Disenyo ng Panloob sa Vienna: Paano Mamuhay ang mga Pumipili ng Luho

Ang Vienna ay hindi lamang ang kabisera ng kultura ng Austria kundi isa rin sa pinakamahalagang sentro ng mga uso sa disenyo ng interior sa Europa. Ang lungsod ay natatangi sa pinaghalong arkitektura ng imperyo, Art Nouveau noong unang bahagi ng ika-20 siglo, at mga ultra-modernong residential complex noong ika-21 siglo.

Dito, halos bawat kapitbahayan ay nananatili ang sarili nitong natatanging kapaligiran: mula sa mga sinaunang kalye na may mga makasaysayang mansyon hanggang sa mga modernong distrito na may mga skyscraper at mga glass penthouse. Ito mismo ang dahilan kung bakit ang interior design sa Vienna ay may sarili nitong natatanging katangian: palagi nitong binabalanse ang paggalang sa kasaysayan at ang pagnanais para sa modernong kaginhawahan.

Sa kasalukuyan, parami nang parami ang mga may-ari ng apartment at bahay sa kabisera ng Austria na bumabaling sa mga propesyonal na studio ng disenyo. Simple lang ang dahilan: ang lungsod ay nagtatakda ng napakataas na pamantayan ng pamumuhay, at ang mga bahay dito ay dapat matugunan ang mga pamantayang ito. Para sa ilang kliyente, nangangahulugan ito ng pagpapanatili ng diwa ng isang vintage na apartment sa Viennese na may matataas na kisame at stucco, habang para sa iba, nangangahulugan ito ng paglikha ng isang minimalistang espasyo na may matalinong teknolohiya at mga panoramic na bintana.

Kapag pinag-uusapan ang Vienna, imposibleng hindi banggitin ang natatanging pamana ng arkitektura nito. Ang makasaysayang sentro ng lungsod ay nakalista bilang isang UNESCO World Heritage Site, at direktang nakakaimpluwensya ito sa pamamaraan nito sa disenyo ng interior. Maraming apartment ang matatagpuan sa mga lumang gusali—Altbau—at ang mga makasaysayang ari-arian sa Vienna ay kadalasang may matataas na kisame, mga arko na bintana, mga sahig na herringbone parquet, at mga orihinal na pinto.

Ang ganitong mga espasyo ay nagpapakita ng isang tunay na hamon para sa mga taga-disenyo: dapat silang makahanap ng balanse sa pagitan ng pagpapanatili ng makasaysayang pagiging tunay at pagpapatupad ng mga modernong solusyon sa inhinyeriya.

Sa kabilang banda, ang Vienna ay nakakaranas ng mabilis na pag-unlad sa labas ng sentro ng lungsod: Donaustadt, Favoriten, Leopoldstadt , at Simmering ay napupuno ng mga modernong residential complex. Ang mga apartment na ito ay nangangailangan ng isang ganap na kakaibang diskarte—functionality, minimalism, open floor plan, at ang pinakabagong mga sistema ng inhinyeriya.

Samakatuwid, ang isang interior designer sa Austria ay dapat na maging pantay na kumpiyansa sa pagtatrabaho sa parehong mga klasikong interior at mga bagong gusali, na nag-aalok sa mga kliyente ng mga solusyon na magiging may kaugnayan ngayon at sa loob ng 10-15 taon.

Hindi rin dapat kalimutan ang kontekstong kultural. Ang Vienna ay isang lungsod na tahanan ng maraming musikero, artista, arkitekto, diplomat, at mga miyembro ng piling negosyante. Para sa marami sa kanila, ang isang apartment ay hindi lamang isang lugar na matitirhan, kundi isang repleksyon din ng kanilang katayuan at pananaw sa mundo.

Samakatuwid, ang marangyang disenyo ng interior sa Vienna ay kadalasang kinabibilangan ng mga pasadyang solusyon: ang pagsasama ng mga bagay na sining, mga koleksyon ng antigo, at mga muwebles na pang-disenyo mula sa mga tatak na Austrian.

