Laktawan ang nilalaman

Populasyon ng Vienna: laki, istruktura, dinamika

Enero 30, 2026

Ang Vienna ang pinakamalaking lungsod ng Austria at isa ring pederal na estado na may mga espesyal na kapangyarihan sa mga larangan tulad ng seguridad panlipunan, pagpaplano ng lungsod, at integrasyon. Ang mga pagbabago sa populasyon ng Vienna ay nakakaimpluwensya hindi lamang sa patakaran sa lungsod (pabahay, transportasyon, at pangangalagang pangkalusugan) kundi pati na rin sa mga pederal na tagapagpahiwatig. Noong 2024-2025, ang Vienna ang pangunahing nag-ambag sa pangkalahatang paglago ng migrasyon sa Austria.

Ang lungsod ay nagpapakita ng matatag na paglago pagkatapos ng mga taon ng pagtigil. Ito ay dahil sa kombinasyon ng panloob at panlabas na migrasyon, pati na rin ang medyo matatag na bilang ng mga ipinanganak.

Kabuuang bilang at mga kamakailang trend

Laki at dinamika ng populasyon ng Vienna

Noong Enero 1, 2025, ang opisyal na populasyon ng Vienna ay 2,028,289. Ang bilang na ito ay tumaas ng 22,529 noong 2024. Para sa Vienna, isang malaki, maunlad, at siksik na populasyon na lungsod, ito ay isang makabuluhang paglago. Mahalaga, nakamit ito sa pamamagitan ng dalawang pangunahing salik:

Natural na pagtaas (mga kapanganakan binawasan ng mga pagkamatay): +2,153 katao

Ito ay isang maliit ngunit patuloy na pagtaas, na dulot ng medyo mataas na bilang ng mga kapanganakan sa mga lugar na multikultural at mababang bilang ng mga namamatay sa mga kabataan. Para sa isang mauunlad na kabisera ng Europa, ang positibong natural na paglago ay higit na eksepsiyon kaysa sa karaniwan.

Pagdagsa ng migrasyon: +20,715 katao (kasama ang mga pagsasaayos)

Ang migrasyon ay nananatiling pangunahing dahilan ng paglaki ng populasyon ng Vienna. Kabilang dito ang parehong internasyonal na migrasyon (mga mamamayan ng EU, Silangang Europa, at iba pang mga bansa) at panloob na migrasyon mula sa ibang mga rehiyon ng Austria. Marami ang lumilipat sa Vienna para sa edukasyon, trabaho, o mga kadahilanang pampamilya.

Ayon sa Deutsch, 72% ng mga dayuhang mamamayan sa Austria ay nanirahan sa bansa nang limang taon o higit pa.

Labinlimang porsyento ng mga dayuhang naninirahan sa Vienna ay ipinanganak sa Austria. Nangangahulugan ito na sila ay mga anak ng mga imigrante at kabilang sa ikalawang henerasyon.

Nangangahulugan ito na ang migrasyon ay hindi isang pansamantalang penomeno, kundi isang "patuloy na bahagi" ng buhay panlipunan. Mayroon itong pangmatagalang epekto sa merkado ng paggawa, sistema ng edukasyon, kultura, at mga proseso ng integrasyon.

Isang makasaysayang pagbaligtad: Ang Vienna ay isang metropolis muli

populasyon ng Vienna populasyon ng kasaysayan ng Vienna

Ang mga modernong pagbabagong ito ay nagmamarka ng isang mahalagang punto sa kasaysayan. Sa buong ika-20 siglo, ang Vienna ay nakaranas ng mahabang panahon:

  • pagbaba ng populasyon matapos ang pagbagsak ng Imperyong Austro-Hungarian,
  • panahon ng pagwawalang-kilos noong kalagitnaan ng ika-20 siglo,
  • at unti-unting paglago na nagsimula noong dekada 1980.

Sa nakalipas na 15-20 taon lamang naibalik ng kabisera ang mabilis nitong paglago, at ang 2 milyong marka ay sumisimbolo sa pagbabalik ng Vienna sa katayuan nito bilang isang pangunahing metropolis sa Europa. Bukod pa rito, hinuhulaan ng mga demograpo na magpapatuloy ang paglago, bagama't marahil ay hindi sa parehong mabilis na bilis tulad noong mga taong 2010 at 2020.

Ang paglaki ng populasyon ay higit pa sa isang tuyong estadistika lamang. Ito ay humahantong sa mga makabuluhang pagbabago sa ekonomiya, imprastraktura, at buhay panlipunan ng isang lungsod.

Lumalaking pasanin sa mga serbisyong panlipunan at panglungsod

Ang lumalaking populasyon ng Vienna ay humahantong sa mas mataas na pangangailangan para sa:

  • mga kindergarten at paaralan,
  • mga serbisyong medikal, pangunahin na sa mga klinika at ospital,
  • mga sentro ng pampublikong transportasyon at paglilipat,
  • mga serbisyong panlipunan at mga programang suporta.

Dahil dito, napipilitan ang lungsod na palawakin ang imprastraktura nito: pagtatayo ng mga bagong paaralan at mga pasilidad medikal, pati na rin ang pagpapaunlad ng metro, mga linya ng tram, at network ng S-Bahn. Dahil sa pagdami ng mga pamilya, ang isyu ng kalidad ng edukasyon at pag-access sa mga lugar sa pinakamahuhusay na paaralan sa Vienna .

Pagbabago ng istruktura ng trabaho

Ang Vienna, bilang isang lubos na maunlad na sentro ng serbisyo, ay patuloy na nagpapalakas sa mga sumusunod na sektor:

  • IT at mga digital na teknolohiya,
  • agham at pananaliksik,
  • edukasyon at pangangalagang pangkalusugan,
  • kultura at malikhaing industriya,
  • negosyo sa turismo at hotel.

Ang epektong ito ay pinatitibay ng pagdagsa ng mga estudyante at mananaliksik sa pamamagitan ng mga unibersidad ng Vienna . Ang mga batang migrante at espesyalista mula sa Europa at iba pang mga bansa ay nagpapataas ng kakayahang umangkop ng merkado ng paggawa at nagbibigay sa ekonomiya ng lungsod ng isang bagong sigla.

