Insurance ng ari-arian sa Austria at Vienna

Bagama't ang insurance sa ari-arian ay hindi palaging legal na kinakailangan sa Austria, ito ang pangunahing paraan upang maprotektahan ang iyong pamumuhunan. Sa pagsasagawa, kinakailangan ito ng maraming pangunahing stakeholder: inaprubahan ng mga bangko ang mga mortgage, isinama ito ng mga kumpanya ng pamamahala sa kanilang mga bayarin, at kadalasang kinakailangan ng mga nangungupahan na iseguro ang kanilang ari-arian sa pamamagitan ng kontrata.

Sa kaibuturan nito, ang ganitong uri ng insurance ay gumaganap bilang isang paraan ng proteksyon sa pananalapi, na halos kapareho sa mandatoryong sistema ng social security ng estado. Ang sistema ng estado na iyon ay binuo din sa mga kontribusyon at sumasaklaw sa pangangalagang pangkalusugan, mga pensiyon, at mga aksidente. Hindi tulad ng mga mandatoryong uri ng insurance na ito, gayunpaman, ang seguro sa ari-arian ay pormal na boluntaryo. Gayunpaman, sa katotohanan, nagbibigay ito sa mga may-ari at mamumuhunan ng parehong mataas na antas ng pagiging maaasahan at seguridad.

Market ng Seguro sa Ari-arian 2025:

• Sa unang quarter ng 2025, umabot sa €7.3 bilyon ang mga koleksyon ng insurance premium sa Austria, na kumakatawan sa pagtaas ng 4.8% kumpara sa unang quarter ng nakaraang taon.
• Ang merkado ng seguro sa ari-arian at kaswalti ay inaasahang lalago sa isang tambalang taunang rate ng paglago na 5.29% sa 2030, na umaabot sa $18.1 bilyon sa 2025.
• Vienna account para sa pinakamalaking market share - 32.2% ng lahat ng mga premium sa ari-arian at pananagutan insurance segment.

Ang insurance sa ari-arian sa Austria ay pinamamahalaan ng ilang mahahalagang batas na nagtatatag ng mga karapatan at responsibilidad ng mga may-ari, nangungupahan at mga tagaseguro.

Ang Versicherungsvertragsgesetz (VersVG) ay ang pangunahing batas na namamahala sa mga kontrata ng insurance. Binabalangkas nito ang mga obligasyon ng kliyente kapag pumapasok at sumunod sa kontrata, pati na rin ang mga kahihinatnan ng paglabag sa mga ito. Halimbawa, ang pagtatago ng mga makabuluhang kadahilanan sa panganib (tulad ng nakaraang pinsala sa isang gusali) ay maaaring magresulta sa isang pinababang pagbabayad ng insurance o kahit na isang kumpletong pagtanggi sa claim sa insurance.

Insurance Regulations (VAG 2016) at FMA Oversight. Sa Austria, ang mga kompanya ng seguro at ang kanilang mga tagapamagitan ay mahigpit na sinusubaybayan. Isang espesyal na ahensya, ang FMA, ang nangangasiwa dito. Tinitiyak nito na ang mga kumpanya ay nagpapatakbo ng patas at maayos sa pananalapi, at ang mga kliyente ay natatanggap kung ano ang nararapat sa kanila sa ilalim ng kanilang mga kontrata. Kung ang isang apartment o may-ari ng bahay ay may hindi pagkakaunawaan sa isang insurer at hindi nakipagkasundo, maaari silang maghain ng reklamo sa organisasyong ito—ito ang pangunahing awtoridad dito.

MRG §21. Ayon sa Mietrechtsgesetz, ang mga gastos sa insurance sa gusali ay maaaring singilin sa mga nangungupahan. Dahil dito, ang pasanin ng mga gastos sa insurance ay bahagyang inililipat sa mga nangungupahan, na ginagawang mahalaga na maingat na suriin ang mga invoice na inisyu ng Hausverwaltung. Ang kasanayang ito ay pinakakaraniwan sa Vienna, kung saan ang paupahang pabahay ay lubos na puro.

