Pamumuhay sa Floridsdorf: Paano Pinagsasama ng Ika-21 Distrito ng Vienna ang Lungsod at Suburb

Ang Vienna ay higit pa sa mga palasyo, museo, at boulevard ng mga sentral na distrito nito. Ang kabisera ng Austria ay may 23 distrito, bawat isa ay may kanya-kanyang natatanging katangian at arkitektura. Bagama't ang mga sentral na distrito ay nauugnay sa arkitektura ng imperyo at maraming turista, ang hilaga ng Vienna ang ginustong destinasyon para sa mga mas gustong mamuhay nang mag-isa. Dito, sa kaliwang pampang ng Danube, matatagpuan ang Floridsdorf. Ang ika-21 distrito ng Vienna ay itinuturing na isa sa pinakamaberde at pinakamaluwag na distrito sa kabisera.

Ang Floridsdorf ay sumasaklaw sa isang lawak na 44.5 kilometro kuwadrado at itinuturing na pangalawang pinakamalaking distrito ng Vienna. Tahanan ng mahigit 165,000 katao, ito ay itinuturing na isa sa mga pinakamataong lugar sa kabisera. Halos kalahati ng lugar ay sakop ng mga parke, kagubatan, at ubasan.

Kilala ang Floridsdorf bilang "distrito ng alak ng Vienna." Buhay pa rin ang mga tradisyon ng alak dito, at ang paglalakad sa mga lokal na tindahan ng alak ay isang di-malilimutang karanasan tulad ng pagbisita sa Schönbrunn.

Ang natatanging katangian ng Floridsdorf ay ang napapanatiling balanse sa pagitan ng lungsod at kalikasan. Sa isang banda, ito ay isang ganap na distrito ng lungsod na may mga paaralan, kampus ng unibersidad, ospital, mga sentro ng pamimili, at mga residential complex. Sa kabilang banda, mas parang isang suburb ito. Ang salitang "Dorf" ("nayon") ay nananatili pa rin sa pangalan ng distrito. Dito, masisiyahan ka pa rin sa kapaligiran ng buhay sa kanayunan. Malalapad na kalye ang nasa hangganan ng mga ubasan, at ang mga modernong residential area ay napapalibutan ng mga tahimik na plasa at mga lumang bahay.

Kung titingnan mo ang mga distrito ng Vienna sa mapa, mapapansin mo na ang Floridsdorf ay matatagpuan sa hilagang bahagi ng lungsod, sa kaliwang pampang ng Danube. Ito ay may mahalagang papel sa sistema ng transportasyon ng lungsod. Floridsdorf Bahnhof ay isa sa mga pangunahing sentro ng transportasyon ng kabisera. Ang mga tren ng S-Bahn, linya ng metro, tram, at bus ay umaalis mula rito, na nagpapahintulot sa mga pasahero na makarating sa sentro ng lungsod, sa mga suburb, at sa pangunahing istasyon ng tren sa loob lamang ng ilang minuto. Pinahahalagahan ng mga residente ang paninirahan sa Floridsdorf dahil sa tahimik na kapaligiran nito, masaganang parke, at maginhawang daanan patungo sa kahit saan sa lungsod.

Kaakit-akit din ang Floridsdorf mula sa perspektibo ng real estate. Marami pa ring lupang maaaring patakbuhin, at mas mababa ang presyo ng pabahay kaysa sa kagalang-galang na ika-19 na distrito (Döbling). Medyo komportable rin tirhan ang Floridsdorf. Ayon sa mga pagtatantya sa 2024, ang presyo kada metro kuwadrado ay nag-iiba-iba sa pagitan ng €5,800 at €6,000. Ginagawa nitong kaakit-akit ang lugar para sa pagbili ng apartment para sa permanenteng paninirahan at para sa pamumuhunan sa real estate .

Ang Floridsdorf ay may iba't ibang uri ng pabahay:

• mga bagong gusaling mababa ang gusali
• mga bahay munisipal ng "Red Vienna"
• mga pribadong villa
• mga modernong complex na itinayo gamit ang mga teknolohiyang environment-friendly.

Kilala ang Floridsdorf sa maaliwalas at halos parang tahanan na kapaligiran . Gustung-gusto ito ng mga pamilyang may mga anak dahil sa mga parke at paaralan nito. Pinahahalagahan ng mga estudyante ang madaling puntahan at maginhawang transportasyon, at pinahahalagahan naman ng mga nakatatanda ang katahimikan at katahimikan nito. Bagama't walang mga turista rito, mayroong pakiramdam ng walang hangganang espasyo, sariwang hangin, at pagkakasundo. Hindi tulad ng mga hindi gaanong kanais-nais na kapitbahayan sa Vienna, ito ay medyo ligtas.

Sa artikulong ito, susuriin natin nang detalyado ang ika-21 distrito ng Vienna. Marami kang matututunan tungkol sa kasaysayan, heograpiya, populasyon, pabahay, imprastraktura, kultura, mga parke, pang-akit sa pamumuhunan, at mga inaasahang hinaharap. Kung isinasaalang-alang mo ang pagrenta ng apartment, pagbili ng real estate, o gusto mo lang malaman kung aling mga kapitbahayan sa Vienna ang pinakamainam para sa paninirahan, ang Floridsdorf ay maaaring isang kasiya-siyang tuklas.

Kilala ang Floridsdorf sa mayamang kasaysayan nito, na sumasalamin sa lahat ng yugto ng pag-unlad ng Vienna. Ito ay umusbong sa lugar ng mga sinaunang pamayanan at mga nayon na nagtatanim ng alak at unti-unting naging isang modernong sentro ng transportasyon na may maraming lugar na tirahan. Upang maunawaan kung paano nahubog ang modernong anyo ng Floridsdorf, kinakailangang balikan ang nakaraan at subaybayan ang pag-unlad nito.

Ipinapahiwatig ng mga natuklasan sa arkeolohiya na ang lugar ng Floridsdorf ngayon ay tinirhan na noon pang panahon ng Neolitiko. Ang kaliwang pampang ng Danube ay palaging itinuturing na isang maginhawang lugar na tirahan, na may matabang lupa, tubig para sa agrikultura, at kanais-nais na mga kondisyon para sa kalakalan.

Noong panahon ng Imperyong Romano, ang hilagang Vienna ay bahagi ng isang estratehikong pinatibay na sona. Sa kabilang panig ng ilog ay nakatayo ang sikat na kampo militar ng Vindobona (ang magiging sentro ng Vienna), at ang mga lupain ng Floridsdorf ay ginamit upang magtustos sa hukbo ng pagkain at alak. Naniniwala ang maraming historyador na ang mga tradisyon sa pagtatanim ng alak na siyang dahilan ng kasikatan ng rehiyong ito ay nagsimula pa noong unang panahon.

Matapos ang pagbagsak ng Imperyong Romano, ang lugar ng modernong Floridsdorf ay nanatiling kakaunti ang populasyon sa loob ng mahabang panahon. Gayunpaman, noong ika-12 at ika-13 siglo pa lamang, itinayo rito ang mga unang nayon, na ang mga pangalan ay nananatili hanggang sa kasalukuyan: Jedlesee, Strebersdorf, Floridsdorf, Leopoldau, Kagran, at iba pa.

Ang mga pangunahing hanapbuhay ng mga residente ng Floridsdorf ay agrikultura, hortikultura, at paggawa ng alak. Ang mga ubasan ng Strebersdorf ay partikular na pinahahalagahan, na gumagawa ng mga uri na kilala sa Vienna at sa iba pang mga lugar.

Ang pangalang "Floridsdorf" ay iniuugnay kay Obispo Floridus, na nagmamay-ari ng mga lupang ito. Ang "Dorf" ay nangangahulugang "nayon" sa Aleman. Ang pangalan ng lugar na ito ay tumutukoy pa rin sa pinagmulan nito.

Tulad ng maraming iba pang bahagi ng Vienna, ang mga rural na lugar sa hilagang bahagi ay labis na nagdusa noong mga pananakop ng mga Turko noong ika-16 at ika-17 siglo. Ang mga lupain ay inabandona, at maraming bahay ang nawasak. Gayunpaman, pagsapit ng ika-18 siglo, nagsimula ang isang muling pagkabuhay. Muling lumitaw ang mga ubasan at mga gusali sa bukid, at nagtayo ng mga simbahan at kapilya.

Sa panahong ito, lalong pinipili ng mga miyembro ng maharlikang taga-Vienna ang Floridsdorf bilang lugar bakasyunan. Nagsimulang magtayo ng mga bahay sa probinsya at mga tavern ng alak (Heuriger) sa nakapalibot na lugar, kung saan maaaring tikman ang mga bagong alak.

Ang ika-19 na siglo ay nagmarka ng isang mahalagang punto sa pag-unlad ng distrito. Noong 1837, ang unang riles ng tren ng Austria, ang Nordbahn, ay dumaan sa Floridsdorf, na nag-uugnay sa Vienna sa mga hilagang rehiyon ng imperyo. Ang pagdating ng istasyon ng tren ay nagpabago sa Floridsdorf tungo sa isang mahalagang sentro ng transportasyon.

Kasabay nito, nagsimulang umunlad ang mga industriyal na negosyo sa mga nayon. Lumitaw ang mga gilingan, ladrilyo, at mga serbeserya. Ang mga unang pabrika ay itinayo sa Leopoldau at Strebersdorf, at ang mga bodega ay itinayo sa kahabaan ng Danube.

Nakatulong din ang riles ng tren sa paglaki ng populasyon. Parami nang parami ang mga manggagawang nanirahan sa kaliwang pampang, kung saan mas mura ang lupa at pabahay kaysa sa gitnang Vienna. Unti-unti, nawala ang hitsura ng Floridsdorf sa kanayunan at naging isang suburb ng uring manggagawa sa kabisera.

Noong 1904, isang mahalagang pangyayari ang naganap: ilang nayon sa kaliwang pampang ng Danube ang naging bahagi ng iisang distrito administratibo ng Vienna na tinatawag na Floridsdorf. Kasama sa distrito ang Jedlesee, Donaufeld, Gross-Jedlersdorf, Leopoldau, Stammersdorf, at iba pang mga pamayanan.

Ang pangyayaring ito ang nagmarka sa simula ng malawakang pagbabago. Dumating ang mga serbisyo ng lungsod sa lugar, nag-install ng mga tubo ng tubig, at inilunsad ang mga linya ng tram. Nag-install din ng mga ilaw sa kalye, at nagsimula ang aktibong pagpapaunlad ng mga munisipal na tirahan. Lumitaw ang mga unang "hof"—mga residential complex na may maluluwag na patyo at luntiang espasyo. Ang mga ito ay itinayo sa istilong "Red Vienna".