Ang pagpili ng isang interior design studio sa Vienna ang unang hakbang sa paglikha ng iyong pangarap na tahanan. Karaniwang kumukuha ang mga kliyente ng isang ahensya o independent designer upang makatanggap ng komprehensibong solusyon na sumasaklaw sa lahat ng yugto, mula sa konsepto hanggang sa pangwakas na dekorasyon.

1. Pagbibigay ng maikling impormasyon at konsepto. Sa yugtong ito, tinitipon ng taga-disenyo ang lahat ng kagustuhan ng kliyente, pinag-aaralan ang plano ng apartment o bahay, at tinutukoy ang mga pangunahing pangangailangan. Halimbawa, maaaring gusto ng isang pamilya ang isang maluwang na bukas na espasyo na may pinagsamang kusina at sala, habang ang isa naman ay nangangailangan ng ilang magkakahiwalay na silid-tulugan at opisina. Sa Vienna, ang yugtong ito ay lalong mahalaga, dahil maraming apartment ang may mga hindi karaniwang layout dahil sa makasaysayang arkitektura.
2. Biswalisasyon. Matapos maaprubahan ang konsepto, ang studio ay lilikha ng mga 3D visualization ng interior sa hinaharap. Nakakatulong ito sa kliyente na makita ang huling resulta nang maaga. Maaaring gumawa ng mga pagsasaayos sa mga materyales, scheme ng kulay, at pagsasaayos ng mga muwebles.
3. Dokumentasyon sa paggawa. Inihahanda ng taga-disenyo ang mga detalyadong plano para sa kuryente, pagtutubero, ilaw, sahig, at kisame. Para sa Vienna, ito ay isang mahalagang yugto, dahil maraming mas lumang gusali ang nangangailangan ng espesyal na pamamaraan: dapat isaalang-alang ang mga pader na may dalang karga, mga regulasyon sa pagpapanumbalik, at mga paghihigpit sa demolisyon.
4. Superbisyon ng taga-disenyo. Kahit ang pinakamahusay na proyekto ay maaaring masira kung ito ay hindi wastong naipatupad. Samakatuwid, madalas na pinangangasiwaan ng taga-disenyo ang renobasyon, sinusuri ang pagsunod sa mga materyales at ang trabaho ng mga kontratista.
5. Kagamitan. Sa yugtong ito, bumibili ang studio ng mga muwebles, ilaw, tela, at palamuti. Sa Vienna, sikat na gamitin ang mga lokal na tatak tulad ng Wittmann (mga muwebles na may tapiserya) o Lobmeyr (mga lamparang salamin na Bohemian).
6. Turnkey na interior. Ang huling yugto ay isang ganap na tapos na apartment na handa nang tirhan. Ang apartment ay lalagyan ng mga muwebles hanggang sa kahuli-hulihang detalye, mula sa mga kagamitan sa kusina hanggang sa sining.

Pagdating sa mga serbisyo sa interior design sa Vienna , mahalagang maunawaan na ang gastos ay hindi limitado sa mga guhit o magagandang 3D na imahe. Ito ay isang komprehensibong serbisyo, na sumasaklaw sa pagpaplano, pagpili ng materyales, pangangasiwa sa konstruksyon, at daan-daang maliliit ngunit kritikal na gawain.

Sa Austria, kung saan ang lahat ay mahigpit na kinokontrol ng mga kodigo sa pagtatayo at mga kinakailangan sa pangangalaga ng kasaysayan, ang papel ng isang propesyonal ay nagiging mas mahalaga. Ang karaniwang presyo para sa mga serbisyo sa interior design sa Vienna mula 2023 hanggang 2025 ay ang mga sumusunod:

