binasına yaklaşık 4-5 km) ve gelişmiş ulaşım ağı sayesinde Hernals, çocuklu aileleri, öğrencileri ve yatırımcıları cezbetmektedir.

şarap üretimi ve eğlence merkezi olarak bilinen bir semttir . Geleneksel Avusturya meyhaneleri veya Heurige'ler burada inşa edilmiş ve birçok Viyanalı çevredeki bölgede gezinti yapmaktan keyif almıştır. 19. yüzyılda sanayileşmenin başlamasıyla birlikte, bölgede yeni yerleşim alanları ortaya çıkmaya başlamış ve sanayi gelişmiştir. 20. yüzyılda semt çeşitli aşamalardan geçmiştir. "Kızıl Viyana" döneminde birçok sosyal konut inşa edilmiş ve 20. yüzyılın ikinci yarısında savaş sonrası yeniden yapılanma başlamıştır.

Modern Hernals, çağdaş kültürel girişimlerin Avusturya gelenekleriyle iç içe geliştiği çok kültürlü bir bölgedir. Burada gayrimenkul değerleri sürekli olarak artmaktadır. Bu yazıda, Hernals'ın çeşitliliğini, tarihi mirasını, altyapısını, konut piyasasını, kültürel yaşamını ve yatırım potansiyelini inceleyeceğiz.

Hernals'ın tarihi Orta Çağ'a kadar uzanmaktadır. Günümüzdeki bölgenin yerleşim yerlerinden ilk bahsedilişler 12. yüzyıla dayanmaktadır. O dönemde Viyana civarında çiftlikler ortaya çıkmaya başlamış ve Viyana Ormanları'nın tepelerine üzüm bağları dikilmiştir; bu bağlar günümüzde de yerel ekonominin önemli bir parçasını oluşturmaktadır. Geleneksel şarap tavernaları (Heurige) canlı sosyal yaşam merkezleri haline gelmiştir.

19. yüzyılın ortalarından itibaren Viyana'nın 17. bölgesi, Sanayi Devrimi sayesinde hızlı bir gelişme gösterdi. İlk fabrikalar ve atölyeler Hernals'ın doğu kesiminde kuruldu. Bu durum, kırsal Avusturya'dan birçok insanın iş aramak için buraya taşınmasıyla nüfus artışı üzerinde olumlu bir etki yarattı.

1860'lı ve 1870'li yıllarda ulaşım ağı hızla genişledi. Hernals'ı Viyana'nın merkezine bağlayan tramvay hatları inşa edildi. Bu durum, bölgenin merkezi mahallelerinin mimari görünümünü hala etkileyen yoğun konut gelişiminin ortaya çıkmasına katkıda bulundu.

1892'de Hernals, Dornbach ve Neuwaldegg banliyö köyleriyle birlikte resmen Viyana'nın bir parçası oldu. Bu süreç, "BüyükWien" olarak bilinen Viyana'nın genişlemesinin bir sonraki aşamasını işaret etti. Bunu takiben, bölgede hızlı bir altyapı gelişimi ve yeni binaların ortaya çıkışı yaşandı.

20. yüzyılın başlarında, Hernals, şehrin diğer semtleri gibi, "Kızıl Viyana" (Rotes Wien) fikirlerini benimsedi. Bu dönemde, sosyal konutlar (Gemeindebauten) aktif olarak inşa edildi. Bunlar, işçiler ve aileleri için uygun fiyatlı daireler sunan büyük konut kompleksleriydi.

Bu dönemin mimarisinin tipik bir örneği, 1920'lerde inşa edilen Hernalser Hof'tur. Bu konut kompleksleri geniş avlulara ve kullanışlı altyapıya sahipti. Yakınlarda oyun alanları da inşa edildi.

İkinci Dünya Savaşı sırasında bölge bombalamalardan büyük zarar gördü; özellikle doğu sanayi bölgesi ağır hasar aldı. Savaştan sonra şehir, hasar gören binaların ve ulaşım ağının yeniden inşasına odaklandı. 1950'ler ve 1960'larda eski yerleşim alanları aktif olarak modernize edildi ve yeni binalar inşa edildi.

Günümüzde Hernals'ın mimari manzarası hızla değişiyor. Eski sanayi bölgelerinde modern konut kompleksleri ve ortak çalışma alanları inşa ediliyor. Neuwaldegg yakınlarındaki geleneksel şarap bölgelerine yapılacak bir ziyaret, unutulmaz bir tarihi atmosfer sunuyor.

Şehir, çevre dostu ulaşım geliştirmeye ve yeşil alanları genişletmeye aktif olarak yatırım yapıyor. Bu durum, stratejik kalkınma planı olan STEP 2025'te (Scribd – STEP 2025) yansıtılmaktadır.

Modern Hernals, zengin tarihi mirası ve modern kentsel projeleri olmadan düşünülemez.

Hernals'ın tarihi, işlevsel bölgelere ayrılmasını ve çağdaş gelişimini etkilemiştir. Bölge, aynı anda Viyana'nın kentsel dokusunun bir parçası ve Viyana Ormanları'na açılan bir kapıdır. Sonuç olarak, modern bir Avrupa şehrinin tüm özelliklerini bir araya getirir. Her zaman hareketli bir ticari faaliyet alanıdır. Ayrıca, burada konforlu konutlar ve doğal rekreasyon olanakları mevcuttur.

Bölgenin tamamı kabaca üç ana bölgeye ayrılmıştır: merkez, doğu ve batı. Her bölge kendine özgü mimari özellikleri ve gelişim modelleriyle ayırt edilir.

Hernals'ın merkezi mahalleleri, ana cadde olan Hernalser Hauptstraße boyunca yer almaktadır. Tarihsel olarak, bu cadde Viyana'yı kuzeybatıdaki yerleşim yerleriyle bağlayan ana ticaret yoluydu.

Burada bulunmaktadır:

• idari binalar;
• dükkanlar ve restoranlar;
• kültürel nesneler;
• Belediye kurumları.

Bölgenin bu kısmı, 19. ve 20. yüzyıl başlarındaki yoğun yapılaşmayla öne çıkmaktadır. Burada birçok bina Viyana Tarihselci tarzında inşa edilmiş olup, sokaklara eşsiz bir atmosfer kazandırmıştır. Cephelerde Klasisizm, Barok ve Art Nouveau unsurları görülebilir.

Merkezi bölge şunları içerir:

• Elterleinplatz ve Kalvarienberggasse gibi alışveriş caddeleri;
• Spor salonları ve üniversiteler de dahil olmak üzere eğitim kurumları;
• "Kızıl Viyana" döneminde inşa edilen belediye evleri (Gemeindebauten).

Aynı zamanda Hernals'ı şehir merkezi ve çevredeki bölgelerle bağlayan tramvay hatları da dahil olmak üzere önemli ulaşım merkezlerine ev sahipliği yapmaktadır.

Lütfen dikkat: Bölgenin merkezi kesimlerindeki konutlar, elverişli konumu ve istikrarlı talebi nedeniyle yüksek yatırım potansiyeline sahiptir.

Tarihsel olarak, Hernals'ın doğu mahalleleri geniş bir sanayi bölgesiydi. 19. ve 20. yüzyılın başlarında burada fabrikalar, küçük atölyeler ve depolar inşa edildi.

sanayi dair zengin bir bakış açısı sunmaktadır :

• Wattgasse ve çevresinde tekstil ve makine mühendisliği fabrikaları faaliyet gösteriyordu;
• Bira fabrikaları ürünlerini yerel Heurige'lere ve barlara tedarik ediyordu.

