Ika-12 Distrito ng Vienna - Meidling: Pamana ng Kultura at Arkitektura ng Vienna

Ang Vienna ay isang lungsod na may kakaibang timpla ng kasaysayan at modernidad, kung saan ang bawat distrito ay nagpapakita ng sarili na parang isang hiwalay na kabanata sa isang aklat na ilang siglo na ang tanda. Kapag tinitingnan ang mga distrito ng Vienna sa isang mapa, ang ika-12 distrito, na kilala bilang Meidling, ay lumilitaw bilang isa sa mga pinakakapansin-pansing halimbawa kung paano lumilikha ng kakaibang kapaligiran ang tradisyon, arkitektura, at pagkakaiba-iba ng kultura.

Ang Meidling (Aleman: Meidling ) ay matatagpuan sa timog-kanluran ng Vienna, sa pagitan ng Ilog Wien at ng mga luntiang espasyo ng Palasyo ng Schönbrunn. Kilala ang distritong ito dahil sa mga kapansin-pansing kaibahan nito: mga napakalaking gusali mula sa panahon ng "Red Vienna", mga maaliwalas na patyo na puno ng bulaklak, at mga modernong gusali na may mga tahanang matipid sa enerhiya.

Dito, nasisiyahan ang mga turista sa paglalakad sa mga lansangan, pinahahalagahan ng mga residente ang kaginhawahan at mahusay na imprastraktura, at pinahahalagahan naman ng mga mamumuhunan ang matatag na pangangailangan para sa pabahay at aksesibilidad ng transportasyon.

Ang Meidling ay sumasaklaw sa isang lawak na 8.21 kilometro kuwadrado at isa sa mga distrito na may pinakamakapal na populasyon: mahigit 100,000 residente ang nakatira dito nang magkakalapit, ngunit pinapanatili ang kaginhawahan at katahimikan ng kanilang mga patyo. Ang distrito ay kilala rin sa pagkakaiba-iba ng etniko nito: ang mga kinatawan ng dose-dosenang mga bansa ay naninirahan dito, na ginagawa itong isang multikultural at masiglang lugar.

Ang kasaysayan ng ika-12 distrito ng Vienna, ang Meidling, ay ang kwento ng pagbabago ng mga pamayanang rural tungo sa isang moderno at siksikang distrito ng lungsod na pinagsasama ang mga palasyong Baroque, mga tradisyong industriyal, "Red Vienna" at mga pabahay pagkatapos ng digmaan.

Ang lugar kung saan nakatayo ngayon ang Meidling ay tinirhan na noon pang panahon ng mga Romano: ang mga natuklasan sa arkeolohiya ay nagpapahiwatig ng mga kalsada at maliliit na bukid. Ang mga nayon ng Altmannsdorf at Hetzendorf ay unang nabanggit sa mga sangguniang medyebal. Ang kanilang mga pangalan ay nananatili hanggang ngayon bilang mga pangalan ng mga kapitbahayan. Ito ay maliliit na komunidad sa kanayunan na nabubuhay sa agrikultura at pagtatanim ng ubas. Kahit noon, ang magiging Meidling ay ginamit bilang isang lugar ng libangan: ang mga bukid, hardin, at ang kalapitan nito sa Ilog Wien ay naging kaakit-akit sa mga residente ng sentro ng lungsod.

Nasaksihan ng ika-18 siglo ang pag-unlad ng kultura ng ari-arian. Itinayo ang mga palasyo at tirahan sa probinsya para sa mga maharlika sa lugar ng magiging Meidling.