WEG 2002. Ayon sa Wohnungseigentumsgesetz, ang mga aktibidad ng Eigentümergemeinschaft (asosasyon ng mga may-ari) ay pinamamahalaan ng mga itinatag na regulasyon na nangangailangan ng manager na tiyakin ang sapat na saklaw ng insurance sa gusali. Para sa mga may-ari ng apartment sa Vienna, nangangahulugan ito na ang collective policy ay karaniwang may kasamang insurance para sa pangunahing istraktura, habang ang interior decoration at personal na ari-arian ay nananatiling responsibilidad ng may-ari.

Nag-aalok ang Austrian property insurance market ng ilang pangunahing produkto, bawat isa ay sumasaklaw sa mga partikular na panganib. Para sa mga may-ari ng ari-arian sa Vienna, mahalagang malaman kung aling mga panganib ang saklaw ng collective building insurance at kung alin ang nangangailangan ng indibidwal na coverage.

• Ano ang sakop: ang iyong mga personal na gamit sa apartment—lahat ng muwebles, appliances, electronics, damit, alahas, at iba pang mahahalagang bagay.
• Ano ang pinoprotektahan nito laban sa: sunog, kidlat, pagnanakaw, pagbaha dahil sa pagtagas ng tubig, mga bagyo (bilis ng hangin mula 60 km/h), granizo, pati na rin ang pinsala sa mga bintana, pinto o kandado.
• Ang isa pang bagay na madalas kasama ay ang seguro sa pananagutan (Haftpflichtversicherung). Sasakupin nito ang mga pinsala kung hindi mo sinasadyang magdulot ng pinsala sa iba—halimbawa, kung binaha mo ang mga tahanan ng iyong mga kapitbahay dahil sa sirang washing machine o kung napinsala ng iyong anak ang ari-arian ng ibang tao.
• Tinatayang gastos: €120 hanggang €250 bawat taon para sa isang apartment na 60–80 m². Ang presyo ay depende sa mga napiling termino at ang deductible (ang halagang babayaran mo sa kaganapan ng isang nakasegurong kaganapan).
• Mga Rekomendasyon: Mandatory para sa mga nangungupahan, maraming panginoong maylupa ang nagsasama ng isang kinakailangan sa patakaran sa kasunduan sa pag-upa.
• Sino ang nangangailangan nito at bakit: Ang ganitong uri ng insurance ay sapilitan para sa mga nangungupahan. Kadalasang tahasang isinasaad ng mga panginoong maylupa ang pangangailangang ito sa kanilang kasunduan sa pag-upa.

• Para kanino: para sa mga may-ari ng mga apartment at pribadong bahay.
• Ano ang pinoprotektahan nito: ang bahay mismo at ang mga pangunahing bahagi nito - mga dingding, bubong, bintana, mga sistema ng engineering.
• Ano ang pinoprotektahan nito laban sa: sunog, pagsabog, pagtagas ng tubig mula sa mga tubo, bagyo, granizo, baha, paninira at natural na sakuna (kung idaragdag mo ang Elementarversicherung).
• Average na gastos: €250 hanggang €500 bawat taon para sa isang 80-120 m² na apartment. Ang presyo ay depende sa lugar (halimbawa, kung ito ay nasa flood-prone zone) at ang uri ng gusali.
• Bukod pa rito, maaari mong i-activate ang Elementarversicherung upang maprotektahan laban sa mga baha, pagguho ng lupa at mga avalanch.

• Bakit ito kailangan: Pinoprotektahan nito laban sa mga gastos kung ang ibang tao ay nasugatan sa iyong ari-arian—halimbawa, kung ang isang dumadaan ay nahulog sa madulas na kalsada sa taglamig.
• Gastos: humigit-kumulang €50–€100 bawat taon para sa isang bahay o kapirasong lupa sa Vienna.

• Ano ang saklaw nito: mga bayad sa abogado at hukuman sa mga pagtatalo sa upa, utang, pagpapaalis, at iba pang legal na usapin.
• Bakit ito kapaki-pakinabang: Maaari mong ipagtanggol ang iyong mga karapatan nang hindi gumagasta ng malaking pera.
• Gastos: €100 hanggang €200 bawat taon para sa pangunahing proteksyon para sa isang may-ari ng apartment o may-ari.