1970'ler ve 1980'lerdeki sanayi gerilemesinin ardından birçok bina terk edildi. Bugün bu yapılar aktif olarak yenileniyor. Eski fabrika binaları yeni tesislere dönüştürülüyor:

• Modern konut kompleksleri;
• Ofisler ve ortak çalışma alanları;
• Sanatçılar için sanat mekanları ve atölyeler.

Binaların ve mahallelerin yeşil modernizasyonu öncelikli bir konudur

Örnek olarak, Wattgasse'deki yenileme projesini gösterebiliriz; burada eski bir sanayi alanı, yer altı otoparkı ve yeşil rekreasyon alanlarına sahip bir konut kompleksine dönüştürüldü.

Hernals'ın bu kısmı genellikle genç profesyonellerin ve ailelerinin yaşadığı bir yerdir. Uygun fiyatlı ve modern konutlar onları cezbeder. Buradaki kiralar ve emlak maliyetleri merkezi bölgelere göre daha düşüktür. Dahası, Viyana'nın daha az tercih edilen mahallelerine göre çok daha güvenlidir.

Hernals'ın batı kısmı, şehir sınırları içinde gerçek bir doğa vahasıdır. Burada şunları bulacaksınız :

• Viyana Ormanları'nın tepeleri;
• üzüm bağları;
• park alanları.

Neuwaldegg bu bölgede yer almaktadır. Tarihsel olarak, bu bölgede kır villaları ve şarap imalathaneleri inşa edilmiştir. Şarap yapım gelenekleri burada hala korunmaktadır. Şarap tavernaları (Heurige), bölgenin kültürel ve mutfak hayatının önemli bir parçası olmaya devam etmektedir.

Bu doğal alan, spor ve açık hava etkinliklerine meraklı kişiler arasında oldukça popülerdir. Burada şunları bulacaksınız:

• Turistik yürüyüş rotaları;
• Bisiklet yolları;
• Ailece vakit geçirebileceğiniz ve piknik yapabileceğiniz alanlar.

Bölgenin bu kısmının mimarisi düşük yapı yoğunluğu . Burada baskın olan mimari stiller şunlardır:

• Özel evler ve villalar;
• Alçak katlı konut kompleksleri.

Batı bölgesinde kalabalık alışveriş caddeleri ve sanayi bölgeleri bulunmamaktadır. Bu mahalleler, sakin bir yaşam tarzı ve ekoturizm için idealdir.

İlginç bir bilgi: Wien göre Viyana'nın 17. bölgesini şehrin en yeşil bölgelerinden biri yapıyor.

Bölge, her biri yaşamında kendine özgü bir rol oynayan birkaç farklı bölgeyi içerir:

Hernals'ın işlevsel bölümlenmesi sadece mimarisini değil, aynı zamanda gelişim stratejisini . Merkez mahalleler, bölgenin simgesel yapısı haline geldi. Başlıca idari ve kültürel tesisler burada yoğunlaşmıştır.

Doğu mahalleleri yeni projeler için bir cazibe merkezi haline geliyor. Burada yenilikçi konut kompleksleri ve iş merkezleri inşa ediliyor. Batı mahallelerinin sakinleri doğaya yakınlığın tadını çıkarıyor. Bölgenin bu kısmı eşsiz bir turizm potansiyeline sahip.

Şehir yönetimi, aşağıdaki hedeflere ulaşmayı amaçlayan STEP 2025 stratejisini tutarlı bir şekilde uygulamaktadır:

• İlçenin farklı bölgeleri arasındaki ulaşım erişilebilirliğini iyileştirmek;
• Çevre dostu ulaşımın geliştirilmesi;
• Doğal ve tarihi mirasın korunması.

Hernals, göç ve kültürel geleneklerin kaynaşmasıyla on yıllar boyunca şekillenmiş, canlı ve çok kültürlü bir ortama sahiptir. Hareketli şehir merkezleri ve Viyana Ormanları arasında yer alan bu semt, hem yerel halk hem de dünyanın dört bir yanından gelen ziyaretçiler tarafından çok seviliyor.

Hernals, yalnızca kültürel ortamıyla değil, aynı zamanda benzersiz sosyal yapısıyla da ilgi çekicidir. Bu durum, kentsel politikaların şekillenmesini de etkiler.

Hernals, çeşitli etnik gruplara ev sahipliği yapmaktadır. Özellikle, birçok göçmen aşağıdaki bölgelerden buraya yerleşmiştir:

• Türkiye ve Balkan ülkeleri (Sırbistan, Bosna Hersek, Hırvatistan);
• Doğu Avrupa, özellikle Polonya, Çek Cumhuriyeti, Slovakya ve Ukrayna;
• Orta Doğu ve Kuzey Afrika.

Wien İstatistik Kurumu'na göre , yabancıların oranı 2025 yılında yaklaşık %30-32 civarında olacak. Bu rakam, Viyana ortalaması olan yaklaşık %28'den biraz daha yüksek.

Hernals kültürel çeşitlilikle gelişir. Dükkanlarda ve kafelerde çeşitli diller duyulabilir. Sokaklar etnik yemek dükkanları, kültür merkezleri ve çeşitli inançları temsil eden dini kuruluşlarla doludur.

Bu bölgenin yaş yapısı oldukça dengeli. Ancak bazı özelliklere dikkat çekmekte fayda var:

• Bölgede okulların, anaokullarının ve parkların bulunması onları cezbeden, çocuklu birçok aile var;
• Burada ayrıca çok sayıda yaşlı insan da var. Nüfusun yaklaşık %23'ü 65 yaş üstü;
• Bu bölge, uygun fiyatlı olması ve yükseköğretim kurumlarına kolay erişim sağlaması nedeniyle gençler ve öğrenciler tarafından tercih edilmektedir.

Son zamanlarda, yaratıcı ve bilişim sektörlerinden genç profesyonellerin sayısı arttı. Eşsiz atmosferini ve şehir merkezine kolay ulaşımını takdir eden bu gençler, Hernals'ta yaşamayı tercih ediyorlar.

Hernals nüfusunun gelir düzeyi Viyana ortalamasına yakındır. Ancak, 1. (Innere Stadt) veya 7. (Neubau) gibi merkezi bölgelerden daha düşüktür.

Hernalser Gürtel'e daha yakın olan doğu mahallelerindeki konutlar daha uygun fiyatlıdır. Burası düşük gelirli insanların yaşadığı yerdir.

Aynı zamanda, Viyana Ormanları'na yakın batı bölgeleri, örneğin Neuwaldegg, daha pahalı ve prestijli olarak kabul ediliyor. Buradaki yaşam standardı önemli ölçüde daha yüksek.

Ortalama yıllık hane halkı geliri:

Bölgenin sosyal yapısı oldukça heterojendir.

• Doğu kısmı. Bu mahallelerde nüfus yoğunluğu yüksek. Bu kısım daha önce inşa edilmiş. Göçmenler de dahil olmak üzere düşük gelirli insanlar burada yaşıyor. Birçok kişi konut kiralıyor.
• Batı kısmı. Buradaki daireler daha geniş ve evler ile villalar daha yeni inşa edilmiş. Nüfus yoğunluğu düşük ve yaşam standardı yüksek kalıyor.

