Ika-13 distrito ng Vienna, Hietzing: isang balanse ng kalikasan at pag-unlad ng lunsod

Ang Hietzing ay ang ika-13 distrito ng Vienna, na matatagpuan sa timog-kanluran ng lungsod. Ang pangunahing lokasyon nito sa paanan ng Vienna Woods ay nagbibigay dito ng kakaibang katangian at nakikilala ito sa maraming iba pang bahagi ng kabisera. Pinagsasama nito ang mga berdeng espasyo, mga prestihiyosong gusali ng tirahan, at mga makasaysayang landmark. Dahil dito, ang Hietzing ay isa sa pinakaprestihiyoso at kumportableng mga kapitbahayan sa Vienna.

Ang katangian ng distrito ay higit na tinutukoy ng makasaysayang pag-unlad nito. Sa loob ng maraming siglo, pinanatili ni Hietzing ang reputasyon nito bilang isang resort at rural na lugar. Noon pa lamang ng ika-19 na siglo, dumagsa ang mga mayayamang mamamayan dito upang magtayo ng mga villa at magpalipas ng mga buwan ng tag-araw mula sa mataong sentro ng lungsod.

Ngayon, ang distrito ay patuloy na nauugnay sa kasaganaan at isang mataas na kalidad ng buhay: maluluwag na kalye, mababang gusali, maraming parke at kagubatan ay lumikha ng isang kapaligiran ng kaginhawahan at katahimikan. Kasabay nito, ganap na natutugunan ng imprastraktura ang mga modernong kinakailangan, na nag-aalok ng maginhawang koneksyon sa transportasyon patungo sa sentro ng lungsod, mga paaralan, mga pasilidad na medikal, at iba't ibang kultural na atraksyon.

Ang pagtukoy sa katangian ni Hietzing ay ang timpla nito ng urban at natural na kapaligiran. Mahigit sa kalahati ng lugar ay berdeng espasyo, kabilang ang sikat na Schönbrunn , isang dating imperial residence at isa sa mga nangungunang atraksyon ng Austria. Bilang karagdagan sa palasyo at parke, tahanan ito ng pinakamatandang zoo sa Europa, ang Tiergarten Schönbrunn , isang UNESCO World Heritage Site. Para sa mga residente ng distrito, ang mga lugar na ito ay hindi lamang isang cultural heritage site kundi isang pamilyar na lugar para sa paglalakad, pagrerelaks, at paglalaro ng sports.

Kasabay nito, ang Hietzing ay hindi lamang isang residential area. Ipinagmamalaki nito ang mga modernong sentro ng negosyo, mga maaaliwalas na restaurant at cafe, at mga kultural na institusyon at gallery. Ang lugar ay aktibong umaakit sa mga pamilyang may mga bata, mid- at senior-level na mga propesyonal, at mga expat na pinahahalagahan ang balanse sa pagitan ng katahimikan at kaginhawahan ng buhay sa lungsod.

Ang artikulong ito ay naglalayong magbigay ng isang malalim na pangkalahatang-ideya ng ika-13 distrito ng Vienna, na itinatampok ang mga pangunahing tampok nito at ipinapaliwanag kung bakit ang Hietzing ay isang kaakit-akit na lugar upang manirahan at bisitahin. Tuklasin natin ang kasaysayan nito, mga kultural na atraksyon, natural na lugar, modernong imprastraktura, at potensyal na pamumuhunan. Ang pangkalahatang-ideya na ito ay magiging kapaki-pakinabang hindi lamang para sa mga residente ng Viennese na gustong matuto pa tungkol sa kanilang lungsod kundi pati na rin sa mga nag-iisip na lumipat sa o bumili ng ari-arian sa Austria.

Ang kasaysayan ng ika-13 distrito ng Vienna ay nagsimula noong unang bahagi ng Middle Ages . Ang unang nakasulat na pagbanggit ng Hietzing ay nagsimula noong 1130, nang ang nayon ay nakalista sa mga dokumento ng monasteryo ng Klosterneuburg. Kahit noon pa, ang lugar ay nagtamasa ng magandang lokasyon—ang kalapitan nito sa Vienna Woods at ang matabang lupa ay nagpadali sa pagpapaunlad ng agrikultura at pagtatanim ng ubas. Ang katangiang pang-agrikultura na ito ay nanatili sa loob ng maraming siglo, at ang mga ubasan at taniman ay naging pundasyon ng lokal na paraan ng pamumuhay.

Noong huling bahagi ng Middle Ages at Early Modern Periods, ang nayon ay unti-unting pinaninirahan ng mga artisan at magsasaka. Dahil sa kalapitan nito sa Vienna, ang Hietzing ay protektado ng mga pader ng lungsod at mabilis na binuo bilang isang rural na suburb ng kabisera. Noong ika-16 at ika-17 siglo, nagsimulang magpunta rito ang mga maharlikang Viennese upang magtayo ng mga bahay sa bansa at mag-relax sa isang payapang lugar na malayo sa mataong sentro ng lungsod.

Ang panahon ng Baroque ay partikular na makabuluhan para kay Hietzing. Sa unang kalahati ng ika-18 siglo, nagsimula ang pagtatayo sa imperyal na paninirahan sa tag-araw, ang Schönbrunn Palace. Ang arkitekto na si Johann Bernhard Fischer von Erlach ay nagdisenyo ng isang engrandeng palasyo at park complex na nilayon upang kalabanin ang Versailles. Si Schönbrunn ang nagpabago sa kayamanan ni Hietzing, na binago ito mula sa isang nayon tungo sa isang prestihiyosong destinasyon na hinahangad ng maharlika. Ang palasyo ay naging hindi lamang tirahan ng mga Habsburg kundi pati na rin ang sentro ng kultura at pulitikal na buhay sa Europa: tinanggap dito ang mga monarko, ginanap ang mga bola, at nilagdaan ang mga internasyonal na kasunduan.

Ang ika-18 at ika-19 na siglo ay nakita ang mabilis na pag-unlad ng distrito. Ang mga aristokratikong villa, monasteryo, at simbahan ay nagsimulang itayo sa paligid ng palasyo. Ang simbahan ng parokya ng St. James, na itinatag noong Middle Ages at itinayong muli sa istilong Baroque, ay sumasakop sa isang espesyal na lugar. Ito ay nananatiling espirituwal na sentro ng distrito. Nakita din ng panahong ito ang paglitaw ng maraming mga paninirahan sa bansa para sa maharlikang Viennese, na marami sa mga ito ay nabubuhay hanggang sa araw na ito.

Noong ika-19 na siglo, mahigpit na pinatibay ni Hietzing ang reputasyon nito bilang isang resort area. Naakit nito hindi lamang ang mga miyembro ng maharlika kundi pati na rin ang bourgeoisie, na naghahanap ng pag-iisa at pagpapahinga. Binuksan ang mga sanatorium at boarding house sa lugar, at nabuo ang mga balneological practices. Ang mga tahimik na kalye at kalapitan nito sa kalikasan ay ginawa ang Hietzing na isang perpektong lugar para sa kalusugan at pagpapahinga. Sa panahong ito rin nagbukas ang mga unang cafe at restaurant, na nagtutustos sa mayayamang publiko.

Ang isang mahalagang milestone sa kasaysayan nito ay ang pagsasama ng Hietzing sa "Greater Vienna" noong 1892. Kasama ng mga kalapit na nayon (Speising, Ober- at Unter-St. Veit, Hadersdorf, Laing, at Lainz), ang distrito ay opisyal na na-annex sa lungsod at natanggap ang katayuan ng ika-13 distrito. Ang hakbang na ito ay nagbigay ng lakas sa pag-unlad ng mga imprastraktura sa lunsod: ang mga bagong kalsada, tram at mga linya ng tren ay inilatag, ang mga paaralan at mga ospital ay itinayo. Kasabay nito, ang distrito ay nakakuha ng isang reputasyon bilang isang pili at tahimik na lugar, sa kaibahan sa mas industriyalisadong mga lugar ng Vienna.

Ang unang bahagi ng ika-20 siglo ay isang panahon ng matinding urbanisasyon. Sa kabila nito, napanatili ng lugar ang prestihiyosong suburban na katangian nito. Noong 1920s, itinayo dito ang mga modernong residential complex at villa, na idinisenyo ng mga nangungunang arkitekto sa panahon. Ang partikular na atensyon ay binayaran sa pinaghalong arkitektura at kalikasan: ang mga bahay ay idinisenyo upang magkahalo nang walang putol sa berdeng tanawin.

ang Ikalawang Digmaang Pandaigdig sa Hietzing. Ang Palasyo ng Schönbrunn at ang nakapaligid na lugar ay nasira ng pambobomba, ngunit ang mga pangunahing makasaysayang gusali ay napanatili. Pagkatapos ng digmaan, naging sentro ang lugar para sa pagpapanumbalik ng pamana ng kultura. Noong 1950s, ang Schönbrunn Palace ay ganap na naibalik at binuksan sa publiko, na naging isa sa mga pangunahing simbolo ng Vienna.

Sa mga dekada pagkatapos ng digmaan, ang Hietzing ay unti-unting naging isang de-kalidad na lugar ng tirahan. Ang mga modernong gusali ng tirahan ay itinayo, binuksan ang mga paaralan, at mga sports complex. Kasabay nito, patuloy na pinapanatili ng lugar ang makasaysayang katangian nito: maraming mga sinaunang villa at mansyon ang naibalik at na-convert para sa mga layunin ng tirahan at kultura.