• Ano ang saklaw nito: Mga likas na sakuna kabilang ang mga baha, lindol, pagguho ng lupa at pagguho ng lupa.
• Paano ito konektado: kadalasan ay ibinibigay ito bilang pandagdag sa patakaran sa seguro sa mga nilalaman ng tahanan (Haushaltsversicherung) o seguro sa gusali (Wohngebäudeversicherung).
• Kaugnayan para sa Vienna: Ang mga mabababang lugar at mga lugar na malapit sa Danube ay nailalarawan sa mas mataas na panganib ng pagbaha, na direktang nakakaapekto sa halaga ng insurance.
• Mga Presyo: Karaniwang isang 10-20% na premium sa batayang presyo ng seguro, depende sa kategorya ng peligro ng lugar.

• Layon ng seguro: kabayaran sa pananalapi sa may-ari ng ari-arian para sa nawalang kita sa pag-upa.
• Gastos (average): Ang taunang presyo ng patakaran ay nag-iiba sa pagitan ng 80 at 200 euro.
• Para kanino ito: Isang pangunahing produkto para sa mga panginoong maylupa, na nagsisiguro sa kanila laban sa mga pagkalugi sa pananalapi sa panahon na ang kanilang ari-arian ay hindi matitirahan.

• Saklaw: Kasama ang konstruksiyon at pagkukumpuni, pananagutan para sa mga aksyon ng mga kontratista at pinsala sa mga ikatlong partido.
• Gastos: sa karaniwan, ito ay mula €100 hanggang €500 bawat taon at depende sa sukat ng trabaho at uri ng bagay.
• Mga Rekomendasyon: ipinag-uutos kapag nagpapatupad ng konstruksiyon o malalaking proyekto sa pagkukumpuni.

Kapag nag-a-apply para sa isang mortgage sa Austria, ang mga bangko ay karaniwang nangangailangan ng Gebäudeversicherung (building insurance). Ito ay isang panukalang proteksyon sa pautang na ginagarantiyahan:

• Pagpapanatili ng nakasangla na real estate sa kaso ng sunog, natural na sakuna, pagbaha at iba pang banta.
• Ang karapatan ng bangko na humingi ng pagtatalaga ng mga claim sa seguro (Abtretung der Ansprüche) na pabor sa pinagkakautangan - iyon ay, ang mga pagbabayad ng seguro ay direktang inililipat sa bangko kung sakaling masira ang ari-arian.

Bago pumirma ng kontrata, mahalagang suriin kung talagang sinasaklaw ng patakaran sa seguro ang lahat ng nauugnay na panganib, lalo na kung ang ari-arian ay matatagpuan sa mga potensyal na mapanganib na lugar (halimbawa, sa mababang lupain ng Vienna o malapit sa Danube). Ang lahat ng mga dokumento ay dapat panatilihin, at anumang mga pagbabago sa mga tuntunin ng seguro ay dapat iulat sa bangko.

Kaya, ang seguro sa mortgage sa Austria ay hindi lamang nagsisiguro sa kaligtasan ng ari-arian, ngunit nagsisilbi rin bilang isang ipinag-uutos na tool para sa pagprotekta sa mga interes ng nagpapahiram.

1. Pagbaha ng mga kapitbahay dahil sa mga gamit sa bahay

Ang aking kliyente ay umupa ng isang apartment sa ika-7 distrito ng Vienna. Biglang tumulo ang washing machine niya na nasira ang apartment sa ibaba. Dahil mayroon siyang extension ng Hauschaltersversicherung (Habitation of Ownership), binayaran ng kompanya ng insurance ang lahat ng gastos sa pagpapalit ng sahig, muwebles, at appliances sa mga tahanan ng kanyang mga kapitbahay. Kaya, naiwasan ng kliyente ang anumang personal na pagkalugi sa pananalapi.

2. Sunog sa isang apartment na may mamahaling kagamitan

Ang aking kliyente, isang may-ari ng apartment sa Graz, ay nakaranas ng sira na electrical wiring sa isang appliance sa kusina, na nagdulot ng sunog. Sinira ng apoy ang mga muwebles at appliances na nagkakahalaga ng mahigit €12,000. Sa ilalim ng patakaran ng Haushaltsversicherung (Hauschaltersversicherung), sinagot ng kompanya ng seguro ang lahat ng gastos sa pagpapanumbalik, kabilang ang pag-install ng mga bagong kasangkapan sa kusina at mga kasangkapan.