Bu zıtlık, kentsel politika açısından zorluklar yaratmaktadır. Yetkililer, göçmenleri entegre etmeye, eğitime ve sağlık hizmetlerine eşit erişimi sağlamaya ve yerleşik halk için yeni iş imkanları yaratmaya çalışmaktadır.

Viyana'nın 17. bölgesi birçok öğrenciyi, genç profesyoneli ve yaratıcı meslek sahibini kendine çekiyor.

Bu bölge Viyana'nın kültür merkezlerine yakın konumda olup, elverişli metro ve tramvay hatları sayesinde bu kategorideki insanlar için mükemmel bir seçenektir.

Uygun ulaşım bağlantıları, ortak çalışma alanlarının, kafelerin ve kültürel mekanların gelişimini kolaylaştırarak bölgenin her zaman gençlerle dolu olmasını sağlıyor.

Hernals, Viyana'nın en güvenli semtlerinden biri olarak kabul edilir ve bu da onu çocuklu aileler ve yaşlı sakinler için cazip kılar. Semtte asayiş, çeşitli polis departmanları tarafından sağlanmaktadır. Ayrıca, sakinler ve kolluk kuvvetleri arasındaki güveni artırmayı amaçlayan şehrin "Gemeinsam Sicher" (Birlikte Güvende) programına aktif olarak katılmaktadır. Bu da şehrin semtlerindeki güvenliğin artmasına katkıda bulunur.

Önemli güvenlik önlemlerinden biri, genç suçluluğunu azaltmayı ve gençleri spor ve kültürel etkinliklere dahil etmeyi amaçlayan gençlik önleme programlarıdır. Bu programlar, çocukların ve gençlerin sosyal beceriler geliştirmelerine ve yasalar ile güvenlik kuralları hakkında bilgi edinmelerine yardımcı olur.

altyapı da aynı derecede önemlidir . Hernals'ın merkezi bölgelerine güvenlik kameraları yerleştirilmiş olup, bu sayede polis suçlara hızlı bir şekilde müdahale edebilmektedir. Sokakların, parkların ve yaya alanlarının aydınlatılmasına da büyük önem verilmektedir. İyi aydınlatılmış sokaklar güvenlik hissi yaratır ve suç riskini azaltır.

Hernals'taki yüksek güvenlik seviyesi istatistiklerle de doğrulanmaktadır. 2024 verilerine göre, ilçedeki suç oranı Viyana ortalamasının %15 altındadır. Bu rakamların temel nedeni, göçmenlerin başarılı sosyal entegrasyonudur. Bu durum, önleyici tedbirler ve modern bir teknolojik altyapının oluşturulmasıyla da kolaylaştırılmaktadır. Yerel girişimler, farklı kültür ve milliyetlerden sakinleri bir araya getirmeyi amaçlamaktadır. Bu yaklaşım, sosyal bağları güçlendirmeye ve çatışmaları azaltmaya yardımcı olmaktadır.

Viyana'nın Arap mahallelerinin aksine, Hernals çeşitli ve çok kültürlü bir topluluğa sahiptir. Hernals polisi yerel topluluklarla aktif olarak etkileşim halindedir. Kolluk kuvvetleri yetkilileri sakinlerle toplantılar düzenler, güvenlik konularında tavsiyelerde bulunur ve kolluk kuvvetlerine olan güveni artıran etkinlikler düzenler. Yaşlılar, dolandırıcılıklardan nasıl kaçınacaklarını ve mahallede nasıl güvenli bir şekilde dolaşacaklarını öğrenmek için özel programlara katılabilirler.

Viyana'nın 17. bölgesi, modern güvenlik önlemleri, proaktif önleme ve yüksek düzeyde sosyal entegrasyon sayesinde başarıya ulaşmıştır. Bölge, yaşamak ve ziyaret etmek için konforlu bir yer olmaya devam etmektedir.

Hernals'ın konut stoğu oldukça çeşitlidir. Mahallenin mimari görünümü, zengin tarihini ve çağdaş kentsel trendleri yansıtmaktadır. Burada 19. yüzyıldan kalma tarihi binalar, 1920'lerden kalma belediye konutları ve son yıllarda inşa edilmiş modern konut kompleksleri bulacaksınız.

Sosyal konutlar, bölgenin toplam konut stoğunun yaklaşık %20'sini oluşturmaktadır. Bu binaların çoğu, işçilere ve düşük gelirli ailelere uygun fiyatlı konut sağlamayı amaçlayan ünlü "Kırmızı Viyana" (Rotes Wien) programının bir parçası olarak inşa edilmiştir.

En ünlü örnekler şunlardır:

• Hernals er Hof , bölgedeki en büyük belediye komplekslerinden biridir;
• Balderichgasse Wohnanlage, geniş avluları ve oyun alanlarıyla bilinen bir konut kompleksidir.

Şehir yetkilileri birçok binayı aktif olarak yeniliyor: cepheleri modernize ediyor, güneş panelleri kuruyor ve ısı yalıtımını iyileştiriyor.

Son yıllarda bölgede modern konut komplekslerinin inşasında büyük bir artış yaşandı. Bunların çoğu, Neuwaldegg .

Başlıca trendler:

• Yeşil teknolojilerin uygulanması: enerji tasarruflu ısıtma sistemleri, güneş panelleri ve yağmur suyu toplama sistemleri kuruluyor;
• İnşaatta çevre dostu malzemelerin kullanımı;
• Doğa ve kentsel çevre arasında dengeyi korumak, parklar oluşturmak ve avlularda meydanlar yaratmak anlamına gelir.

Son zamanlarda popüler bir trend , eski fabrika binalarının loft dairelere dönüştürülmesidir. Bu konut türü, yatırımcılar ve yaratıcı sektörler için oldukça cazip olmaya devam etmektedir.

Hernals'taki konut fiyatları, Viyana'nın merkezine kıyasla makul sayılabilir.

2025 yılında ortalama emlak fiyatı yaklaşık 5.300 €/m² idi. Kiralar ise 14-16 €/m² arasında değişiyordu; bu da Hernals'ı Viyana'da yaşanabilecek en iyi semtlerden biri yapıyordu.

Viyana Ormanları yakınlarındaki prestijli semtlerde fiyatlar daha yüksek. Buradaki ortam daha elverişli olduğundan, dairelere ve evlere talep oldukça yüksek.

Talep ve Beklentiler:

• Öğrenciler ve genç profesyoneller arasında kiralık konutlara olan talep yüksek seviyede devam ediyor;
• Batı bölgelerinde fiyatlarda kademeli bir artış bekleniyor (yılda yaklaşık %4-5);
• Birçok yatırımcı eski binaları yenileyerek lüks konutlara dönüştürmeye ilgi gösteriyor.

Hernals, gelişmiş bir eğitim kurumları ağına sahip olmasıyla çocuklu aileler, öğrenciler ve genç profesyoneller için popüler bir tercihtir. Viyana'nın 17. bölgesi, başkentin eğitim sisteminde önemli bir rol oynamaktadır. Burada devlet okulları, uzmanlaşmış liseler, meslek yüksekokulları ve sürekli eğitim merkezleri bulabilirsiniz.