Labis na nagdusa ang Floridsdorf noong Ikalawang Digmaang Pandaigdig. Matatagpuan sa gitna ng mga estratehikong pasilidad pang-industriya at sangandaan ng riles, ang lugar ay naapektuhan ng pambobomba. Maraming gusali ang nawasak.

Sa mga taon pagkatapos ng digmaan, nagsimula rito ang malawakang rekonstruksyon. Dahil sa bukas na espasyo, mas mabilis na nakabangon ang lugar kaysa sa mga sentral na distrito. Noong mga dekada 1950 at 1960, aktibong itinayo rito ang mga bagong lugar na tirahan, paaralan, at mga pasilidad medikal.

Noong ikalawang kalahati ng ika-20 siglo, nakilala ang Floridsdorf bilang isang pamayanang nakatuon sa uring manggagawa at pamilya. Dito itinayo ang mga abot-kayang bahay para sa gitnang uri, at nabuo ang mga industriyal na planta at bodega.

Ang huling bahagi ng ika-20 at unang bahagi ng ika-21 siglo ay nakasaksi ng isang bagong alon ng transpormasyon. Ang lugar ay nagsimulang aktibong umunlad na may mga modernong residential complex, at lumitaw ang mga shopping center, kabilang ang SCN (Shopping Center Nord). Ang mga bagong linya ng transportasyon at mga pasilidad panlipunan ay itinayo rin sa panahong ito.

Binibigyan ng partikular na atensyon ang pagpapanatili ng kapaligiran at mga luntiang espasyo. Sa kasalukuyan, mahigit 40% ng teritoryo ng distrito ay sakop ng mga parke, plasa, at ubasan. Dahil dito, ang Floridsdorf ay isa sa mga pinakamaberdeng distrito ng Vienna.

Kung hahanapin mo ang mga distrito ng Vienna gamit ang numero sa mapa, makikita mo na ang Floridsdorf ang pangalawang pinakamalaking distrito ng lungsod (44.5 kilometro kuwadrado). Ang kahanga-hangang laki nito ay nagbibigay dito ng kahanga-hangang pagkakaiba-iba. Bagama't ang mga sentral na distrito ng kabisera ay napakaliit at siksik ang populasyon, ang Floridsdorf ay nag-aalok ng malawak na espasyo. Ang distrito ay umaabot hanggang sa Danube at sa kanal sa isang gilid, at hanggang sa mga dalisdis ng Vienna Woods sa kabilang gilid. Ang sukat na ito ay nagbibigay-daan dito upang pagsamahin ang mga industrial zone, mga residential area, at malalawak na luntiang espasyo sa loob ng iisang distrito.

Ang Floridsdorf ay matatagpuan sa hilagang bahagi ng Vienna, sa kaliwang pampang ng Danube. Napapaligiran ito ng ika-22 distrito (Donaustadt) at nakahiwalay mula sa sentro ng lungsod ng Danube Canal sa timog. Ang mga likas na katangiang ito ang nagtakda ng padron ng pag-unlad. Ang mga sonang pang-industriya at pangtransportasyon ay matatagpuan sa tabi ng ilog, habang ang mga lupang pang-agrikultura at mga ubasan ay nakakalat patungo sa mga labas ng lungsod. Ang mga lugar na residensyal na may mga sentro ng pamimili ay matatagpuan sa gitna.

Dito dumadaloy ang Ilog Russbach , at ang mga lumang ilog ng Danube (Alte Donau at Neue Donau) ay napreserba at ginawang mga lugar ng libangan. Ang lugar ay mayaman sa mga parke at daluyan ng tubig. Hindi nagkataon lamang na mahigit 41% ng teritoryo nito ay binubuo ng luntiang espasyo.

Kapag binisita mo ang Floridsdorf, makikita mo na ang lugar na ito ay maaaring hatiin sa tatlong bahagi na maayos na dumadaloy patungo sa isa't isa.

• Ang gitnang lugar sa paligid ng Floridsdorf Bahnhof ay isang pangunahing sentro ng transportasyon, na nag-aalok ng daan papunta sa U-Bahn (U6), S-Bahn, mga tram, at mga bus. Napapaligiran ito ng mga shopping center, opisina, cafe, at mga institusyong munisipal. Maraming mga proyekto sa pabahay ng munisipalidad at mga bagong residential complex ang naitayo rito.
• Ang mga kapitbahayan ng mga residensyal na may katamtamang densidad
  sa Leopoldau, Jedlersdorf, Gross-Jedlersdorf, at iba pang bahagi ng distrito ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga gusaling itinayo ayon sa mga karaniwang disenyo. Dito makikita mo ang mga low-rise residential complex at mga modernong bagong gusali. Halo-halo ang arkitektura rito. Makakakita ka ng mga gusali mula sa panahon ng "Red Vienna" na may mga berdeng courtyard, mga bagong bahay na matipid sa enerhiya, at mga townhouse.
• Ang mga labas ng lungsod: mga ubasan at isang rustikong kapaligiran.
  Ang mga distrito ng Stammersdorf at Strebersdorf ay nananatili pa ring rural na kapaligiran. Dito makikita mo ang mga ubasan, heuriger, at mga villa. Maraming taga-Vienna ang pumupunta rito tuwing Sabado at Linggo upang magrelaks at tumikim ng mga bagong alak.

Ang mayamang kasaysayan ng distrito ay nagbigay dito ng kakaibang katangiang arkitektura. Ang mga pamayanang umiiral sa loob ng teritoryo nito ay unti-unting naging bahagi ng Vienna. Sa isang kapitbahayan, makikita mo ang mga lumang bahay-bukid na may mga bubong na tisa, na nakapagpapaalala ng isang malayong nakaraan, habang sa isa pa, makikita mo ang mga napakalaking gusaling munisipal na itinayo noong panahon ng "Red Vienna". Ang mga ito ay naging simbolo ng mga pagbabagong panlipunan noong unang bahagi ng ika-20 siglo

• ang mga lumang gusali sa mga nayon na naging bahagi ng distrito noong unang bahagi ng ika-20 siglo. Dito makikita mo ang makikipot na kalye, maliliit na bahay, at mga simbahan.
• ang pabahay munisipal (Gemeindebauten) pagkatapos ng 1904. Ang mga pamayanang ito ay itinayo nang masinsinan noong panahon ng pagitan ng digmaan. Madali mo silang makikilala sa pamamagitan ng kanilang mga pula-at-puting harapan, mga panloob na patyo, at maluluwag na plano ng sahig.
• Ang mga modernong residential complex ay itinatayo gamit ang mga teknolohiyang matipid sa enerhiya. Nagsimula ang kanilang konstruksyon noong dekada 2000. Ito ay mga mababang gusali (hanggang 5 palapag) na may mga terasa at hardin.
• Ang mga sonang pang-industriya ay matatagpuan sa kahabaan ng Danube at mga linya ng riles.

Ang bawat kalye sa Floridsdorf ay sumasalamin sa magkakaibang katangian nito. Sa isang banda, masisiyahan ka sa mga benepisyo ng buhay sa lungsod, habang sa kabilang banda, maaari kang mamuhay malapit sa kalikasan. Ang Brünner Straße ay itinuturing na pangunahing arterya ng distrito. Ang kalyeng ito na may habang kilometro ay nag-uugnay sa sentro ng distrito sa mga labas nito. Sa magkabilang gilid ng kalye, makakakita ka ng maraming tindahan, cafe, restaurant, gusali ng opisina, at mga gusaling residensyal. Palaging may masiglang daloy ng trapiko, at ang mga lokal ay nasa lahat ng dako, namimili o nakikipagkita sa mga kaibigan sa mga cafe.

Mahalaga rin ang iba pang pangunahing mga lansangan sa lugar na ito. Ang Prager Straße ay isa sa mga pinakalumang kalsada, na patungo sa Stammersdorf. Napanatili ng kalsadang ito ang natatanging katangiang pangkasaysayan nito. Ang Leopoldauer Straße ay nag-uugnay sa gitnang bahagi ng distrito sa mga hilagang kapitbahayan. Ang Angerer Straße ay nailalarawan sa pamamagitan ng tahimik na takbo at mga tipikal na gusaling tirahan. Maraming maliliit na tindahan ang matatagpuan sa tabi nito.

Gayunpaman, ang pinakadakilang alindog ng Floridsdorf ay nasa kakaibang mga kaibahan nito. Maglakad ng ilang bloke, at ang kapaligiran ay magbabago nang malaki. Sa distrito ng Leopoldau o malapit sa Shopping Center Nord , mararamdaman mo na parang nasa isang modernong lungsod ka. Maraming mga shopping center at mga bagong residential complex ang matatagpuan dito, kasama ang mga maginhawang koneksyon sa transportasyon. Gayunpaman, umakyat sa Stammersdorf, at makikita mo ang iyong sarili sa ibang mundo. Dito mo makakatagpo ang mga kaakit-akit na makikipot na kalye, mga wine cellar, mga cottage, at tradisyonal na heurigen.

Natatangi ang Floridsdorf dahil maaari kang tumira sa isang modernong gusali malapit sa linya ng tram at sa loob ng 10 minuto ay makakarating ka sa gitna ng mga ubasan o sa tabi ng tubig. Dahil dito, ang kapitbahayan ay partikular na kaakit-akit sa mga gustong tamasahin ang ginhawa ng buhay sa lungsod at ang kalapitan sa kalikasan. Hindi tulad ng ilan sa mga kapitbahayan ng mga Arabo sa Vienna, ito ay medyo multikultural.

Ang Floridsdorf ang pangalawang pinakamalaking distrito ng Vienna. Ito rin ay itinuturing na isa sa mga lugar na may pinakamakapal na populasyon sa lungsod. Noong 2023, humigit-kumulang 165,000 katao . Patuloy na lumalaki ang populasyon. Ang distritong ito ay nagbibigay-daan sa lahat na maranasan ang kaginhawahan ng Vienna. Bagama't kakaunti ang mga atraksyong panturista nito, isang moderno at multikultural na komunidad ang umuunlad dito.

Ang komposisyon ng populasyon ng Floridsdorf ay nararapat bigyan ng espesyal na atensyon. Humigit-kumulang 17% ng populasyon ay ipinanganak sa ibang bansa , bahagyang mas mataas kaysa sa karaniwan ng lungsod. Ang mga Serb, Turko, Romanian, Slovak, Hungarian, at iba pang nasyonalidad ay naninirahan dito. Nagbibigay ito sa distrito ng isang pagkakahawig sa isang "maliit na Babylon." Ang mga kinatawan ng dose-dosenang kultura ay maaaring pumasok sa iisang paaralan, at maraming wika ang maririnig na sinasalita sa mga pamilihan. Gayunpaman, hindi tulad ng ilang mapanganib na lugar sa Vienna, ang distritong ito ay komportableng tirhan.