Hindi pantay na paglago sa teritoryo

Ang paglago ay ipinamamahagi nang hindi pantay:

  • Ang mga panlabas na distrito ( Favoriten , Donaustadt , Floridsdorf , Simmering ) ang pinakamasiglang lumalago – karamihan sa mga bagong pabahay ay itinatayo rito.
  • Ang mga sentral na distrito ( Innere Stadt , Josefstadt , Neubau ) ay mas mabagal na lumalago dahil sa halos kumpletong pag-unlad at sa malaking bilang ng mga opisina at mga komersyal na ari-arian.
  • Ang mga lugar na tradisyonal na may mataas na proporsyon ng mga migrante ay nagpapakita ng partikular na makabuluhang paglago, na siyang nagbabago sa istrukturang kultural at panlipunan ng lungsod.

Ang hindi pagkakapantay-pantay na ito ay may mga implikasyon para sa patakaran sa transportasyon, pagtatayo ng imprastraktura, at pagpapaunlad ng mga bagong sentrong urban.

Bakit mabilis ang paglago ng Vienna ngayon? Mga pangunahing dahilan:

  • isang matatag na ekonomiya at isang komportableng antas ng pamumuhay;
  • ang katayuan ng lungsod bilang isa sa mga pinaka-maaaring tirhan sa mundo;
  • malalakas na unibersidad at sentro ng pananaliksik;
  • isang binuong sistema ng pabahay panlipunan na mapupuntahan ng maraming residente;
  • mataas na halaga ng kultura at pakiramdam ng seguridad;
  • malalaking proyekto sa pagpapaunlad ng lungsod, salamat sa kung saan maraming mga bagong apartment ang lumilitaw bawat taon.

Pagkamamamayan, pinagmulan at pagkakaiba-iba ng etniko

populasyon ng Vienna kabuuang bilang ng populasyon ng Vienna

Ang modernong Vienna ay isa sa mga pinaka-mulnasyonal na lungsod sa Europa, at ito ay malinaw na makikita sa komposisyon ng populasyon nito. Noong Enero 1, 2025, ang lungsod ay may populasyon na 2,028,289. Sa mga ito, 63.6% (humigit-kumulang 1.29 milyon) ang may pagkamamamayang Austrian, at 36.4% (humigit-kumulang 739,000) ay mga dayuhang mamamayan.

Kaya naman, mahigit 30% ng populasyon ng kabisera ay hindi mamamayan ng Austria, at humigit-kumulang bawat ikalawang residente ay may karanasan sa migrasyon—ipinanganak man sa ibang bansa o may hawak na dayuhang pasaporte. Binibigyang-diin nito ang pambihirang demograpikong pagkakaiba-iba ng Vienna at pinapalakas ang reputasyon nito bilang isang matatag na multikultural na sentro.

Isa sa mga natatanging katangian ng Vienna ay ang kahanga-hangang multinasyonalidad nito. Ang lungsod ay tahanan ng mga tao mula sa halos lahat ng sulok ng planeta—noong 2025, ito ay tahanan ng mga may hawak ng pasaporte mula sa 178 iba't ibang bansa. Ang magkakaibang etnikong komposisyon na ito ay resulta ng ilang makasaysayan at patuloy na alon ng migrasyon.

Ang pinakamalalaking diaspora ay ayon sa kasaysayan ay kinakatawan ng mga imigrante mula sa mga bansang dating Yugoslavia (pangunahin ang Serbia at Croatia), Turkey, at mga bansa sa Silangang Europa—Poland, Romania, Ukraine, at Hungary. Ang mga komunidad na ito ang bumuo ng gulugod ng etnikong tanawin ng Vienna sa loob ng maraming taon, simula sa mga alon ng imigrasyon mula dekada 1960 hanggang dekada 1990, na tumindi kasunod ng paglawak ng Unyong Europeo.

Mga nangungunang bansang pinagmulan (ayon sa bilang ng mga mamamayan/residente noong 2025)

Ang populasyon ng Vienna, ang populasyon ng Vienna, mga nangungunang bansa

Nasa ibaba ang tinatayang ranggo ng pinakamalalaking pambansang grupo para sa 2025, batay sa pagkamamamayan:

Bansa/pagkamamamayan Kabuuan (lalaki + babae), tao.
Serbiya 75 998
Sirya 62 915
Alemanya 62 441
Turkiya 47 521
Poland 44 373
Rumanya 43 723
Ukraine 39 361
Hungary 29 948
Kroasya 28 144
Apganistan 24 130

Kasama ng mga matagal nang naitatag na komunidad, ang bilang ng mga mamamayan mula sa Gitnang Silangan at Timog Asya—pangunahin mula sa Syria at Afghanistan—ay tumaas nang malaki kamakailan. Ang paglago ng mga grupong ito ay dahil sa mga pangyayari noong 2015–2025 at mga pandaigdigang krisis sa humanitarian.

Ang Vienna ay naging isa sa mga nangungunang sentro sa Europa para sa pagtanggap at pag-aangkop ng mga refugee, na malaki ang naiimpluwensyahan sa komposisyon at kultural na kayarian ng ilang mga kapitbahayan sa lungsod. Ang mga paggalaw na ito ay hindi pare-pareho: kasabay ng mga daloy ng humanitarian, lumalaki rin ang migrasyon ng mga manggagawa mula sa mga bansang EU, lalo na mula sa Germany, na may isa sa pinakamalaking bilang ng mga mamamayan nito na naninirahan sa Vienna.

Mahalagang tandaan na ang karamihan sa mga dayuhan sa Vienna ay hindi mga bagong dating, kundi mga matagal nang naninirahan. Mahigit 70% ang nanirahan sa Austria nang limang taon o higit pa, at humigit-kumulang 15% ang ipinanganak sa bansa. Ito ay nagpapakita ng matibay na ugnayan sa pagitan ng mga henerasyon, malalim na pakikilahok sa ekonomiya at buhay panlipunan ng lungsod, at ang unti-unting paglitaw ng mga bagong antas ng kultura sa lipunang Viennese.

Maraming pamilya ang gumagamit ng Aleman bilang pangunahing wika para sa trabaho at komunikasyon, ngunit patuloy din nilang pinapanatili ang mga tradisyon at sinasalita ang mga katutubong wika ng kanilang mga ninuno. Dahil dito, ang Vienna ay isang tunay na lungsod na maraming wika.

Kapaligiran ng wika

populasyon ng Vienna populasyon ng kapaligirang lingguwistika ng Vienna

Bukod sa Aleman, malawakang ginagamit sa pang-araw-araw na komunikasyon sa Vienna ang Turkish, Serbo-Croatian, Romanian, Ukranyan, Arabic, at iba pang mga wika. Ang pagkakaiba-iba na ito ay makikita sa pang-araw-araw na buhay, sa lugar ng trabaho, at sa mga institusyong pang-edukasyon at pang-gobyerno. Ang sitwasyong ito ay nakakaapekto sa pamamahala ng lungsod, na lumilikha ng pangangailangang bumuo ng mga serbisyong multilingual, mga proyekto sa integrasyon, at mga kaganapang pangkultura.