• Mga konsultasyon at "listahan ng mga bibilhin." Ang mga pagpupulong na ito ay karaniwang nakalaan para sa mga naghahanap upang baguhin ang kanilang interior nang walang malaking renobasyon. Ang taga-disenyo ay nagtitipon ng isang listahan ng mga muwebles, ilaw, at tela na maaaring mabili upang "pagandahin" ang apartment. Ang mga presyo ay mula €80 hanggang €150 bawat oras.
• Isang paunang disenyo. Kapag gustong makita ng kliyente ang layout, iskema ng kulay, at pagpili ng materyal, ngunit handang harapin ang natitirang bahagi ng proyekto nang mag-isa. Ang ganitong uri ng disenyo ay nagkakahalaga ng average na €50–70 bawat metro kuwadrado.
• Isang buong proyekto na may pangangasiwa ng taga-disenyo. Ito ang pinakasikat na format: ang taga-disenyo ang gagawa ng buong proyekto, mangangasiwa sa renobasyon, at mangangasiwa sa mga kontratista. Gastos: €120–200 bawat m².
• Ang elite interior design ay isang hiwalay na kategorya, na naglalayong sa mga premium na kliyente. Ang mga proyektong ito ay gumagamit ng mga eksklusibong materyales (tulad ng Italian marble, Austrian oak, mga designer lamp, at mga custom-made na muwebles). Ang mga presyo ay nagsisimula sa €250 bawat metro kuwadrado at maaaring umabot ng hanggang €400 bawat metro kuwadrado para sa mga penthouse na may mga swimming pool o makasaysayang villa.

Neoklasisismo na may alindog mula sa Vienna. Ang Klasikismo sa Vienna ay hindi nangangahulugang mga luma nang interior, kundi isang maayos na timpla ng mga makasaysayang elemento (stucco, herringbone parquet, arched windows) na may mga modernong kagamitan. Sa 2023–2025, iaangkop ang neoklasisismo: mas kaunting gilding, mas kalmadong mga tono, natural na bato, at kahoy. Ito ay lalong popular sa Altbau.

Modernong minimalismo. Ang minimalismo ay lalong pinipili sa mga bagong gusali at penthouse sa Vienna. Ang mga magaan na dingding, bukas na plano sa sahig, built-in na mga aparador, at kawalan ng hindi kinakailangang dekorasyon ay ginagawang lubos na magagamit ang mga apartment. Ang istilo na ito ay mainam para sa mga abalang propesyonal at mga batang pamilya.

Kaginhawaan ng Scandinavia. Gustung-gusto ng Vienna ang disenyo ng Scandinavia dahil sa mga mapusyaw na kulay, pagiging simple, at pagiging environment-friendly nito. Ang estilong ito ay lalong popular sa mga pamilyang may mga anak: ang mga natural na materyales, komportableng muwebles, maraming ilaw, at mga tela ay lumilikha ng maginhawang kapaligiran.

Loft sa Vienna. Ang mga kapitbahayan na may mga dating gusaling pang-industriya, tulad ng Ottakring o mga bahagi Favoriten , ay nagiging tahanan ng mga loft. Ang mga pader na ladrilyo, mga kisameng kongkreto, mga nakalantad na sistema ng utility, at mga antigong muwebles ay ginagawang naka-istilo at kakaiba ang mga apartment na ito.

Art Deco para sa mga piling tao. Ang marangyang disenyo ng interior sa Vienna ay kadalasang inspirasyon ng Art Deco: matingkad na kulay, marangal na materyales, tanso, at marmol. Ang estilong ito ay pinapaboran ng mga may-ari ng mga penthouse sa Innere Stadt o Döbling , kung saan pinahahalagahan ang katayuan at pagiging teatro.

Ang eco-design ay isang malakas na kalakaran nitong mga nakaraang taon. Kahoy, bato, salamin, linen at bulak na tela, berdeng mga dingding na may mga buhay na halaman. Ang interior na ito ay sumasalamin sa pagmamahal ng Austrian sa kalikasan at pagpapanatili.

Pagsasama ng luma at bago. Maraming interior designer sa Vienna ang gumagamit ng istilong "fusion"—kung saan ang mga antigong sahig na parquet ay ipinapares sa mga ultra-modernong kusina, at ang mga antigong muwebles ng Vienna ay katabi ng mga sofang Italyano. Ito ay isang natatanging katangian ng Vienna: ang lungsod mismo ay pinaghalong mga panahon, at ang mga interior nito ay sumasalamin sa ganitong mood.