Para sa ilan, isa itong kalamangan, dahil ang lugar ay tila masigla. Maraming restawran na naghahain ng mga lutuin mula sa buong mundo, at mayaman sa kultura. Para sa iba, isa itong disbentaha, dahil ang multikulturalismo ay minsan lumilikha ng mga problemang panlipunan. Mahalagang makahanap ng mga paraan upang maisama ang mga bagong grupo, mapanatili ang diyalogo, at lumikha ng mga kondisyong kaaya-aya sa pamumuhay. Gayunpaman, aktibong ginagawa ito ng lungsod. Ipinagmamalaki ng lugar ang mga sentrong pangkultura at mga sports club, pati na rin ang mga proyekto sa integrasyon na tumutulong sa mga bagong residente na mas mabilis na umangkop.

Ang Floridsdorf ay tahanan ng mga tao sa lahat ng edad. Maraming mga batang pamilya na may mga anak na pinahahalagahan ang mga luntiang espasyo, mga paaralan, at abot-kayang presyo ng pabahay. Ang kapitbahayan na ito ay sikat din sa mga taong nasa katanghaliang-gulang na nagtatrabaho sa downtown ngunit mas gustong manirahan sa isang mas tahimik na kapaligiran. Bukod dito, ang kapitbahayan ay hindi tumatanda, dahil ang bilang ng mga retirado ay hindi mas mataas kaysa sa average ng lungsod.

Dahil dito, ang Floridsdorf ay nakakaranas ng positibong dinamika. Sa umaga, makikita mo ang maraming mga bata na naglalakad papunta sa paaralan, sa araw naman ay bukas ang mga opisina at tindahan, at sa gabi naman, ang mga pamilya ay namamasyal sa mga parke o nagpapahinga sa tabi ng Danube.

Mahusay ang pagganap ng distrito sa usapin ng edukasyon. Bagama't wala itong mga kampus ng unibersidad tulad ng sentro ng lungsod, mayroon itong magagandang paaralan, himnasyo, at mga sangay ng kampus. Dahil sa maginhawang transportasyon, maraming estudyante ang pumupunta sa mga unibersidad na matatagpuan sa ibang mga distrito.

Ang mga residente ng Floridsdorf ay may iba't ibang opsyon sa trabaho na mapagpipilian:

• ang ilang residente ay nagtatrabaho sa lugar mismo (sa kalakalan, serbisyo, medisina, bodega at mga negosyong pang-industriya);
• Ang iba ay naglalakbay papuntang sentro ng lungsod araw-araw sakay ng metro at S-Bahn.

Dahil dito, maituturing ang distrito na isa sa mga pinakamaunlad na lugar ng Vienna at manatiling nagsasarili. Dito ka maaaring manirahan, magtrabaho, mag-aral, at magrelaks.

Ang Floridsdorf ay tradisyonal na itinuturing na isang pamayanan ng mga nasa gitnang uri. Ang kita ng mga residente rito ay maihahambing sa karaniwan sa Vienna, ngunit mas mababa kaysa, halimbawa, sa mga nasa prestihiyosong ika-19 na distrito (Döbling). Ito ay makikita sa mga presyo. Mas abot-kaya ang pabahay dito kaysa sa sentro ng lungsod, kaya naman ang pamayanan ay partikular na kaakit-akit sa mga pamilya at mga batang propesyonal.

Kasabay nito, nagbago ang sitwasyon sa nakalipas na 10-15 taon. Ang mga bagong residential complex na itinayo sa gilid ng pilapil ay nakaakit ng mas mayayamang residente. Nag-aalok na ngayon ang Floridsdorf ng parehong mga munisipal na apartment at mga luxury apartment na may tanawin ng Danube.

Malaki ang papel na ginagampanan ng maliliit na komunidad sa distrito. Bukas dito ang mga sports club at cultural center. Maaari ring sumali ang sinuman sa mga inisyatibo sa greening. Ang mga proyektong ito ay nakakatulong na pagsama-samahin ang mga residente at lumikha ng isang pakiramdam ng maliit na bayan sa loob ng lungsod.

Ang mga tradisyon sa pag-inom ng alak ay may espesyal na papel dito . Ang mga tao sa lahat ng edad at propesyon ay nagsasama-sama sa heurigen sa Stammersdorf at Strebersdorf. Madaling makita ang mga estudyante, pamilyang may mga anak, at mga retirado na nagsasalo sa isang mesa. Sabay-sabay na umiinom ng alak, nawawala ang mga pagkakaiba.

Pinahahalagahan ang Floridsdorf ng mga tao sa lahat ng henerasyon:

• ang mga batang pamilya ng abot-kayang pabahay at magagandang paaralan.
• ng mga estudyante at mga batang propesyonal ang lugar dahil sa maginhawang sistema ng transportasyon at makatwirang presyo nito.
• ng mga pensiyonado dahil sa tahimik at luntiang mga lugar, at makabagong pangangalagang pangkalusugan.

Hindi gaanong matao ang mga turista sa lugar na ito, kaya abot-kaya pa rin ang mga presyo. Isa ito sa pinakamagandang kapitbahayan sa Vienna dahil palagi itong may maginhawang kapaligiran.

Ang Floridsdorf ay tahanan ng maraming nasyonalidad at antas sa lipunan. Ang mga pamilyang may mga anak, estudyante, at mga nakatatanda ay makakahanap ng lugar dito. Ang kapitbahayan na ito ay pinapaboran ng panggitnang uri ng Vienna, na nagbibigay dito ng kakaibang pagkakaiba-iba ng kultura.

Ang Floridsdorf ay madalas na tinatawag na isang kapitbahayan kung saan ang lahat ay makakahanap ng tahanan na babagay sa kanilang panlasa. Hindi tulad ng makasaysayang sentro o prestihiyosong Döbling, ang kapitbahayan na ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng magkakaibang pag-unlad. Dito makikita mo ang iba't ibang uri ng arkitektura ng Vienna: mula sa mga gusaling munisipal ng "Red Vienna" hanggang sa mga modernong complex sa tabing-dagat. Nagbibigay-daan ito sa merkado ng real estate na mag-alok ng mga opsyon na babagay sa bawat badyet at panlasa.

Tulad ng ibang mga distrito ng lungsod, ang Floridsdorf ay maraming mga yunit ng pabahay ng munisipyo (Gemeindebauten). Marami sa mga ito ay itinayo noong mga dekada 1920 at 1930, noong tinatawag na panahon ng "Red Vienna". Ang mga residential complex na ito ay nagtatampok ng maluluwag na patyo, mga luntiang espasyo, at maginhawang imprastraktura.

Patuloy na ginagampanan ng pabahay munisipal ang pangunahing tungkulin nito, na nagpapahintulot sa mga tao na may iba't ibang antas ng kita na umupa ng mga apartment sa abot-kayang presyo. Ang mga gusaling ito ay tahanan ng mga manggagawa, retirado, at mga batang pamilya. Ang mga gusali ay regular na nirerenovate, na may mga bagong elevator at sistema ng pag-init na naka-install, at mga palaruan na nililikha sa mga patyo.

Kaakit-akit ang Floridsdorf dahil napreserba rito ang buong mga kapitbahayan ng mga pribadong bahay na may mga hardin. Ito ay isang pambihira sa Vienna, kung saan karamihan sa mga kapitbahayan ay pinangungunahan ng mga gusaling apartment. Ang ganitong mga gusali ay lalong marami sa Leopoldau, Gross-Jedlersdorf, at sa mga labas ng lungsod, na mas malapit sa Stammersdorf.

Dito mo mahahanap ang mga sinaunang villa sa Austria na may mga bubong na tisa at mga arko ng ubas. Makakakita ka rin ng mga modernong townhouse na itinayo ayon sa mga pamantayang matipid sa enerhiya. Ang mga kapitbahayan na ito ay lalong popular sa mga pamilyang may mga anak at sa mga gustong masiyahan sa buhay sa probinsya nang hindi umaalis sa Vienna.

Mula noong dekada 2000, aktibong itinatayo ang mga bagong complex sa Floridsdorf. Karaniwang hindi hihigit sa limang palapag ang taas ng mga ito. Ang mga residente ay partikular na naaakit sa malalaking bintana, terasa, at mga naka-landscape na patyo. Ang mga gusaling ito ay kadalasang itinatayo malapit sa tubig, halimbawa, malapit sa Alte Donau.

Ang mga bagong complex ay nakatuon sa:

• kahusayan sa enerhiya (mga solar panel, mga heat pump)
• pagiging environment-friendly (mga berdeng bubong, mga patyo na may mga hardin)
• pampamilya (mga palaruan, paradahan ng bisikleta, mga silid-laruan)

Maraming apartment ang may mga loggia o pribadong hardin, na lumilikha ng maginhawang kapaligiran.

Kung ikukumpara sa ibang mga distrito ng Vienna, namumukod-tangi ang Floridsdorf dahil sa abot-kayang presyo ng mga apartment. Ang karaniwang presyo ng apartment (noong Marso 2024) ay:

• hanggang 50 m² — humigit-kumulang €6120/m² ,
• 51–80 m² - humigit-kumulang €5550/m² ,
• 81–129 m² - humigit-kumulang €5960/m² ,
• mahigit sa 130 m² — humigit-kumulang €7200/m² .

Ang karaniwang presyo sa distrito ay nasa humigit-kumulang €5,845/m² . Mas mababa ito kaysa sa prestihiyosong ika-19 na distrito (kung saan ang mga presyo ay kadalasang lumalagpas sa €9,000/m²), ngunit bahagyang mas mataas kaysa sa mga distrito tulad ng Simmering o Favoriten.

Medyo abot-kaya rin ang mga upa: €16–18 kada metro kuwadrado kada buwan . Dahil dito, kaakit-akit ang lugar para sa mga naghahanap ng pangmatagalang paupahan o pamumuhunan.

Ang Floridsdorf ay madalas na inihahambing sa kalapit na ika-22 distrito (Donaustadt). Ang mga prestihiyosong distrito ng Vienna na ito ay matatagpuan sa kaliwang pampang ng Danube, mabilis na sumasailalim sa pag-unlad, at kilala sa kanilang mga parke. Gayunpaman, ang Donaustadt ay mas malawak na umuunlad. Mayroon itong mas modernong anyo salamat sa maraming skyscraper at mga sentro ng negosyo. Pinapanatili ng Floridsdorf ang isang maginhawang kapaligiran at nagbibigay-daan sa mga residente na tamasahin ang mga benepisyo ng pamumuhay malapit sa kalikasan.

