4-room apartment sa Vienna, Donaustadt (22nd district) | Hindi. 9122

Address at lokasyon

Ang apartment ay matatagpuan sa Donaustadt district (Vienna's 22nd district), isa sa mga pinaka-dynamic at hinahangad na residential area. Pinagsasama ng kapitbahayan na ito ang kaginhawahan ng imprastraktura sa lungsod na malapit sa kalikasan: ang mga parke, lawa, daanan ng bisikleta, at mga aktibong lugar ng libangan ay nasa maigsing distansya. Kasabay nito, nasa malapit ang mga shopping center, paaralan, pasilidad na medikal, at metro station (U1 at U2), na nagbibigay ng mabilis na access sa sentro ng lungsod.

Paglalarawan ng bagay

Matatagpuan ang maluwag na 158 m² na apartment na ito sa isang makasaysayang gusali na itinayo noong 1911, na may ni-restore na façade at well-maintained common area. Ang mga interior ay nagbibigay-diin sa liwanag at espasyo: ang matataas na kisame, malalaking bintana, at isang functional na layout ay ginagawang perpekto ang bahay na ito para sa mga pamilya o sa mga taong pinahahalagahan ang espasyo.

Ang apartment ay ganap na handa para sa occupancy at nag-aalok ng mga komportableng kondisyon para sa modernong pamumuhay:

• Maluwag na sala na may malalaking bintana at seating area

• Isang hiwalay na kusina na may espasyo para sa dining table at mga modernong appliances

• Tatlong magkahiwalay na silid-tulugan na may posibilidad na lumikha ng isang pag-aaral

• Dalawang modernong istilong banyo na may shower at paliguan

• Mga parquet floor, de-kalidad na tile at naka-istilong ilaw

• Ang taas ng kisame ay humigit-kumulang 3.2 m, na nagpapataas ng pakiramdam ng kaluwang.

Pangunahing katangian

• Lugar na tinitirhan: ~158 m²

• Mga silid: 4

• Taon ng pagtatayo: 1911

• Palapag: 2nd (walang elevator)

• Kundisyon: well maintained, ready for occupancy

• Banyo: 2 (paliguan at shower)

• Mga sahig: natural na parquet at tile

• Windows: malaki, double-glazed, soundproofed

• Pag-init: gitnang

• Facade: makasaysayan, naibalik

Mga kalamangan

• Isang prestihiyoso at dynamic na umuunlad na distrito ng Vienna

• Ang isang maluwang na layout ay isang pambihira sa merkado ngayon.

• Kumportable at tahimik ngunit malapit sa pagmamadalian ng lungsod

• Napakahusay na halaga para sa pera – ~2500 €/m² lang

• Mataas na potensyal sa pagrenta, sikat sa mga pamilya at expat

• Handa nang tumira nang walang karagdagang pamumuhunan

💬 Angkop para sa parehong kumportableng pamumuhay para sa isang malaking pamilya at para sa pamumuhunan na may pag-asa sa paglago sa mga halaga ng real estate sa lugar na ito.