Mabilis ding nagbabago ang pagkakaiba-iba ng relihiyon sa populasyon. Ang bilang ng mga Katoliko sa kabisera ay patuloy na bumababa—bunga ng pangkalahatang sekularisasyon at daloy ng migrasyon. Kasabay nito, tumataas ang proporsyon ng mga Muslim, Kristiyanong Ortodokso, at mga taong walang kinikilalang relihiyon.

Ang mga kalakarang ito ay lumilikha ng isang bagong istruktura para sa buhay kultural at espirituwal ng kabisera, na nagpapayaman sa hanay ng mga relihiyosong komunidad at nakakaimpluwensya sa mga larangan ng edukasyon, kapakanang panlipunan, at diyalogong interkultural.

Intra-urban vs. pinagmulang migrante

Ang populasyon ng Vienna, ang populasyon ng Vienna, pagkakaiba-iba ng etniko

Hindi pantay ang pagkakalat ng mga residenteng may mga migranteng pinagmulan sa buong Vienna. Sa ilang mga distrito, bumubuo sila ng mahigit kalahati ng populasyon, habang sa iba naman, mas mababa ang kanilang bahagi. Lumilikha ito ng mga lokal na sentrong pangkultura na may natatanging mga wika at kaugalian, na nagpapatibay sa pangangailangan para sa isang angkop na pamamaraan sa pagpapaunlad ng lungsod, imprastraktura, at mga programa sa integrasyon.

Kaya naman, ang kabisera ng Austria ay lumilikha ng isang espesyal na uri ng multikulturalismo sa Europa, na nailalarawan sa pamamagitan ng mayamang kasaysayan ng migrasyon, pagkakaiba-iba ng mga komunidad ng kultura, isang makabuluhang antas ng kanilang pagsasama sa buhay ng lungsod, at patuloy na pagdagsa ng mga bagong residente.

Ang pagkakaiba-iba na ito ay nagiging isang mahalagang elemento ng istrukturang demograpiko ng kabisera at nagsisilbing isang pangunahing kondisyon para sa pag-unlad ng lipunan, ekonomiya, at kultura nito.

Komposisyon ng edad at kasarian

populasyon ng Vienna istruktura ng trabaho ng populasyon ng Vienna

Ang distribusyon ng edad at kasarian ng mga residente ay isang mahalagang bahagi ng demograpikong kayarian ng Vienna. Ayon sa ulat ng Wien in Zahlen noong 2025, sa simula ng taon, ang kabisera ay mayroong 2,028,289 na rehistradong residente, na may average na edad na papalapit sa 41. Ipinapahiwatig nito ang isang medyo bata at medyo matatag na distribusyon ng edad.

Balanse ang komposisyon ng kasarian: ang mga babae ay bumubuo sa humigit-kumulang 51% ng populasyon, habang ang mga lalaki ay bumubuo sa humigit-kumulang 49%. Ang distribusyon na ito ay tipikal sa malalaking lungsod sa Europa na may epektibong pangangalagang pangkalusugan at matatag na antas ng mahabang buhay.

Mga pangkat ng edad

populasyon ng Vienna populasyon ng mga pangkat ng edad sa Vienna

Tila balanse ang istruktura ng edad ng populasyon ng Vienna: ang mga bata, mga nasa hustong gulang na nagtatrabaho, at mga senior citizen ay kinakatawan sa magkatulad na proporsyon. Mayroong humigit-kumulang 292,800 na mga bata at kabataan na wala pang 14 taong gulang, na nagpapahiwatig ng malaking bilang ng mga pamilya at isang matatag na pangangailangan para sa mga paaralan, mga daycare center, at suporta sa lipunan.

Ang pinakamalaking grupo ay binubuo ng mga residenteng may edad 15 hanggang 64—humigit-kumulang 1.4 milyong katao. Sila ang bumubuo sa karamihan ng mga manggagawa, nagtutulak sa mga aktibidad sa negosyo, at sumusuporta sa pag-unlad ng ekonomiya ng lungsod. Ang mga taong mahigit 65 taong gulang ay may humigit-kumulang 334,000, at ang kanilang bilang ay may malaking impluwensya sa mga desisyon tungkol sa pangangalagang pangkalusugan, proteksyong panlipunan, at pagpapaunlad ng imprastraktura ng lungsod.

pangkat ng edad Bilang (humigit-kumulang) Ibahagi / magkomento
0–14 taong gulang (mga bata) ~ 292,771 katao isang malaking proporsyon ng mga bata at kabataan
15–64 taon (edad ng pagtatrabaho) ~ 1,401,288 katao ang karamihan ng populasyon, ang "lakas paggawa" ng Vienna
65 taong gulang pataas ~ 334,231 katao isang malaking grupo ng mga matatandang residente

Ang distribusyon ng edad sa kabisera ay nanatiling medyo matatag sa mga nakaraang taon. Ang proporsyon ng mga bata sa populasyon ay halos hindi nagbabago, na nagpapakita ng pagiging kaakit-akit ng Vienna sa mga pamilyang may mga anak at ang mataas na rate ng kapanganakan nito, na sinusuportahan din ng mga daloy ng migrasyon.

Malaking bahagi ng paglaki ng populasyon ay maiuugnay sa aktibong populasyon ng mga nasa edad ng pagtatrabaho—resulta ng panloob na migrasyon at pagdating ng mga dayuhang espesyalista, estudyante, at mga batang manggagawa. Ang bilang ng mga matatanda ay unti-unting tumataas, ngunit nananatiling sapat ang laki upang lumikha ng matatag na pangangailangan para sa pangangalagang pangkalusugan at mga programa sa pangangalaga sa mga nakatatanda.

Balanseng demograpiko ng Vienna

populasyon ng Vienna populasyon ng Vienna mga rate ng kapanganakan at pagkamatay

Ang balanseng demograpiko ng kabisera ay pinapanatili ng ilang mga salik. Ang aktibong atraksyon ng mga batang migrante ay nakakatulong na mapanatili ang medyo mababang median na edad at tinitiyak ang regular na pagdadagdag ng mga manggagawa. Ang matatag na mga rate ng kapanganakan at ang pagiging kaakit-akit ng Vienna para sa mga pamilyang may mga anak ay nakakatulong sa malaking proporsyon ng mga bata sa mga residente.