• Ang Schloss Hetzendorf ay isang Baroque complex na sa iba't ibang panahon ay pag-aari ng mga Habsburg, kabilang na si Maria Theresa. Noong ika-19 na siglo, ang mga pader nito ay naging tahanan ni Archduchess Sophie, at kalaunan ay ginamit ang palasyo bilang paaralan ng mga babae. Sa kasalukuyan, naroon ang kilalang Modeschule Wien , isang paaralan ng moda na nagsasanay ng mga taga-disenyo at taga-disenyo ng kasuotan para sa teatro.
• Ang Schloss Altmannsdorf ay isang palasyong may silid sa istilong Biedermeier. Noong ika-19 at ika-20 siglo, nagsilbi itong lugar ng pagpupulong para sa mga pulitiko, at noong ika-20 siglo, ito ay ginawang sentro ng edukasyon at lugar ng kumperensya.

Ang pagkakaroon ng mga naturang ensemble ay lumikha ng isang "aura ng palasyo" sa lugar, na nanatili hanggang sa araw na ito.

Pagsapit ng kalagitnaan ng ika-19 na siglo, ang Meidling ay tumigil na lamang sa pagiging isang purong rural na lugar. Ang pagdating ng riles ng tren at ang kalapitan nito sa mabilis na lumalagong sentro ng Vienna ang naging dahilan upang ito ay maging isang maginhawang lokasyon para sa mga pabrika, pagawaan, at pabahay ng mga manggagawa. Ang mga unang gusali ng apartment ay lumitaw sa mapa ng distrito, at ang populasyon ay nagsimulang mabilis na lumaki.

Sa pagtatapos ng ika-19 na siglo, ang Meidling ay isa nang siksikang lugar na tirahan, tahanan ng mga artisan, manggagawa, at mababang antas ng empleyado. Sa panahong ito, nagsimula ang konstruksyon sa Meidling er Hauptstraße —ang pangunahing daluyan ng komersyo na nag-uugnay sa mga kapitbahayan at bumuo sa sentro ng komersyo ng distrito.

Kasunod ng Unang Digmaang Pandaigdig at pagbagsak ng Imperyong Habsburg, pumasok ang Vienna sa isang panahon ng sosyal-demokratikong pamamahala na kilala bilang "Red Vienna" (Rotes Wien ). Noong dekada 1920 at 1930, aktibong nagtayo ang lungsod ng mga pabahay panlipunan upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay para sa mga manggagawa at pamilya. Ang Meidling ay naging isa sa mga pangunahing lokasyon para sa pagtatayo ng mga naturang pabahay.

Ang Gemeindebauten ay higit pa sa mga bahay lamang. Ang mga ito ay itinayo na may mga patyo, hardin, arko, labahan, at mga pasilidad medikal. Ang arkitektura ng mga complex na ito ay napakalaking, na may mga elemento ng modernismo at functionalism. Para sa mga residente, ito ay kumakatawan sa isang tunay na pagbuti sa kanilang kalidad ng buhay.

Hanggang ngayon, ang mga naturang gusali ay nananatiling mahalagang bahagi ng arkitektura at panlipunang pagkakakilanlan ng distrito. Hindi lamang sila nagbigay ng pabahay para sa sampu-sampung libong tao kundi sumisimbolo rin ng isang bagong patakaran sa lungsod—isa na inuuna ang pangangalaga sa mga ordinaryong residente.

Noong Ikalawang Digmaang Pandaigdig, ang Meidling, tulad ng ibang mga distrito ng Vienna, ay labis na nagdusa. Sinira ng mga pambobomba ang ilang mga residensyal na lugar at mga gusaling industriyal. Pagkatapos ng digmaan, ang distrito ay nangailangan ng malawakang muling pagtatayo.

Noong dekada 1950 at 1960, muling sumailalim ang Meidling sa isang muling pagsikat: itinayo ang mga bagong residential complex, ginawang moderno ang mga pampublikong kagamitan, at pinalawak ang imprastraktura ng transportasyon. Ang distrito ay naging isang tipikal na residential area ng Vienna pagkatapos ng digmaan, na may mga apartment building, paaralan, tindahan, at mga maginhawang koneksyon sa sentro ng lungsod.