Son yıllarda, şehrin Bildung Wien 2030 programı, yenilikçi öğretim yöntemlerini, dijital teknolojileri ve uluslararası programları aktif olarak uygulamaya koymuştur. Bu durum, göçmenlerin entegrasyonu üzerinde olumlu bir etki yaratmakta ve işgücü piyasasında rekabetçi bir genç neslin gelişimine katkıda bulunmaktadır.

Bu bölge, okul öncesi çocuklardan gençlere kadar her yaştan çocuk için çeşitli eğitim kurumları sunmaktadır.

Başlıca okul türleri:

• Volksschulen (ilkokullar) – 6 ila 10 yaş arası çocuklar için temel eğitim.

Hernals'ta eğitim birden fazla dilde sunulmaktadır. Bu, özellikle göçmen ailelerden gelen çocuklar için önemlidir. Birçok okul, İngilizce ve Fransızca için erken öğrenme programları sunmaktadır.

• Ortaokullar (Mittelschulen), 10-14 yaş arası çocukların eğitim gördüğü yerlerdir. Buradaki temel amaç, onları liselere veya kolejlere giriş için hazırlamaktır.
• Gymnasien (ortaokul) doğa bilimleri, diller ve beşeri bilimler alanlarında ileri düzey eğitim vermektedir.

Bölgedeki prestijli okullar:

• Rainergymnasium Hernals Viyana'nın en tanınmış eğitim kurumlarından biridir. Okul, yabancı dil çalışmaları ve uluslararası değişim programları konusunda uzmanlaşmıştır. Erasmus+ programına katılımı aracılığıyla Avrupa genelindeki eğitim kurumlarıyla aktif olarak işbirliği yapmaktadır.
• BG & BRG Hernals doğa bilimlerine ve yenilikçi öğretim uygulamalarına güçlü bir şekilde odaklanan bir lisedir.
• Volksschule Kalvarienberggasse , öğretim sürecine dijital entegrasyonu benimsemiş bir ilkokuldur.

Hernals, hem kamu hem de özel olmak üzere iyi gelişmiş bir anaokulu ağına sahiptir. Bu, bölgenin küçük çocuklu aileler için cazip kalmasını sağlamaya yardımcı olur.

önemli bir özelliği, çok kültürlü ailelerden gelen çocuklar için özel programlar sunmalarıdır.

Bazı anaokulları Almanca ve İngilizce veya Almanca ve Türkçe dillerinde eğitim vermektedir. Bu, çocukların topluma daha hızlı uyum sağlamasına olanak tanır.

Son yıllarda şehir, okul öncesi eğitim kurumlarının modernizasyonuna aktif olarak yatırım yapıyor. Güvenli oyun alanları oluşturuluyor, çevre eğitimi programları uygulanıyor ve sağlıklı beslenme sistemi hayata geçiriliyor.

Bölge, Viyana ekonomisinin kilit sektörlerinde çalışacak uzmanlar yetiştiren çok sayıda teknik ve meslek okuluna ev sahipliği yapmaktadır.

• HTL Wien Ottakring Hernals yakınlarında bulunan ve öğrencilerin makine mühendisliği, bilişim teknolojileri, robotik ve endüstriyel tasarım alanlarında eğitim gördüğü büyük bir teknik okuldur.
• BHAK/BHAS Wien 17 , işletme, muhasebe ve yönetim alanlarında programlar sunan bir ticaret yüksekokuludur.
• Viyana Turizm Akademisi, otelcilik ve turizm sektöründe kariyer hedefleyen öğrenciler için popüler bir tercihtir.

Birçok üniversite, öğrencilerin öğrenim görürken staj yapmalarına ve deneyim kazanmalarına olanak tanıyan şirketler ve girişimlerle ortaklıklar kurmuştur.

Yerli yetişkinler ve göçmenler, çok çeşitli kurslar sunan sürekli eğitim merkezlerine katılabilirler:

• Topluma entegrasyon için Almanca dil kursları;
• Talep gören meslekler için mesleki yeniden eğitim;
• Web tasarımı, programlama, çevrimiçi pazarlama ve diğer dijital beceriler üzerine kurslar;
• Tiyatro toplulukları, güzel sanatlar ve müzik kulüpleri.

Hernals Halk Yüksekokulu (Volkshochschule Hernals), bölgenin ana eğitim merkezi olarak kabul edilir.

200'den fazla kurs sunulmaktadır , bunlar arasında şunlar yer almaktadır:

• Avusturya vatandaşlığına hazırlık kursları;
• Yaşlıların sağlıklı bir yaşam tarzını aktif olarak benimsemelerini sağlayan programlar;
• Çalışan öğrenciler için akşam dersleri.

Hernals'ın kendisinde büyük üniversiteler bulunmamasına rağmen, gelişmiş ulaşım sistemi sayesinde her yere kolayca ulaşılabildiği için birçok öğrenci bu bölgede yaşamaktadır.

Hernals'tan tramvay veya metroya binerek Viyana'nın en büyük üniversitelerine 15-20 dakika içinde ulaşabilirsiniz:

• Viyana Üniversitesi (Universität Wien ) , Avusturya'nın ana bilim merkezidir;
• Viyana Teknik Üniversitesi (TU Wien ) , mühendislik ve bilişim teknolojileri alanlarında önde gelen bir üniversitedir;

• Viyana Güzel Sanatlar Akademisi (Akademie der bildenden Künste Wien ) , yaratıcı bir meslek edinmek isteyenler arasında popüler bir eğitim kurumudur.

Bildung Wien 2030 programı kapsamında, ilçe şu planları yapmaktadır:

• Hernals'ın batı kesiminde yeni anaokulları ve okulların inşası;
• Eğitim binalarının yeniden inşasında “yeşil teknolojilerin” kullanımı, özellikle güneş panellerinin ve enerji tasarruflu ısıtma sistemlerinin kurulumu;
• Göçmen ailelerden gelen çocuklar için dil kurslarının sayısını artırmak;
• Kütüphanelerin modernizasyonu ve gençlik kültür ve eğitim merkezlerinin oluşturulması.

Bu girişimlerin, bölgenin çocuklu aileler için çekiciliğini artırması ve Hernals'ta yeni bir nesil sakinin yetişmesi için koşullar yaratması bekleniyor.

Hernals'ın ulaşım sistemi, mahallenin yaşamında kilit bir rol oynuyor. Gelişmiş toplu taşıma sistemi sayesinde herkes Viyana şehir merkezine ve banliyölerine kolayca ulaşabiliyor. Metro, tramvay ve otobüs hizmetleri mevcut. Bölge ayrıca çok sayıda modern bisiklet yoluna da sahip.

Hem yerel halk hem de turistler alışveriş merkezlerine, konut komplekslerine ve Viyana Ormanlarına kolayca ulaşabilirler. Şehir yönetimi, Hernals'ın ulaşım ağını geliştirmek için aktif olarak yatırım yapmaktadır. STEP 2025 stratejik planı, çevre dostu ve kullanışlı bir kentsel ortam yaratmayı amaçlamaktadır.

Hernalser Gürtel boyunca uzanan U6 metro hattı, bölgenin ulaşım sisteminin hayati bir unsuru haline gelmiştir. Hernals'tan Viyana'nın Westbahnhof ve merkezi bölgeleri de dahil olmak üzere önemli bölgelerine bağlantı sağlamaktadır. En fazla yolcu, doğu yerleşim ve iş bölgelerine hizmet veren Alser Straße'den ve ülkenin en büyük hastanesi olan Allgemeines Krankenhaus Wienyakınında bulunan Michelbeuern-AKH'den binmektedir.