Kasabay nito, ang mahabang inaasahang haba ng buhay at mataas na pamantayan ng pangangalagang pangkalusugan ay nangangahulugan na ang lungsod ay may malaking populasyon ng mga matatanda. Ang Vienna ay hindi nakakaranas ng matinding pagkiling sa mga matatanda, tulad ng nangyayari sa maraming iba pang mga kabisera sa Europa, ngunit mayroon pa rin itong malaki at matatag na proporsyon ng mga matatandang residente. Lumilikha ito ng mas balanseng demograpikong larawan at may positibong epekto sa katatagan ng lipunan.

Ang komposisyong demograpikong ito ay direktang nakakaapekto sa iba't ibang aspeto ng buhay ng kabisera. Nakikinabang ang ekonomiya mula sa malaking bahagi ng mga mamamayang nasa edad ng pagtatrabaho, na siyang nagtataguyod ng paglago ng inobasyon, serbisyo, industriya, at edukasyon. Dapat isaalang-alang ng pagpaplano ng lungsod ang lumalaking pangangailangan para sa pabahay, transportasyon, paaralan, at mga ospital, dahil ang pagtaas ng bilang ng mga kabataan at residenteng nasa edad ng pagtatrabaho ay naglalagay ng karagdagang pasanin sa imprastrakturang ito.

Kasabay nito, inuuna ng isang malaking proporsyon ng mga matatandang residente ang paglikha ng isang kapaligirang walang hadlang, pagkakaloob ng pangangalagang medikal, tulong panlipunan, at pagbuo ng mga proyekto para sa aktibong pamumuhay sa katandaan.

Pagkamayabong, mortalidad at migrasyon

Istruktura ng edad ng populasyon ng Vienna

Kung pag-uusapan natin ang 2024 at partikular ang Vienna, ang larawan ay ang mga sumusunod: 19,070 katao ang ipinanganak, 16,917 ang namatay. Bilang resulta, natural na lumaki ang populasyon ng lungsod ng 2,153 katao.

Samantala, mas malala ang sitwasyon sa Austria sa pangkalahatan—sa buong bansa, mas marami pa rin ang namamatay kaysa sa mga ipinanganak, at ang 2024 ay magiging negatibo muli. Kung ikukumpara, mas maayos ang kalagayan ng Vienna, pangunahin na dahil sa pagdagsa ng mga migrante at sa natatanging demograpiko nito sa mga lungsod.

Bahagi ng migrasyon:

  • Panloob na migrasyon: lumilipat ang mga tao sa Austria mula sa ibang mga rehiyon – kadalasan ay mga estudyante at mga batang propesyonal na naghahanap ng pag-aaral o trabaho.
  • Panlabas na migrasyon: ang mga tao mula sa ibang mga bansa ay pumupunta sa bansa—ang ilan ay upang kumita ng pera, ang iba ay tumatakas mula sa digmaan o panganib (halimbawa, mga Ukrainians pagkatapos ng 2022, dati—mga residente ng Syria at iba pang mga bansa).

Ang migrasyon ay nagpapataas ng bilang ng mga tao at manggagawa, ngunit nangangailangan din ito ng karagdagang mga pagsisikap upang maisama sila, tulad ng pagsasanay sa wika at pagkilala sa edukasyon at mga propesyon.

Sa pangmatagalan, may panganib na ang pagdagsa ng mga tao mula sa ibang bansa ay bababa—halimbawa, dahil sa mga paghihigpit sa politika o mga pagbabago sa ekonomiya. Sa kasong ito, maaaring bumagal ang paglaki ng populasyon sa mga lungsod, at ang mga salik sa loob ng bansa tulad ng mga rate ng kapanganakan at pagtanda ng populasyon ay magsisimulang gumanap ng isang mahalagang papel. Ang mga ganitong senaryo ay isinasaalang-alang sa mga pagtataya ng MA 23.

Distribusyon ng espasyo ayon sa mga distrito ng Vienna

Mga pattern ng espasyo ng populasyon ng Vienna

Ang Vienna ay binubuo ng 23 distrito ng munisipyo (Bezirke). Ang mga distritong ito ay lubhang nagkakaiba-iba sa densidad ng populasyon, uri ng pag-unlad, komposisyong panlipunan, mga rate ng paglago, at mga katangian ng migrasyon at ekonomiya. Nasa ibaba ang mga pangunahing obserbasyon at datos para sa ilang pangunahing distrito bilang mga halimbawa.

Mga pangunahing mahahalagang lugar - laki at dinamika ng populasyon

Distrito (Bezirk) Populasyon noong Enero 1, 2025 (tantiya) Mga Komento: paglago, mga katangian ng pag-unlad, mga tampok
Donaustadt (22) ~ 228,158 katao Ang pinakamalaking distrito sa Vienna ayon sa populasyon: marami itong modernong residensyal na lugar at mabilis na lumalaki ang populasyon.
Simmering (11) ~ 112,149 katao Mabilis na lumaki ang populasyon nitong mga nakaraang taon, pangunahin na dahil sa mga bagong konstruksyon at mas abot-kayang pabahay.
Favoriten (10) ~ 223,190 katao Isa sa malalaking residensyal na lugar na matagal nang umaakit ng mga pamilya, migrante, at mga manggagawa.
Floridsdorf (21) ~ 189,551 katao Ang hilagang distrito sa labas ng lungsod: dito mayroong parehong mga gusaling tirahan at mga berdeng lugar, at ang pabahay ay medyo mura.
Meidling (12) ~ 102,393 katao Isang tipikal na lugar na residensyal na may katamtamang densidad ng gusali at matatag na bilang ng mga residente.
Innere Stadt (1, gitna) ~ 16–17 libong tao (mas kaunti kaysa sa mga residensyal na lugar) Ang makasaysayang sentro ng lungsod: mga siksikang lugar na may maraming opisina, tindahan at atraksyong panturista, ngunit kakaunti ang mga permanenteng residente.

Ang ipinapakita ng datos na ito ay ang mga pinakamabilis na lumalagong lugar na may pinakamalaking populasyon ay karaniwang matatagpuan sa labas ng lungsod at sa mga suburb—halimbawa, Donaustadt , Floridsdorf , at Simmering —pati na rin ang malalaking residential area tulad ng Favoriten . Samantala, ang sentro ng lungsod, sa kabila ng siksik na pag-unlad at mahusay na binuong imprastraktura, ay nananatiling medyo kakaunti ang populasyon.