Ang ikalawang kalahati ng ika-20 siglo ay nagdala ng panahon ng mga sasakyan sa Meidling. Maraming kalye ang ginawang mga paradahan, at ang mga patyo at plasa ay nawalan ng ilan sa kanilang mga halaman. Ang mga linya ng tram ay pinutol, pinalitan ng na U4 at U6 . Ang Bahnhof Meidling ay naging isang mahalagang sentro ng transportasyon para sa buong katimugang bahagi ng lungsod.

Gayunpaman, ang buhay kultural ay sabay na umuunlad: nagbubukas ang mga teatro, club, at mga sentrong pangkultura. Ang lugar ay nagiging kaakit-akit hindi lamang bilang isang lugar na matitirhan kundi pati na rin bilang isang lugar upang gugulin ang oras ng paglilibang.

Mula noong mga unang taon ng 2000s, ang Meidling ay nakararanas ng isang bagong bugso ng pagbabago. Ipinapatupad ng lungsod ang programang STEP 2025, na naglalayong mapabuti ang kalidad ng buhay:

• pagpapanumbalik ng mga luntiang lugar, pag-alis ng aspalto ng mga patyo;
• paglikha ng imprastraktura para sa bisikleta;
• pagpapaunlad ng pampublikong transportasyon;
• pagtatayo ng mga bagong residential complex gamit ang mga teknolohiyang matipid sa enerhiya.

Ang Meidling ay nagiging isang distrito kung saan ang mga lumang gusali mula sa "Red Vienna", mga makasaysayang palasyo, at mga modernong residential complex ay magkakasuwato na nagsasama-sama.

Ang ika-12 distrito ng Vienna, ang Meidling, ay sumasaklaw sa isang lawak na 8.21 kilometro kuwadrado . Bagama't maaaring hindi ito gaanong kalaki sa unang tingin, kung isasaalang-alang ang populasyon nito na mahigit 100,000, ang densidad ng populasyon ay lumampas sa 12,500 residente bawat kilometro kuwadrado.

Dahil dito, ang Meidling ay isa sa mga pinakasiksik at siksik na distrito sa kabisera. Gayunpaman, ang lugar ay hindi nakakaramdam ng sobrang sikip: ang urbanisasyon nito, na may mga luntiang patyo, malalapad na kalye, at mga parke, ay nagpapanatili ng balanse sa pagitan ng urbanisasyon at kaginhawahan.

Ang Meidling ay matatagpuan sa timog-kanluran ng Vienna. Sa silangan, ito ay napapaligiran ng Ilog Wien at ng Gürtel belt, na bumubuo sa hangganan ng transportasyon ng "panloob" na lungsod. Sa kanluran ay matatagpuan ang Schönbrunn Palace and Park complex at ang distrito ng Hietzing, habang sa timog ay matatagpuan ang residential area ng Liesing. Ang kapitbahay nito sa hilagang-silangan ay ang Margareten (ika-5 arrondissement), at ang kapitbahay nito sa timog-silangan ay ang Favoriten (ika-10 arrondissement).

Dahil sa lokasyong ito, ang Meidling ay isang natatanging "transisyonal" na kapitbahayan: malapit sa sentro ng lungsod, ngunit malapit din sa mga luntiang espasyo sa kanlurang mga suburb. Para sa maraming pamilya at mga nangungupahan, ito ay isang kaaya-ayang kompromiso— ang paninirahan malapit sa sentro ngunit malayo sa ingay at abalang lugar nito.

Ang lugar ay magkakaiba: maaari itong hatiin sa ilang natatanging sona, bawat isa ay may kanya-kanyang katangian.