Ayon sa datos mula sa mga Austrian interior design studio para sa 2024–2025, ang pinakasikat na hinahanap ay ang minimalism sa mga bagong gusali at ang neoclassical na istilo sa Altbau . Nangangahulugan ito na sa Vienna, ang mga interior ay direktang nakadepende sa uri ng gusali, at ito ang nagpapatangi sa merkado.

Pagdating sa renobasyon at disenyo sa Vienna , mahalagang maunawaan na ang proseso ay naiiba sa karaniwang mga kasanayan sa Silangang Europa o maging sa Timog Europa. Ang Austria ay isang bansang may mahigpit na mga kodigo sa pagtatayo at matibay na pagtuon sa pagpapanatili ng makasaysayang pamana. Samakatuwid, kahit ang isang kosmetikong renobasyon sa isang lumang gusali ay maaaring maging isang ganap na proyekto na nangangailangan ng dose-dosenang mga pag-apruba.

Ang mga apartment sa mga lumang gusali (lalo na sa mga distrito Innere Stadt, Währing, at Josefstadt) ay kadalasang nangangailangan ng mga kumplikadong renobasyon. Una, kinakailangan ang isang teknikal na inspeksyon: ang mga lumang kisame, mga sistema ng kuryente, at mga sistema ng pag-init ay maaaring lumala na.

Pangalawa, ang mga naturang gusali ay napapailalim sa mahigpit na mga regulasyon sa pangangalaga ng pamana: ipinagbabawal ang pagpapalit ng mga harapan, pag-aalis ng mga bintana, o pagsira sa makasaysayang stucco. Samakatuwid, dapat makahanap ng balanse ang mga taga-disenyo sa pagitan ng pagpapanatili ng mga orihinal na detalye at paglikha ng modernong antas ng kaginhawahan. Ang mga renobasyon sa mga gusali sa Altbau ay karaniwang 20-40% na mas mahal kaysa sa mga bagong gusali, dahil mismo sa pagiging kumplikado ng pagsasama ng mga kagamitan.

Ang mga modernong residential complex sa mga distrito Donaustadt, Favoriten , at Leopoldstadt ay nagbibigay-daan para sa mga pinaka-mapangahas na ideya: remodeling, mga open-plan na espasyo, at minimalism. Gayunpaman, mayroon silang isa pang disbentaha: ang mga karaniwang pagtatapos mula sa developer ay kadalasang masyadong simple.

Samakatuwid, ang mga kliyente ay kumukuha ng mga pasadyang disenyo upang maiba ang kanilang mga apartment mula sa mga karaniwang solusyon. Ang mga renobasyon na ito ay karaniwang mas simple, ngunit ang mga materyales ay mas mahal: ang mga taga-disenyo ay gumagamit ng mga premium na pagtatapos, built-in na mga sistema ng imbakan, at teknolohiya ng smart home.

Ang mga mararangyang apartment at penthouse ay isang hiwalay na kategorya. Dito, ang mga renobasyon at disenyo ay kadalasang kinabibilangan ng mga pasadyang solusyon: mga sauna, mga silid ng alak, mga malalawak na terasa, at mga swimming pool. Ang trabaho ay maaaring tumagal ng 12-18 buwan, dahil ang mga kliyente ay umaasa hindi lamang isang magandang interior, kundi isang natatanging ari-arian na nagbibigay-diin sa kanilang katayuan.

Ang segment ng luho ay may espesyal na lugar. Dito nabubuo pinakamahal na apartment sa Austria Innere Stadt , Döbling at Hietzing ay malamang na marangyang disenyo ng interior sa Vienna . Kabilang sa mga kliyente ang mga negosyanteng Austrian, diplomat, artista, pati na rin ang mga dayuhang mamumuhunan mula sa Germany, Switzerland, UK, at mga estado ng Gulf.