Mga padron sa espasyo at sosyo-ekonomiko

1. Mga lugar na nasa labas ng lungsod at labas ng lungsod: sona ng paglago

Ang mga kalapit na distrito ng Vienna—tulad ng Donaustadt, Floridsdorf , at Simmering —ay mabilis na lumalaki ang populasyon. Ito ay dahil sa ilang salik: ang pagtatayo ng mga bagong residential complex, medyo abot-kayang presyo ng real estate, maginhawang koneksyon sa transportasyon, pagdagsa ng mga migrante (mula sa ibang mga rehiyon ng Austria at mula sa ibang bansa), at mataas na demand para sa pabahay ng pamilya.

Ang mga lugar na may pinakamataong populasyon at ang pinakamabilis na lumalagong populasyon ay nasa labas ng lungsod at sa mga suburb—tulad ng Donaustadt, Floridsdorf , at Simmering—pati na rin ang malalaking residential area tulad ng Favoriten. Ang sentro ng lungsod, sa kabila ng maraming gusali at mahusay na imprastraktura, ay nananatiling kakaunti ang populasyon.

2. Mga klasikong lugar na tirahan: katatagan at halo-halong komposisyon

Ang mga kapitbahayan tulad ng Favoriten at Meidling ay matagal nang itinatag bilang mga residensyal na lugar at nakabuo na ng isang kumpletong imprastraktura. Ang kanilang populasyon ay nananatiling medyo matatag, at ang mga residente mismo ay napaka-iba-iba—kabilang dito ang mga pamilya, manggagawa, at mga taong may iba't ibang katayuan sa lipunan at kultura.

Magkakaiba rin ang kapaligirang residensyal: magkakatabi ang mga modernong gusaling apartment, mga prefabricated residential area, at mga lumang makasaysayang gusali. Pinapanatili nito ang magkakaiba at magkakaibang istrukturang panlipunan ng mga distrito.

3. Sentro: densidad, ngunit kakaunti ang permanenteng residente

Ang mga sentral na distrito ng lungsod, kabilang ang Innere Stadt, ang bumubuo sa sentro nito. Ang mga ito ay tahanan ng mga tanggapan ng gobyerno, mga gusali ng opisina, mga lugar na pangkultura, at mga atraksyong panturista. Sa kabila ng kanilang siksik na pag-unlad at makasaysayang halaga, ang mga distritong ito ay may ilang permanenteng residente.

Karamihan sa mga gusali ay ginagamit para sa mga opisina, hotel, at atraksyong panturista, kaya mas maliit ang bilang ng mga permanenteng residente. Dahil dito, ang sentro ng lungsod ay pangunahing ginagamit para sa trabaho at turismo, habang ang mga pangunahing residensyal na lugar ay matatagpuan sa labas ng lungsod, na lumilikha ng kapansin-pansing pagkakaiba sa pagitan ng dalawa.

4. Pagkakaiba-iba ng sosyoekonomiko at etniko ayon sa distrito

Ang mga distrito sa labas at timog ay kadalasang may mas mataas na proporsyon ng mga pamilyang may lahing migrante, mataas na densidad ng populasyon, at medyo abot-kayang pabahay. Lumilikha ito ng natatanging kapaligirang panlipunan at pangkultura, na pangunahing tinitirhan ng mga batang pamilya, migrante, at manggagawa.

Ang mga kanluran, hilaga, at gitnang lugar ay may posibilidad na makaakit ng mga propesyonal, may mga lumang gusali, at ang mga gastos sa pabahay sa ilang lugar ay mas mataas nang malaki.

Ang pagkakaiba-iba sa pagitan ng mga distrito ay nagpapakita ng mga pagkakaiba sa antas ng kita, gastos sa pabahay, trabaho, at tradisyong kultural sa kanilang mga residente. Ang mga pagkakaibang ito ang direktang tumutukoy kung saan inuuna ang mga pondo para sa transportasyon, mga kagamitan, at suportang panlipunan, at humuhubog din sa pamamaraan ng administrasyon ng lungsod sa paglalaan ng badyet.

Konteksto at kaugnayan para sa patakaran at pagpaplano ng lungsod

Ang hindi pantay na distribusyon ng populasyon sa Vienna sa iba't ibang distrito ay isang mahalagang salik sa pagpaplano ng lungsod. Ang paglaki ng populasyon sa mga lugar na malapit dito ay lumilikha ng pangangailangan para sa pinalawak na mga ruta ng transportasyon, mga bagong pabahay, at mga karagdagang paaralan, mga pasilidad sa pangangalagang pangkalusugan, at mga serbisyong panlipunan.

Ang katatagan at pagkakaiba-iba sa mga lugar na residensyal ay nangangailangan ng pagsuporta sa mga kagamitan, pagsasaayos ng mga pabahay, at pagpapabuti ng mga kondisyong panlipunan at pangkabuhayan. Para naman sa sentro ng lungsod, dapat balansehin ang sitwasyon: pangangalaga sa makasaysayan at kultural na pamana, pagpapaunlad ng kalakalan at turismo, at pag-iwas sa lugar na maging isang "walang buhay na sentro."

Bukod pa rito, ang pagkakaiba-iba ng lipunan, ekonomiya, at kultura sa pagitan ng mga distrito ay nangangailangan ng isang angkop na diskarte sa patakaran sa lungsod. Mahalagang isaalang-alang ang mga pangangailangan ng mga migrante, pamilya, kabataan, nakatatanda, at iba't ibang grupo ng mga propesyonal sa pamamagitan ng pag-aalok ng naaangkop na suporta, integrasyon, pabahay, at mga hakbang sa edukasyon.

Ang paglago ng mga suburb at residensyal na lugar ay isang pagkakataon para sa napapanatiling paglago, ngunit isa ring responsibilidad para sa munisipalidad: upang matiyak ang pantay na pamamahagi ng pondo, mga kagamitan, at mga serbisyong pampubliko sa lahat ng urban na lugar.

Mga pagtataya ng populasyon at mga senaryo ng pag-unlad

Tumataas ang populasyon ng Vienna

Ang mga proyeksyong demograpiko para sa Vienna ay nagpapahiwatig ng patuloy na paglaki ng populasyon lampas sa 2025, bagaman ang antas ng pagtaas ay magbabago depende sa mga kondisyon ng ekonomiya, daloy ng migrasyon, at dinamikong panlipunan.

Ang populasyon ng Vienna ay patuloy na lumago sa nakalipas na dalawang dekada, mula sa humigit-kumulang 1.6 milyon noong mga unang taon ng 2000s hanggang sa mahigit 2.02 milyon noong 2025. Ang migrasyon, sa halip na natural na reproduksyon, ang naging pangunahing nag-aambag sa paglagong ito, at inaasahan ng mga analyst na magpapatuloy ang trend na ito sa nakikinita na hinaharap.