1. Meidling er Hauptstraße. Ito ang "gulugod" ng distrito—isang mahabang kalye ng pamimili na may mga tindahan, parmasya, cafe, restawran, panaderya, at mga outlet ng serbisyo. Palaging masigla ito, lalo na sa oras ng pagmamadali. Meidling er Hauptstraße ay parang "maliit na sentro" ng distrito, kung saan natutugunan ang lahat ng pang-araw-araw na pangangailangan: mula sa pagbili ng tinapay hanggang sa pagpapaayos ng iyong telepono.
2. Bahnhof Meidling at ang mga nakapalibot dito. Isa sa pinakamahalagang lugar ng transportasyon sa Vienna, dito matatagpuan ang linya ng metro ng U6, mga linya ng tren na pangmalayo at pangrehiyon, at mga bus ng lungsod. Ang lugar sa paligid ng istasyon ay aktibong pinapaunlad gamit ang mga bagong residensyal at opisina. Ang kapitbahayan na ito ay mas dinamiko at nakatuon sa negosyo, na may mataas na proporsyon ng mga nangungupahan at estudyante.
3. Hetzendorf. Ang makasaysayang bahagi ng distrito, tahanan ng palasyong Baroque na Schloss Hetzendorf at mga berdeng parke, ay nag-aalok ng mas maraming berdeng espasyo at mas kaunting ingay. Halo-halo ang arkitektura, mula sa mga lumang manor at mga complex ng palasyo hanggang sa mga gusaling apartment noong ika-19 na siglo. Ang Hetzendorf ay pumupukaw ng makasaysayang chic at isang tahimik na kapaligiran.
4. Altmannsdorf. Isang mas intimate at residential na kapitbahayan na nagpapanatili sa diwa ng isang lumang suburb. Nagtatampok ito ng maraming tahimik na kalye, mga pribadong bahay, maliliit na apartment building, at mga luntiang courtyard. Ang Altmannsdorf ay tradisyonal na itinuturing na isa sa mga pinakakomportableng kapitbahayan para sa mga pamilya.
5. Mga tirahan ng "Red Vienna." Isang natatanging dimensyon ng Meidling ay ang mga tirahan na naglalaman ng mga munisipal na complex na itinayo noong dekada 1920 at 1930. Sinasakop nila ang isang malaking bahagi ng distrito at humuhubog sa arkitektura nitong katangian. Ito ay mga malalaking gusali na may mga arko na daanan, mga panloob na hardin, at mga patyo, na patuloy pa ring puno ng buhay ngayon.

Mga pangunahing tagapagpahiwatig ng Meidling:

ng pagpapaunlad ng perimeter ay kitang-kita sa lahat ng dako ang mga gusali ay bumubuo ng mga saradong bloke na may mga panloob na patyo, at ang kanilang mga harapan ay nakahanay sa mga kalye sa maayos na hanay.

Dahil sa istrukturang ito, madaling makikilala ang lugar: malalapad na bangketa, mga kalyeng bato, mga hanay ng mga puno, at isang pakiramdam ng ritmo na mararamdaman kahit sa mga pinaka-abalang lugar.

• Masigla ang mga kalye sa kahabaan ng Meidling er Hauptstraße
• Mas tahimik ang mga panloob na silid
• Mas maluwag ang Hetzendorf at Altmannsdorf

Ang Meidling ay isa ring distrito ng mga pagkakaiba-iba. Sa mga pangunahing kalye, mayroong maingay na komersyo at ingay ng trapiko, habang sa kabila lamang ng unang hanay ng mga bahay, mayroong mga maaliwalas na patyo at tahimik na mga kalye kung saan maririnig mo ang huni ng mga ibon. Ang istrukturang ito ay nagbibigay-daan sa mga residente na pumili ng uri ng Vienna na gusto nilang tirhan: pabago-bago at urbano, o tahimik at halos rural.

Bagama't itinuturing na siksikan ang populasyon ng lugar, ipinagmamalaki nito ang maraming luntiang espasyo. Kabilang dito ang mga parke ng palasyo, mga pampublikong hardin, at mga proyektong moderno para sa pag-alis ng aspalto sa looban. Aktibong nakikilahok ang lugar sa programang STEP 2025 ng lungsod, na naglalayong dagdagan ang luntiang espasyo at mapabuti ang kalidad ng hangin.