Metro, bu bölgeyi tıp öğrencileri ve sağlık çalışanları için çok elverişli hale getiriyor. Metro, tek aktarma ile 20 dakikada şehir merkezine ulaşmanızı sağlıyor; bu da hem yerel halk hem de turistler için popüler bir tercih olmasını sağlıyor.

Metroya ek olarak, bölge sakinleri tramvayı da kullanabilirler. Geleneksel olarak Viyana toplu taşımasının sembolü olarak kabul edilir. 43 ve 44 numaralı tramvaylar, Hernals'ın batı ve doğu bölgelerinden Viyana merkezine hızlı erişim sağlar. 43 numaralı hat, yoğun nüfuslu bölgelerden geçtiği için şehrin en popüler hatlarından biri olarak kabul edilir. Batı bölgelerinde yaşayanlar ve Viyana Ormanları'nı ziyaret eden turistler tarafından tercih edilen bir ulaşım aracıdır.

44 numaralı tramvay hattı doğu semtlerinden geçmekte olup, işe ve okula gidenler tarafından sıklıkla kullanılmaktadır. 2 numaralı tramvay hattı da semtten geçerek Ringstraße'yi Viyana'nın batısındaki ulaşım merkezlerine bağlamaktadır. Tramvaylar her gün sabah erken saatlerden gece yarısına kadar hizmet vermekte olup, yoğun saatlerde yaklaşık beş dakikalık aralıklarla sefer yapmaktadır.

İlçenin batı ve kuzeybatı kesimlerinde tramvay hatları bulunmadığından, ulaşımın büyük bir bölümünü otobüs hatları oluşturmaktadır. Özellikle Viyana Ormanı yakınlarındaki seyrek nüfuslu bölgelerde yaşayanlar ve orman parkı ile üzüm bağlarında gezinti yapmak isteyen turistler için otobüsler büyük önem taşımaktadır. 10A ve 42A numaralı hatlar, ilçenin doğu kesiminde bulunan metro ve istasyonlardan ormana hızlı erişim sağlamaktadır. Otobüsler ayrıca turizmin gelişmesinde de hayati bir rol oynamakta, popüler yürüyüş parkurlarına ve yaya alanlarına hızlı erişim sağlamaktadır.

Son yıllarda Hernals şehri, bisiklet altyapısını aktif olarak geliştiriyor. STEP 2025 programı kapsamında şehir, yoğun nüfuslu bölgeleri parklar ve Viyana Ormanı ile bağlayan yeni bisiklet yollarına yatırım yapıyor.

Bisiklet yolları, yaya caddelerinin ve okulların yakınındaki alanların bir parçası haline geliyor. Tamamen güvenli ve ulaşım açısından elverişliler. Dornbacher Straße ve Schafbergpark yakınlarındaki güzergahlar özellikle popüler. Ayrıca, metro istasyonlarında ve okulların yakınında özel bisiklet park alanları oluşturuluyor.

İlçe, ulaşım ağını geliştirmeyi ve önemli merkezleri modernize etmeyi planlıyor. Daha fazla insanın çevre dostu ulaşım yöntemlerine geçmesi bekleniyor. Hernalser Gürtel'in 2027 yılı için büyük ölçekli bir yeniden yapılanması planlanıyor. Tramvay hatları modernize edilecek, yaya alanları genişletilecek ve elektronik bilgi panoları bulunan modern duraklar kurulacak.

Bölgede, merkezi caddeleri Viyana Ormanları'nın ağaçlık park alanlarıyla birleştiren çevre dostu bisiklet yolları oluşturma projesi de geliştirilmektedir. Uzun vadede, şehir yetkilileri akıllı trafik kontrol sistemleri uygulamayı planlamaktadır. Bu, trafik sıkışıklığını azaltacak ve yol güvenliğini artıracaktır.

Hernals'ın ulaşım sistemi hızla gelişiyor. Sakinler geleneksel ulaşım yöntemlerinin yanı sıra yenilikçi, çevre dostu çözümlerden de faydalanabiliyor. Bu durum, bölgeyi yaşamak, çalışmak ve ziyaret etmek için oldukça elverişli hale getiriyor. Ayrıca, gayrimenkulün yatırım cazibesi de artmıştır.

Viyana'nın diğer semtlerinde olduğu gibi Hernals'da da kullanışlı bir park sistemi oluşturuldu. Bu, bölgeyi araç sahipleri için daha cazip hale getirdi. Aynı zamanda, semt daha kullanışlı ve erişilebilir kamusal alanlar kazandı. Viyana'nın 17. bölgesi aktif olarak "akıllı park yönetimi" stratejisini uyguluyor. Amacı, sokak trafiğini azaltmak ve toplu taşıma veya bisiklet kullananları teşvik etmektir.

Bu sistemin temel unsurlarından biri de özel bir park izni olan Parkpickerl'dir , wien.gv.at wien veya belediye bölge ofislerinden alınabilir

Hernalser Hauptstraße boyunca ve bölgenin diğer merkezi ve alışveriş alanlarında kısa süreli park alanları mevcuttur. Bu alanlarda iki saate kadar park etme imkanı sağlanmaktadır. Bu, özellikle alışveriş merkezlerine ve kafelere gelen ziyaretçiler için oldukça uygundur.

Saatlik ücret yaklaşık 2,50 €'dur. Park ücreti, modern Handyparken Wienmobil uygulaması kullanılarak ödenebilir. Bu yenilik, park yerlerine erişimi kolaylaştırmaya ve uzun mesafeli yolculuklar için toplu taşıma kullanımını teşvik etmeye yardımcı olur.

Hernals'taki yeni konut kompleksleri ve modern iş merkezleri, araç sahipleri düşünülerek tasarlanmıştır. Birçok binada, elektrikli araçlar için şarj istasyonlarıyla donatılmış yeraltı otoparkları bulunmaktadır. Bu, Viyana'da elektrikli ulaşımın giderek artan popülaritesi göz önüne alındığında özellikle önemlidir.

Şehir ayrıca çok katlı otoparklarda yeşil çatı projelerini de pilot uygulama olarak hayata geçiriyor. Bu, yaz aylarında bina sıcaklıklarını düşürüyor ve çevresel koşulları iyileştiriyor. Bu gibi girişimler, Hernals'ı Viyana'nın en iyi semtleri arasına yerleştiriyor.

Uzun vadede, belediye yetkilileri cadde üzerindeki park yerlerinin sayısını kademeli olarak azaltmayı planlıyor. Bunların yerine yeşil alanlar, oyun alanları ve genişletilmiş bisiklet yolları oluşturulacak.

Bu yaklaşım, eski otopark alanlarının halka açık dinlenme alanlarına dönüştürüldüğü bazı mahallelerde zaten uygulanmıştır. Bu tür çözümler, bölgenin estetik görünümünü iyileştirir ve yayalar için daha güvenli hale getirir.

Viyana'nın 17. bölgesi zengin dini ve kültürel tarihiyle bilinir. Burada çeşitli inançlara mensup insanlar uyum içinde bir arada yaşamaktadır. Bölgedeki dini kurumlar önemli bir manevi işlev görür ve göçmenlerin sosyal entegrasyonunda ve yerel toplulukların gelişiminde kilit rol oynar.