3. Pinsala ng bagyo at granizo

Sa Salzburg, isang mamumuhunan na nagmamay-ari ng isang apartment ang napinsala sa bubong at labas ng gusali pagkatapos ng malakas na bagyo. Dahil mayroon siyang insurance, ganap na sinagot ng kompanya ng seguro ang mga gastos sa pagkukumpuni ng bubong at pagpapanumbalik ng façade.

4. Pinsala ng mga bata at alagang hayop sa ari-arian ng ibang tao

Sa Vienna, ang isang pamilya na may maliliit na bata at isang aso ay natagpuan ang kanilang sarili sa isang mahirap na sitwasyon: habang naglalaro, sinira ng bata ang mga kasangkapan ng kanilang mga kapitbahay, at ang alagang hayop ay nagkamot sa mga dingding at karpet ng nakabahaging hagdanan. Ang lahat ng gastos para sa pagpapanumbalik at pagpapalit ng nasirang ari-arian ay sakop ng kompanya ng seguro sa ilalim ng patakarang Haftpflichtversicherung (Hafting Insurance).

5. Pagnanakaw ng personal na ari-arian

Sa Leopoldstadt, isang nangungupahan ang bumalik mula sa bakasyon upang mahanap ang kanyang apartment na ninakawan. Ang kumpanya ng insurance, sa ilalim ng patakarang Haushaltsversicherung nito, ay nagbayad para sa pinsala—mga bagong laptop, telepono, alahas, at mga gamit sa bahay na humigit-kumulang €8,000.

Para sa mga may-ari ng bahay at nangungupahan sa Vienna at sa buong Austria, ang pagpili ng isang kagalang-galang na kompanya ng seguro ay lalong mahalaga. Tinutukoy nito ang bilis ng pag-aayos at ang buong lawak ng kabayaran para sa mga pinsala sakaling magkaroon ng sunog, baha, bagyo, o iba pang hindi inaasahang pangyayari.

• Uri at saklaw ng insurance: Tiyaking nag-aalok ang kumpanya ng patakaran sa mga opsyon na kailangan mo.
• Pagiging maaasahan at reputasyon: Magsaliksik ng mga independiyenteng rating ng insurance sa mga website tulad ng www.qualitaetstest.at at magbasa ng mga review ng customer.
• Ang proseso ng mga claim: kung gaano kabilis naproseso ang mga claim, kung available ang suporta sa English, at kung anong mga dokumento ang kinakailangan para makatanggap ng kabayaran ay mahalaga.
• Presyo at mababawas: Bigyang-pansin hindi lamang ang premium na presyo, kundi pati na rin ang antas na mababawas at ang listahan ng mga hindi kasama sa saklaw.

Mga pinagkakatiwalaang kumpanya na may maaasahang reputasyon:

• Ang Zurich ay isang internasyonal na grupo ng seguro na may malawak na hanay ng mga produkto ng seguro.
• Dalubhasa ang Wüstenrot sa mga komprehensibong pakete ng seguro para sa mga may-ari ng ari-arian.
• Oberösterreichische Versicherung - nag-aalok ng komprehensibong insurance para sa mga pamilya at pamumuhunan.
• Ang muki ay naglalayon sa mga nangungupahan, na nagtatampok ng madaling online na pagpaparehistro at mga kaakit-akit na presyo.

Ang pangunahing bentahe ng isang broker ay ang paghahanap nila ng pinakamahusay na patakaran para sa iyong mga pangangailangan, nakikipagtulungan sa maraming insurer. Ang kliyente ay hindi kailangang magbayad para sa kanilang trabaho—ang komisyon ng broker ay binabayaran mismo ng kompanya ng seguro. Nangangahulugan ito na makakatanggap ka ng libre at walang pinapanigan na tulong sa pagpili ng isang patakaran.