Ngayon, ang Hietzing ay itinuturing na isang distrito na may mayamang makasaysayang pamana. Ang kasaysayan nito ay sumasalamin sa mga pangunahing yugto sa pag-unlad ng Vienna: mula sa isang medyebal na nayon hanggang sa isang prestihiyosong modernong distrito. Ang mga bakas ng lahat ng panahon ay makikita dito - mula sa arkitektura ng Gothic hanggang sa Baroque, mula sa mga palasyo ng Habsburg hanggang sa mga villa ng Art Nouveau. Ang pagpapatuloy na ito at ang pangangalaga ng mga kultural na monumento ay ginagawang kakaiba ang distrito hindi lamang para sa mga Austriano kundi pati na rin sa mga turista mula sa buong mundo.

Ang ika-13 distrito ay sumasakop sa timog-kanlurang sulok ng Vienna at isa sa pinakamaluwag at luntiang lugar ng kabisera. Ang kabuuang lugar nito ay humigit-kumulang 37.6 square kilometers , na ginagawa itong isa sa pinakamalaki sa lungsod. Kung ihahambing, ang mga kalapit na distrito gaya ng Margareten at Mariahilf ay ilang beses na mas maliit. Samantala, ang populasyon ng Hietzing ay mula 55,000 hanggang 60,000 , at ang density ng pabahay nito ay kabilang sa pinakamababa sa Vienna—humigit-kumulang 1,500 hanggang 1,600 residente bawat kilometro kuwadrado. Nagbibigay ito sa distrito ng isang natatanging katangian: maluluwag na kalye, maraming parke, at maraming pribadong tahanan ang lumilikha ng hitsura ng isang tahimik at kagalang-galang na suburb sa loob ng metropolis.

Ang pangunahing likas na katangian ng ika-13 distrito ay ang Vienna Woods, na sumasaklaw sa timog at kanlurang bahagi ng distrito. Ang mga kagubatan na lugar ay nagsisilbing natural na hangganan at lumilikha ng kakaibang klima: mas malamig ang tag-araw at mas malinis ang hangin kaysa sa mga sentral na distrito. Ang Hietzing ay nasa hangganan ng Meidling sa silangan, Penzing sa hilaga, at sa mga suburb ng Lower Austria sa timog. Ginagawa ito ng lokasyong ito na isang transisyonal na lugar sa pagitan ng makapal na populasyon na urban na kapaligiran at mga rural na lugar ng pederal na estado.

Ang topograpiya ng distrito ay hindi pantay: ang silangang bahagi, na mas malapit sa sentro ng Vienna, ay mas patag at mas built-up, habang ang kanluran at timog-kanlurang bahagi ay tumataas sa mga burol ng Vienna Woods. Ang mga lugar na ito ay tahanan ng mga villa, ubasan, at mahigpit na protektadong mga reserbang kalikasan. Ang iba't ibang topograpiyang ito ay higit na nagpapaliwanag sa natatanging zoning ni Hietzing.

Ayon sa kaugalian, ang Distrito 13 ay nahahati sa ilang bahagi, bawat isa ay may sariling katangian at istraktura ng pagpaplano.

1. Ang Alt-Hietzing (Alt- Hietzing ) ay ang makasaysayang core ng distrito, na nabuo sa paligid ng Schönbrunn Palace. Nagtatampok ito ng mga makasaysayang gusali, simbahan, at tradisyonal na gusali ng tirahan. Ang mga tindahan, cafe, at restaurant ay nasa pangunahing kalye, Hietzinger Hauptstrasse, na lumilikha ng kapaligiran ng isang maliit ngunit makulay na sentro ng lungsod. Ang Alt-Hietzing ay nauugnay sa kasaysayan ng distrito at pinapanatili ang kultural na pamana nito.
2. Ang Speising (Speising)
   ay isang hiwalay na nayon noong ika-19 na siglo, ngunit ngayon ito ay isang lugar ng tirahan na makapal ang populasyon. Ito ay pinangungunahan ng mga apartment building mula 1920s hanggang 1970s, mga paaralan, kindergarten, at maliliit na parke. Ang lugar ay itinuturing na isa sa pinaka-pamilya at mapayapa.
3. Lainz
   ay ang Lainz Zoological Gardens at Hunting Park, na sumasakop sa isang malawak na lugar sa katimugang bahagi ng Hietzing. Ito ay tahanan ng mga nature area, historical pavilion, at walking trails. Ang residential na bahagi ng Lainz ay pinangungunahan ng mga maluluwag na villa at modernong residential complex na idinisenyo para sa mga mayayamang residente.
4. Ober- at Unter-St. Veit:
   Ang dalawang kapitbahayan na ito ay nagpapanatili ng katangian ng mga sinaunang nayon na pinagsama sa isang distrito sa pagtatapos ng ika-19 na siglo. Ang makikitid na kalye, maliliit na parisukat, at mga makasaysayang gusali ay lumikha ng kapaligiran ng "Little Vienna." Matatagpuan dito ang ilang sikat na simbahan, maaliwalas na restaurant, at winery. Ober-St. Ang Veit ay itinuturing na mas mataas, habang ang Unter-St. Mas abot-kaya ang Veit para sa middle class.
5. Hadersdorf at Waldgrims (Hadersdorf-Weidlingau)
   Sa kanluran ng distrito ay matatagpuan ang isang lugar na malapit na konektado sa Vienna Woods. Ang tahimik na lugar na ito ay tahanan ng maraming pribadong tahanan, hardin, at berdeng espasyo. Habang ang imprastraktura dito ay hindi gaanong binuo kaysa sa gitnang bahagi ng distrito, ang kalidad ng buhay ay partikular na mataas dahil sa kalapitan nito sa kalikasan.
6. Lainzer Schlosspark at Border Areas:
   Ang isang espesyal na kategorya ay ang malawak na natural na mga lugar—ang Lainzer Schlosspark, mga reserbang kalikasan, at mga kagubatan na lugar. Ang mga lupaing ito ay hindi napapailalim sa aktibong pag-unlad at nagsisilbing "berdeng baga" ng distrito. Matatagpuan dito ang wildlife, na nagbibigay sa distrito ng kakaibang katangian.

Ang Hietzing ay may malinaw na functional division. Ang silangan at hilagang-silangan na bahagi, na mas malapit sa sentro ng Vienna, ay nakatuon sa pabahay at pang-araw-araw na imprastraktura. Ang mga paaralan, retail outlet, at mga hub ng transportasyon ay puro dito. Ang gitnang bahagi ng distrito ay ang cultural core, na sumasaklaw sa Schönbrunn at sa mga nakapalibot na kapitbahayan. Ang kanluran at timog-kanlurang bahagi ay inookupahan ng mga berdeng espasyo, makasaysayang villa, at ubasan, na nagbibigay sa distrito ng rustic na pakiramdam.

Ang imprastraktura ng transportasyon ay partikular na kapansin-pansin. Sa kabila ng layo nito mula sa sentro ng lungsod, tinatangkilik ng ika-13 distrito ang mga maginhawang koneksyon: ang U4 metro line ay tumatakbo sa mga pangunahing kapitbahayan at nagkokonekta sa distrito sa sentro ng lungsod ng Vienna, habang maraming mga ruta ng tram at bus ang nagbibigay ng access sa mga kalapit na distrito. Kasabay nito, ang mga kalye ng distrito ay hindi masikip, na naiiba ito sa higit pang mga sentral na distrito.

Ang Hietzing ay isang distrito kung saan ang pag-zoning ay nagbibigay-diin sa isang natatanging balanse sa pagitan ng makasaysayang kapaligiran sa lunsod at kalikasan. Ang mga palasyo ng imperyal at mga kakahuyan, mataong mga shopping street at tahimik na tirahan ng nayon, ay magkakasamang nabubuhay dito. Ang mababang density ng populasyon, maluluwag na lugar ng tirahan, at mataas na antas ng mga amenity ay ginagawa ang distrito na isang modelo ng maayos na pag-unlad sa isang metropolitan na kapaligiran.

Naiiba ang Hietzing sa maraming iba pang distrito ng Vienna sa natatanging istrukturang panlipunan at demograpiko nito. Sa kabila ng medyo maliit na populasyon nito (humigit-kumulang 55,000–60,000 ), ang distrito ay may reputasyon bilang isa sa pinaka-prestihiyoso at mayaman. Gayunpaman, sa loob nito, mayroong isang kapansin-pansing pagkakaiba-iba: mula sa matagal nang mga residente na nanirahan dito sa mga henerasyon hanggang sa mga bagong imigrante at mga batang propesyonal na pinipili ang Hietzing para sa balanse nito sa pagitan ng isang tahimik na kapaligiran at malapit sa sentro ng lungsod.

Sa kasaysayan, ang ika-13 na distrito ay nakararami sa populasyon ng mga Austrian, ngunit mula noong huling bahagi ng ika-20 siglo, ang proporsyon ng mga dayuhang residente ay lumago nang malaki. Ngayon, higit sa 30% ng populasyon ng Hietzing ay ipinanganak sa ibang bansa , naaayon sa pangkalahatang kalakaran ng Vienna bilang isang multicultural na lungsod. Sa mga pambansang minorya, partikular na kitang-kita ang mga imigrante mula sa mga bansa sa EU—Alemanya, Czech Republic, Hungary, Slovakia, at Poland. Malaking bahagi ng populasyon ang nag-ugat sa Balkans (Serbia, Bosnia and Herzegovina, Croatia), gayundin sa Turkey. Sa nakalipas na mga dekada, ang mga pamilya mula sa Gitnang Silangan at Asya ay nagsimulang manirahan sa distrito, bagama't ang kanilang proporsyon ay mas mababa pa rin kaysa sa gitna o silangang mga distrito ng kabisera.