Bölgede Katolik kiliseleri, Ortodoks cemaatleri, Müslüman kültür merkezleri ile Budist ve Yahudi kuruluşları bulunmaktadır. Her kuruluş bölgenin kültürel çeşitliliğine katkıda bulunur.

Hernals'ta Katoliklik hâlâ baskın dindir. En ünlü kiliselerden biri de Kalvarienbergkirche'dir . Bölgenin manevi merkezi olan bu kilise, yıllık Kalvarienbergmarkt festivaline de ev sahipliği yapmaktadır. Bu festival hem yerel halkı hem de turistleri cezbetmekte, ziyaretçilere bölgenin zengin geleneklerini hatırlatmakta ve şehrin çağdaş kültürüne katkıda bulunmaktadır.

Dornbach Kilisesi, bölgenin batı kesiminde yer almaktadır. Bu kilise, tarihi mimarisiyle tanınmaktadır. Ayrıca, düşük gelirli aileleri ve yaşlıları desteklemeyi amaçlayan hayır projelerine de ev sahipliği yapmaktadır.

Ortodoks cemaatleri de önemli bir rol oynamaktadır. Üyeleri arasında Doğu Avrupa ve Balkanlar'dan gelen diaspora temsilcileri de bulunmaktadır. Sırp Ortodoks Kilisesi düzenli olarak kültürel etkinlikler ve ayinler düzenleyerek Hernals'taki Sırp topluluğunu bir araya getirmektedir.

Romanya cemaati eğitim faaliyetlerinde aktif olarak yer almaktadır. Ücretsiz Almanca kursları mevcuttur. Cemaat ayrıca bölgeye yeni yerleşenlerin entegrasyonuna da yardımcı olmaktadır. Yunan Ortodoks Merkezi, Yunan diasporası için bir buluşma yeri ve kültürel girişimler merkezi olarak hizmet vermektedir. Bu kuruluşlar farklı etnik gruplar arasında bağları güçlendirmekte ve kültürel geleneklerin korunmasına yardımcı olmaktadır.

Müslüman topluluğu, çeşitli camiler ve kültür merkezleriyle temsil edilmektedir. Dini hizmetlerin yanı sıra, entegrasyon kursları ve Almanca dil dersleri de verilmektedir. İş bulma danışmanlığı da sağlanmaktadır. Dolayısıyla camiler, sadece manevi değil, aynı zamanda sosyal merkezler olarak da hizmet vererek göçmenlerin Avusturya toplumuna başarılı bir şekilde entegre olmasını kolaylaştırmaktadır.

Sayıca az olsalar da Budist örgütler, mahallenin kültürel yaşamında önemli bir rol oynamaktadır. Öğrenciler ve yaratıcı gençler arasında popülerdirler. Meditasyon ve Doğu felsefesi derslerinin yanı sıra kültürlerarası değişim etkinlikleri de sunmaktadırlar. Yahudi örgütler ise, küçük topluluklarına rağmen, eğitim projelerine aktif olarak katılmakta ve dinler arası diyaloğu teşvik etmektedirler.

Hernals'taki dini kurumlar sadece manevi değil, aynı zamanda sosyal bir işlev de görüyor. Birçoğu ücretsiz hukuki danışmanlık, Almanca kursları, iş arama yardımı ve boş zaman etkinlikleri sunuyor. Böylece, mahallenin sosyal altyapısının önemli bir parçası haline geliyorlar ve güven, hoşgörü ve karşılıklı destek ortamının yaratılmasına önemli ölçüde katkıda bulunuyorlar.

Hernals, Viyana'nın en müreffeh semtlerinden biri olarak kabul edilir. Gelenekleri sayesinde gelişen canlı bir kültürel ortama sahiptir. Burada eski Viyana'nın atmosferini yaşayabilir, şarap tavernalarını ziyaret edebilir ve küçük tiyatrolarda gösterilerin tadını çıkarabilirsiniz. Ayrıca burada çok sayıda kültürel etkinlik ve proje düzenlenmektedir. Bu semt, gerçek bir Viyana deneyimi arayan yerlilerden turistlere kadar herkese hitap eden bir şeyler sunmaktadır.

Kulisse Tiyatrosu, şehrin başlıca kültür merkezlerinden biridir. Oda tiyatrosu yapımlarıyla tanınır. Ayrıca stand-up komedi gösterilerine ve müzik konserlerine de ev sahipliği yapar. Tiyatro, sıklıkla bağımsız topluluklar için bir sahne görevi görür ve klasik eserlerin yenilikçi yorumlarını ve çağdaş yapımları sunar.

Kulisse'nin yanı sıra, bölgede genç yönetmenlerin oyunlar sahnelediği, müzisyenlerin ve dans gruplarının performans sergilediği birçok küçük bağımsız sahne de bulunmaktadır. Bu mekanlar, bölgenin kültürel topluluğunun gelişimini olumlu yönde etkilemektedir.

Metropol Kino, Hernals'ın kültürel yaşamında özel bir yere sahiptir . Bu sinema, konserlere ve temalı festivallere ev sahipliği yapmaktadır. Düzenli olarak eski filmlerin retrospektif gösterimlerine, sinema üzerine tartışmalara ve Viennale gibi uluslararası film festivallerindeki etkinliklere ev sahipliği yapmaktadır.

Metropol ayrıca caz ve blues geceleri gibi canlı konserlere de sık sık ev sahipliği yaparak bölgenin önemli bir kültür merkezi haline gelmiştir.

Hernals Bölge Müzesi, Hernals'ın müze hayatının merkezi olarak kabul edilir . Burada, bölgenin tarihi hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz: ilk şarap yetiştirme köylerinden modern Viyana'nın bir parçası haline gelmesine kadar. Müze, bölgenin gelişimini daha iyi anlamaya yardımcı olan antika fotoğraflar, haritalar ve ev eşyaları sergiliyor.

Ayrıca Hernals, yerel sanatçı ve fotoğrafçıların eserlerini sergileyen küçük sanat galerilerine de ev sahipliği yapıyor. Bu galeriler genellikle genç sanatçılarla iş birliği yapıyor ve atölye çalışmaları düzenliyor.

Yılın en unutulmaz etkinliklerinden biri Kalvarienbergfest'tir . Bu geleneksel bahar festivali Kalvarienberg Kilisesi yakınlarında düzenlenir. Etkinlikte açık hava tiyatro gösterileri, el sanatları fuarları ve müzik performansları yer alır.

Schafbergpark gibi parklarda ve açık alanlarda düzenlenen konserler sayesinde bölgenin kültürel hayatı daha da canlanıyor . Bu etkinlikler ücretsizdir ve yüzlerce izleyiciyi kendine çekmektedir.

Şarap tavernaları (Heurige), Hernals'ın kültürel yaşamında özel bir yere sahiptir. Burada yerel şarapları tadabilir ve eski Viyana'nın atmosferini soluyabilirsiniz. Heurige'lerde canlı müzik eşliğinde geleneksel yemeklerin tadını çıkarabilirsiniz.

Bu, yerel halka ve turistlere eşsiz bir deneyim sunuyor. Şarap tavernaları, bölgenin kültürel mirasının korunmasında önemli bir rol oynuyor ve birçoğu nesillerdir varlığını sürdürüyor.