Ang natatanging ipinagmamalaki ng Meidling ay ang kalapitan nito sa Schönbrunn. Ang palasyo at parkeng ito ay dating pagmamay-ari ng kalapit na Hietzing, ngunit itinuturing ito ng mga residente ng Meidling na "kanilang parke." Ang pagkakataong mamasyal sa mga lansangan ng Schönbrunn ay nagpapaespesyal sa buhay dito.

Kapansin-pansin, ang pag-zoning ng lugar ay kasabay ng istrukturang panlipunan:

• malapit sa Bahnhof Meidling ay may mga nakatirang nangungupahan, estudyante at bisita;
• sa Altmannsdorf at Hetzendorf - mga pamilya at matatandang residente;
• Ang Gemeindebauten ay mga magkahalong komunidad kung saan naninirahan ang parehong minanang mga taga-Vienna at mga bagong imigrante.

Kaya naman, ang Meidling ay hindi lamang isang teritoryong heograpikal, kundi isang "mosaic" ng mga mundong panlipunan at pangkultura na konektado sa isang lugar.

Ang Meidling ay isa sa mga distrito ng Vienna na may siksikang populasyon na may kitang-kitang sosyal na mosaic. Mahigit 102,000 residente ang nakatira sa loob ng lawak na 8.21 kilometro kuwadrado, na nagreresulta sa average na densidad na 12,500 katao bawat kilometro kuwadrado. Kung ikukumpara, ito ay ilang beses na mas mataas kaysa sa mga suburbanong distrito ng Liesing o Döbling, ngunit mas mababa kaysa sa ilang panloob na distrito sa paligid ng Gürtel.

Iba-iba ang komposisyong etniko rito. Kapag naghahanap ng mga kapitbahayan sa Vienna na may multikultural na kapaligiran, ang Meidling ay palaging nangunguna. Mahigit 30% ng mga residente ay may dayuhang pagkamamamayan o pinagmulan. Ang mga pinakakilalang grupo ay ang mga mula sa Balkans, Turkey, at Silangang Europa, ngunit mayroon ding mga komunidad mula sa Gitnang Silangan at Asya.

Ang piramide ng populasyon ni Meidling ay sumasalamin sa isang tipikal na larawan ng Vienna:

• humigit-kumulang 15% ng populasyon ay mga bata at kabataan na wala pang 15 taong gulang;
• humigit-kumulang 65% ​​ang populasyon ng edad ng pagtatrabaho na may edad 20 hanggang 64 taon;
• humigit-kumulang 20% ​​ay mga matatandang residente na higit sa 65 taong gulang.

Ito ay isang balanseng kapitbahayan kung saan nagtatagpo ang ilang henerasyon: mga batang pamilya, matatandang mag-asawa, at mga estudyante. Hindi tulad ng ilan sa mga "prestihiyosong" kapitbahayan ng Vienna, kung saan mas mabilis na tumatanda ang populasyon (halimbawa, ang Döbling), mayroong matatag na populasyon ng kabataan, na ginagawang mas dinamiko ang kapitbahayan.

Ang Meidling ay isa sa mga distrito ng Vienna na may pinakamaraming kultura. Mahigit 30% ng mga residente ay may dayuhang pagkamamamayan, at kung isasama ang mga residenteng pangalawang henerasyon (mga ipinanganak sa Austria sa mga pamilyang imigrante), mas mataas pa ang proporsyon ng populasyon na multikultural.

Pinakamalaking pangkat etniko:

• mga tao mula sa mga bansang Balkan (Serbia, Croatia, Bosnia at Herzegovina);
• komunidad ng mga Turko (kabilang ang populasyon ng mga Kurd);
• mga imigrante mula sa Silangang Europa (Poland, Czech Republic, Slovakia, Ukraine);
• sa mga nakaraang dekada - mga tao mula sa Gitnang Silangan at Asya.