Karamihan sa mga pagtataya na tinipon ng mga ahensya ng lungsod at gobyerno ay sumasang-ayon na ang Vienna ay may potensyal para sa karagdagang paglaki ng populasyon pagsapit ng 2030–2040.

Gayunpaman, ang laki ng pagtaas ay nakasalalay sa ilang mga salik: ang aktibidad ng internasyonal na migrasyon, ang sitwasyon sa ekonomiya sa Austria at EU, ang pangangailangan para sa paggawa, mga rate ng kapanganakan, at ang bisa ng patakaran sa pabahay.

Kasama sa mga pagtatasa ng taya ng panahon ang positibo at katamtamang mga opsyon sa pag-unlad upang mahulaan ang magiging epekto sa mga sistemang urbano at sa lipunan.

Isa sa mga pangunahing salik ay ang tiyempo ng daloy ng migrasyon. Sa mga panahong aktibo ang mga tao sa pandarayuhan mula sa ibang mga bansa, tulad ng 2015–2017 at 2022–2023, tumaas nang malaki ang populasyon. Dahil ang ekonomiya ng Austria ay patuloy na lumalago at ang bansa ay nangangailangan ng paggawa, ang migrasyon ay nananatiling pangunahing pinagmumulan ng paglaki ng populasyon ng Vienna.

Bagama't medyo matatag ang birth rate ng lungsod, bahagyang nababalanse lamang nito ang tumatandang populasyon. Samakatuwid, ang kontribusyon ng migrasyon sa paglaki ng populasyon ay nagiging mas mahalaga.

Magbabago rin ang komposisyon ng populasyon ng Vienna sa hinaharap. Inaasahan ang pagtaas ng populasyon ng mga matatanda habang humahaba ang buhay ng mga tao. Kasabay nito, patuloy na aakit ang Vienna ng mga batang migrante, mga estudyante, mga bihasang propesyonal, at mga pamilyang may mga anak, kaya magpapatuloy ang pagdagsa ng mga kabataan.

Makakatulong ito na mapanatili ang halos balanseng istruktura ng edad ng populasyon, ngunit magpapataas pa rin ito ng pasanin sa sistema ng pangangalagang pangkalusugan at mga serbisyong nagbibigay ng pangmatagalang pangangalaga para sa mga matatanda.

Maraming opsyon sa pagtataya ang ginagamit upang suriin ang pangmatagalang pag-unlad ng isang lungsod. Nasa ibaba ang isang pinasimpleng talahanayan ng pagsusuri na nagpapakita ng mga tipikal na senaryo ng pag-unlad na ginagamit sa pagpaplano ng demograpiko.

Mga senaryo ng pagtataya ng populasyon sa Vienna

Senaryo Pagtataya para sa 2030 Pagtataya para sa 2040 Mga pangunahing pagpapalagay
Pangunahin (katamtaman) 2.10–2.12 milyon 2.18–2.22 milyon Maraming migrante, mabilis na lumalagong merkado ng paggawa, mataas na pangangailangan para sa mga espesyalista, mas maraming estudyante at mga palitan ng trabaho.
Mataas (optimistiko) 2.14–2.17 milyon 2.25–2.30 milyon Maraming mga migrante, matatag na paglago ng trabaho, at nananatiling may pangangailangan para sa mga bihasang manggagawa at mga estudyante.
Mababa (konserbatibo) 2.06–2.08 milyon 2.10–2.15 milyon Bumababa ang migrasyon, bumabagal ang ekonomiya ng EU, at mas kaunti ang paggalaw ng mga tao sa loob ng bansa.
Pagwawalang-kilos 2.03–2.05 milyon 2.03–2.07 milyon Halos walang migrasyon, kakaunti ang mga batang ipinapanganak, mahina ang paglago ng ekonomiya, mas maraming tao ang lumilipat sa mga suburb.

Kahit sa ilalim ng mga pinaka-konserbatibong pagtataya, ang populasyon ng Vienna ay nananatiling higit sa 2 milyon, na nagpapatunay sa posisyon nito bilang pinakamalaking lungsod sa Austria at isa sa pinakamahalagang lungsod sa Europa.

Mula sa perspektibo ng pamamahala ng munisipyo, ang mga pagtatayang ito ay tumutukoy sa pangangailangang iakma ang mga sistemang urbano: pagtatayo ng mga bagong lugar na tirahan, pagpapalawak ng network ng transportasyon, at pagpapahusay ng mga pasilidad sa edukasyon, preschool, at pangangalagang pangkalusugan. Ang pokus ay sa pagpapaunlad ng mga liblib na distrito ng Vienna, kung saan inaasahan ang pinakamalaking paglago ng populasyon sa hinaharap.

Bukod pa rito, ang paglaki ng populasyon ng Vienna ay hindi lamang pagtaas ng populasyon, kundi pati na rin ang pagbabago sa komposisyon nito: mas maraming batang mag-asawa na may mga anak, matatanda, at mga dayuhang mamamayan. Ito ay may direktang epekto sa edukasyon, merkado ng paggawa, pabahay, sistema ng seguridad panlipunan, at mga proseso ng integrasyon ng kultura.

Ang mga sosyo-ekonomikong bunga ng paglaki ng populasyon at mga tugon sa patakaran ng Vienna

Ang lumalaking populasyon ng Vienna ay may masalimuot na epekto sa merkado ng pabahay, lakas-paggawa, seguridad panlipunan, edukasyon, pangangalagang pangkalusugan, at mga pampublikong kagamitan. Sa mga nakaraang taon, ang bigat sa mga pangunahing sistema ng lungsod ay tumaas, na nangangailangan ng isang balanseng at komprehensibong diskarte sa pamamahala.

Ang pagdating ng mga bagong residente—mula sa ibang bahagi ng bansa at mula sa ibang bansa— ay nagpapasigla sa paglago ng ekonomiya, ngunit naglalagay din ng presyon sa pabahay, edukasyon, transportasyon, at mga ospital.

Tumutugon ang munisipalidad sa mga pagbabagong ito sa pamamagitan ng pagbuo ng mga pangmatagalang estratehiya at pagmoderno ng imprastraktura ng lungsod upang umangkop sa bagong sitwasyong demograpiko. Sa ibaba, susuriin natin ang mga pangunahing salik na sosyoekonomiko, ang kanilang epekto, at mga pamamaraan sa regulasyon.