Ang multikulturalismo ni Hietzing ay kitang-kita sa pang-araw-araw na buhay. Ang mga internasyonal na paaralan at kindergarten ay nag-aalok ng pagtuturo sa Ingles at iba pang mga wika, at ang mga tindahan at restaurant ay nag-aalok ng malawak na seleksyon ng mga lutuin mula sa buong mundo. Ang social integration ay medyo maayos: walang binibigkas na segregation sa kapitbahayan, at ang mga bagong residente ay tuluy-tuloy na nagsasama sa komunidad.

Kilala ang Hietzing sa mataas na antas ng pamumuhay nito, na makikita sa pamamahagi ng edad nito. Ang proporsyon ng mga matatandang residente ay mas mataas dito kaysa sa average ng Vienna. Ito ay dahil mas gusto ng maraming Austrian na umabot na sa edad ng pagreretiro na manatili sa prestihiyoso at tahimik na mga kapitbahayan na may masaganang berdeng espasyo at access sa mataas na kalidad na pangangalagang pangkalusugan.

Gayunpaman, sa nakalipas na 20 taon, ang istrakturang ito ay nagsimulang magbago. Ang mga batang pamilya at nasa katanghaliang-gulang na mga propesyonal na nagtatrabaho sa gitnang Vienna o para sa mga internasyonal na kumpanya ay nagsimulang lumipat sa Hietzing. Pinahahalagahan nila ang tahimik, ligtas, at environment friendly na kapaligiran ng kapitbahayan. Kaya, pinagsasama ng populasyon ng Hietzing ang dalawang pangunahing grupo: mas matanda, kagalang-galang na mga residente at isang nakababatang henerasyon ng mga propesyonal na may mataas na pinag-aralan.

Ang distrito ay tradisyonal na umaakit sa mga taong may mataas na antas ng edukasyon. Ang proporsyon ng mga residente na may degree sa unibersidad dito ay higit sa average ng Vienna. Ipinagmamalaki ng distrito ang mga prestihiyosong paaralan at mga paaralan ng gramatika, kabilang ang mga pribado at internasyonal na institusyon, na ginagawa itong tanyag sa mga pamilyang may mga anak. Maraming residente ang nagtatrabaho sa mga propesyonal na larangan, mula sa medisina at batas hanggang sa agham at sining.

Ang mga kultural na atraksyon ng distrito (mga museo, teatro, gallery) at maginhawang pag-access sa mga unibersidad ng sentro ng lungsod ay nakakatulong din sa mataas na antas ng edukasyon. Kadalasang pinipili ng mga batang propesyonal at senior na estudyante ang Hietzing bilang isang tirahan dahil sa payapang kapaligiran nito at malapit sa mga sentrong pang-agham at kultural ng kabisera.

Sa mga tuntunin ng kita, ang ika-13 distrito ay itinuturing na nasa upper-middle class . Ang karamihan sa mga kita ng mga residente ay maihahambing sa mga nasa gitnang ikatlong bahagi ng Vienna, ngunit sa ilang mga kapitbahayan (lalo na malapit sa Schönbrunn, Ober St. Veit, at Lainz), ang mga bilang ay mas mataas. Ang distritong ito ay tahanan ng mas mataas na konsentrasyon ng mayayamang pamilya at may-ari ng ari-arian.

Ang gitnang uri ng distrito ay kinakatawan ng mga doktor, inhinyero, guro, empleyado ng gobyerno, at mga may-ari ng maliliit na negosyo. Gayunpaman, ang mga presyo ng real estate at rental sa Hietzing ay mas mataas kaysa sa average ng lungsod, na ginagawang mas mura ang distrito para sa mga grupong may mababang kita.

Sa nakalipas na dalawang dekada, naakit ni Hietzing ang isang bagong alon ng mga residente - mga batang propesyonal at expat na nagtatrabaho sa mga internasyonal na kumpanya, mga diplomatikong misyon, at mga institusyong pang-edukasyon. Para sa kanila, ang distrito ay isang perpektong pagpipilian: pinagsasama nito ang prestihiyo, kaligtasan, at kalapitan sa sentro ng lungsod.

Ang mga migrante mula sa mga bansa sa EU at Balkan ay aktibong naninirahan sa lugar, na nagbukas ng kanilang sariling mga cafe, tindahan, at kumpanya ng serbisyo. Pinahahalagahan ng mga batang pamilya na may mga anak ang mga berdeng espasyo, paaralan, at pasilidad ng palakasan. Kaya, pinapanatili ng Hietzing ang tradisyonal na kapaligiran ng isang tahimik at mayamang kapitbahayan, habang sabay-sabay na nagiging iba-iba at pabago-bago salamat sa isang bagong alon ng mga residente.

Ang istrukturang panlipunan ng Hietzing ay humuhubog sa kakaibang kapaligiran ng distrito. Ang pag-unlad ng industriya ay halos wala, na ginagawa itong mas parang tahanan at nakatuon sa kalidad ng buhay. Ang mga matatandang residente ay nagpapanatili ng mga tradisyon na nauugnay sa kultura ng Viennese, habang ang mga batang pamilya at mga imigrante ay nagdadala ng mga bagong elemento ng multikulturalismo. Ang distrito ay nananatiling isa sa pinakaligtas at pinakaprestihiyoso sa Vienna, na makikita sa parehong mga istatistika at sa mga pananaw ng mga residente mismo.

Ang istraktura ng tirahan ng Hietzing ay higit na tumutukoy sa reputasyon nito bilang isang prestihiyoso at komportableng kapitbahayan. Walang putol itong pinagsasama ang mga makasaysayang villa, modernong apartment building, municipal housing, at bagong business-class residential complex. Ang pagkakaiba-iba na ito ay lumilikha ng isang natatanging balanse: ang kapitbahayan ay nananatiling naa-access sa iba't ibang mga pangkat ng lipunan habang pinapanatili ang katayuan nito bilang isa sa mga pinakamahal na lugar ng Vienna.

Ang gitnang bahagi ng distrito, partikular na malapit sa Schönbrunn Palace, ay tahanan ng maraming makasaysayang mansyon at villa na itinayo noong ika-19 at unang bahagi ng ika-20 siglo. Ang mga bahay na ito ay madalas na may arkitektura at makasaysayang halaga, na ginagawang ang mga presyo ng real estate dito ay ilan sa pinakamataas sa lungsod. Karamihan sa mga villa ay inayos at ginawang modernong mga tahanan, habang pinapanatili ang ambiance ng istilong Viennese bourgeois.

Partikular na sikat ang mga bahay sa Ober St. Veit at Lainz. Nag-aalok ang mga tahimik na kapitbahayan na ito ng maluluwag na plot, hardin, at kalapitan sa Vienna Woods. Ang mga mababang gusali ay nangingibabaw dito, at maraming mga ari-arian ang itinuturing na mga luxury property. Ang mga villa na may terrace at malalawak na tanawin ng lungsod ay nag-uutos ng mas mataas na presyo kaysa sa average ng Vienna at hinahangad ng mga mayayamang pamilya, diplomat, at dayuhang mamumuhunan sa Austria.

Sa nakalipas na mga dekada, ang mga modernong pagpapaunlad ng tirahan ay aktibong umuunlad sa Distrito 13. Kabilang dito ang mga maliliit na negosyo at premium-class complex na itinayo na may mga pamantayan sa kapaligiran at kaginhawaan sa isip. Karaniwang nagtatampok ang mga gusaling ito ng mga maluluwag na apartment na may malalaking balkonahe, mga underground na garage, pribadong luntiang patyo, at mga palaruan.

Partikular na aktibo ang mga bagong residential area sa junction ng Speising at Lainz, kung saan may mga bakanteng lote at mga pagkakataong isama ang mga modernong tahanan sa luntiang tanawin. Idinisenyo ang mga bahay na ito para sa mga mayayamang pamilyang nasa katanghaliang-gulang na pinahahalagahan ang kalidad ng buhay at maginhawang pag-access sa sentro ng lungsod.

Sa kabila ng prestihiyosong katayuan nito, ang Hietzing ay walang bahagi ng munisipyo. Ipinagmamalaki ng distrito ang ilang mga residential complex na itinayo noong unang kalahati ng ika-20 siglo bilang bahagi ng programa ng panlipunang pabahay ng Vienna. Ang mga gusaling ito ay karaniwang matatagpuan sa Speising at Unter St. Veit. Ang kanilang arkitektura ay simple at functional, at ang mga apartment ay medyo maliit.

Ang pabahay ng munisipyo sa Hietzing ay hinihiling sa mga miyembro ng gitnang uri—mga guro, manggagawa sa pangangalagang pangkalusugan, at mga tagapaglingkod sibil. Ang ganitong uri ng pabahay ay nagpapanatili ng panlipunang balanse ng kapitbahayan at nagpapahintulot sa iba't ibang grupo na manirahan sa isang prestihiyosong lugar nang hindi lumilikha ng labis na paghihiwalay.

Ang rental market sa Hietzing ay lubos na matatag. Ang mga average na presyo ng pagrenta ng apartment ay mas mataas kaysa sa average ng Vienna, dahil sa prestihiyo ng distrito at mababang density ng gusali. Ang mga presyo ay partikular na mataas malapit sa Schönbrunn Palace at sa mga kapitbahayan kung saan matatanaw ang Vienna Woods.

Gayunpaman, nag-aalok din ang lugar ng mas abot-kayang mga opsyon sa mas lumang mga gusali ng apartment o mga municipal complex. Ang mga apartment na ito ay kadalasang pinipili ng mga senior na estudyante, mga batang propesyonal, at mga migranteng pamilya na nagtatrabaho sa Vienna.