Marami ring pagkakatulad ang Floridsdorf sa mga mamahaling kapitbahayan tulad ng Döbling. Sikat ito sa mga tradisyon ng paggawa ng alak at mga ubasan. Gayunpaman, habang ang Döbling ay pangunahing tahanan ng mga mayayaman, ang real estate sa Floridsdorf ay abot-kaya rin para sa mga nasa gitnang uri.

May mga bagong residential complex na itinatayo sa Floridsdorf. Iba't ibang istilo ng gusali ang makikita rito, na nagbibigay ng kakaibang katangiang arkitektura sa lugar.

• Mga complex malapit sa Alte Donau. May mga terrace ang mga apartment na may tanawin ng tubig;
• Mga mababang-taas na bahay sa Leopoldau - dito lahat ay maaaring makaranas ng mga benepisyo ng buhay sa probinsya;
• Mga lumang gusali ng munisipyo na nirenovate – binabago ng mga lokal na awtoridad ang mga gusali habang pinapanatili ang kanilang natatanging makasaysayang anyo.

Ang pagkakaiba-iba na ito ay lumikha ng isang merkado ng real estate sa Floridsdorf na kayang magbigay-kasiyahan kahit sa mga pinakamapiling mamimili – mula sa mga estudyante at mga batang propesyonal hanggang sa mga pamilyang may mga anak at mga mamumuhunan na naghahanap ng mga promising na ari-arian na may garantisadong pagtaas ng presyo.

Isang kapitbahayan para sa mga mamimili at nangungupahan

Ang Floridsdorf ay tumutugon sa iba't ibang pangangailangan, kaya naman isa ito sa mga pinaka-maraming gamit na kapitbahayan sa Vienna. Dahil sa malawak na hanay ng mga opsyon sa pabahay, lahat ay makakahanap ng angkop na opsyon depende sa kanilang pangangailangan at badyet. Ang mga sumusunod na kategorya ng pabahay ay magagamit:

• para sa mga pamilya - mga pribadong bahay na may mga hardin at mga bagong gusali ng apartment na may mga palaruan sa mga patyo;
• Para sa mga batang propesyonal - abot-kayang mga apartment sa mga gusaling may maginhawang mga link sa transportasyon;
• para sa mga mamumuhunan - mga bagong gusali sa Danube at mga mababang gusali sa Leopoldau;
• Para sa mga matatanda , may mga tahimik na pamayanan na may mga luntiang lugar at mahusay na pangangalagang medikal.

Kung naghahanap ka ng pinakamagandang lugar na matitirhan sa Vienna, isaalang-alang ang Floridsdorf. Lahat ay makakahanap ng matitirhan dito. Makakahanap ang mga mamimili ng mga komportableng bahay at makakagawa ng kumikitang pamumuhunan sa real estate. Maaaring pumili ang mga nangungupahan mula sa iba't ibang abot-kayang opsyon sa pag-upa, habang ang mga pamilya at mga retirado ay maaaring masiyahan sa katahimikan at paglalakad sa mga parke. Ipinagmamalaki rin ng lugar na ito ang mahusay na binuong imprastraktura. Dahil sa mga bentaheng ito, ang real estate na matatagpuan sa lugar na ito ay patuloy na in demand.

Ang Floridsdorf ay lalong pinahahalagahan ng mga pamilyang may mga anak. Ang distritong ito ng Vienna ay nag-aalok ng lahat ng kailangan para sa isang komprehensibong edukasyon. Ipinagmamalaki nito ang isang mahusay na binuong sistema ng edukasyon, mula sa mga kindergarten at mga paaralang elementarya hanggang sa mga paaralang gramatika at mga espesyalisadong institusyong pang-edukasyon. Ito ang dahilan kung bakit itinuturing ng mga pamilyang nasa gitnang uri ang distritong ito bilang isang maginhawang lugar na tirahan. Dito, makakatanggap ang mga bata ng de-kalidad na edukasyon nang hindi kinakailangang magbiyahe papunta sa sentro ng lungsod.

Mayroong ilang dosenang pampubliko at pribadong kindergarten sa distrito. Mapupuntahan ang mga ito ng mga pamilyang naninirahan sa sentro ng distrito at sa mga labas ng lungsod, dahil pantay-pantay ang pagkakalat ng mga ito sa buong distrito. Karamihan sa mga kindergarten ay inuuna ang maagang pag-unlad, kabilang ang musika, palakasan, at mga klase sa wikang Ingles.

Ang mga paaralang elementarya (Volksschulen) ng Floridsdorf ay may mahusay na reputasyon. Kabilang sa mga pinakakilala ay:

• Ang Volksschule Brünner Straße ay isang modernong paaralan na may malalim na pag-aaral sa wika at sining;
• Ang Volksschule Strebersdorf ay isang paaralan na may pinagsamang mga klase, kung saan ang mga batang may iba't ibang pangangailangang pang-edukasyon ay magkakasamang nag-aaral;
• Ang Volksschule Jedlesee ay isa sa mga pinakamatandang institusyong pang-edukasyon sa lugar. Pinagsasama nito ang tradisyonal at modernong mga pamamaraan ng pagtuturo.

Kilala ang Floridsdorf sa mga institusyong pang-edukasyon nito. Isa sa mga pangunahing elemento ng sistema ng edukasyon nito ay ang Gymnasium (AHS), na isang sikat na destinasyon para sa mga batang naninirahan sa Floridsdorf at iba pang bahagi ng Vienna.

• Ang BRG 21 Ödenburger Straße ay isa sa pinakamalaking himnasyo sa lugar. Nag-aalok ito ng mga kurso sa advanced na matematika at natural na agham.
• Ang GRG 21 Franklinstraße ay isang paaralang dalubhasa sa humanities. Kilala ito sa mga palabas sa teatro at mga proyektong pampanitikan.
• Ang BG/BRG Groß-Jedlersdorf ay isang paaralang gramatika na nag-aalok ng masinsinang pag-aaral ng mga wikang banyaga: Ingles, Pranses at Italyano.

Bukod sa mga himnasyo, ang Floridsdorf ay may mga bagong paaralang sekundarya (NMS) at polytechnische Schulen ), na nakatuon sa inilapat na pagkatuto. Pinapayagan nito ang mga mag-aaral na makakuha ng praktikal na kaalaman sa teknolohiya, ekonomiya, at mga kalakalan. Nagbibigay-daan ito sa kanila na mas mahusay na maghanda para sa mga propesyonal na karera o karagdagang edukasyon sa mga espesyalisadong kolehiyo. Dahil ang mga mag-aaral ay may pagkakataong makakuha ng teoretikal na pagsasanay at praktikal na kasanayan, ang sistema ng edukasyon ng distrito ay itinuturing na medyo flexible at madaling ibagay. Maaaring piliin ng bawat bata ang landas na pinakaangkop sa kanilang mga interes at kakayahan.

Nakikilala ang Floridsdorf dahil sa malapit nitong kaugnayan sa buhay panlipunan at kultural ng distrito. Ang mga mag-aaral ay nakikilahok sa mga palabas sa teatro, konsiyerto, paligsahan sa palakasan, at mga proyektong pangkalikasan. Sa mga paaralan ng distrito, ang mga guro ay lumalampas sa akademikong kurikulum at nagsisikap na bigyan ang mga bata ng mga kasanayang kakailanganin sa hinaharap.

Isa sa mga bentahe ng distritong ito ng Vienna ay ang pagkakaroon ng ilang espesyalisadong institusyong pang-edukasyon na naghahanda sa mga kabataan para sa iba't ibang propesyon at nagpapahintulot sa kanila na umunlad sa iba't ibang larangan ng pagkamalikhain. Hindi tulad ng mga klasikal na himnasyo, na inuuna ang edukasyong pang-akademiko, pinapayagan ng mga paaralang ito ang mga mag-aaral na malinang ang mga praktikal na kasanayang hinihingi sa merkado ng paggawa mula sa murang edad.

• Ang HTL (Höhere Technische Lehranstalt) Floridsdorf ay isang teknikal na kolehiyo na nagsasanay ng mga espesyalista sa mechanical engineering, electrical engineering, at IT. Ang mga nagtapos ay kadalasang nagpapatuloy ng kanilang pag-aaral sa Technical University of Vienna.
• Ang HAK Floridsdorf ay isang akademya sa negosyo na nagtuturo ng ekonomiks, accounting, at entrepreneurship.
• Mga paaralan ng musika at sining – sa lugar, maaari kang mag-enroll sa mga klase sa musika, sumali sa mga koro, at dumalo sa mga dance studio.

Karagdagang edukasyon

Ang lugar ay may mahusay na binuong Volkshochschule (VHS) . Ito ay mga munisipal na sentro ng edukasyon para sa mga nasa hustong gulang kung saan maaaring mapabuti ng sinuman ang kanilang mga kasanayan. Dito, maaari kang matuto ng mga wika, gumawa ng mga gawaing-kamay, at kumuha ng mga kurso sa kompyuter. Ang mga sentrong ito ay lalong maginhawa para sa mga pamilyang may mga anak, dahil maaaring mapabuti ng mga magulang ang kanilang mga kwalipikasyon o matuto ng mga bagong kasanayan malapit sa kanilang tahanan.

ugnayang pandaigdig

Bagama't walang pangunahing internasyonal na paaralan ang Floridsdorf, maraming mga propesyonal na dayuhan na may mga anak ang pumipili sa lugar na ito. Nag-aalok ito ng madaling access sa mga internasyonal na institusyon, tulad ng Vienna International Center UNO City sa kalapit na ika-22 distrito. Maaaring mag-aral ang mga bata sa mga bilingual na klase at mga pribadong paaralan ng wika.

Ang Floridsdorf ay isang distrito na may mahusay na sistema ng edukasyon. Dito, maaari mong tapusin ang buong sistema ng edukasyon—mula kindergarten hanggang teknikal na kolehiyo—nang hindi umaalis sa distrito. Para sa mga pamilya, ito ay isang mapanghikayat na dahilan upang piliin ang ika-21 distrito bilang isang lugar na matitirhan.

Ang Floridsdorf ay hindi lamang isang residential neighborhood sa kaliwang pampang ng Danube, kundi isa rin sa mga pangunahing sentro ng transportasyon ng Vienna. Pinaglilingkuran ito ng mga linya ng U-Bahn, S-Bahn, tram, at bus. Nagbibigay-daan ito sa mga manlalakbay na maramdaman na sila ay bahagi ng lungsod at mamuhay nang mas malapit sa kalikasan. Ang Floridsdorf ay itinuturing na isa sa mga pinakamagandang kapitbahayan sa Vienna na tirhan.