Ang pagkakaiba-iba na ito ay makikita sa kultura ng kalye. Meidling er Hauptstraße ay tahanan ng mga panaderya ng Austria, panaderya ng Turkey, mga Balkan grill bar, at mga Asian cafe. Sa gabi, dose-dosenang iba't ibang wika ang maririnig malapit sa mga istasyon ng metro, at ito ay naging bahagi ng pagkakakilanlan ng kapitbahayan.

Kung pag-uusapan ang kita, ang Meidling ay kabilang sa "gitnang ikatlong" distrito ng Vienna. Kulang ito sa matinding konsentrasyon ng kayamanan na matatagpuan sa mga "prestihiyosong distrito" ng Vienna, ngunit kulang din ito sa mataas na antas ng kahirapan na matatagpuan sa ilang bahagi ng Favoriten.

• Ang mga pamilyang may katamtamang kita ang pinakamalaking grupo. Nakatira sila sa parehong mga klasikong bahay noong dekada 1900 at mga apartment sa munisipyo.
• Ang mga migrante at mga batang propesyonal ay kadalasang umuupa ng mga pabahay malapit sa metro o malapit sa Bahnhof Meidling .
• Mga matatandang residente – marami pa rin ang nakatira sa Gemeindebauten, kung saan abot-kaya pa rin ang upa.

Medyo matatag ang istrukturang panlipunan ng kapitbahayan: bibihira rito ang mga "mahinang lugar sa Vienna" gaya ng pagkakaintindi ng mga residente ng mas malalaking lungsod. Kahit sa mga lugar na may kita na mas mababa sa karaniwan, nananatiling ligtas at maayos ang kalagayan.

Ang mga residente ng Meidling ay namumuhay nang aktibo sa lungsod. Dahil sa maginhawang koneksyon sa transportasyon, marami ang nagtatrabaho sa sentro ng lungsod ngunit bumabalik sa mas tahimik na lugar sa gabi. Kabilang sa mga sikat na kapitbahayan sa loob ng distrito ang:

• paglalakad sa mga parke at Schönbrunn;
• mga pulong sa cafe sa Hauptstraße;
• mga klase sa mga sports club at fitness center;
• pakikilahok sa mga kaganapang pangkultura sa mga lugar na pang-distrito.

Ang Meidling ay madalas na tinatawag na "maliit na modelo ng Vienna." Dito, mapapansin kung paano nakikisama ang mga migrante sa kapaligirang urbano: ang mga bata ay pumapasok sa mga lokal na paaralan, ang mga kabataan ay nagtatrabaho sa mga cafe at tindahan, at ang mga pamilya ay nakikilahok sa mga pagdiriwang sa kapitbahayan. Nagbibigay ito sa Meidling ng isang masigla at bukas na pakiramdam, kung saan madaling maranasan ang "pang-araw-araw na buhay ng mga taga-Vienna."

Ang pabahay sa Meidling ay isang istrukturang may maraming patong na sumasalamin sa iba't ibang yugto ng pag-unlad ng kapitbahayan. Dito mo makikita ang lahat mula sa mga klasikong bahay noong 1900s at Krasnovenskoye Gemeindebauten (Gemeindebauten) hanggang sa mga moderno at matipid sa enerhiya na mga bagong gusali. Ang pagkakaiba-iba na ito ay lumilikha ng malawak na hanay ng mga presyo at kondisyon, na ginagawang kaakit-akit ang kapitbahayan sa parehong mga nangungupahan at mamimili.

Ayon sa mga ahensya ng real estate, ang karaniwang presyo kada metro kuwadrado sa Meidling sa 2024–2025 ay mula €4,800–€5,200 kada metro kuwadrado. Para sa upa, ang karaniwang presyo para sa isang apartment na may isang silid-tulugan ay €850–€1,100 kada buwan, habang ang isang maluwang na apartment na may tatlong silid-tulugan ay maaaring magkahalaga sa pagitan ng €1,400 at €1,800, depende sa lokasyon at kondisyon.