Ang isang natatanging tampok ng ika-13 arrondissement ay ang magkakasamang buhay ng iba't ibang uri ng lipunan. Sa parehong kalye, makikita mo ang parehong kagalang-galang na villa at isang maliit na gusali ng apartment. Lumilikha ito ng pakiramdam ng panlipunang pagsasama-sama, hindi tulad ng ilang iba pang mga prestihiyosong lugar, kung saan ang marangyang pabahay ay halos hindi nagsasapawan ng munisipal na pabahay.

Ang mga mataas na kapitbahayan ng Lainz, Ober St. Veit, at ang lugar ng Lainzerpark ay humuhubog sa imahe ng distrito bilang isang kanlungan para sa mga mayayamang residente. Kasabay nito, ang panlipunang pabahay sa Speising at Unter St. Veit ay nagsisilbing paalala na ang Hietzing ay nananatiling bahagi ng modelo ng Vienna ng balanseng pag-unlad, kung saan kahit sa mga prestihiyosong kapitbahayan, ang pabahay ay nananatiling abot-kaya para sa lahat ng grupo.

Ngayon, ang merkado ng pabahay sa Hietzing ay umuusbong patungo sa dumaraming bahagi ng mga modernong complex. Kasabay nito, mahigpit na pinaghihigpitan ng mga awtoridad ang pag-unlad upang mapanatili ang mga berdeng espasyo at ang makasaysayang katangian ng lugar. Dahil dito, patuloy na tumataas ang mga presyo ng ari-arian, at patuloy na nananatiling mataas ang demand.

Lumalaki rin ang interes mula sa mga dayuhang mamimili. Ang Hietzing ay kaakit-akit sa mga expat at investor dahil sa kumbinasyon ng mataas na kalidad ng buhay, binuo na imprastraktura, at katayuan bilang isang prestihiyosong kapitbahayan. Ang mga apartment at bahay na malapit sa mga istasyon ng metro at transport hub ay partikular na hinahanap, na nagbibigay ng maginhawang koneksyon sa sentro ng lungsod ng Vienna.

Kaya, pinagsasama-sama ng stock ng pabahay ng Hietzing ang ilang mga segment—mula sa mga munisipal na apartment hanggang sa mga luxury villa na tinatanaw ang Vienna Woods. Ginagawa nitong magkahalong sosyal ang ika-13 distrito, ngunit pinananatili nito ang isang reputasyon para sa mga piling tao at kagalang-galang na pamumuhay. Ang balanse sa pagitan ng abot-kayang pabahay at mamahaling real estate ay lumilikha ng kakaibang kapaligiran kung saan ang tradisyon ay nakakatugon sa modernong kaginhawahan.

Ang sistema ng edukasyon sa Hietzing ay sumasalamin sa mataas na antas ng lipunan at kultura ng distrito. Maraming paaralan, grammar school, kindergarten, at espesyal na institusyon ang nagbibigay ng access sa mataas na kalidad na edukasyon para sa lahat ng pangkat ng edad. Ginagawa nitong tradisyonal na magnet ang distrito para sa mga pamilyang may mga anak, kabilang ang mga dayuhang propesyonal na nagtatrabaho sa Vienna.

Ang Hietzing ay may magkakaibang network ng mga kindergarten, parehong pampubliko at pribado. Ang mga institusyong munisipyo ay nag-aalok ng abot-kayang mga programa sa preschool na may diin sa mga kasanayang panlipunan, laro, at malikhaing pag-unlad. Ang mga pribado at internasyonal na kindergarten ay nag-aalok ng mga bilingual na programa (German, English, o French), na partikular na sikat sa mga expat na pamilya.

Ang sistema ng paaralan ng distrito ay batay sa mga pampublikong paaralan (Volksschulen), na nagbibigay ng pangunahing edukasyon sa elementarya. Matatagpuan ang mga ito sa halos lahat ng kapitbahayan, na ginagawang mapupuntahan ang mga ito ng mga residente. Ang kurikulum dito ay sumusunod sa mga pamantayan ng Austrian, na nagbibigay-diin sa mga wika, matematika, natural na agham, at malikhaing sining.

Sa susunod na antas—sa mga sekondaryang paaralan (Mittelschulen) at mga paaralan ng gramatika (Gymnasien)—ang mga bata ay tumatanggap ng mas malalim na edukasyon. Ang Hietzing ay tahanan ng ilang prestihiyosong grammar school, na lubos na hinahangad ng mga pamilya sa buong lungsod. Nag-aalok ang mga institusyong ito ng malawak na programa sa mga wikang banyaga, natural na agham, at humanidades. Maraming nagtapos ang nagpatuloy sa kanilang pag-aaral sa mga unibersidad sa Vienna at higit pa.

Partikular na ipinagmamalaki ng distrito ang mga internasyonal na institusyong pang-edukasyon nito. Ipinagmamalaki ng Hietzing ang American International School Vienna , na nag-aalok ng edukasyon batay sa mga pamantayang Anglo-American. Nagsisilbi ito sa mga anak ng mga diplomat, empleyado ng mga internasyonal na organisasyon, at mga negosyante. Ang kurikulum ay nakatuon sa pagpasok sa mga unibersidad sa US, UK, at iba pang mga bansa.

Higit pa rito, ipinagmamalaki ng distrito ang bilingual na Austrian-German at French na mga paaralan, na ginagawang partikular na kaakit-akit ang Hietzing sa mga dayuhang pamilya. Ang pagkakaroon ng naturang mga institusyon ay nagpapaliwanag sa mataas na proporsyon ng mga expat sa mga residente ng distrito.

Bilang karagdagan sa mga paaralan ng gramatika at pangkalahatang paaralan, ang Hietzing ay may mga espesyal na institusyon. Halimbawa, ang mga paaralang may pagtuon sa teknikal at artistikong mga paksa, pati na rin ang mga paaralan ng musika para sa mga bata at kabataan. Ang distrito ay kilala para sa kanyang malakas na mga programang ekstrakurikular: ang mga art, sports, at natural science club ay aktibong umuunlad sa mga paaralan at mga sentrong pangkultura.

Ang Hietzing mismo ay walang mga unibersidad, ngunit ang maginhawang koneksyon sa transportasyon ay ginagawa itong isang komportableng lugar na tirahan para sa mga undergraduate na mag-aaral at faculty. Ang linya ng metro ng U4 at isang mahusay na binuo na network ng pampublikong transportasyon ay nagbibigay ng mabilis na access sa University of Vienna, Technical University of Vienna, at Medical University of Vienna. Ginagawa nitong sikat na pagpipilian ang Hietzing para sa mga pamilya, na pinagsasama ang katahimikan ng kapitbahayan sa pagkakataong mag-aral o magtrabaho sa sentro ng lungsod.

Bilang resulta, ang edukasyon sa Hietzing ay kinakatawan sa lahat ng antas - mula sa mga kindergarten hanggang sa mga paaralan ng gramatika at mga internasyonal na paaralan. Ang distrito ay nagpapanatili ng isang reputasyon bilang isang prestihiyoso at kultural na kapaligiran, kung saan ang mga bata at kabataan ay binibigyan ng sapat na pagkakataon para sa pag-unlad. Ang pag-access sa mga multilinggwal na programa, mataas na kwalipikadong guro, at pagiging malapit sa nangungunang mga unibersidad sa Austria ay ginagawang kaakit-akit ang Hietzing sa mga pamilya, lokal at internasyonal.

Ang Hietzing ay isa sa mga distrito ng Vienna na ang imprastraktura ay walang putol na pinagsasama ang mga tampok ng isang upscale suburb at isang ganap na urban district. Iniiwasan nito ang pagsisikip at kapal ng mga sentral na lugar, ngunit ang mga residente ay may access sa lahat ng kinakailangang serbisyo: mula sa mga paaralan at pasilidad na medikal hanggang sa mga shopping center at isang maginhawang network ng transportasyon.

Ang distrito ay tradisyonal na nakatuon sa pamilya, kaya ipinagmamalaki nito ang mahusay na binuo na mga pasilidad na pang-edukasyon at medikal. Bilang karagdagan sa mga paaralan at mga paaralan ng gramatika, ang Hietzing ay tahanan ng mga kindergarten, sports center, at mga programa sa karagdagang edukasyon. Ang Children's Clinic in Speising (Orthopädisches Spital Speising) , na kilala sa buong Austria bilang sentro para sa orthopedics at rehabilitasyon, ay gumaganap ng mahalagang papel. Ipinagmamalaki din ng ika-13 na distrito ang mga pribadong medikal na kasanayan, mga parmasya, at mga dalubhasang klinika.

Kasama sa mga komersyal na amenity ang maliliit na tindahan, lokal na pamilihan, at supermarket. Ang gitnang kalye, Hietzing er Hauptstraße, ay isang uri ng komersyal na arterya para sa distrito, tahanan ng mga boutique, cafe, restaurant, at mga kumpanya ng serbisyo. Sa kabila ng prestihiyo ng distrito, kakaunti ang malalaking shopping center—madalas na bumibisita ang mga residente sa mga kalapit na distrito o pumili ng mga lokal na tindahan sa loob ng maigsing distansya. Ito ay isang sadyang patakaran na naglalayong mapanatili ang tahimik at residential na katangian ng distrito.

Sa kabila ng layo nito mula sa sentrong pangkasaysayan, tinatangkilik ng Hietzing ang mahuhusay na koneksyon sa pampublikong transportasyon. Ang U4 metro line ay tumatakbo sa distrito at nag-uugnay dito sa gitnang Vienna, kabilang ang mga istasyon ng Karlsplatz at Schwedenplatz. Maaabot ng mga residente ang mga pinaka-abalang lugar ng lungsod sa loob ng 15-20 minuto.