Para sa kanila, ang isang panloob na disenyo ay higit pa sa isang tahanan lamang. Ito ay isang pamumuhunan sa imahe, katayuan, at kaginhawahan. Kabilang sa mga naturang proyekto ang paggamit ng mga mamahaling materyales (marmol, tanso, bihirang kahoy), mga muwebles na gawa sa mga taga-disenyo, mga makabagong sistema ng smart home, at mga hiwalay na wellness area. Ang halaga ng isang marangyang proyekto ay madaling lumampas sa isang milyong euro para sa pagtatapos at mga muwebles lamang.

Kapansin-pansin, maraming mamumuhunan ang gumagamit ng mga luxury apartment bilang mga asset, pinapaupahan ang mga ito o muling ibinebenta pagkatapos ng 5-10 taon. Ang wastong disenyo ay maaaring magpataas ng halaga ng apartment ng 15-25%.

Maraming dayuhang mamimili, pati na rin ang mayayamang Austrian, ang tinitingnan ang mga apartment sa Vienna hindi lamang bilang isang lugar na matitirhan kundi bilang isang pamumuhunan din. Sa kontekstong ito, ang interior design ay hindi isang gastos kundi isang estratehikong pamumuhunan na maaaring magpataas ng halaga ng muling pagbebenta ng ari-arian o gawin itong mas kaakit-akit para sa rentahan.

1. Tumaas na likididad. Mas mabilis mabenta ang mga apartment na may maayos na disenyo at modernong interior. Sa Vienna, ang pagkakaiba sa pagitan ng isang bakanteng apartment at isang turnkey project ay maaaring 6-12 buwan.
2. Nadagdagang halaga. Ayon sa mga realtor sa Austria, ang mahusay na disenyo at renobasyon ay maaaring magpataas ng presyo ng isang apartment ng 15-25%. Sa segment ng luho, ito ay katumbas ng sampu-sampung libong euro.
3. Kaakit-akit para sa mga nangungupahan. Sa Vienna, humigit-kumulang 75% ng mga residente ang nangungupahan, at ang mga premium na nangungupahan ay palaging naghahanap ng de-kalidad at tapos na mga interior. Ang mga apartment na walang muwebles na may modernong renobasyon ay umuupa ng 30-40% na mas mababa.

Sa mga nakaraang taon, ang isang "berdeng" pamamaraan sa arkitektura at disenyo ng interior ay lalong naging popular. Ang mga sistemang nakakatipid ng enerhiya, pagsasala ng hangin, at maging ang mga hardin sa bubong ng mga komunidad ay nagiging mandatoryo sa mga bagong residential complex. Ito ay makikita sa pagpili ng mga materyales sa interior: inirerekomenda ng mga taga-disenyo ang paggamit ng Austrian oak, recycled glass, at mga organikong tela na linen. Ang lahat ng ito ay hindi lamang maganda kundi binibigyang-diin din ang kulturang pangkalikasan ng lungsod.

Bagama't dati, ang mga kliyente ay kumukuha ng mga disenyo na "katulad ng sa mga kapitbahay" o "ayon sa istilo ng Pinterest," nagbabago na ang mga bagay-bagay. Parami nang parami ang mga mayayamang taga-Vienna na naghahangad ng mga interior na sumasalamin sa kanilang mga personalidad. Ang mga koleksyon ng sining, mga archive ng pamilya, at mga antigong muwebles ay isinasama na ngayon sa mga proyekto. Sinasabi ng mga taga-disenyo na humihingi ang mga kliyente ng mga interior na "nagsasalaysay ng kanilang kwento.".

Isa sa mga pinakabagong uso ay ang pagdedekorasyon ng mga apartment sa istilo ng mga luxury hotel. Totoo ito lalo na para sa mga penthouse sa Innere Stadt at mga business-class na paupahang apartment. Ang mga interior na ito ay itinayo sa paligid ng mga lugar na pampapahingahan: malalaki at maliwanag na banyo, malalambot na karpet, at kapansin-pansing mga panel na marmol at kahoy. Gusto ng mga residente na umuwi na parang nagpapahinga sa isang five-star hotel.