Ang malalaking Gemeindebauten ( ), na itinayo noong dekada 1920 at 1930, ay nananatiling mahalagang bahagi ng mga pabahay. Ang mga gusaling ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng maluluwag na patyo, mga arko, mga luntiang espasyo, at madaling mapuntahan. Ang mga ito ay itinayo para sa mga pamilyang manggagawa, ngunit ngayon ay tahanan na ito ng magkakaibang populasyon.

Bagama't hindi laging kaakit-akit ang mga ganitong apartment sa mga mamumuhunan dahil sa mga paghihigpit sa muling pagbebenta at pagpapaupa, may mahalagang papel ang mga ito sa pagpapanatili ng lipunan ng kapitbahayan. Pinapanatili ng kapitbahayan ang isang "diwa ng kapitbahayan" na may mga karaniwang espasyo, palaruan, at mga club sa kapitbahayan.

Malaking bahagi ng Meidling ay may mga paupahang bahay mula dekada 1890 hanggang dekada 1910. Ang mga gusaling ito ay may matataas na kisame, maluluwag na silid, at mga panloob na patyo. Pagkatapos ng mga renobasyon, ang mga ito ay ginagawang mga komportableng apartment na may mga modernong kagamitan habang pinapanatili ang kanilang "kagandahang-loob ng Vienna.".

Ang presyo ng mga ganitong apartment ay karaniwang mas mataas kaysa sa karaniwan sa kapitbahayan, lalo na kung ang gusali ay sumailalim sa malalaking renobasyon, kabilang ang pagpapalit ng bintana, mga elevator, at mga na-update na harapan. Maraming mamimili ang nagpapahalaga sa ambiance ng mga lumang gusali, kaya nananatiling mataas ang demand.

Sa nakalipas na dalawampung taon, nakasaksi ang Meidling ng pagdami ng mga proyekto sa pagpapaunlad ng mga infill. Umuusbong ang mga modernong residential complex sa mga lugar ng mga lumang pabrika at bodega. Partikular na kaakit-akit ang mga lokasyon malapit sa Bahnhof Meidling at sa kahabaan ng linya ng subway ng U6.

Ang mga bahay na ito ay nag-aalok ng:

• mga teknolohiyang matipid sa enerhiya (mga solar panel, mga sistema ng bentilasyon);
• paradahan sa ilalim ng lupa;
• mga terasa at balkonahe;
• mga patyo na may mga palaruan at mga lugar ng libangan.

Mas mataas ang mga presyo sa mga bagong gusali: €5,500–6,000/m² , ngunit ang mga ito ay in demand sa mga nangungupahan, lalo na sa mga expat at mga batang propesyonal.

• Malapit sa Bahnhof Meidling ay may modernong development, aktibong aktibidad sa pagrenta, at mas mataas na presyo.
• Meidling er Hauptstraße ay isang mas lumang gusali, na sikat sa parehong mga pamilya at mga nangungupahan.
• Hetzendorf , mas maraming halaman, at kalmado ang kapaligiran.
• Ang Altmannsdorf ay isang tahimik at pampamilyang lugar na karamihan ay mga klasikong bahay at mabababang gusali.

Tip: Kung isinasaalang-alang mo ang pagbili ng apartment sa Meidling para sa pagrenta, mainam na pumili ng mas maliliit na apartment malapit sa mga istasyon ng metro ng U4 at U6. Ang mga apartment na ito ang may pinakamaikling bakante at matatag ang demand.

Ang imprastraktura ng edukasyon ng Meidling ay isa sa mga kalakasan nito. Ang mga pamilyang pumipili ng ika-12 distrito ng Vienna na tirahan ay pangunahing pinahahalagahan ang kalapitan ng mga paaralan at kindergarten: karamihan sa mga institusyon ay malapit lang. Kung titingnan ang mga distrito ng Vienna sa mapa, mapapansin mo na ipinagmamalaki ng Meidling ang mataas na densidad ng mga pasilidad pang-edukasyon: mga kindergarten sa mga residential area, mga paaralan sa mga pangunahing kalye, at mga espesyalisadong kolehiyo malapit sa mga sentro ng transportasyon.