Bilang karagdagan sa metro, malawak na umaandar ang mga tram at bus sa distrito. Ang mga linya ng tram (tulad ng 10 at 60) ay nagkokonekta sa Hietzing sa Penzing, Meidling, at iba pang mga distrito, habang ang mga ruta ng bus ay nagbibigay ng access sa mga suburban na lugar at sa Vienna Woods. Ang pangunahing sentro ng transportasyon ay ang istasyon ng Wien Hütteldorf , na matatagpuan sa hangganan ng Hietzing at Penzing. Ikinokonekta nito ang metro, mga commuter train (S-Bahn), at mga intercity lines, na ginagawang maginhawa ang distrito para sa mga nagtatrabaho hindi lamang sa Vienna kundi pati na rin sa nakapaligid na lugar.

Ang Hietzing ay may mahusay na binuo na network ng kalsada. Ang mga pangunahing highway na patungo sa kanlurang suburb at ang estado ng Lower Austria ay dumadaan sa ika-13 distrito. Hindi tulad ng mga sentral na distrito ng Vienna, ang paradahan ay hindi gaanong problema dito. Maraming residential building at bagong complex ang may sariling underground o katabing parking space. Ang mga Green Parking Zone ay karaniwan sa distrito, na nagpapahintulot sa mga residente na gumamit ng mga pangmatagalang permit sa paradahan.

Ang sistema ng transportasyon ng Hietzing ay umuunlad sa mga nakaraang taon na may pagtuon sa pagpapanatili at kaginhawahan para sa mga residente. Ang distrito ay aktibong nagpapakilala ng mga daanan ng bisikleta at pinapahusay ang imprastraktura ng pedestrian, partikular na malapit sa Schönbrunn at Lainzer Park.

Kabilang sa mga inaasahang proyekto, nararapat na tandaan ang modernisasyon ng Wien Hütteldorf , kung saan isinasagawa ang trabaho upang pahusayin ang mga transfer hub at lumikha ng mga maginhawang koneksyon sa transportasyon. Pinag-uusapan din ang mga planong palawakin ang network ng tram at i-upgrade ang armada ng bus sa mga electric bus.

Parami nang parami, ang mga residential na lugar sa loob ng mga bagong development ay lumilikha ng mga puwang na may limitadong trapiko ng sasakyan, na nagta-target sa mga pamilyang may mga bata at pedestrian. Ang diskarte na ito ay naaayon sa pangkalahatang diskarte ng Vienna upang bawasan ang pag-asa sa kotse at isulong ang "green mobility."

Pinagsasama ng imprastraktura ng Hietzing ang kaginhawahan ng isang suburb sa mga amenity ng isang metropolis. Ang metro, mga tram, at mga bus ay nagbibigay ng mabilis na access sa sentro ng lungsod, ang istasyon ng tren ay nag-uugnay sa distrito sa mga suburb, at ang network ng kalsada ay nagpapadali sa pagmamaneho. Kasabay nito, ang pag-unlad ay nakatuon sa pagpapanatili at pagpapabuti ng kalidad ng buhay: ang mga bagong daanan ng bisikleta ay inilalagay, ang mga lugar ng pedestrian ay pinalawak, at ang mga hub ng transportasyon ay ginagawang moderno. Ang lahat ng ito ay ginagawang isang distrito ang Hietzing kung saan maaari mong tangkilikin ang kapayapaan at halaman nang hindi isinasakripisyo ang kaginhawahan at kadaliang kumilos.

Ang Hietzing, tulad ng ibang mga distrito ng Vienna, ay may pinag-isang patakaran sa paradahan na naglalayong bawasan ang kasikipan at hikayatin ang paggamit ng pampublikong transportasyon. Naiiba ang distrito sa mga sentral na distrito sa pamamagitan ng mas mababang density ng gusali at ang malaking bilang ng mga residential parking lot, ngunit nananatiling mahigpit ang mga isyu sa paradahan, lalo na malapit sa mga hub ng transportasyon at mga sikat na atraksyong panturista.

Sa gitnang Hietzing, partikular na malapit sa Schönbrunn Palace, isang panandaliang sistema ng paradahan (Kurzparkzone) . Ang paradahan ay limitado sa oras (karaniwan ay hanggang dalawang oras) at nangangailangan ng pagbabayad sa mga karaniwang araw. Ang patakarang ito ay inilaan upang maiwasan ang pangmatagalang paradahan at tiyakin ang accessibility para sa mga residente at turista.

Ang mga residente ng ika-13 distrito ay maaari na ngayong kumuha ng pangmatagalang parking permit (Parkpickerl) . Ang permit na ito ay nagpapahintulot sa kanila na pumarada sa mga berdeng sona na halos walang mga paghihigpit. Ang bayad sa permiso ay itinakda ng mga awtoridad ng lungsod at abot-kaya para sa karamihan ng mga may-ari ng sasakyan. Ang sistemang ito ay nakakatulong na mabawasan ang pagsisikip sa mga lansangan at bawasan ang hidwaan sa pagitan ng mga lokal na residente at mga bumibisitang motorista.

Ang mga bagong residential complex sa Hietzing ay halos palaging may kasamang underground na paradahan, paglutas sa problema ng pag-iimbak ng sasakyan para sa mga residente. Sa mga makasaysayang kapitbahayan, kung saan limitado ang espasyo para sa mga bagong gusali, malawakang ginagamit ang mga multi-level na garage at pribadong paradahan. Ang mga naturang pasilidad ay lalong sikat na malapit sa mga istasyon ng metro at mga hub ng riles, kung saan may tumaas na demand mula sa mga commuter.

Ang sitwasyon sa paligid ng Schönbrunn Palace ay nararapat na espesyal na pansin. Isa ito sa mga pinakabinibisitang site ng Vienna, na umaakit ng libu-libong turista araw-araw. Available para sa kanila ang mga espesyal na parking area para sa mga bus at sasakyan. Gayunpaman, sa mga peak season, ang mga lugar na ito ay madalas na masikip, kaya ang mga awtoridad ng distrito ay patuloy na nagsusumikap upang i-optimize ang daloy ng trapiko—mula sa pagpapalawak ng mga lugar ng paradahan hanggang sa paghikayat sa mga turista na gumamit ng pampublikong transportasyon.

Ang patakaran sa paradahan ng Hietzing ay malapit na nakahanay sa diskarte sa kapaligiran ng Vienna. Sa nakalipas na mga taon, ang distrito ay aktibong nagpapatupad ng mga bagong solusyon: ang mga istasyon ng pag-charge ng de-kuryenteng sasakyan ay inilalagay, at ang pagbabahagi ng sasakyan at imprastraktura ng bisikleta ay binuo. Ang mga residential na lugar na may limitadong parking space ay patuloy na ginagawa upang hikayatin ang mga residente na lumipat sa mas luntiang paraan ng transportasyon.

Sa gayon, ang patakaran sa paradahan ng Hietzing ay batay sa balanse sa pagitan ng mga interes ng mga residente, turista, at kapaligirang pang-urban. Ang isang sistema ng mga panandaliang zone, pangmatagalang permit, underground at pribadong paradahan ay ginagawa itong flexible at epektibo. Ang ika-13 distrito ay nananatiling maginhawa para sa mga tsuper, habang sabay na hinihikayat ang paggamit ng pampublikong transportasyon at mga solusyon sa kapaligiran, na ganap na naaayon sa pangkalahatang diskarte ng Vienna para sa pagbuo ng isang napapanatiling kapaligiran sa lunsod.

Ang Hietzing, tulad ng maraming distrito ng Vienna, ay sumasalamin sa multilayered na relihiyosong tanawin ng Austria. Bagama't ang Katolisismo ay tradisyonal na nananatiling nangungunang denominasyon, ang relihiyosong buhay ng distrito ay mas mayaman: Protestante, Ortodokso, Islamiko, at mga komunidad ng Hudyo ang kinakatawan dito. Ang pagkakaiba-iba na ito ay unti-unting umunlad, mula sa mga parokya sa medieval hanggang sa mga modernong sentro ng relihiyong multikultural.

Ang Simbahang Katoliko ay gumaganap ng isang sentral na papel sa espirituwal na buhay ng Hietzing. Sa kasaysayan, ang distrito ay bahagi ng isang Katolikong diyosesis, at sa paligid ng mga simbahan ang unang mga pamayanan. Ang pinakatanyag na simbahan ay ang Parish Church of St. Jacob sa Hietzing (Pfarrkirche St. Jakob) . Itinatag noong ika-13 siglo at itinayong muli sa istilong Baroque noong ika-18 siglo, nagsisilbi pa rin itong sentrong espirituwal ng distrito.

Bukod dito, dose-dosenang mga simbahan ng parokya ang matatagpuan sa iba't ibang kapitbahayan, tulad ng Church of St. George sa Ober St. Veit at ang Church of the Holy Cross sa Lainz . Ang mga simbahang ito ay hindi lamang nagsisilbi sa mga gawaing panrelihiyon kundi nagsisilbi rin bilang mga monumento ng kultura: ang kanilang arkitektura at interior ay sumasalamin sa iba't ibang panahon, mula sa Gothic hanggang Baroque at Art Nouveau.

Sa paglipas ng panahon, ang mga kinatawan ng iba pang mga Kristiyanong tradisyon ay nagsimulang lumipat sa lugar. Ang Hietzing ay tahanan ng ilang parokyang Protestante (ang Evangelical Church sa distrito ng Speising) at maliliit na komunidad ng Adventist. Ang partikular na kahalagahan ay ang mga parokya ng Orthodox, na nauugnay sa mga migrante mula sa Balkan at Silangang Europa.