Ang istasyon ng Floridsdorf ang puso ng sistema ng transportasyon ng distrito. Ito ay isang pangunahing sentro ng transportasyon, kung saan:

• Ang linya ng metro ng U6 ay nag-uugnay sa hilaga at timog na mga distrito ng Vienna;
• Maraming linya ng S-Bahn (S1, S2, S3, S7, S45) ang nagbibigay-daan sa iyong mabilis na makarating sa sentro ng lungsod, pangunahing istasyon at mga suburb;
• Mga ruta ng tram (25, 26, 30, 31) at dose-dosenang ruta ng bus.

Dahil sa mahusay na sistema ng pampublikong transportasyon, mabilis na mararating ng mga residente ng Floridsdorf ang anumang lugar sa lungsod. Ang biyahe papunta sa sentro ng lungsod ay tumatagal ng humigit-kumulang 15-20 minuto, at ang Schwechat International Airport ay 40 minuto lamang ang layo.

Ang Floridsdorf ay may ilang ruta ng tram. Ang mga Ruta 30 at 31, na direktang papunta sa sentro ng lungsod sa pamamagitan ng Floridsdorfer Brücke, ay partikular na popular. Ang mga rutang ito ay popular sa mga estudyante at manggagawa sa opisina, na nag-aalok sa mga pasahero ng mabilis at direktang access sa mga sentral na distrito ng Vienna.

Dahil sa mga ruta ng bus, nararating ng mga residente kahit ang pinakamalayong lugar sa distrito—Leopoldau, Strebersdorf, at Stammersdorf. Tuwing rush hour, bumibiyahe ang mga bus kada 5-7 minuto, kaya naman mas maginhawa ang mga biyaheng ito. Hindi mo na kailangang lumipat sa metro o S-Bahn.

Ang U6 ang tanging linya ng U-Bahn na dumadaan sa Floridsdorf. Nagdurugtong ito sa hilaga at timog ng lungsod, na tumatawid sa mga pangunahing kapitbahayan: Alser Straße, Westbahnhof, at Meidling . Para sa mga residente ng kapitbahayan, ito ang pangunahing paraan upang mabilis na makarating sa unibersidad, opisina, o mga shopping center.

Kabilang sa programang STEP 2025 para sa pagpapaunlad ng imprastraktura ng lungsod ang pagpapalawak ng network ng transportasyon at modernisasyon ng mga istasyon ng pagsakay.

Ang Floridsdorf ay isang tunay na paraiso ng mga siklista. Dose-dosenang kilometro ng mga daanan ng bisikleta ang nag-uugnay sa mga residential area sa sentro ng lungsod ng Vienna at sa mga lugar ng libangan ng Ilog Danube. Ang mga maginhawang ruta sa kahabaan ng Alte Donau at Neue Donau ay partikular na popular, na nag-aalok ng mga nakamamanghang tanawin.

Ligtas at komportable rin ang paglalakad. Ang malalawak na bangketa, halaman, at magandang ilaw ay ginagawang partikular na angkop ang lugar na ito para sa mga pamilyang may mga anak at matatanda. Isa ito sa mga pinakakomportableng tirahan sa Vienna.

Sa kabila ng maayos na pampublikong transportasyon, maraming residente ng lugar ang gumagamit ng mga pribadong sasakyan. Mas madaling makahanap ng paradahan dito kaysa sa mga sentrong lugar. Dahil sa mga haywey, mabilis kang makakarating sa mga autobahn patungong Czech Republic at Slovakia.

Gayunpaman, unti-unting nililimitahan ng mga awtoridad ng lungsod ang paggamit ng pribadong transportasyon. Hinihikayat nila ang mga lokal na residente na lumipat sa pampublikong transportasyon o bisikleta.

Bilang bahagi ng estratehikong plano sa pagpapaunlad ng Vienna para sa 2025, ang mga sumusunod na proyekto ay ipinapatupad sa Floridsdorf:

• Pagpapabuti ng mga koneksyon sa transportasyon sa paligid ng istasyon ng Floridsdorf;
• Pagpapalawak ng mga ruta ng bisikleta;
• Pagpapabuti ng mga kalye upang gawing mas madaling mapuntahan ng mga naglalakad;
• Paglikha ng mga karagdagang parking zone.

Ang lugar ay unti-unting nagiging isang maginhawang sentro ng transportasyon. Nanatili itong naa-access ng mga may-ari ng kotse, mayroong mahusay na sistema ng pampublikong transportasyon, at hinihikayat ang mga siklista.

Malaki ang pagkakaiba ng Floridsdorf sa mga sentral na distrito ng lungsod sa mga tuntunin ng lawak at istruktura. Nag-aalok ito ng mas malawak na espasyo at hindi gaanong siksik na pag-unlad. Ang mga lokal na awtoridad ay may kakaibang diskarte sa transportasyon at patakaran sa paradahan. Bagama't nasa sentro ng lungsod, ang kotse ay madalas na itinuturing na isang luho, sa hilaga ng kabisera, nananatili itong isang mahalagang bahagi ng pang-araw-araw na buhay.

Hindi tulad ng mga lumang makikipot na kalye ng Innere Stadt o Margareten, mas malapad ang mga kalye ng Floridsdorf. Ang mga bagong residential complex ay dinisenyo na isinasaalang-alang ang mga modernong pangangailangan. Karamihan sa mga bagong gusali ay may kasamang mga underground garage at natatakpang paradahan para sa mga residente. Nagbibigay-daan ito para sa mas mahusay na paggamit ng espasyo sa kalye at ginagawang mas kaakit-akit ang mga courtyard at plasa.

Ibang-iba ang sitwasyon sa mga lumang kalye ng distrito. Sa Leopoldau o Jedlesee, makakakita ka ng maraming sasakyan na nakaparada sa mga bangketa. Mahirap maghanap ng libreng espasyo lalo na sa gabi, kapag umuuwi na ang mga residente. Kailangang aktibong bumuo ang distrito ng sarili nitong patakaran sa paradahan. May mga mahahalagang hakbang na ginawa sa direksyong ito nitong mga nakaraang taon. Ang mga ligtas na espasyo sa paradahan nito ang siyang dahilan kung bakit ito isang natatanging kalamangan sa mga kapitbahayan ng Vienna na mas maraming krimen.

Parkpickerl: pass sa paradahan

Tulad ng ibang bahagi ng Vienna, ang Floridsdorf ay nagpapatakbo ng Parkpickerl . Ang permit sa pagpaparada para sa mga lokal na residente ay nagpapahintulot sa kanila na iparada ang kanilang sasakyan sa loob ng kanilang kapitbahayan nang walang mga limitasyon sa oras. Maaaring gamitin ng mga bisita ang mga pansamantalang parking zone na may bayad sa pamamagitan ng mga metro ng paradahan o mga mobile app.

Medyo mura ang pass, kaya karamihan sa mga residente ay nagpaparehistro para dito. Totoo ito lalo na sa lugar sa paligid ng istasyon ng Floridsdorf, kung saan hindi lamang mga lokal kundi pati na rin mga residente sa suburban na lumilipat sa metro o S-Bahn park araw-araw.

Mga bagong proyekto

Ang mga luntiang lugar at pampublikong espasyo ay lalong lumilitaw kapalit ng walang katapusang hanay ng mga nakaparadang sasakyan . Sa panahon ng pagsasaayos ng ilang mga patyo at plasa, ang ilang paradahan ay napalitan ng mga palaruan, bangko, at mga rack ng bisikleta.

Tulad ng ibang mga bagong distrito sa Vienna, sinisikap nitong tugunan ang mga pangangailangan ng mga may-ari ng sasakyan. May mga multi-level na garahe at underground parking na itinatayo upang mapunan ang pagbawas ng mga street parking. Ang balanseng ito ay nagbibigay-daan sa mga residente na maging komportable, habang ang distrito ay nagiging mas angkop para sa mga naglalakad at pamilya.

Maraming pamilya sa Floridsdorf ang nag-aatubiling isuko ang kanilang personal na transportasyon. Maipapaliwanag ito sa pamamagitan ng kalapitan sa mga suburb, ang aktibong pag-unlad ng mga pribadong pabahay, at ang distansya sa sentro ng lungsod. Kasabay nito, ang alternatibong transportasyon .

Unti-unting binabago ng mga daanan ng bisikleta at maginhawang pampublikong transportasyon ang mga nakagawian ng mga residente. Parami nang paraming pamilya ang gumagamit ng kanilang mga sasakyan tuwing Sabado at Linggo lamang o para sa mga biyahe palabas ng bayan, mas pinipili ang metro at tram tuwing mga karaniwang araw.

Tulad ng ibang mga kapitbahayan sa hilagang Vienna, ang Floridsdorf ay nakikilala sa pamamagitan ng populasyon nito na may maraming etniko at relihiyon . Walang nangingibabaw na tradisyong kultural dito. May mga komunidad na Katoliko, Ortodokso, Islamiko, at maging Buddhist sa kapitbahayan. Ang Floridsdorf ay madalas na tinatawag na "Vienna in miniature." Sa araw, makakakita ka ng mga prusisyon ng Katoliko, dadalo sa mga serbisyo sa isang simbahang Ortodokso, at dadalo sa mga panalangin sa gabi sa isang moske.

mga simbahang Katoliko

Karamihan sa mga residente ng lugar ay nananatiling Katoliko, kaya ang Floridsdorf ang may pinakamalaking bilang ng mga simbahang Katoliko. Kabilang sa mga pinakasikat ay:

• simbahang parokya Floridsdorf ay isang neo-Gothic na simbahang parokya na matatagpuan sa sentro ng distrito. Itinayo ito noong huling bahagi ng ika-19 na siglo, nang ang ilang mga nayon ay pinagsama sa isang distrito.
• Ang Pfarrkirche St. Leopold sa Leopoldau ay isang simbahang inialay kay Saint Leopold, ang patron ng Austria.
• Ang Stammersdorf Pfarrkirche ay isang maliit na simbahan sa makasaysayang sentro ng Stammersdorf. Matagal nang nagsisimba ang mga parokyano nito.

Ang mga parokyang Katoliko ay hindi lamang nagsasagawa ng mga serbisyo kundi aktibo ring nakikilahok sa buhay panlipunan ng lugar. Nag-oorganisa sila ng mga pagdiriwang, mga perya ng kawanggawa, at mga club ng mga bata.

Mga parokya ng Orthodox

Malaki ang populasyon ng mga Serb, Romanian, at Ukrainian sa Floridsdorf, kaya marami itong mga simbahang Ortodokso . Malaki ang papel na ginagampanan nila sa pagpapanatili ng pagkakakilanlang kultural ng mga komunidad. Nagho-host sila hindi lamang ng mga serbisyong pangrelihiyon kundi pati na rin ng mga kaganapang kultural, mula sa mga aralin sa wika hanggang sa mga pagtatanghal ng alamat.