• Nagagawa nilang suriin ang mga partikular na detalye: halimbawa, kung saan itinayo ang isang bahay, sa anong lugar ito matatagpuan, at kung gaano karaming tao ang nakatira dito.
• Kailangang-kailangan para sa mga expat at mga namumuhunan sa real estate ngunit hindi sanay sa mga lokal na regulasyon sa seguro.
• Tinitipid nila ang iyong oras at badyet sa pamamagitan ng agad na paghahambing ng mga presyo at kundisyon sa merkado.

Kabilang sa mga kilalang online na serbisyo ang durchblicker.at, vergleich.at, check24.at, versichern24.at, versicherung.at, financescout24.at at tarifcheck.at.

• Nagbibigay-daan sa iyo ang mga ito na mabilis na ihambing ang mga alok ng presyo at kundisyon mula sa maraming insurer.
• Ang mga ito ay mahusay para sa pagkuha ng pakiramdam para sa merkado, ngunit ito ay inirerekomenda na kumunsulta sa isang propesyonal o broker para sa isang pangwakas na desisyon.

Una, makipag-usap sa isang insurance broker upang linawin ang mga detalye at maunawaan kung ano ang mga panganib na talagang saklaw ng insurance. Pagkatapos, piliin kung pipirmahan ang kontrata nang direkta sa kumpanya o sa pamamagitan ng isang online na serbisyo. Papayagan ka ng diskarteng ito na pagsamahin ang isang makatwirang presyo, ang kinakailangang saklaw, at maginhawang serbisyo.

Kung may nangyaring insured na kaganapan (pagbaha, sunog, bagyo, pagnanakaw, atbp.), sundin ang hakbang-hakbang na pamamaraan at kumilos kaagad—makakatulong ito na matiyak ang buong kabayaran para sa mga pinsala:

1. Itala kaagad ang mga kahihinatnan
   • Kumuha ng mga larawan at video ng mga nasirang lugar, i-save ang mga nasirang bagay at papel.
   • Maghanda ng isang detalyadong imbentaryo ng ari-arian na nasira.
2. Makipag-ugnayan sa iyong kompanya ng seguro
   • Ipaalam sa employer ang insidente sa lalong madaling panahon—maraming kontrata ang nagtatakda ng limitasyon sa paunawa na 24-48 oras.
   • Alamin kung anong mga dokumento at form ang kakailanganin mo para makumpleto ang iyong aplikasyon.
3. Pigilan ang karagdagang pinsala
   • Kung maaari, alisin ang pinagmulan ng problema (halimbawa, patayin ang tubig kung may tumagas, patuyuin ang silid).
   • Iwasan ang malaki at mamahaling pag-aayos nang walang paunang pag-apruba mula sa iyong kompanya ng seguro.
4. Maghanda ng ebidensyang base
   • Mangolekta ng mga resibo, mga kasunduan sa pag-upa, mga resibo ng kagamitan, at mga larawan ng pinsala.
   • Kung may mga nakasaksi, isulat ang kanilang impormasyon sa pakikipag-ugnayan.
5. Makipag-ugnayan sa isang kinatawan ng kumpanya ng seguro
   • Ang insurer ay maaaring magpadala ng isang espesyalista upang masuri ang pinsala.
   • Ibigay sa kanya ang lahat ng inihandang materyales at maging bukas sa paglalarawan ng mga pangyayari.
6. Subaybayan ang proseso ng pagbabayad
   • Subaybayan ang pag-usad ng iyong kaso sa pamamagitan ng iyong personal na account o sa tulong ng isang broker.
   • Sa kaso ng mga pagkaantala o hindi pagkakasundo, mangyaring makipag-ugnayan sa iyong broker, sa VKI (Verein für Konsumenteninformation) o sa FMA.

Kung mas mabilis at lubusan kang nakakakuha ng ebidensya ng insidente at iulat ito sa iyong kompanya ng seguro, mas mataas ang iyong pagkakataong makatanggap ng buong kabayaran. Sa Vienna, halimbawa, ang aking mga kliyente ay agad na kumukuha ng mga larawan at video recording ng mga baha o iba pang pinsala—kapansin-pansing pinapasimple nito ang proseso ng pagtanggap ng kabayaran.