Ang mga serbisyong Ortodokso ay ginaganap sa Serbian, Ruso, at Griyego, na ginagawa ang lugar na isang mahalagang sentro para sa diaspora na relihiyosong buhay. Ang mga simbahang ito ay kadalasang nagiging lugar para sa mga kultural na kaganapan at pagdiriwang na nagsasama-sama ng mga lokal na komunidad.

Ang lumalagong multikulturalismo ng ika-13 distrito sa ikalawang kalahati ng ika-20 siglo ay humantong sa paglitaw ng mga sentrong Islamiko. Ang Hietzing ay may maliliit na mosque at prayer house na naglilingkod sa Turkish at Arab na komunidad. Bagama't hindi kasing laki ng mga nasa silangang distrito ng Vienna, binibigyang-diin ng kanilang presensya ang pagkakaiba-iba ng kultura ng distrito.

Ang pamayanan ng mga Hudyo ay kinakatawan din sa distrito, bagaman maliit ang bilang nito. May mga sentrong pangkultura na nagho-host ng mga kaganapang pang-edukasyon at panrelihiyon. Mayroong ilang mga sinagoga sa Hietzing, ngunit ang ilang mga residente ay dumadalo sa mga relihiyosong lugar sa mga kalapit na lugar ng lungsod.

Sa Hietzing, ang mga institusyong panrelihiyon ay nagsisilbi hindi lamang espirituwal kundi pati na rin sa mga tungkuling panlipunan. Ang mga simbahan ay nagpapatakbo ng mga organisasyong pangkawanggawa, kindergarten, cultural club, at youth center. Halimbawa, ang mga parokyang Katoliko ay aktibong nakikilahok sa pag-oorganisa ng mga pagdiriwang, mga pamilihan ng Pasko, at mga konsiyerto ng sagradong musika.

Higit pa rito, marami sa mga simbahan ng Hietzing ay mga architectural monument na binibisita ng mga turista. Ang Schönbrunn Palace and Park complex ay may malapit na kaugnayan sa tradisyong Katoliko: sa loob ng maraming siglo, ang mga serbisyo para sa imperyal na pamilya ay ginanap sa kapilya ng palasyo.

Ang relihiyosong buhay ni Hietzing ay kumakatawan sa pagkakaiba-iba ng mga tradisyon at kultura. Ang Simbahang Katoliko ay nananatiling nangingibabaw, ngunit ang mga komunidad ng Orthodox, Protestante, Islamiko, at Hudyo ay aktibo sa lugar. Ang mga simbahan at sentro ng relihiyon ay may mahalagang papel hindi lamang sa espirituwal na buhay kundi pati na rin sa buhay panlipunan—nagsasama-sama ang mga tao, sinusuportahan ang mga kultural na hakbangin, at pinapanatili ang pagpapatuloy ng kasaysayan. Bilang resulta, ang Hietzing ay makikita bilang isang halimbawa ng maayos na pagkakaisa ng tradisyon at modernong multikulturalismo.

Tradisyonal na itinuturing ang Hietzing hindi lamang bilang isang prestihiyosong distrito ng tirahan kundi bilang isang mahalagang kultural na espasyo sa Vienna. Ito ay tahanan ng mga iconic na monumento ng arkitektura, museo, lugar ng konsiyerto, at parke, na lumilikha ng kakaibang kapaligiran. Pinagsasama ng distrito ang mayamang makasaysayang pamana ng panahon ng imperyal na may makulay na kontemporaryong eksena sa kultura.

Ang pangunahing kultural na simbolo ni Hietzing ay, walang duda, Schönbrunn Palace . Ang dating summer residence ng Habsburgs ay isa na ngayong UNESCO World Heritage Site at isa sa mga nangungunang atraksyon ng Austria. Ang mga maringal na bulwagan ng palasyo ay bukas sa mga bisita, at regular itong nagho-host ng mga eksibisyon, mga konsiyerto ng klasikal na musika, at mga kapistahan.

Ang Schönbrunn park complex ay nagsisilbi hindi lamang isang kultural kundi isang recreational function. Ginagamit ito ng mga residente ng lugar bilang isang lugar para sa paglalakad at pagpapahinga, at ang mga turista mula sa buong mundo ay pumupunta upang makita ang mga architectural pavilion, greenhouse, at ang sikat na Gloriette .

Ang ika-13 distrito ay tahanan ng ilang mga kagiliw-giliw na museo at mga lugar ng eksibisyon. Kabilang sa mga ito ang Carriage Museum (Wagenburg Wien ) , na naglalaman ng kakaibang koleksyon ng mga imperyal na karwahe, at ang Technical Museum of Vienna , na matatagpuan sa hangganan ng Penzing district, na sikat sa mga pamilya.

Higit pa rito, aktibong bumubuo ang Hietzing ng mga lokal na sentrong pangkultura, nagho-host ng mga lektura, kontemporaryong eksibisyon ng sining, mga master class, at mga konsyerto. Ang ganitong mga lugar ay gumaganap ng isang mahalagang papel sa pagsuporta sa pagkakakilanlan ng distrito at pakikipag-ugnayan sa mga residente sa kultural na buhay.

Kahit na ang pinakamalaking mga sinehan ay puro sa gitna ng Vienna, ang Hietzing ay mayroon ding sariling mga lugar para sa mga theatrical productions at musical event. Ang pinakasikat ay ang " Kulturzentrum Alt- Hietzing ," na nagho-host ng mga konsyerto, dula, at mga gabing pampanitikan.

Ang mga buwan ng tag-araw ay lalong mayaman sa panlabas na mga kaganapang pangkultura. Ang mga konsyerto ng klasikal na musika, jazz festival, at open-air film screening ay ginaganap sa mga parke at mga parisukat. Ang mga kaganapang ito ay umaakit hindi lamang sa mga lokal na residente kundi pati na rin sa mga bisita mula sa iba pang bahagi ng lungsod.

Ang mga Christmas market sa Schönbrunn ay napakapopular , na umaakit ng libu-libong bisita bawat taon. Dito, maaari mong tikman ang mga tradisyonal na pagkain, bumili ng mga lokal na handicraft, at magbabad sa maligaya na kapaligiran ng Viennese.

ang mga pagdiriwang ng kapitbahayan ay ginaganap na nagtatampok ng musika sa kalye, mga food fair, at mga programang pambata. Ang mga kaganapang ito ay nagpapatibay ng pakiramdam ng komunidad at nagpapatibay ng mga ugnayan sa pagitan ng mga residente.

Ang kultural na buhay ni Hietzing ay malapit na nauugnay sa mga pagkakataon para sa aktibong libangan. Nag-aalok ang Vienna Woods, Lainer Park, at maraming luntiang espasyo ng mga pagkakataon para sa hiking, cycling, at sports. Ipinagmamalaki ng lugar ang mga tennis club, swimming pool, at fitness center, pati na rin ang mga golf course sa labas.

Para sa mga pamilyang may mga anak, ang mga sentrong pangkultura at paglilibang sa mga paaralan at mga parokya ng relihiyon ay may mahalagang papel. Nag-aalok sila ng mga club, theater studio, at art workshop. Nagbibigay ang network na ito ng iba't ibang aktibidad sa paglilibang para sa lahat ng pangkat ng edad.

Ang Hietzing ay aktibong sumasama sa kultural na tanawin ng modernong Vienna. Sinusuportahan ng distrito ang mga hakbangin sa sining sa kalye, mga lokal na eksibisyon, at mga proyekto ng mga batang artista. Nagho-host ito ng mga paglilibot sa maliliit na kumpanya ng teatro, mga screening ng pelikula sa art-house, at mga club ng talakayan. Ang lahat ng ito ay lumilikha ng kakaibang kapaligiran: Ang Hietzing ay nananatiling isang prestihiyoso at makasaysayang distrito, ngunit sa parehong oras ay bukas sa mga bagong kultural na eksperimento.

Sa pangkalahatan, ang eksena sa kultura at paglilibang ni Hietzing ay isang synthesis ng imperyal na pamana at kontemporaryong aktibidad. Sa isang banda, naaalala ng Schönbrunn Palace at mga museo ang nakaraan ng distrito bilang sentro ng imperyal na Austria. Sa kabilang banda, ang mga kontemporaryong pagdiriwang, mga programa sa konsiyerto, at mga lokal na inisyatiba ay ginagawa ang distrito na isang makulay na kultural na espasyo. Ang mga residente ng Hietzing ay may pambihirang pagkakataon na pagsamahin ang buhay sa isang tahimik na lugar ng tirahan na may maraming seleksyon ng mga kultural at paglilibang na aktibidad, na ginagawang kakaiba ang distritong ito hindi lamang sa Vienna kundi sa buong Austria.

Ang Hietzing ay nararapat na ituring na isa sa mga pinakaberdeng distrito ng Vienna. Mahigit sa kalahati ng lugar nito ay sakop ng mga parke, kagubatan, at mga protektadong lugar ng kalikasan, na ikinaiba nito sa maraming iba pang distrito sa kabisera. Ang distrito ay kilala hindi lamang sa makasaysayang pamana nito kundi pati na rin sa mataas na kalidad ng buhay nito, na direktang nauugnay sa kasaganaan ng mga berdeng espasyo. Ang mga parke at natural na lugar na ito ay ginagawang partikular na kaakit-akit ang Hietzing sa mga pamilya, nakatatanda, at sa mga nagpapahalaga sa kapayapaan at pagiging malapit sa kalikasan.

