4-room apartment sa Vienna, Alsergrund (9th district) | No. 7809

Address at lokasyon

Matatagpuan ang apartment sa prestihiyosong 9th district ng Vienna, Alsergrund, na kilala sa kumbinasyon ng kasaysayan, kultura, at modernong pamumuhay. Kilala ang distrito sa mga maaliwalas na kalye, mga berdeng parke, ika-19 at ika-20 siglong arkitektura, at maginhawang imprastraktura. Nasa maigsing distansya ang University of Vienna, ang malaking AKH medical campus, mga museo, teatro, restaurant, at cafe. Kasama sa mahuhusay na koneksyon sa pampublikong transportasyon ang metro line U6 at mga tram 5, 33, D, 43, at 44, na nagbibigay ng madaling access sa sentro ng lungsod at iba pang mga distrito ng Vienna.

Paglalarawan ng bagay

Matatagpuan ang maluwag na 136 m² na apartment na ito sa isang modernong gusali na itinayo noong 2004 na may maayos na façade at secure na courtyard. Nagtatampok ang interior ng magaan, magkakatugmang kulay at natural na materyales, kabilang ang parquet flooring sa buong living space. Ang matataas na kisame at malalaking bintana ay lumilikha ng pakiramdam ng kaluwagan at liwanag.

Ang layout ng apartment ay idinisenyo para sa kaginhawahan ng buong pamilya:

• Maluwag na sala na may dining area at seating area

• Modernong kusina na may mataas na kalidad na mga built-in na appliances

• Apat na maliliwanag na kwarto na may functional dressing area

• Dalawang banyong may mga premium finish, kabilang ang bathtub at shower

• Balkonahe/terrace kung saan matatanaw ang isang tahimik na courtyard

• Pinag-isipang mabuti ang sistema ng ilaw at mga de-kalidad na komunikasyon

Ang apartment ay ganap na okupado at angkop para sa parehong pampamilyang pamumuhay at pangmatagalang rental na may mataas na kita.

Pangunahing katangian

• Lugar ng tirahan: 136 m²

• Mga silid: 4

• Palapag: 3rd (may elevator)

• Pag-init: Central

• Kundisyon: Mahusay, modernong pagsasaayos

• Banyo: 2 (paliguan at shower)

• Mga sahig: natural na parquet, tile

• Taas ng kisame: mga 3 m

• Windows: double-glazed, soundproofed

• Facade: moderno, well-maintained

• Muwebles: kasama sa presyo

Mga kalamangan

✅ Prestihiyoso at hinahangad na lokasyon sa Alsergrund
✅ Maluluwag at maliliwanag na kuwartong may modernong disenyo
✅ Mataas na potensyal sa pamumuhunan at ani ng paupahan
✅ Napakahusay na halaga para sa pera - ~5970 €/m²
✅ Ganap na handa para sa pagtira o paupahan
✅ Tahimik na apartment sa isang modernong gusali na may secure na courtyard

💬 Kailangan ng tulong sa mga pamumuhunan o pagbili?
Sinusuportahan ng aming team ang mga transaksyon para sa mga residente at hindi residente ng EU, kinikilala ang mga ari-arian na may mataas na potensyal na paglago, at tinutulungan kang gumawa ng mga kumikitang pamumuhunan sa Vienna real estate.