Sa nakalipas na dalawang taon, tumaas ang interes sa mga apartment sa mga gusaling itinayo noong ika-19 na siglo. Binibili ng mga mayayamang pamilya ang mga ari-ariang ito at kinokomisyon ang mga renobasyon na nagpapanatili ng mga orihinal na detalye: mga kisameng stucco, mga pintong may tansong hardware, at mga antigong sahig na parquet. Ngunit sa loob, isinasama nila ang lahat mula sa mga smart system hanggang sa mga designer na kusina na may mga isla. Ang kakaibang format na ito: ang diwa ng lumang Vienna sa labas, at ang sukdulang kaginhawahan ng ika-21 siglo sa loob.

Simula noong pandemya, tumaas ang demand para sa mga katamtamang laki ng apartment (70–100 sq m) na agad na inuupahan. Parami nang parami ang namumuhunan ng mga may-ari sa mga de-kalidad na interior: mga neutral na kulay, built-in na appliances, at praktikal na mga materyales. Simple lang ang dahilan: mas mabilis na nababayaran ng mga apartment na ito ang kanilang mga sarili dahil pinipili ng mga nangungupahan ang mga turnkey property kaysa sa mga bakanteng dingding.

Bagama't ang ginto, malalaking muwebles, at mabibigat na tela ay dating simbolo ng elite na disenyo, ang karangyaan sa Vienna ngayon ay naiiba na ang pagkaunawa. Ito ay tungkol sa katahimikan, espasyo, at liwanag . Sa mga mararangyang apartment, ang diin ay lumilipat sa mga acoustic panel, mga panoramic window na may tanawin ng Danube o ng mga bundok, climate control, at designer lighting. Hindi ito marangyang karangyaan, kundi pino, banayad, at samakatuwid ay mas mahalaga.

Ang modernong Vienna ay lalong iniuugnay hindi lamang sa klasikal na arkitektura at makasaysayang mga interior, kundi pati na rin sa makabagong teknolohiya. Ang mga residente at mamumuhunan ay naghahangad ng mga apartment na hindi lamang maganda, kundi pati na rin kasing-praktikal at komportable hangga't maaari.

Kaya naman, nitong mga nakaraang taon, parami nang parami ang atensyong ibinibigay sa mga "matalinong" solusyon na nagpapabago sa mga tahanan tungo sa mga high-tech na espasyo na maaaring umangkop sa pamumuhay ng may-ari.

Ang Vienna ay palaging itinuturing na isang lungsod na mahusay na pinagsasama ang tradisyon at inobasyon. Bagama't ang mga harapan ng mga gusali ng Altbau ay nagpapakita ng kasaysayan ng ika-19 na siglo, ang mga interior ay lalong nagtatago ng mga makabagong teknolohiya. Pagsapit ng 2023–2025, ang mga smart home system ay hindi na magiging isang opsyon para sa mga mayayaman at magiging pamantayan para sa mga premium na proyekto.

• kontrol sa pag-iilaw gamit ang mga sensor at smartphone
• kontrol sa klima
• mga sistema ng seguridad
• multimedia: mga built-in na sistema ng speaker
• pagkontrol sa mga kurtina, blinds at bintana
• mga solusyon na matipid sa enerhiya

Ang natatanging katangian ng Vienna ay ang teknolohiyang ipinakikilala rito hindi agresibo, kundi organiko hangga't maaari. Kahit sa mga lumang apartment na may stucco, makakahanap ka ng mga nakatagong kable, mga tuluy-tuloy na sistema ng bentilasyon, at mga "hindi nakikitang" speaker. Tinitiyak ng mga taga-disenyo na ang teknolohiya ay hindi nakakaabala, habang pinapanatili ang isang maaliwalas at kaaya-ayang espasyo.

Pagtataya: Pagsapit ng 2030, hinuhulaan ng mga eksperto na hanggang 70% ng mga bagong apartment sa Vienna ay ididisenyo gamit ang isang ganap na awtomatikong sistema . Hindi lamang ito naaangkop sa mga luxury penthouse kundi pati na rin sa mga business-class apartment. Ang mga matatalinong teknolohiya ay gagana kasabay ng mga sistemang urbano: pagpapainit, transportasyon, at maging sa pamamahala ng basura.