Ang gitnang natural na palatandaan ng ika-13 distrito ay ang Schönbrunn Palace Park. Sumasaklaw ng humigit-kumulang 160 ektarya, ito ay isa sa pinakamalaking parke ng Vienna. Ang parke ay bukas sa publiko at ginagamit ng mga lokal at turista. Matatagpuan dito ang mga pormal na Baroque alley, magagandang pavilion, fountain, at sculpture. Ang isang espesyal na tampok ay ang burol na may Gloriette Pavilion, na nag-aalok ng mga malalawak na tanawin ng lungsod.

Nagsisilbi rin ang Schönbrunn Park bilang isang modernong recreational space. Sa mga mas maiinit na buwan, nagho-host ito ng mga kultural na kaganapan, konsiyerto, at mga kaganapang pampalakasan. Ang mga awtoridad ng Viennese ay regular na namumuhunan sa pagpapanumbalik at pagpapanatili ng mga pasilidad ng parke, pati na rin ang pangangalaga ng natatanging flora nito.

Sa katimugang bahagi ng Hietzing matatagpuan ang Lainzer Tiergarten , isang dating imperial hunting park na bukas na ngayon sa publiko. Ang lawak nito ay lumampas sa 2,000 ektarya, na ginagawa itong isa sa pinakamalaking berdeng espasyo sa Vienna. Matatagpuan dito ang baboy-ramo, usa, at maraming uri ng ibon. Ang parke ay sikat sa mga hiker, siklista, at mga pamilyang may mga bata.

Ang lungsod ay aktibong namumuhunan sa pagpapanatili ng biodiversity ng Lainzer Forest. Sa mga nagdaang taon, ang mga proyekto ay ipinatupad upang gawing makabago ang imprastraktura ng turista: ang mga ruta ng pedestrian ay napabuti, at ang mga bagong board ng impormasyon at mga lugar ng libangan ay na-install. Ang reserba ng kalikasan ay nananatiling mahalagang bahagi ng ecosystem ng lungsod at umaakit hindi lamang ng mga lokal na residente kundi pati na rin ng mga turista.

Bilang karagdagan sa malalaking gusali, ang Hietzing ay puno ng maraming maliliit na parke at parisukat, na lumilikha ng komportableng kapaligiran sa pamumuhay. Ang Fürstenberg Park at Hubertus Park ay sikat na strolling area para sa mga residente ng central district. Nag-aalok ang Speising at Unter St. Veit ng mas maliliit na parke na may mga palaruan at sports area.

Sa nakalipas na mga taon, ang mga awtoridad ng Viennese ay nagbigay ng matinding diin sa pag-renew ng mga lokal na berdeng espasyong ito. Ang mga pamumuhunan ay ginagawa sa pag-install ng mga modernong palaruan, pagpapabuti ng mga landas, pagtatanim ng halaman, at paglikha ng mga lugar na libangan. Dahil dito, maging ang maliliit na parke sa kapitbahayan ay nagiging makulay na mga sentro ng atraksyon para sa mga pamilyang may mga anak at senior citizen.

Si Hietzing ay aktibong kasangkot sa programang "Green Streets" ng Vienna. Kasama sa inisyatiba na ito ang karagdagang pagtatanim ng mga kapitbahayan, kabilang ang pagtatanim ng mga puno, mga kama ng bulaklak, at mga patayong hardin. Isa sa mga inisyatiba ay ang paglikha ng mga "cooling zone" sa panahon ng mainit na panahon—maliit na lugar na may mga fountain at lilim para sa mga residente.

Bilang karagdagan, ang mga proyekto ng suporta sa biodiversity ay binuo sa lugar: ginagawa ang mga planting na kaakit-akit sa mga bubuyog at iba pang mga pollinator, ginagawang moderno ang mga sistema ng patubig, at ginagamit ang mga materyal na pangkalikasan sa landscaping.

Tinitingnan ng mga awtoridad ng Viennese ang mga berdeng espasyo bilang isang madiskarteng mapagkukunan. Ito ay lalong mahalaga para sa Hietzing, dahil ang distrito ay itinuturing bilang "berdeng baga" ng kabisera. Sa nakalipas na mga taon, ang lungsod ay namuhunan nang malaki sa pagpapanumbalik ng mga gusali ng Schönbrunn, ang pagbuo ng Lainzer Nature Reserve, at ang pagpapabuti ng mga parke ng distrito. Bukod pa rito, ang mga proyekto upang bumuo ng imprastraktura ng pagbibisikleta, na malapit na nauugnay sa mga berdeng espasyo at ginagawang mas madaling ma-access ang mga ito, ay tumatanggap ng pagpopondo.

Ang mga parke at berdeng espasyo ng Hietzing ay humuhubog sa natatanging katangian nito at tinutukoy ang mataas na kalidad ng buhay nito. Mula sa maringal na Schönbrunn complex hanggang sa maaliwalas na mga parisukat sa mga residential na lugar, mula sa mga kagubatan ng Lainzer Nature Reserve hanggang sa mga modernong eco-project—lahat ng mga puwang na ito ay lumilikha ng pagkakaisa sa pagitan ng urban na kapaligiran at kalikasan. Ang pamumuhunan ng lungsod sa pag-iingat at pagbuo ng mga berdeng espasyo ay nagsisiguro hindi lamang sa kaginhawahan ng mga residente kundi pati na rin sa napapanatiling pag-unlad ng Vienna bilang isa sa mga pinaka-friendly na kapaligiran na mga lungsod sa Europa.

Ang istrukturang pang-ekonomiya ng Hietzing ay nahuhubog sa pamamagitan ng intersection ng residential at cultural functions. Hindi tulad ng mga sentral na distrito ng Vienna, kung saan ang malalaking kumpol ng opisina at mga sentro ng negosyo ay puro, ang Hietzing ay may mas suburban na pang-ekonomiyang profile. Ang mga maliliit at katamtamang laki ng mga negosyo, ang sektor ng serbisyo, turismo, at mga internasyonal na institusyong pang-edukasyon ay nangingibabaw dito.

Ang ekonomiya ng ika-13 distrito ay batay sa mga tindahan, restaurant, cafe, at mga kumpanya ng serbisyo. Nakatuon ang retail life sa Hietzing er Hauptstraße , tahanan ng mga boutique, panaderya, parmasya, at restaurant na naghahain ng pambansang lutuin. Ang maliliit, lokal na negosyo ay may mahalagang papel sa pagpapanatili ng pagkakakilanlan ng distrito. Marami ang pag-aari ng pamilya, at ang ilan ay nasa negosyo nang maraming henerasyon.

Bilang karagdagan sa komersyo, ang Hietzing ay may masiglang sektor ng pangangalagang pangkalusugan. Ipinagmamalaki nito ang mga pribadong medical center, dental clinic, at ang kilalang Speising Orthopedic Hospital. Ang sektor na ito ay hindi lamang nagbibigay ng mga trabaho ngunit nakakaakit din ng mga pasyente mula sa ibang bahagi ng Vienna at maging mula sa ibang bansa.

Bagama't ang Hietzing ay hindi ang pangunahing distrito ng negosyo ng lungsod, ito ay tahanan ng mga modernong maliit at katamtamang laki ng mga office complex. Pangunahing matatagpuan ang mga ito malapit sa mga hub ng transportasyon tulad ng mga istasyon ng metro at commuter train. Ang mga gusaling ito ay ginagamit ng mga kumpanya sa IT, arkitektura, pagkonsulta, at sektor ng edukasyon.

Nakatuon ang mga bagong proyekto sa mga flexible na opisina at mga coworking space, na in demand sa mga batang propesyonal at freelancer. Ang format na ito ay aktibong umuunlad sa mga kapitbahayan na nasa hangganan ng Meidling at Penzing, kung saan ang mga maginhawang koneksyon sa sentro ng lungsod ay pinagsama sa mas mababang renta kumpara sa mga gitnang lugar.

Malaki ang kontribusyon ng turismo sa ekonomiya ng Hietzing. Milyun-milyong turista ang bumibisita sa Schönbrunn Palace and Park taun-taon, na sumusuporta sa pagbuo ng mga hotel, restaurant, at souvenir shop. Ipinagmamalaki ng lugar ang parehong malalaking hotel complex at maliliit na pampamilyang guesthouse, na tumutustos sa mga turistang naghahanap ng nakakarelaks na bakasyon malapit sa mga atraksyon ng lugar.

Aktibong namumuhunan ang mga awtoridad ng lungsod sa imprastraktura ng turismo: ginagawang moderno ang mga hub ng transportasyon, paggawa ng mga bagong parking area para sa mga bus ng turista, at pagpapalawak ng mga alok ng serbisyo. Lumilikha ang turismo ng libu-libong trabaho at direktang nakakaapekto sa kakayahang kumita ng maliliit na negosyo.

Ang Hietzing ay may matibay na ugnayan sa internasyonal na komunidad salamat sa pagkakaroon ng mga dayuhang pamilya, diplomat, at expatriates. Ipinagmamalaki ng lugar ang mga internasyonal na paaralan, kabilang ang American International School Vienna, na ginagawa itong kaakit-akit sa mga empleyado ng mga dayuhang kumpanya at tanggapan ng kinatawan.

Higit pa rito, ang distrito ay tahanan ng mga aktibong organisasyong pangkultura at relihiyon na nagsasama-sama ng mga dayuhang komunidad—mga Serbiano, Turko, Poles, at iba pa. Ang mga ugnayang ito ay nagpapatibay sa multikultural na katangian ng distrito at nagpapadali sa integrasyon ng mga migrante.