Sektor ng Pabahay: Presyon ng Demand at Istratehiya sa Kayang Bayaran

Ang merkado ng real estate sa Vienna ay kilala sa kasaysayan dahil sa malawak nitong suplay ng abot-kayang pabahay, isang natatanging katangian sa Europa. Gayunpaman, ang mabilis na paglaki ng populasyon ay nagpapataas ng presyon sa sektor ng pag-upa at nagpapataas ng mga presyo ng pabahay. Ito ay may direktang epekto sa ng real estate sa Vienna , na humahantong sa pagtaas ng kompetisyon para sa mga paupahan at pagtaas ng sensitibidad sa lokasyon at accessibility ng transportasyon.

Ang pinakamataas na pangangailangan para sa pabahay ay naoobserbahan sa mga lugar na may maginhawang koneksyon sa transportasyon, mga modernong residensyal na kapitbahayan, at malapit sa mga unibersidad at pangunahing distrito ng negosyo. Ito ay nagpapataas ng upa at nagpapataas ng kompetisyon sa mga nangungupahan.

Gumagawa ng mga hakbang ang mga awtoridad ng lungsod upang maibsan ang sitwasyong ito. Nagpapatuloy ang pagtatayo ng mga pampublikong pabahay at mga ari-ariang kinokontrol ng renta, at ang pinakamalaking operator ng real estate sa munisipyo sa Europa, Wiener Wohnen, ay nagpapatakbo.

Ang kontrol sa mga panandaliang paupahan, kabilang ang mga paghihigpit sa komersyal na paggamit ng mga platform tulad ng Airbnb, ay nagiging isang mahalagang pokus. Ang suporta sa paupahan para sa mga batang pamilya, estudyante, at mga mahihinang grupo ay pinapalakas din.

Ang mga pangunahing bunga ng paglaki ng populasyon para sa sektor ng pabahay

Salik Mga Bunga Mga hakbang sa politika
Lumalaking pangangailangan para sa pabahay Pagtaas ng mga singil sa pagrenta Bagong pabahay at pagpapalawak Wiener Wohnen
Pagdagsa ng migrasyon Tumaas na kompetisyon sa merkado ng pag-upa Mga subsidyo para sa mga mahihinang residente
Accessibility ng transportasyon Pagtaas ng presyo sa mga lugar na konektado sa metro Mga pamumuhunan sa mga bagong linya ng metro at tram
Panandaliang pagrenta Kakulangan ng pangmatagalang pabahay Regulasyon ng Airbnb at mga Restriksyon sa Komersyal na Pag-upa

Ang lumalaking populasyon ng Vienna ay ginagawang pangunahing alalahanin ng mga pulitiko ang abot-kayang pabahay. Layunin ng munisipalidad na panatilihin ang konsepto ng isang "social Vienna," kung saan ang karamihan sa mga residente ay maaaring makakuha ng mataas na kalidad at abot-kayang pabahay.

Pamilihan ng Paggawa: Mga Bagong Trabaho at ang Pangangailangan para sa Integrasyon

Ang pagdagsa ng mga residente ay sumusuporta sa aktibidad ng negosyo, na lumilikha ng mga bagong bakanteng trabaho sa sektor ng serbisyo, pangangalagang pangkalusugan, edukasyon, tingian, transportasyon, at teknolohiya ng impormasyon. Pinapanatili ng Vienna ang katayuan nito bilang nangungunang sentro ng ekonomiya ng Austria, na umaakit ng mga bihasang propesyonal, mag-aaral, at manggagawa mula sa parehong EU at internasyonal.

Gayunpaman, kasabay nito, mayroong lumalaking pangangailangan para sa epektibong mga programa sa adaptasyon para sa mga migrante na sumasaklaw sa pagsasanay sa wika, pagpapatunay ng diploma, at pagkuha ng mga bagong propesyonal na kasanayan.

Sa Vienna, ang kawalan ng trabaho sa pangkalahatan ay mas mababa kaysa sa ibang mga kabisera ng Europa dahil sa magkakaibang ekonomiya nito. Gayunpaman, sa ilang mga grupo, lalo na ang mga bagong imigrante na walang kinikilalang edukasyon, ang kawalan ng trabaho ay mas mataas kaysa sa karaniwan, kaya kailangang bigyang-pansin ito ng mga serbisyong panlipunan at pang-edukasyon.

Mga pangunahing uso sa merkado ng paggawa kaugnay ng paglaki ng populasyon

Aspeto Kasalukuyang sitwasyon Mga Bunga Mga Sagot sa Lungsod
Sektor ng mga serbisyo Mabilis na paglago Mas maraming trabaho Mga programa sa muling pagsasanay at advanced na pagsasanay
Pangangalagang pangkalusugan Kakulangan ng tauhan Tumaas na pasanin sa mga institusyon Pag-akit ng mga espesyalista mula sa ibang bansa
IT at agham Lumalaking demand Kompetisyon para sa mga bihasang manggagawa Mga programa sa unibersidad at mga incubator ng startup
Paglipat Pagdagsa ng mga manggagawa Hindi pantay na mga kwalipikasyon Mga kurso sa wika at mga proyekto sa integrasyon

Kaya naman, nakikinabang ang merkado ng paggawa mula sa paglago ng demograpiko, ngunit nangangailangan ito ng isang nababaluktot na sistema ng pagsasanay sa mga tauhan.

Edukasyon at mga serbisyong panlipunan: pagpapalawak at pag-aangkop

Ang pagtaas ng bilang ng mga bata, lalo na sa mga kapitbahayan na may pangunahing mga batang pamilya at mga migrante, ay lumilikha ng pangangailangan para sa mas maraming preschool, komprehensibong mga paaralan, at mga ekstrakurikular na aktibidad. Aktibong pinapalawak ng kabisera ang bilang ng mga institusyong pang-edukasyon, binabago ang kanilang mga pasilidad, ipinakikilala ang mga kursong pang-edukasyon sa iba't ibang wika, at pinapalakas ang maagang pag-aangkop. Partikular na binibigyang-diin ang pagsasanay sa mga gurong handang magtrabaho sa isang kapaligirang interkultural.

Ang mga serbisyong panlipunan ay nahaharap din sa lumalaking pangangailangan. Ang mga pamilyang migrante ay kadalasang nangangailangan ng karagdagang sikolohikal na suporta, pagpapayo, suporta sa integrasyon, at tulong sa pagpapatunay ng kanilang mga kasanayang bokasyonal. Ang mga youth center, mga programa ng suporta para sa kababaihan, at mga proyekto para sa mga pamilya mula sa mga armadong sona ng tunggalian o mga sakuna ng humanitarian ay binubuo na.