Halimbawa, pinag-uusapan na ang mga proyekto kung saan direktang ikokonekta ang mga metro sa mga "green network" ng lungsod, at makikita ng mga residente ang kanilang epekto sa kapaligiran sa isang app.

lumago biophilic na disenyo . Hindi lamang ito isang uso, kundi isang tunay na pagmamalasakit sa kalusugan at kagalingan. Aktibong gumagamit ang mga taga-disenyo ng mga natural na materyales tulad ng oak, bato, lana, at linen. Ang mga proyektong nagtatampok ng mga patayong hardin at "berdeng pader" ay lalong nagiging karaniwan, hindi lamang nagpapaganda ng mga interior kundi nagpapadalisay din sa hangin.

Isang natatanging katangian ng merkado ng Vienna ay ang biophilic approach na hinabi kahit sa mga makasaysayang apartment. Sa mga makasaysayang apartment sa Altbau, isinasama ng mga taga-disenyo ang mga hardin sa taglamig na may panoramic glazing, habang sa mga bagong complex, lumilikha sila ng mga espesyal na lugar na may mga orangery at terrace para sa mga residente. Para sa mga pamilyang may mga anak, ito ay isang mahalagang salik sa kanilang pagpili: gusto nilang lumaki ang kanilang mga anak na napapalibutan ng kalikasan, kahit na sa puso ng lungsod.

Sa kapitbahayan ng Währing , isang studio ang nagdisenyo ng isang 120-metro kuwadradong apartment, kung saan ginawang mini greenhouse ang dating storage room na may awtomatikong sistema ng irigasyon at pagsasala ng hangin. Dahil sa proyektong ito, tumaas ang halaga ng apartment ng 18%, at ang apartment mismo ay naibenta sa loob ng tatlong linggo matapos itong ibenta sa merkado.

Sa kasalukuyan, ang interior design sa Vienna ay hindi lamang tungkol sa kagandahan kundi pati na rin sa pamumuhunan. Ayon sa mga lokal na ahensya, ang mga apartment na may maalalahaning disenyo ay mas mabilis na nabebenta at nauupahan nang 20-30%. Ang estetika ay direktang nauugnay sa kita sa pananalapi.

Sa mga makasaysayang distrito ( Innere Stadt , Josefstadt , Alsergrund ), ang mga apartment sa mga makasaysayang gusali ay partikular na mahalaga. Pagkatapos ng mga renobasyon na nagpapanatili ng mga sahig na stucco at parquet, ang mga naturang ari-arian ay maaaring tumaas ang halaga ng 15-25% . Ang mga penthouse ay nakakakita ng mas mataas na pagtaas, lalo na kung ang proyekto ay binuo sa tulong ng mga kilalang kumpanya ng disenyo.

Sa Neubau isang 90 m² na apartment na walang renobasyon ang nakalista sa halagang €750,000 . Matapos ang isang malaking renobasyon na may kontemporaryong disenyo, naibenta ito sa halagang €950,000 . Tampok sa loob ang mga muwebles na Scandinavian, mga magaan na dingding, at isang built-in na kusina na may mga kagamitang Miele. Ang puhunan sa renobasyon ay €120,000, na may netong kita na €80,000.

Sa nakalipas na tatlo hanggang limang taon, ang demand para sa turnkey . Ito ay dahil ayaw ng mga kliyente na harapin ang mga renobasyon at pangangasiwa ng kontratista. Handa silang magbayad ng isang design studio para sa buong siklo: mula sa layout at pagpili ng mga muwebles hanggang sa isang lugar na handa nang tirhan.

Ang format na ito ay lalong pinahahalagahan ng mga expat at mamumuhunan. Marami sa kanila ang bumibili ng mga apartment nang malayuan at dumarating sa mga natapos na ari-arian. Maaari rin itong gamitin sa mga paupahang apartment: ang mga apartment na may tapos na interior ay umuupa nang hindi bababa sa 20-30% na mas mataas.