Mga sentrong Islamiko

Hindi maiisip ang Floridsdorf kung wala ang mga mosque at mga sentrong pangkultura ng Islam . Maraming mosque ang matatagpuan sa Leopoldau at sa mga labas nito, na umaakit ng mga mananamba mula sa Turkey, Bosnia, at iba pang mga bansa. Ang mga sentrong ito ay nagsisilbi rin ng isang panlipunang tungkulin. Tinutulungan nila ang mga bagong imigrante na makisama, mag-organisa ng mga kurso sa wikang Aleman, at mga kaganapan sa mga host family.

Sentro ng Budismo

Mas maliit ang komunidad ng mga Buddhist ngunit may mahalagang papel sa buhay-relihiyon ng lugar. Ang Thai Buddhist Center ay binibisita ng mga Asyano at Austrian na interesado sa pilosopiyang Silanganin at meditasyon.

Pagsasama-samang panlipunan at mga pista opisyal

Kilala ang Floridsdorf sa katotohanang ang relihiyon ay hindi naghihiwalay sa mga tao, bagkus ay pinag-iisa sila. Ang mga kinatawan ng iba't ibang relihiyosong komunidad ay madalas na nakikilahok sa mga pagdiriwang sa kapitbahayan. Inaanyayahan ng mga Katoliko ang mga kinatawan ng ibang pananampalataya sa mga pamilihan ng Pasko, ng mga Muslim upang ipagdiwang ang pagtatapos ng Ramadan, at ng mga Kristiyanong Ortodokso sa mga serbisyo ng Pasko ng Pagkabuhay. Ang pagiging bukas na ito ay lumilikha ng isang mapagkakatiwalaang kapaligiran at ginagawang malugod na tinatanggap ang kapitbahayan sa mga tao ng lahat ng kultura.

Hindi tulad ng mga sentral na distrito ng Vienna, hindi inaangkin ng Floridsdorf na siya ang sentro ng kultura ng lungsod. Wala itong Vienna State Opera o mga museong may pandaigdigang kalidad. Gayunpaman, ito mismo ang dahilan kung bakit ito natatangi. Aktibong binubuo ng distrito ang sarili nitong kultural na eksena, na nagsisilbi sa mga lokal na residente. Ang maginhawang kapaligiran ng mga pribadong kaganapan ay nagbibigay ng espesyal na init at pagiging malapit sa mga kultural na kaganapan sa Floridsdorf.

Mayroong ilang mga lugar ng teatro sa lugar na regular na nagdaraos ng mga pagtatanghal.

• Ang Theater Forum Floridsdorf ang pangunahing entablado ng distrito. Dito mo mapapanood ang mga palabas ng mga klasiko at kontemporaryong dula. Hindi tulad ng mas malalaking teatro, maaaring direktang makilahok ang mga residente. Madalas na nakikipag-usap ang mga aktor sa mga manonood, na lumilikha ng komportableng kapaligiran.
• Ang Kulturzentrum Floridsdorf ay isang modernong sentrong pangkultura na hindi lamang nagho-host ng mga palabas sa teatro kundi pati na rin ng mga konsiyerto, lektura, at eksibisyon. Ito ang puso ng buhay panlipunan ng distrito.
• Maliliit na amateur na entablado sa Leopoldau at Stammersdorf, kung saan ang mga lokal sa lahat ng edad ay nagtatanghal sa mga amateur na pagtatanghal. Ang mga produksiyong ito ay umaakit ng buong kapitbahayan, kung saan ang mga manonood ay pumapalakpak sa mga mahuhusay na aktor at pumupuri sa kanilang katapangan.

Hindi ka makakakita ng maraming malalaking sinehan sa lugar na ito, ngunit maraming espasyo para sa sining at mga palabas sa labas . Sa tag-araw, may mga screen at projector na inilalagay sa mga parke ng Floridsdorf. Pumupunta ang mga residente upang manood ng mga pelikula na may mga kumot, upuan, at mga basket ng pagkain. Ang mga gabing ito ay nagiging maaliwalas na pagtitipon ng pamilya. Maaaring maglaro ang mga bata sa damuhan habang nanonood ng pelikula ang kanilang mga magulang.

Ang mga galeriya ng sining ay nagbibigay din ng kakaibang kontribusyon sa buhay kultural ng lugar. Ipinagmamalaki ng lugar ang ilang maliliit na galeriya na nagtatampok ng mga batang artista. Ito ay lalong mahalaga para sa mga estudyante at mga umuusbong na artista, na nagkakaroon ng pagkakataong malantad sa kanilang mga gawa.

Ang distrito ng Floridsdorf sa Vienna ay sikat sa mga kapistahan nito. Ang pinakasikat ay ang Stammersdorfer Weinfest , isang pagdiriwang ng alak na umaakit ng libu-libong tao. Ang mga kalye ay nagiging isang mahabang daan kung saan malayang dumadaloy ang alak. Ang kahanga-hangang musika, sayawan, at tradisyonal na pagkain ay lumilikha ng isang hindi kapani-paniwalang kapaligiran na tinatamasa ng mga lokal, turista, at mga gumagawa ng alak.

Bukod sa mga pagdiriwang ng alak, may iba pang mga pagdiriwang na ginaganap sa lugar na ito:

• Mga pamilihan sa Brünner Straße, kung saan mabibili mo ang lahat mula sa mga ani sa bukid hanggang sa mga gawang-kamay;
• Mga pagdiriwang at kaganapan sa musika sa tag-init, kabilang ang mga gabi ng jazz sa mga parke;
• Mga pamilihang pamasko malapit sa mga simbahan na nagbebenta ng mga lutong-bahay na tinapay at mulled wine.

Pang-araw-araw na kultura

Ang buhay kultural ng Floridsdorf ay kitang-kita hindi lamang sa mga teatro at pista, kundi pati na rin sa pang-araw-araw na buhay. Ang mga lokal na cafe ay kadalasang nagdaraos ng mga pagbasa ng tula o mga konsiyerto sa silid. Ang mga wine tavern ay hindi lamang mga lugar para sa pagtikim ng alak kundi pati na rin mga sosyal na club kung saan maaari kang makinig ng live na musika o manood ng laban ng football.

Ipinagmamalaki ng lugar ang maraming sports at music club . Ang mga koro, brass band, at amateur dance studio ay umaakit ng dose-dosenang mga kalahok. Ang pakikilahok sa mga ganitong grupo ay isang mahalagang bahagi ng lokal na pagkakakilanlan. Ipinagmamalaki ng mga lokal na residente na ang kultura rito ay nagmumula sa loob, hindi inaangkat.

Pagiging bukas at aktibidad ng mga residente

Isang natatanging katangian ng buhay kultural ng distrito ay ang pakikilahok mismo ng mga residente . Bagama't sa gitnang Vienna sila ay mas madalas na mga tagamasid, sa Floridsdorf sila ay nagiging aktibong kalahok. Ang ilan ay nagtatanghal sa entablado, ang iba ay nag-oorganisa ng mga eksibisyon ng sining, at ang iba naman ay nag-oorganisa ng mga maligayang kaganapan. Sa ganitong paraan, lahat ay nakakatulong sa buhay kultural.

Ang Floridsdorf ay maituturing na isa sa mga pinakamaberdeng distrito ng Vienna. Halos kalahati ng lawak nito ay sakop ng mga parke, kagubatan, at mga ubasan. Ang distritong ito ay may natatanging posisyon sa istruktura ng kabisera. Sanay ang mga lokal sa katotohanang madaling makukuha ang mga panlabas na libangan. Kung titingnan mo ang mga distrito ng Vienna sa isang mapa, makikita mo na sa Floridsdorf, kailangan mo lamang maglakad ng ilang kalye upang makita ang mga kaakit-akit na dalisdis na may mga ubasan o maglakad-lakad sa tabi ng ilog.

Alte Donau at Neue Donau

Ang mga lugar ng libangan sa tabi ng luma at bagong mga ilog ng Danube ay partikular na kaakit-akit. Ang mga pampang ng Alte Donau ay matagal nang naging popular na destinasyon para sa mga pamilya at atleta. Sa tag-araw, ang mga tao ay lumalangoy, nagbabangka, naglalayag, o simpleng nagpapahinga sa damuhan habang nagbabasa ng libro. Ang mga beach club, paaralan para sa watersports, mga cafe, at mga restawran ay nakahanay sa mga pampang.

Ang Neue Donau ay isang mas modernong lugar ng libangan, bunga ng gawaing haydroliko sa inhinyeriya noong ikalawang kalahati ng ika-20 siglo. Dito makikita mo ang mga daanan ng bisikleta, mga lugar ng piknik, at mga daanan para sa pag-jogging. Ang lugar malapit sa dam ay naging isa sa mga pinakasikat na lugar para sa paglalakad kasama ang mga bata o mga panlabas na isport.

Floridsdorfer Wasserpark

Sa puso ng distrito ay matatagpuan ang isa sa mga pinaka-hindi pangkaraniwang parke ng Vienna, Floridsdorf er Wasserpark . Sumasaklaw ito ng mahigit 14 na ektarya at nagtatampok ng ilang mga lawa. Isa itong tunay na natural na oasis: dito mo makikita ang mga pato, tagak, at iba pang mga ibong pantubig, at mamasyal sa mga malilim na landas. May mga palaruan ang mga bata, habang ang mga matatanda ay nasisiyahan sa mga lugar na pang-libangan at pampalakasan. Ang Wasserpark ay isang kahanga-hangang halimbawa ng pagsasama ng espasyo sa lungsod at mga natural na tanawin.

Dehnepark at Wienerwald

Ang mga dalisdis ng Vienna Woods ay nagsisimula sa kanlurang gilid ng distrito. Ang mga kakahuyan ay unti-unting napapalitan ng mga tanawing rural. Dahil sa maraming parke at kagubatan, ang mga lugar na ito ay mainam para sa mahahabang paglalakad o pagbibisikleta. Pinahahalagahan ng mga residente ng Leopoldau at Stammersdorf ang mga lugar na ito, dahil maaari nilang gugulin ang kanilang katapusan ng linggo sa isang tunay na kapaligiran ng nayon nang hindi umaalis sa lungsod.

Mga Ubasan at Heuriger

Ang Floridsdorf ay sikat hindi lamang dahil sa mga parke nito kundi pati na rin sa mga ubasan nito. Sa Stammersdorf at Strebersdorf, ang mga gawaan ng alak ay matatagpuan sa labas lamang ng lungsod, at ang mga tradisyonal na tavern ng alak—heurigers—ay umaakit sa mga lokal at bisita. Ang paglalakad sa mga ubasan tuwing Setyembre o Oktubre ay isang paboritong libangan para sa mga taga-Viennese. Ang hangin ay puno ng aroma ng mga sariwang ubas, at ang mga tavern ay nag-aalok ng mga bagong alak at lokal na lutuin.