Hernals, haklı olarak Viyana'nın en yeşil semtlerinden biri olarak kabul edilir. Viyana Ormanları'na yakınlığı, herkesin şehir hayatının tadını çıkarmasına ve doğada dinlenmesine olanak tanır. Hernals, temiz hava sağlayan çok sayıda orman ve parka sahiptir. Dahası, yeşil alanlar kentsel ekosistemin önemli bir unsuru haline gelmiştir.

Bölgede birkaç ana yeşil alan bulunmaktadır:

• Viyana Ormanı, Viyana'nın batı kesimindeki en büyük doğal alandır ve bir kısmı Hernals'da yer almaktadır. 1000 hektardan fazla alanı kaplayan orman, yürüyüş, bisiklet ve koşu için idealdir. Ayrıca çocuklar ve okul öğrencileri için çevre eğitimi programlarına da ev sahipliği yapmaktadır.
• Schafbergpark, Viyana manzarası sunan gözlem teraslarıyla ünlüdür. Yaklaşık 5 hektarlık bir alanı kapsayan parkta spor alanları, oyun alanları ve piknik alanları bulunmaktadır. Yaz aylarında açık hava konserlerine ve tiyatro gösterilerine ev sahipliği yapar.

• Neuwaldegger Parkı, ailece vakit geçirmek için ideal, küçük ama şirin bir parktır. Çocuklar için oyun alanları, yürüyüş yolları ve tenha dinlenme için sessiz köşeler sunmaktadır.

STEP 2025 programı kapsamında Viyana Şehir Konseyi, parkların oluşturulmasına ve şehir sokaklarının yeşillendirilmesine aktif olarak yatırım yapıyor. Önceliklerden biri de eski otopark alanlarının yeşil alanlara dönüştürülmesidir. Örneğin, Hernals'ın doğu kesiminde, terk edilmiş bir otoparkın yerine 2024 yılında 1,2 hektarlık yeni bir park açıldı.

Viyana'daki diğer yeni semtler gibi Hernals de inşaatta aktif olarak ekolojik teknolojilerden yararlanıyor; örneğin, yeni binaların cephelerinde yeşil çatılar ve dikey bahçeler kullanılıyor.

Üzüm bağları, bu bölgenin eşsiz değerlerinden biri olarak kabul edilir. Hernals'ın batı kesiminde, geleneksel şarapların hala üretildiği Viyana'nın en eski üzüm bağları bulunmaktadır. Bu bağlar sadece ekonomiye önemli katkı sağlamakla kalmaz, aynı zamanda popüler turistik yerlerdir. Üzüm bağları, Viyana Ormanları turu sırasında ziyaret edilebilir. Viyana'nın kültürel mirasının bir parçası haline gelmişlerdir.

Viyana'nın 17. bölgesinin ekonomisi, geleneksel küçük işletmelerin karlılığı, yaratıcı endüstrilerin katkısı ve kentsel yatırımlar sayesinde gelişmektedir. Bölge, kafeleri, şarap tavernaları (Heurige) ve aile işletmesi dükkanlarıyla tanınır. Sonuç olarak, yerel perakende ağı oldukça geniştir. Dükkanların ve ofislerin çoğu, bölgenin ana ticaret arteri olan Hernalser Hauptstraße boyunca yer almaktadır.

Yaratıcı atölyeler ve zanaatkar işletmeler ekonomide özel bir rol oynamaktadır. Mobilya üretimi, sanat atölyeleri ve tasarım atölyeleri burada aktif olarak gelişmektedir. Bu işletmeler sadece ekonomiye katkıda bulunmakla kalmayıp, bölgenin kültürel değerini de artırarak Viyana'nın dört bir yanından turist ve alışverişçi çekmektedir.

Son yıllarda Hernals, özellikle bilişim ve yaratıcı sektörlerde faaliyet gösteren çok sayıda küçük ve orta ölçekli şirkete ev sahipliği yapmaya başladı. Hernalser Gürtel boyunca ve ulaşım merkezlerine yakın yenilenmiş binalarda yeni ofis alanları oluşturuldu.

Konumunun elverişliliği, şirketlerin kira maliyetlerini düşürmesine olanak tanıyor. Buradaki fiyatlar Viyana'nın 1. ve 7. bölgelerindeki fiyatlardan daha düşük.

Viyana'nın gelişmiş ulaşım altyapısı sayesinde sakinler şehrin iş bölgelerine hızlıca ulaşabiliyor. U6 metro hattı ve 43 ile 44 numaralı tramvay hatları, şehir merkezine ve diğer bölgelere hızlı bağlantılar sağlıyor.

Hernals, yüzyıllardır süregelen geleneklerini özenle korurken aynı zamanda modern bir ekonomi inşa etmeye de aktif olarak devam ediyor ve bu da onu yaşamak için harika bir yer haline getiriyor.

Hernals'ta turistler geleneksel Avusturya kültürünün atmosferini doyasıya yaşayabilirler. Bölge sadece yerel halkı değil, tarihi, doğası ve mutfak lezzetleriyle ilgilenen ziyaretçileri de cezbetmektedir. Hernals'ın en önemli cazibe merkezi, Heurige olarak bilinen şarap tavernalarıdır. Burada yüzyıllardır kullanılan tariflere göre hazırlanan yerel şarapları ve atıştırmalıkları tadabilirsiniz.

Bu mekanların çoğu üzüm bağlarının yakınında yer almaktadır. Ziyaretçiler, Eski Viyana'nın doğal güzelliğinin ve tarihi atmosferinin tadını çıkarabilirler. Burada, terasta oturup yeşil yamaçları seyrederek ve geleneksel müzik dinleyerek rahatlayabilirsiniz.

Heurige'nin yanı sıra, Hernals'ta birçok başka işletme de bulunmaktadır. Bölge ayrıca ilkbahar ve sonbaharda yerel üreticilerin şaraplarını, peynirlerini, sosislerini ve ekmeklerini sattığı yemek festivallerine ev sahipliği yapmaktadır. Bu etkinlikler sadece Avusturya lezzetlerini tatma fırsatı sunmakla kalmaz, aynı zamanda yerel halkı ve turistleri bir araya getiren kültürel deneyimler olarak da hizmet eder.

Daha aktif bir deneyim arayanlar için, deneyimli rehberlerin şarap yapım sürecini, yerel iklimi ve üzüm çeşitlerini anlattığı şarap imalathaneleri ve bağ turları mevcuttur. Bu turlar genellikle şarap imalathanesinde tadım imkanı da içermekte olup, geziyi bölgenin kültürüne gerçek bir dalış haline getirmektedir.

Gastronominin ötesinde, Viyana'nın 17. bölgesi tarihi ve kültürel açıdan da zengin bir cazibe merkezidir. Bölgenin tarihi sokakları, dar ara sokakları ve eski binaları, özellikle turistlerin takdir ettiği eşsiz bir atmosfer yaratmaktadır. Kültürel turlar, eski kiliseleri, müzeleri ve atölyelerin ve halk sanatı sergilerinin düzenlendiği şehir meydanlarını ziyaret etmeyi içerir.

Restoranlar, yerel çiftçiler ve şarap üreticileriyle ortaklık kurmaya özel önem veriyor. Bu, yerel ekonomiyi desteklemeye ve çevre dostu gıda üretimini geliştirmeye yardımcı oluyor.