Kapag bumibili ng insurance ng ari-arian sa Vienna, mahalagang isaalang-alang ang mga lokal na detalye at mas mataas na panganib, na maaaring makaapekto sa iyong pagpili at gastos sa patakaran.

1. Baha at ang Danube
   • Ang mga bahay at apartment na matatagpuan sa kahabaan ng Danube ay partikular na mahina sa pagbaha sa panahon ng pagbaha sa tagsibol.
   • Bago bumili ng isang ari-arian o magtapos ng isang kontrata sa seguro, inirerekomenda na suriin ang lokasyon nito gamit ang opisyal na mapa ng peligro - HORA (Hochwasserrisikozonenkarte Austria).
   • Upang matiyak ang proteksyon laban sa pinsalang dulot ng pagbaha, sulit na magdagdag ng Elementarversicherung coverage sa iyong patakaran.
2. Rückstau (check valve)
   • Maraming Austrian na kompanya ng seguro ang nangangailangan ng backwater valve sa sistema ng alkantarilya bilang karaniwang kinakailangan.
   • Kung wala ito, maaaring tanggihan ang mga claim sa baha, dahil pinipigilan ng balbula ang pag-agos pabalik sa mga basement at apartment.
3. Old Foundation (Altbau)
   • Ang mga lumang gusali sa Vienna ay sikat sa mga nangungupahan at mamumuhunan, ngunit mas madaling kapitan ang mga ito sa pagtagas, sunog, at mga de-koryenteng pagkakamali.
   • Para sa mga naturang property, napakahalagang kumuha ng compulsory property insurance sa Austria, kabilang ang parehong Haushaltsversicherung at Wohngebäudeversicherung.
   • Ang mga umuupa ay pinapayuhan din na bumili ng rental home insurance upang maprotektahan ang kanilang personal na ari-arian at third-party na pananagutan.

Marami sa aking mga kliyente na bumibili ng mga apartment sa mga lumang gusali sa Vienna ay nagsisiguro hindi lamang sa mismong gusali kundi pati na rin sa kanilang mga personal na gamit, at nagdaragdag din ng saklaw laban sa mga natural na sakuna. Binabawasan nito ang panganib na mawalan ng pera at tinitiyak na makakatanggap sila ng kabayaran sa anumang mahirap na sitwasyon.

1. Mga pensiyonado
   • Sa Austria, ang seguro sa bahay ay hindi sapilitan para sa mga pensiyonado, ngunit pinipili ng marami na kunin ang mga naturang patakaran upang protektahan ang kanilang mga asset at masakop ang potensyal na pananagutan ng third-party.
   • Ang mga kompanya ng seguro ay madalas na nag-aalok ng mga pensiyonado ng mga espesyal na diskwento sa Haushaltsversicherung at Gebäudeversicherung, na maaaring mula 5 hanggang 15%.
   • Upang piliin ang pinaka-angkop na opsyon, na isinasaalang-alang ang mga personal na panganib at kakayahan sa pananalapi, ang mga retirado ay pinapayuhan na humingi ng payo mula sa mga insurance broker.
2. Ukrainians
   • Ang mga Ukrainians na binigyan ng pansamantalang asylum sa Austria ay dapat kumuha ng property insurance sa ilalim ng parehong mga kondisyon tulad ng mga mamamayan ng bansa.
   • Ang mga patakaran ng Haushaltsversicherung (seguro sa ari-arian) at Gebäudeversicherung (seguro sa gusali) ay magagamit sa parehong mga nangungupahan at may-ari ng bahay.
   • Upang makakuha ng up-to-date na impormasyon sa mga available na produkto ng insurance, dapat tiyakin ng mga Ukrainians na ang kanilang residency status ay up-to-date at makipag-ugnayan sa kanilang lokal na awtoridad sa social security.
3. Mga dayuhang mamamayan
   • Ang mga dayuhang may-ari at nangungupahan ng real estate sa Austria ay kinakailangang kumuha ng mga patakaran sa insurance sa ari-arian at gusali alinsunod sa mga naaangkop na kinakailangan.
   • Maaaring kailanganin ang mga karagdagang dokumento para makakuha ng insurance, ngunit nag-aalok ang ilang kompanya ng insurance ng impormasyon at serbisyo sa English.
4. Pangkalahatang rekomendasyon para sa lahat ng kategorya:
   • Bago bumili ng Elementarversicherung, mahalagang linawin kung ang ari-arian ay matatagpuan sa mga lugar na may mataas na peligro (pagbaha, pagguho ng lupa, pagguho ng lupa).
   • Upang mabawasan ang mga gastos, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang ng mga komprehensibong pakete ng insurance na pinagsama ang Haushalts-, Gebäude- at Haftpflichtversicherung.
   • Isaalang-alang ang pagtatapos ng isang kontrata nang maaga, lalo na kung bibili ka ng isang ari-arian na may mortgage o inuupahan ito sa Vienna.