Ang luntiang lugar na ito ng distrito ay hindi lamang mahalaga sa kultura kundi pati na rin sa ekonomiya. Ang paggawa ng alak ay isang mahalagang industriya na nakakatulong sa lokal na badyet, at ang mga pagdiriwang ng alak ay lumilikha ng isang tunay na maligayang kapaligiran.

Bukod sa malalawak na parke at kagubatan, ang Floridsdorf ay may maraming maliliit na parke at plasa. Halos bawat bloke ay nag-aalok ng berdeng lugar kung saan maaari kang magrelaks kasama ang mga bata, maglakad kasama ang aso, o umupo lamang sa isang bangko. Halimbawa:

• Ang Jedleseepark ay isang parke para sa pamilya na may mga modernong palaruan;
• Ang Angerer Park ay isang maliit at luntiang lugar na may mga daanan para sa paglalakad;
• Mga plasa malapit sa mga paaralan at himnasyo, kung saan ginugugol ng mga bata ang kanilang mga pahinga sa sariwang hangin.

Ang kasaganaan ng mga parke ay lumilikha ng impresyon na ang kalikasan ay nasa paligid ng mga residente, kahit na nakatira sila sa isang lugar na siksikan ang populasyon.

Mga proyektong pangkapaligiran

Sa mga nakaraang taon, ang distrito ay aktibong nagpapatupad ng mga proyekto sa pagpapabuti at landscaping. Namumuhunan ang administrasyon ng lungsod sa pagsasaayos ng mga lumang patyo, ginagawa ang mga ito bilang mga luntiang espasyo na may mga palaruan at lugar ng libangan. Ang mga lokal na awtoridad ay naglalagay ng mga bangko, gumagawa ng mga bike rack, at nagtatanim ng mga batang puno.

mga berdeng bubong ay umuunlad din sa Floridsdorf . Ang mga bagong residential complex ay dinisenyo na may mga hardin sa bubong, na hindi lamang nagpapabuti sa kapaligiran kundi nagbibigay din ng isang kahanga-hangang lugar para makapagpahinga ang mga residente.

Ang pangunahing pagkakaiba ng Floridsdorf mula sa maraming iba pang mga kapitbahayan ng Vienna ay ang maayos na timpla ng kapaligirang urbano at natural. Mabilis na mararating ng mga residente ang sentro ng lungsod para sa trabaho sakay ng metro sa umaga. Sa gabi, maaari silang mamasyal sa mga ubasan o mag-ehersisyo sa tabi ng tubig.

Matagal nang itinuturing na distrito ng uring manggagawa ng Vienna ang Floridsdorf. Ito ay tradisyonal na tahanan ng mga pamilya ng mga artisan, maliliit na mangangalakal, at mga manggagawa sa pabrika. Hanggang ngayon, nananatili ang bakas ng mga panahong iyon sa lugar. Gayunpaman, sa mga nakalipas na dekada, ang anyo nito ay naging mas magkakaiba. Lumitaw ang mga modernong sentro ng opisina kasama ng mga tradisyonal na pagawaan. Dahil sa maginhawang mga koneksyon sa transportasyon, ang lugar ay naging paboritong destinasyon para sa maraming maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo.

Maliliit na negosyo at mga workshop sa paggawa ng mga gawang-kamay

Ang Floridsdorf ay umuunlad dahil sa mga lokal na negosyo . Makakakita ka ng mga gusaling residensyal, maliliit na tindahan, mga cafe, at mga restawran na pinapatakbo ng pamilya sa halos bawat kalye. Maraming mga establisyimento ang nagnenegosyo nang ilang dekada. Ang mga negosyong pampamilya ay ipinapasa mula sa henerasyon hanggang sa henerasyon, na ginagawang mas malugod ang kapitbahayan. Ang bawat lokal ay may paboritong panadero o sapatero, na ang mga serbisyo ay ginagamit nila sa loob ng maraming taon.

Kilala rin ang lugar dahil sa mga tradisyon nito sa paggawa ng mga kagamitang pangkahoy. Ang mga pagawaan ng kahoy, maliliit na gumagawa ng muwebles, at mga talyer ng pagkukumpuni ng sasakyan ay patuloy pa ring tumatakbo sa Leopoldau at Jedlersdorf. Bihirang mapansin ng mga turista ang mga negosyong ito, ngunit ang mga ito ay isang malaking kontribusyon sa ekonomiya ng lugar at nagbibigay ng trabaho para sa daan-daang residente.

Ang Shopping Center Nord (SCN) ang pinakamalaking shopping mall sa lugar. Gustung-gusto ito ng mga lokal na bisitahin para sa libangan o pamimili. Ang SCN ay may ilang daang empleyado, mula sa mga salespeople hanggang sa mga manager. Ang mall ay sikat din sa mga residente ng mga nakapalibot na kapitbahayan at may malaking kontribusyon sa lokal na ekonomiya.

Bukod sa SCN, maraming lokal na pamilihan ang Floridsdorf. Halimbawa, ang pamilihan sa Brünner Straße ay kilala sa mga sariwang ani nito. Dito ka makakabili ng mga gulay, karne, pampalasa, at mga inihurnong pagkain. Ito ay isang lugar kung saan nagtatrabaho ang mga lokal at mangangalakal mula sa Turkey, Serbia, at Hungary, na bawat isa ay nagtataguyod ng kanilang sariling lutuin at tradisyon.

Mga sentro ng opisina at mga bagong kumpanya

Bagama't ang Floridsdorf ay hindi nakaposisyon bilang isang kumpol ng negosyo, ang mga sentro ng opisina . Maraming modernong sentro ng negosyo ang itinayo malapit sa istasyon ng Floridsdorf, na kinabibilangan ng mga kompanya ng IT, mga kompanya ng logistik, at mga startup. Ang lugar ay sikat dahil sa mahusay na sistema ng transportasyon nito. Ang mga manggagawa rito ay may maginhawang access mula sa iba't ibang bahagi ng lungsod, at ang upa ay mas mura kaysa sa sentro ng lungsod.

Ang Floridsdorf ay tahanan ng mga opisina ng mga internasyonal na tatak at mga lokal na kumpanyang Austrian. Unti-unting lumalawak ang espasyo ng opisina, na ginagawang mas kaakit-akit ang lugar sa mga negosyanteng naghahanap ng kombinasyon ng abot-kayang presyo at mataas na kalidad.

ugnayang pandaigdig

Bagama't ang pangunahing sentro diplomatiko ng Vienna ay ang UNO City sa ika-22 distrito, ang Floridsdorf ay matatagpuan malapit dito. Dahil dito, maraming empleyado ng mga internasyonal na organisasyon ang pumipiling manirahan dito. Pinahahalagahan ng mga expats ang kapitbahayan dahil sa tahimik na kapaligiran, mga luntiang espasyo, at maginhawang transportasyon.

Bukod pa rito, dahil sa malaking populasyon ng mga expat, kilala ang lugar sa mga internasyonal na koneksyon nito. Madalas kang makakatagpo ng mga tao mula sa iba't ibang bansa sa mga lokal na cafe, tindahan, at club. Isa itong bentahe para sa mga mamumuhunan at negosyante, dahil mas madaling makipag-ugnayan at subukan ang mga ideya sa negosyo sa isang kapaligirang multikultural.

Pag-unlad ng ekonomiya sa hinaharap

Mas magiging sapat pa sa sarili ang Floridsdorf sa hinaharap. Sa mga darating na taon, pinaplano ang mga bagong sentro ng opisina malapit sa istasyon ng metro ng U6 at ang mga sentro ng logistik ay pinaplano sa mga haywey. Plano rin ng mga lokal na awtoridad na maglaan ng mga tulong pinansyal upang suportahan ang maliliit na negosyo. Nakatuon ang distrito sa mga serbisyo, IT, at pagmamanupaktura na environment-friendly .

Mabilis na nagbabago ang Floridsdorf. Dalawampung taon na ang nakalilipas, ito ay itinuturing lamang bilang isang tahimik na pamayanan ng uring manggagawa. Sa kasalukuyan, may mga bagong residential complex at office center na itinatayo rito.

Ang pagtatayo ng pabahay ay nananatiling pangunahing pokus. Hindi tulad ng mga sentral na kapitbahayan, ang lugar na ito ay may sapat na magagamit na lupain para sa pagpapaunlad. Samakatuwid, ang mga modernong complex na may mga berdeng patyo ay umuusbong dito. Ang partikular na atensyon ay ibinibigay sa kahusayan sa enerhiya. Ang mga solar panel at mga sistema ng pangongolekta ng tubig-ulan ay inilalagay sa mga bagong gusali. Ang mga berdeng bubong ay nagiging karaniwan na rin para sa mga bagong tahanan.

sa mga pampang ng Alte Donau , na nag-aalok ng mga apartment na may tanawin ng tubig at mga pribadong terasa. Mayroon ding mga family-friendly residential complex na itinatayo malapit sa Leopoldau at Grossedlersdorf. Nag-aalok ang mga ito ng lahat ng kailangan para sa komportableng buhay pamilya, kabilang ang mga palaruan, paradahan ng bisikleta, at mga lugar ng paglalaro.

Ang mga plano sa pagpapaunlad ng lungsod ay nararapat ding isaalang-alang . Ang planong STEP 2025 ay nananawagan para sa modernisasyon ng mga koneksyon sa transportasyon sa Floridsdorf, ang pagpapaunlad ng mga ruta ng pedestrian at bisikleta, at ang pagpapabuti ng mga parke. Ang mga inisyatibong ito ay inaasahang magpapahusay sa pagiging kaakit-akit ng lugar para sa pamumuhay at pamumuhunan.

May mga bagong sentro ng opisina na itinatayo malapit sa istasyon ng Floridsdorf. Mas abot-kaya ang mga upa rito kaysa sa sentro ng lungsod, kaya naman mas maginhawa ang lugar para sa mga bagong negosyo at maliliit na negosyo.

Namumukod-tangi ang Floridsdorf sa ibang mga kapitbahayan sa Vienna dahil sa abot-kayang presyo at kahanga-hangang mga posibilidad . Mas mababa ang karaniwang presyo ng bahay dito kaysa sa mga prestihiyosong lugar tulad ng Döbling o Alsergrund, ngunit ang lugar ay aktibong umuunlad, at marami ang umaasang tataas ang mga halaga ng real estate.