Pangangalagang Pangkalusugan: Lumalaking Demand at Pagmodernisa ng Sistema

Ang sistema ng pangangalagang pangkalusugan ng Vienna ay nakakaranas ng lumalaking populasyon ng mga pasyente, kapwa dahil sa pangkalahatang paglaki ng populasyon at pagtanda ng ilang grupo ng populasyon. Lumalaki ang pangangailangan para sa pangunahing pangangalagang medikal, mga serbisyong may mataas na espesyalisasyon, suporta sa kalusugang pangkaisipan, mga paggamot sa rehabilitasyon, at pangmatagalang pangangalaga para sa mga matatanda.

Namumuhunan ang lungsod sa pagpaparami ng bilang ng mga outpatient clinic, pagbuo ng mga mobile medical services, pagsasaayos ng mga ospital, at pagbubukas ng mga bagong palliative care facility. Kasabay nito, pinapabuti ang digital infrastructure, kabilang ang mga electronic medical record, remote consultations, at koordinasyon sa pagitan ng mga serbisyo ng distrito. Ang mga hakbang na ito ay nakakatulong sa mas pantay na pamamahagi ng workload.

Imprastraktura at Likas-kayang Pag-unlad: Ang Pangangailangan para sa Istratehikong Pagpaplano

Ang lumalaking populasyon ng Vienna ay nangangailangan ng malaking pamumuhunan sa transportasyon, komunikasyon, suplay ng enerhiya, mga parke, at mga inisyatibo sa kapaligiran. Ang mga distrito na may pinakamabilis na paglago Donaustadt, Floridsdorf, at Simmering —ay nagiging mga sentro ng pamumuhunan sa imprastraktura.

Pinalalawak ng kabisera ang mga linya ng metro (tulad ng U2 at U5), naglalagay ng mga bagong linya ng tram, nagpapaunlad ng mga parkland, at nakatuon sa pag-aangkop sa klima—binabawasan ang sobrang pag-init, pinapabuti ang sirkulasyon ng hangin sa mga lansangan, at lumilikha ng mga "berdeng koridor.".

Mga hamong pampulitika at mga hakbang sa munisipyo

Ang epektibong pamamahala sa paglaki ng populasyon ay nangangailangan ng isang estratehiko at balanseng pamamaraan. Ang Vienna, na nagtataguyod ng isa sa mga pinaka-matatag at responsableng patakaran sa lipunan sa Europa, ay nagsisikap na mapanatili ang isang mataas na pamantayan ng pamumuhay habang sabay na nagpapaunlad ng imprastraktura at tinitiyak ang pag-access sa mga pangunahing mapagkukunan.

Mga pangunahing hamon at solusyon sa politika

Tumawag Ang katangian ng problema Mga hakbang sa politika
Abot-kayang pabahay Pagtaas ng presyo at demand Konstruksyon ng bagong pabahay, regulasyon sa pagrenta, pabahay panlipunan
Pagsasama ng mga migrante Pagkakaiba-iba ng mga kwalipikasyon at wika Mga kurso sa wika, pagkilala sa mga dayuhang diploma, mga sentro ng integrasyon
Ang pasanin sa mga paaralan Pagtaas ng bilang ng mga bata Pagtatayo ng mga bagong paaralan, pagtuturo sa iba't ibang wika
Pagtanda ng populasyon Lumalaking pangangailangan para sa pangangalaga Pagpapalawak ng mga serbisyo sa pangmatagalang pangangalaga
Pagpapanatili ng kapaligiran Pagtaas ng densidad ng gusali Paglikha ng mga berdeng sona, mga programa sa pag-aangkop sa klima
Balanse sa pagitan ng sentro at labas ng lungsod Hindi pantay na paglago Muling pamamahagi ng badyet, mga bagong proyekto sa transportasyon

Ang pangunahing hamon sa politika ay kung paano sabay na mapasigla ang kaunlaran at mapanatili ang katatagan ng lipunan. Ang aktibong paninirahan sa mga bagong distrito ay dapat isaalang-alang ang mga interes ng mga lokal na residente, at ang pamumuhunan sa mga suburb ay dapat balansehin sa pangangalaga ng makasaysayang sentro ng lungsod at ng pamana nitong kultural.

Ang Lungsod ng Vienna ay nagpapatupad ng isang komprehensibong estratehiya na nakatuon sa pangmatagalang katatagan at paglikha ng isang komportableng kapaligirang urbano. Ang lumalaking populasyon ay hindi lamang nagiging isang hamon kundi isang pagkakataon din para sa pagpapanibago at pagpapalakas ng ekonomiya ng lungsod.

"Para sa mga pribadong mamumuhunan, pinagsasama ng Vienna ngayon ang pagiging maaasahan ng Europa, mababang pabagu-bago ng merkado, at mga magagandang prospect para sa mga darating na taon. Kung naghahanap ka ng isang kalmado at transparent na merkado ng pamumuhunan, ang kabisera ng Austria ay isa sa mga pinakamahusay na opsyon."

Ksenia , tagapayo sa pamumuhunan,
Vienna Property Investment

Konklusyon

Ang populasyon ng Vienna ay patuloy na lumalaki, na sumasalamin sa isang malakas na ekonomiya, komportableng mga kondisyon ng pamumuhay, at isang matatag na sistemang panlipunan. Ang populasyon ng lungsod ay nagiging mas magkakaiba at balanse ayon sa edad, na nagtutulak ng pangangailangan para sa mga bagong pabahay, mga paaralan at kindergarten, mga pasilidad sa pangangalagang pangkalusugan, at imprastraktura ng lungsod.

Ang Vienna ay isa sa iilang malalaking lungsod sa Europa kung saan ang paglaki ng populasyon ay sinasamahan ng balanseng pag-unlad at mahusay na pamamahala ng lungsod. Para sa mga mamumuhunan, nag-aalok ito ng malinaw na larawan ng hinaharap: patuloy na interes sa real estate, mahuhulaang mga kondisyon, at kaunting mga panganib, na ginagawang isa ang merkado ng Vienna sa pinaka-maaasahan at kaakit-akit sa rehiyon.

Ari-arian sa Vienna
Kagawaran ng Pagkonsulta at Pagbebenta

Mga kasalukuyang apartment sa Vienna

Isang seleksyon ng mga beripikadong ari-arian sa pinakamagagandang lugar ng lungsod.