Kahit na ang mga may karanasang may-ari at mga nangungupahan ay madalas na nagkakamali kapag pumapasok sa mga patakaran sa seguro, na maaaring magresulta sa pagbabawas ng mga pagbabayad ng insurance o kumpletong pagtanggi ng kabayaran. Nasa ibaba ang mga pinakakaraniwang sitwasyon:

1. Pag-underestimate sa halaga ng insured
   • Ang ilang mga insurer ay sadyang maliitin ang aktwal na halaga ng isang bahay o ari-arian upang magbayad ng mas mababang mga premium.
   • Gayunpaman, kapag nangyari ang isang nakasegurong kaganapan, ang kabayaran sa kasong ito ay lumalabas na makabuluhang mas mababa kaysa sa mga pagkalugi na natamo.
2. Kakulangan ng Elementarversicherung sa mga "tubig" na sona
   • Ang mga residential na lugar na malapit sa Danube at sa mababang lugar ay may mataas na panganib ng pagbaha.
   • Ang mga policyholder na walang pinalawig na Elementarversicherung coverage ay nanganganib na hindi makatanggap ng kabayaran kung sakaling magkaroon ng baha.
3. Hindi pinapansin ang matinding kapabayaan
   • Kung ang pinsala ay sanhi ng malubhang kapabayaan (halimbawa, isang de-koryenteng kasangkapan na iniwan na walang nagagalaw at nagdulot ng sunog), ang kompanya ng seguro ay may karapatang tanggihan ang kabayaran.
   • Samakatuwid, sa pagsasagawa, napakahalaga na maingat na sundin ang mga patakaran para sa paggamit ng mga kagamitan sa pabahay at sambahayan.
4. Airbnb at panandaliang pagrenta nang walang karagdagang insurance
   • Ang pag-upa ng apartment para sa isang maikling panahon nang hindi nagpapaalam sa kompanya ng seguro ay kadalasang dahilan ng pagtanggi ng kabayaran.
   • Karamihan sa mga karaniwang patakaran ay sumasaklaw lamang sa mga personal na akomodasyon, kaya ang mga kaluwagan ng Airbnb ay nangangailangan ng hiwalay na insurance o isang extension sa iyong kasalukuyang patakaran.
5. Pagkumpuni at pagtatayo nang walang Bauherren coating
   • Ang anumang pinsalang naidulot sa mga kapitbahay o sa kanilang ari-arian sa panahon ng proseso ng pagsasaayos ay personal na pananagutan sa pananalapi ng may-ari maliban kung ang isang Bauherrenversicherung ay naibigay.
   • Para sa mga gusali sa Vienna na may makasaysayang halaga, ang ganitong solusyon ay lubos na hindi kanais-nais, dahil ang edad ng mga komunikasyon at istruktura ay lubos na nagpapataas ng mga pagkakataon ng mga hindi inaasahang pangyayari na magaganap.

Mas gusto ng marami sa aking mga kliyente, partikular na ang mga mamumuhunan sa Vienna, na pagsamahin ang pangunahing insurance sa bahay sa Vienna sa Haushaltsversicherung (seguro ng mga may-ari ng bahay) at Elementarversicherung (seguro ng mga may-ari ng bahay), at kumuha din ng mga karagdagang patakaran para sa mga panandaliang pagrenta. Nakakatulong ang diskarteng ito na maiwasan ang mga karaniwang pagkakamali at nagbibigay ng proteksyon sa mga garantisadong payout kahit na sa mga hindi inaasahang pagkakataon.