Mga benepisyo para sa mga mamumuhunan:

• Matatag na demand sa pagrenta . Dahil sa mahusay na imprastraktura ng transportasyon at maraming institusyong pang-edukasyon, ang mga apartment sa Floridsdorf ay popular sa mga estudyante at mga batang propesyonal.
• Abot-kayang presyo . Ang karaniwang presyo kada metro kuwadrado ay nasa humigit-kumulang €5,800, kaya maraming tao ang itinuturing na abot-kayang alternatibo sa mas mamahaling mga lugar ang pagbili ng mga apartment dito.
• Permit sa konstruksyon . Hindi tulad sa sentro ng lungsod, magtatayo pa rin ng mga bagong complex dito.
• Mga parke at lugar na libangan . Ang mga ubasan, ang Danube, at mga parke ay ginagawang kaaya-ayang lugar na tirhan ang lugar na ito. Nakakaimpluwensya ito sa mga presyo ng upa at real estate.
• Multikulturalismo . Ang lugar na ito ay kadalasang tahanan ng mga dayuhang residente, kabilang ang mga propesyonal na nagtatrabaho sa UNO City at mga internasyonal na organisasyon.

Hindi gaanong prestihiyoso ang Floridsdorf kumpara sa mga piling kapitbahayan, ngunit mayroon itong hindi maikakailang potensyal na lumago.

Imposibleng ibuod ang Floridsdorf sa ilang salita lamang. Napakaraming aspeto ng distritong ito. Sa isang banda, ito ay isang pangunahing sentro ng transportasyon na may mga mataong kalye at modernong mga residensyal na lugar. Sa kabilang banda, dito mo makikita ang mga tahimik na kalye, ubasan, at mga heuriger, kung saan nagtitipon ang mga pamilya at grupo ng mga magkakaibigan.

Ito ay isang kapitbahayan kung saan ang mga residente ng mga lumang gusali ng munisipyo ay nakikipag-ugnayan sa mga may-ari ng mga modernong apartment na itinayo sa kahabaan ng Alte Donau. Bagama't walang anumang malalaking pagdiriwang na ginaganap dito, maaari mo pa ring tamasahin ang makukulay na lokal na pagdiriwang at mga perya.

Dahil sa ganitong pagkakaiba-iba, ang Floridsdorf ay maaaring umangkop sa iba't ibang tao. Gayunpaman, mayroon itong sariling natatanging katangian na dapat isaalang-alang bago magpasyang lumipat.

Para sa mga pamilyang may mga anak

Ang Floridsdorf ay isa sa mga pinakamagandang kapitbahayan para sa mga naghahanap ng tahimik na lugar para magpalaki ng mga anak. Dito makikita mo ang dose-dosenang mga kindergarten at paaralan, kabilang ang mga paaralang gramatika at mga espesyalisadong institusyon. Sikat ang lugar dahil sa mga parke nito. Maaari kang maglakad-lakad sa maliliit na plasa o bumisita sa mga parke sa tabi ng Danube. Pinahahalagahan ng mga pamilya ang kapitbahayan na ito dahil maaari silang maglakad dito nang hindi nababahala tungkol sa kanilang kaligtasan. Bukod pa rito, maraming ospital at klinika dito, at mas mura ang pabahay dito kaysa sa mga sentral na lugar.

Madali ring makilala ang iyong mga kapitbahay sa Floridsdorf. Ang mga bata ay pumapasok sa paaralan kasama ang mga kapitbahay, ang mga magulang ay magkakilala, at ang buong pamilya ay nagkikita sa mga pagdiriwang sa kapitbahayan. Lumilikha ito ng kaaya-ayang kapaligiran ng isang maliit na bayan sa loob ng isang metropolis. Hindi tulad ng mga pinaka-mapanganib na kapitbahayan ng Vienna, ang Floridsdorf ay isang medyo ligtas na lugar na tirahan.

Para sa mga estudyante at mga batang propesyonal

Parami nang parami ang mga kabataang pumipili sa Floridsdorf dahil sa iba't ibang dahilan:

• Abot-kayang upa . Mas mura ang paninirahan dito kaysa sa sentro ng lungsod o mga prestihiyosong lugar;
• Isang mahusay na binuong sistema ng transportasyon . Mula sa istasyon ng Floridsdorf, mararating mo ang mga unibersidad sa sentro ng lungsod ;
• Isang masiglang tanawing pangkultura . Ipinagmamalaki ng lugar ang maraming cafe, club, art space, at teatro.

Para sa mga estudyante at mga batang propesyonal na may limitadong badyet, ang Floridsdorf ay isang magandang pagkakataon upang manirahan sa Vienna nang hindi mo mararamdamang parang nakatira ka sa labas ng lungsod. Ang kapitbahayan ay patuloy na nagbabago, at ang mga batang populasyon nito ay may malaking impluwensya sa pag-unlad nito.

Para sa mga pensiyonado

Ang Floridsdorf ay isang tahimik at luntiang kapitbahayan, na kadalasang pinipili ng mga nakatatanda at hindi madalas puntahan ng mga turista. Bagama't walang maingay na mga nightclub, mayroon pa rin itong lahat ng kailangan mo: mga ospital, botika, klinika, at maginhawang transportasyon. Masisiyahan ang mga residente sa araw-araw na paglalakad sa mga parke o ubasan.

Lalo nang pinahahalagahan ng mga matatandang residente ang mga wine tavern — hindi lamang sila mga lugar para magrelaks, kundi mga lugar din para sa pagtitipon kung saan makakakilala ka ng mga kaibigan at kapitbahay. Ang Floridsdorf ay mainam para sa mga taong nagpapahalaga sa kapayapaan at katahimikan.

Para sa mga mamumuhunan

ang potensyal ng Floridsdorf sa pamumuhunan . Hindi tulad ng sentro ng lungsod, mabibili pa rin ang lupang maaaring itayo rito. Mataas ang demand sa mga bagong residential complex na itinayo sa pampang ng Danube o malapit sa Leopoldau.

Ang pamumuhunan sa real estate sa lugar na ito ay kaakit-akit dahil sa ilang kadahilanan:

• Mababang presyo . Mas mura ang pabahay dito kaysa sa mas prestihiyosong mga lugar (ang isang metro kuwadrado ng real estate ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang €5,800, habang sa Döbling ay nagkakahalaga ito ng €9,000 para sa isang mamimili);
• Matatag na demand sa pagrenta . Ang lugar ay lalong popular sa mga estudyante, mga batang propesyonal, at mga mag-asawang may mga anak;
• Umuunlad ang lugar , na nangangahulugang tataas ang mga presyo;
• Ang mga likas na lugar at ubasan ay ginagawa itong mas kaakit-akit para sa pangmatagalang pamumuhay.

Ang mga mamumuhunang naghahanap ng hinaharap ay lalong ibinabaling ang kanilang atensyon sa Floridsdorf. Hindi tulad ng mamahaling sentro ng lungsod, ang lugar na ito ay may napakalaking potensyal sa paglago.

• Mga parke at kalikasan . Alte Donau, mga ubasan, Wasserpark—bisitahin ang mga lugar na ito upang lumikha ng isang malusog at balanseng buhay.
• Abot-kayang pabahay . Mas mababa ang mga presyo sa lugar na ito kaysa sa karamihan ng mga mamahaling kapitbahayan, kaya kaakit-akit ito sa parehong mga mamimili at nangungupahan.
• Transportasyon . Ang istasyon ng Floridsdorf ay isa sa mga pangunahing sentro ng transportasyon ng lungsod. Mula rito, mabilis mong mararating ang anumang distrito.
• Pamilyang kapaligiran . Angkop ang lugar para sa isang relaks na buhay pamilya. Ito ay isang mapayapang lugar para sa pagpapalaki ng mga anak.
• Multikulturalismo . Dose-dosenang nasyonalidad ang naninirahan sa lugar na ito. Magkakaroon ka ng pagkakataong makilala ang mga tao mula sa ibang kultura.
• Mga Inaasahan . Inaasahang tataas ang presyo ng real estate dahil sa pagpapaunlad ng imprastraktura at mga bagong proyekto.

• Ang imahe ng isang "komunidad na may silid-tulugan ." Para sa maraming taga-Vienna, ang Floridsdorf ay nananatiling isang kapitbahayan "sa kabilang panig ng Danube." Ito ay itinuturing na hindi gaanong prestihiyoso kaysa sa mga sentral na distrito.
• Mas kaunting atraksyon . Hindi tulad ng sentro ng lungsod, walang mga museo o makasaysayang monumento na may mataas na kalidad sa buong mundo.
• Mga hamon sa iba't ibang kultura . Ang lugar ay tahanan ng maraming imigrante, na ang ilan ay nahihirapang makisama sa lipunan.
• Maaaring mag-iba ang kondisyon ng mga pabahay . Makakakita ka ng mga lumang gusali ng munisipyo sa tabi ng mga bagong gusali. May negatibong epekto ito sa pananaw ng kapitbahayan.
• Layo mula sa sentro ng lungsod . Bagama't ang lugar na ito ay may mahusay na sistema ng pampublikong transportasyon, aabutin ka ng 20-30 minuto upang makarating sa sentro ng lungsod ng Vienna. Maaaring medyo nakakaabala ito.

Balanse sa pagitan ng lungsod at suburb

Maituturing ang Floridsdorf bilang isang kapitbahayan na nasa sangandaan ng dalawang mundo. Sa isang banda, makikita ng lahat ang kanilang mga pangangailangan dito: mga shopping center, paaralan, ospital, at transportasyon. Sa kabilang banda, mayroon itong kapaligirang parang suburban. Maaari kang tumira sa isang pribadong bahay na may hardin, uminom ng alak sa isang Heuriger, at makarating sa mga ubasan sa loob ng 10 minuto.

Ang dualidad na ito mismo ang dahilan kung bakit ito kaakit-akit. Malaya ito sa ingay ng mga sentral na distrito, ngunit nag-aalok pa rin ng buong lasa ng mga kasiyahan ng buhay sa lungsod.

Ang Floridsdorf ay hindi isang lugar para sa mga turista, kundi isang ordinaryong Vienna. Ang lugar na ito ay perpekto para sa mga taong pinahahalagahan ang pagkakaisa sa lahat ng bagay. Dito makikita mo ang abot-kayang pabahay at mga parke, maginhawang transportasyon at mga sulok na malaya mula sa ingay at abalang lungsod, isang multikultural na komunidad, at isang lipunang puno ng mga tradisyon na ilang siglo na ang tanda. Ito ay isang lugar para magpalaki ng mga anak, mag-enjoy sa pagreretiro, bumuo ng karera, o mamuhunan sa iyong kinabukasan. Samakatuwid, para sa mga nag-iisip kung saan bibili ng apartment sa Vienna para sa pangmatagalang buhay, ang Floridsdorf ay maaaring isang praktikal at mapayapang pagpipilian.

At habang ang mga sentral na distrito ay may kani-kanilang mga atraksyon at makasaysayang simbolo, ang pangunahing halaga ng Floridsdorf ay ang kapaligiran ng totoong buhay .