Sa kabila ng makasaysayang reputasyon nito bilang isang "tahimik, upscale suburb," ang Hietzing ay aktibong umuunlad at nagiging target ng mga bagong hakbangin sa pamumuhunan. Ang mga opisyal ng lungsod at mga pribadong developer ay nagsusumikap na mapanatili ang natatanging katangian ng lugar habang sabay na ipinapatupad ang mga modernong pamantayan sa pabahay, transportasyon, at kapaligiran.

Ang pangunahing vector ng pag-unlad ay nauugnay sa pagtatayo ng mga maliliit na residential complex sa negosyo at mga premium na segment . Hindi tulad ng mga sentral na distrito ng Vienna, kung saan mas mataas ang development density, binibigyang-diin ng Hietzing ang mga mababang gusali na may maluluwag na apartment, underground na garage, at berdeng courtyard. Ang mga katulad na proyekto ay umuusbong sa Speising at Lainz, kung saan may mga bakanteng lote pa rin. Isinasaalang-alang ng mga developer ang mga pamantayan sa kapaligiran, na nagpapatupad ng mga sistema ng pag-init na matipid sa enerhiya, mga solar panel, at mga solusyon sa pag-aani ng tubig-ulan.

Ang mga pamumuhunan ay idinidirekta din sa sistema ng transportasyon ng distrito. Sa mga nakalipas na taon, isinasagawa ang mga proyekto para gawing moderno ang Wien Hütteldorf , na gumaganap ng mahalagang papel sa pagkonekta sa metro, mga commuter train, at mga bus. Kasama sa mga plano ang karagdagang pagpapaunlad ng mga transfer hub, ang paglikha ng mga paradahan ng bisikleta, at ang pagtaas ng bilang ng mga istasyon ng pagsingil para sa mga de-kuryenteng sasakyan.

Namumuhunan din ang lungsod sa pagpapalawak ng network ng mga daanan ng bisikleta at mga ruta ng pedestrian , alinsunod sa diskarte sa kapaligiran ng Vienna. Ang mga proyektong ito ay partikular na kapansin-pansin malapit sa Schönbrunn Park at sa Lainzer Nature Reserve, kung saan ang mga bagong lugar para sa paglalakad ay aktibong binuo.

Ang hietzing ay nananatiling mahalagang bahagi ng "green framework" ng Vienna. Sa mga nakalipas na taon, malaking pamumuhunan ang ginawa sa pagsasaayos ng Schönbrunn Park at pagpapabuti ng Lainer Forest. Kasama sa mga pamumuhunan na ito hindi lamang ang mga imprastraktura ng turista kundi pati na rin ang paglikha ng mga bagong "cooling zone" para sa mga residente sa harap ng pagbabago ng klima: mga shade canopie, mga sistema ng irigasyon, at mga fountain ay inilalagay.

Ang partikular na atensyon ay binabayaran sa pagsuporta sa pamana ng kultura. Ang pagpapanumbalik ng Schönbrunn Palace at Park complex , kabilang ang mga greenhouse at pavilion, ay patuloy. Kasabay nito, ang mga serbisyong panturista ay ginagawa: mga digital audio guide, mga bagong exhibition space, at mga interactive na programa para sa mga bata. Ang mga pamumuhunan na ito ay nagpapatibay sa posisyon ng distrito bilang isa sa mga pinakabinibisitang destinasyon sa Austria.

Layunin ng mga modernong proyekto ng Hietzing na mapanatili ang natatanging katangian nito habang sabay-sabay na ginagawang moderno ang imprastraktura nito. Ang mga bagong residential complex, mga inisyatiba sa kapaligiran, pagpapaunlad ng transportasyon, at ang pagpapanumbalik ng mga kultural na lugar ay ginagawang kaakit-akit ang distrito sa mga residente at mamumuhunan. Kinumpirma ng Hietzing ang katayuan nito bilang isang prestihiyosong distrito kung saan ang nakaraan at hinaharap ay walang putol na pinagsama.

Ang Hietzing ay tradisyonal na itinuturing na isa sa mga pinakakaakit-akit na distrito ng Vienna para sa pangmatagalang pamumuhunan. Pinagsasama nito ang isang mataas na pamantayan ng pamumuhay, prestihiyo, low-density na pag-unlad, at isang makabuluhang proporsyon ng mga berdeng espasyo, na ginagawang partikular na hinahangad ang distrito sa merkado ng real estate. Pinahahalagahan ng mga mamumuhunan ang matatag na pangangailangan mula sa mga mayayamang pamilya, expat, at internasyonal na mamimili, na tumitingin sa Hietzing bilang isang perpektong lugar na tirahan.

Ang residensyal na real estate ay nananatiling pangunahing target ng pamumuhunan sa lugar . Ang mga presyo para sa mga apartment, at lalo na para sa mga bahay na may mga hardin, ay patuloy na tumataas, dahil ang supply ay limitado ng mahigpit na mga patakaran ng lungsod upang mapanatili ang mga berdeng espasyo at makasaysayang mga gusali. Ang mga bagong proyekto ay bihira at kalat-kalat, na lumilikha ng epekto ng kakulangan. Para sa mga mamumuhunan, nangangahulugan ito ng mababang panganib at mataas na potensyal para sa pangmatagalang pagpapahalaga.

Ang pangalawang mahalagang lugar ng pamumuhunan ay turismo , na nakasentro sa Schönbrunn Palace and Park. Milyun-milyong turista ang bumibisita taun-taon, na sumusuporta sa pangangailangan para sa mga hotel, restaurant, souvenir shop, at service provider. Ang pamumuhunan sa negosyo ng hotel o panandaliang pagrenta ng apartment (Airbnb at mga katulad na serbisyo) ay maaaring makabuo ng matatag na kita.

Ang pagkakaroon ng mga internasyonal na paaralan, mahusay na binuo na imprastraktura, at isang tahimik na kapaligiran ay ginagawang partikular na sikat ang lugar sa mga expat. Pinipili ng maraming dayuhang espesyalista at diplomat ang Hietzing bilang isang pangmatagalang lokasyon ng pagrenta. Para sa mga mamumuhunan, nagbubukas ito ng posibilidad ng pagrenta ng mga ari-arian sa mga rate na mas mataas sa average ng Vienna.

Ang distrito ay lubos na nababanat sa mga pagbabago sa ekonomiya. Kahit na sa panahon ng krisis, ang mga halaga ng real estate sa Hietzing ay bumaba nang mas mababa kaysa sa average ng lungsod. Ito ay dahil sa limitadong suplay, prestihiyo ng distrito, at mataas na kalidad ng buhay nito. Ang karagdagang salik sa pagiging kaakit-akit nito ay ang aktibong patakaran sa pamumuhunan ng lungsod , na nakatutok sa pangangalaga sa mga parke, paggawa ng makabago sa sistema ng transportasyon, at pagbuo ng mga proyektong pangkapaligiran.

Sa pangkalahatan, ang pamumuhunan sa Hietzing ay isang diskarte para sa mga naghahanap ng pangmatagalang katatagan at prestihiyo. Nag-aalok ang lugar ng limitado ngunit mahalagang supply ng pabahay, patuloy na pangangailangan mula sa mga mayayamang nangungupahan, at malakas na potensyal sa turismo. Ang lahat ng ito ay gumagawa ng Hietzing na isa sa mga pinaka-maaasahang lugar ng pamumuhunan sa lugar ng metropolitan ng Vienna.

Ang Hietzing ay isang distrito na pinagsasama ang prestihiyo, katahimikan, at isang natatanging kalapitan sa kalikasan. Tamang-tama ito para sa mga naghahanap ng mataas na kalidad ng buhay na sinamahan ng maginhawang imprastraktura at mayamang pamana ng kultura. Salamat sa low-density development nito, masaganang berdeng espasyo, at ligtas na kapaligiran, ang distrito ay partikular na pinahahalagahan ng mga pamilyang may mga bata at nakatatanda na nagpapahalaga sa kaginhawahan at kapaligiran.

Ang lugar ay isa ring perpektong pagpipilian para sa mga batang propesyonal at expat na nagtatrabaho para sa mga internasyonal na kumpanya o mga diplomatikong misyon. Ang pagkakaroon ng mga internasyonal na paaralan, maayos na transportasyon, at mataas na kalidad na pabahay ay ginagawang kaakit-akit ang Hietzing para sa pangmatagalang pag-upa at pagbili ng ari-arian.

Ang hietzing ay pare-parehong mahalaga para sa mga nagpapahalaga sa kultural at makasaysayang kapaligiran nito . Ang pamumuhay malapit sa Schönbrunn Palace, ang Lainzer Nature Reserve, at ang mga makasaysayang villa ay lumilikha ng kakaibang kapaligiran kung saan ang nakaraan at kasalukuyan ay magkakaugnay na magkakaugnay. Para sa mga mamumuhunan, ang lugar ay nag-aalok ng mga pagkakataon sa real estate na may matatag na paglaki sa halaga at matatag na pangangailangan.

Kasabay nito, hindi palaging ang Hietzing ang pinakamahusay na pagpipilian para sa mga naghahanap ng makulay na lungsod, nightlife, o mga business center sa loob ng maigsing distansya: ang lugar ay mas nakatuon sa isang nakakarelaks na bilis at ginhawa kaysa sa pagkilos ng lungsod.

Ang hietzing ay samakatuwid ay mainam para sa mga taong pinahahalagahan ang balanse sa pagitan ng urban na imprastraktura at kalikasan, kaligtasan, prestihiyo, at pangmatagalang katatagan . Ito ay isang kapitbahayan kung saan maaari mong tangkilikin ang kapayapaan at halamanan habang nasa maigsing biyahe lang mula sa sentro ng Austrian capital.