Bu yaklaşım, restoranlarda sunulan yemeklerin kalitesini artırarak gastronomi turizminin büyümesine katkıda bulunuyor. Turistler taze mevsimlik ürünleri tadabilir, geleneksel pişirme teknikleri hakkında bilgi edinebilir ve hatta yemek pişirme ustalık derslerine katılabilirler.

Son yıllarda Hernals, Viyana'nın sürdürülebilir kalkınma stratejisinin uygulanmasında aktif rol almaktadır. Bölge, yaşam kalitesini iyileştirmeyi, çevreyi geliştirmeyi ve yatırım çekmeyi amaçlayan önemli kentsel girişimleri hayata geçiriyor. Geleneksel ve modern kentsel planlama yaklaşımlarını birleştirerek, Hernals sadece sakinleri için değil, yatırımcılar için de cazip hale geliyor.

Neuwaldegg'in geliştirilmesine özel önem veriliyor . Burada yeşil teknolojilerden yararlanan yeni konut kompleksleri aktif olarak inşa ediliyor. Bu projeler arasında güneş panelleri ve yağmur suyu toplama sistemlerinin kurulumu yer alıyor ve enerji verimli malzemeler kullanılarak inşa ediliyor.

Viyana'da yaşamak için en iyi semtleri arıyorsanız, aktif olarak gelişmekte olan Hernals'ı göz önünde bulundurun. Örneğin, 2025 yılında 150 dairelik bir konut bölgesinin inşaatına başlandı. Bölgede ayrıca bir anaokulu ve yaya alanları da inşa ediliyor. Binaların yeşil çatıları olacak. Bu tür projelerin amacı, çocuklu aileler ve genç profesyoneller için konforlu ve çevre dostu bir ortam yaratmaktır.

Aynı derecede önemli bir diğer alan ise eski sanayi binalarının yenilenmesidir. Bölgenin doğu kısmı eskiden fabrikalara ve atölyelere ev sahipliği yapıyordu. Şimdi ise konut kompleksleri, ortak çalışma alanları ve yaratıcı merkezlerle aktif olarak geliştiriliyor. Eski sanayi binalarındaki loft daireler ve ofisler, bilişim uzmanları ve serbest çalışanlar arasında talep görüyor. Konut binalarının yenilenmesi, bölgenin tarihi karakterini korurken aynı zamanda ona yeni bir soluk getirmemizi sağlıyor.

Hernals, şehrin aşağıdaki hedeflere ulaşmayı amaçlayan STEP 2025 programının uygulanmasında aktif olarak yer almaktadır:

• Yeşil alanların artırılması;
• Yaya erişilebilirliğinin iyileştirilmesi;
• Bölgeyi Viyana Ormanları ve Viyana'nın merkeziyle bağlayan bisiklet yolları ağının genişletilmesi.

Şehir aynı zamanda yaratıcı ve turizm sektörlerine de aktif olarak yatırım yapıyor. Şarap rotalarının ve gastronomi turizminin geliştirilmesi, bölgenin kültürel geleneklerinin korunmasına ve yeni ziyaretçilerin çekilmesine yardımcı oluyor.

Hernals, uzun vadeli yatırımlar için Viyana'nın en umut vadeden semtlerinden biri olmaya devam ediyor. En önemli avantajı, mükemmel konumudur. Semt, Viyana Ormanları'na sınır komşusu olup, özellikle sakin bir atmosferi ve doğaya yakınlığı önemseyen aileler ve bireyler için oldukça caziptir. Ayrıca, Viyana şehir merkezine sadece 15-20 dakika uzaklıktadır.

kiralık konut talebi sürekli olarak yüksektir. Bölge ağırlıklı olarak öğrenciler, genç profesyoneller ve çocuklu aileler tarafından kiralanmaktadır. Gelişmiş bir toplu taşıma sistemi sayesinde üniversitelere hızlı erişim imkanı sunan bölge, kiralık konut talebini olumlu yönde etkilemektedir. Bölgedeki ortalama kira getirisi yıllık %3,8-4,5 olup, komşu Ottakring ile karşılaştırılabilir düzeydedir. Bununla birlikte, Hernals daha prestijli konumu ve doğaya yakınlığı nedeniyle daha güvenilir bir seçenek olarak kabul edilmektedir.

Uzman tahminlerine göre, Viyana'da konut fiyatlarının yıllık %4-6 oranında artması . Fiyat artışları özellikle Viyana Ormanları ve bağların yakınındaki batı bölgelerinde belirgin olacak. Bu bölge en varlıklı alıcıları cezbederek emlak fiyatlarını yükseltiyor. Sanayi binalarının yenilendiği bölgenin doğu kısmı ise, yaratıcı gençler ve girişimciler arasında giderek popüler hale geliyor ve bu da onu daha da karlı bir yatırım fırsatı haline getiriyor.

Altyapı geliştirme çalışmaları sayesinde gayrimenkul değerleri artıyor. STEP 2025 programları ve ulaşım iyileştirme projeleri, konut değerleri üzerinde özellikle önemli bir etkiye sahip. Yeni bisiklet yolları ve yeşil sokakların eklenmesi, bölgeye modern ve çevre dostu bir görünüm kazandırıyor.

Hernals'ta doğanın tadını çıkarabilir, şehir hayatının keyfini sürebilir ve modern gelişim fırsatlarının zenginliğini keşfedebilirsiniz. Bu semt, Viyana Ormanları yakınlarında hem yoğun nüfuslu alanlar hem de yeşil alanlar sunmaktadır. Hem sakinler hem de yatırımcılar için uygundur.

Aileler, Hernals'ı sakin atmosferi, gelişmiş okul, anaokulu ve spor alanları ağı nedeniyle tercih ediyor. Doğal alanlara yakınlığı, sakinlerinin açık havada vakit geçirmesine olanak tanıyor. Parklar ve bisiklet yolları, sağlıklı bir yaşam tarzı sürdürenler için ideal. Mahalle ayrıca düşük suç oranı ve güvenli ortamıyla da biliniyor; bu da özellikle çocuklu aileler için önemli. Bu avantajlar, onu Viyana'nın en prestijli mahallelerinden biri yapıyor.

Yatırımcılar, istikrarlı kiralama piyasası ve fiyat artışı beklentisi nedeniyle Hernals'a ilgi duyuyor. Bölge öğrenciler ve genç profesyoneller arasında popüler olduğundan, ev sahipleri her zaman kiracı bulabilecekler. Yenileme projeleri ve ulaşım girişimleri sayesinde, gayrimenkul değerleri her yıl artıyor.

Öğrenciler ve yaratıcı profesyoneller, bölgenin gelişmiş ulaşım altyapısını, uygun fiyatlı konutlarını ve canlı kültürel ortamını takdir ediyor. Hernals, üniversitelere, ortak çalışma alanlarına ve kültür merkezlerine kolay erişim imkanı sunarak yaşamak ve çalışmak için harika bir yer haline geliyor.

Genel olarak, Hernals, Viyana'nın en iyi özelliklerini bir araya getiren bir bölge olarak tanımlanabilir. Büyük bir şehrin canlılığına sahipken, doğal güzelliği ve stratejik gelişim potansiyeli de cazibesini artırıyor. Yaşam, dinlenme ve uzun vadeli yatırım için eşit derecede uygun bir yer. Geleceği istikrarlı ve umut verici görünüyor.