Sa Leopoldstadt isang Aleman na mamumuhunan ang bumili ng isang 100 m² na apartment sa halagang €850,000. Nakumpleto ng studio ang isang turnkey renovation sa halagang €150,000, kabilang ang mga muwebles at dekorasyon. Ang apartment ay inuupahan na ngayon sa halagang €4,500 bawat buwan, 35% na mas mataas kaysa sa karaniwang presyo ng pagrenta sa lugar.

• Innere Stadt . Isang apartment sa isang gusaling itinayo noong ika-19 na siglo. Ang mga orihinal na molding, pinto, at sahig na parquet ay napreserba. Idinagdag ang mga nakatagong sistema ng air conditioning at isang moderno at minimalistang kusina. Nabenta sa halagang €3.2 milyon, isang 20% ​​na pagtaas kumpara sa presyo bago ang renobasyon.
• Döbling . Ang 250 m² na penthouse na ito ay nagtatampok ng isang "tahimik na luho" na interior na may bato, kahoy, at mga ilaw na gawa sa taga-disenyo. Ang renobasyon ay nagkakahalaga ng €1.5 milyon, at ang apartment ay tumaas ng €2 milyon sa pagbenta. Ang huling kita ay €500,000.
• Leopoldstadt . Maaaring arkilahin ang apartment na ito. Tampok ang mga neutral na kulay, built-in na mga aparador, at mga muwebles mula sa mga tagagawa ng Austria. Dahil sa disenyo nito, mas mataas ang upa nito nang 30% kaysa sa mga katulad na ari-arian nang walang renobasyon.
• Währing . Isang apartment sa isang lumang gusali na may conservatory. Gumawa ang taga-disenyo ng isang greenhouse na may awtomatikong sistema ng irigasyon at pagsasala ng hangin. Ang proyekto ay nagkakahalaga ng €80,000 ngunit nadagdagan ang halaga ng apartment ng halos €200,000.

Ang disenyo ng loob ng Vienna ngayon ay higit pa sa istilo at kagandahan lamang. Bahagi ito ng kultura ng lungsod, isang paraan upang bigyang-diin ang katayuan, pahusayin ang halaga ng ari-arian, at tiyakin ang pangmatagalang kaginhawahan.

Dito, ang tradisyon at modernidad ay magkaugnay nang maayos: ang mga apartment sa mga makasaysayang gusali ay nananatiling may makasaysayang alindog, ngunit sa loob, puno ang mga ito ng teknolohiyang pang-21 siglo. Ang mga pangunahing uso sa mga nakaraang taon ay nagpapakita na ang Vienna ay patungo sa malay at maalalahanin na disenyo:

• ginagawang mas maginhawa at mas ligtas ang buhay dahil sa teknolohiya at matatalinong apartment
• Ang disenyong biophilic ay lumilikha ng pakiramdam ng pagiging malapit sa kalikasan kahit na sa sentro ng lungsod;
• Ang mga interior bilang pamumuhunan ay nagpapataas ng halaga ng pabahay at nagdudulot ng karagdagang kita;
• ang impluwensyang internasyonal ay humuhubog sa natatanging istilo ng kabisera, kung saan dose-dosenang mga uso ang magkakasamang umiiral;
• Ang turnkey format ay nagiging bagong pamantayan para sa mga mayayamang kliyente at mamumuhunan.

Para sa ilan, ang disenyo sa Vienna ay isang paraan ng pamumuhay, para sa iba, isang estratehikong pamumuhunan, at para sa iba naman, isang paraan upang bigyang-diin ang sariling katangian. Ngunit isang bagay ang malinaw sa lahat: ang merkado ng interior design sa kabisera ng Austria ay patuloy na lumalaki, at ang pangangailangan para sa mga propesyonal na serbisyo sa disenyo ay lalo pang lumalaki.

Masasabing pagsapit ng 2030, matatag nang maitatag ng Vienna ang sarili bilang isa sa mga pinakakapana-panabik at prestihiyosong sentro ng interior design sa Europa. Dito, ang mga interior ay hindi lamang nagiging bahagi ng apartment kundi bahagi rin ng kasaysayan ng lungsod.