Ang distrito ay hindi lamang nagsisilbi sa mga lokal na residente kundi pati na rin sa mga pamilya mula sa mga kalapit na distrito (Hietzing, Favoriten, Liesing). Totoo ito lalo na para sa mga natatanging institusyon nito, tulad ng kilalang paaralan ng moda sa Hetzendorf, na umaakit ng mga estudyante mula sa buong Austria.

Pinahahalagahan ng mga pamilya ang Meidling dahil sa mahusay na saklaw nito ng mga preschool. Ipinagmamalaki ng distrito ang ilang dosenang Pfarrkindergarten (mga preschool ng parokya), mga institusyong munisipal, at mga pribadong preschool. Hindi tulad ng mga sentral na distrito, kung saan ang pagpapatala sa preschool ay dapat planuhin isa hanggang dalawang taon nang maaga, mas ligtas ang Meidling: ang siksik na populasyon na lugar at maraming preschool ay nagbibigay sa mga magulang ng mas maraming pagpipilian.

Isang natatanging katangian ng mga kindergarten sa lugar na ito ay ang kanilang multikultural na kapaligiran. Naririnig ng mga bata ang wikang Aleman, Serbian, Turkish, at kung minsan ay Ruso o Arabic mula pa sa murang edad. Pinasisigla nito ang pagpaparaya at pagiging bukas, na kalaunan ay nagiging pamantayan sa paaralan.

Mayroong dose-dosenang mga Volksschulen na tumatakbo sa lugar , bawat isa ay may kanya-kanyang pokus.

• Ang Volksschule Meidling er Hauptstraße ay isang paaralan na nakatuon sa mga wika: ang mga bata ay natututo ng Ingles mula sa unang baitang at kalaunan ay maaaring pumili ng pangalawang wikang banyaga.
• Kilala ang Volksschule Hetzendorf
• Volksschule Altmannsdorf – nakatuon sa palakasan at pisikal na pag-unlad, pag-oorganisa ng mga kompetisyon sa distrito.

Ang mga paaralang elementarya sa Meidling ay aktibong nakikipagtulungan sa mga ekstrakurikular na aktibidad, tulad ng mga club, sports club, at mga paaralan ng musika. Lumilikha ito ng mga pagkakataon para sa mga bata na umunlad sa iba't ibang paraan.

Pagkatapos ng Volksschule, ang mga bata ay lilipat sa Neue Mittelschule (NMS) o Gymnasium. Ang NMS Meidling on Steinbauergasse ay nakatuon sa mga praktikal na asignatura: ekonomiks, ekonomiks sa tahanan, at agham pangkompyuter. Inihahanda nito ang mga mag-aaral para sa bokasyonal na pagsasanay.

Ang Rainergymnasium ay isang klasikal na himnasyo na dinadaluhan ng maraming bata mula sa Meidling. Kilala ito sa pagbibigay-diin nito sa mga humanidades at mga wikang banyaga. Nag-aalok ang NMS Hetzendorf ng mga programa sa sining, kabilang ang pagguhit, teatro, at talumpati.

• Ang Rainergymnasium ay umaakit ng maraming estudyante mula sa Meidling.
• HTL Wien 12 ang mga magiging inhinyero at mga espesyalista sa IT. Maraming nagtapos ang nagpapatuloy sa pag-aaral sa Technical University of Vienna.
• Ang Modeschule Wien im Schloss Hetzendorf ay isang natatanging paaralan ng moda at kasuotan. Dito, ang mga estudyante ay nananahi ng mga kasuotan sa teatro, lumilikha ng mga koleksyon ng moda, at nakikipagtulungan sa Vienna State Opera. Dahil dito, ang Meidling ay isang natatanging institusyon sa mapa ng edukasyon sa Vienna.

Ang Volkshochschule Meidling ay isang sentro ng edukasyon para sa mga nasa hustong gulang. Dito maaari mong:

• pag-aaral ng mga wikang banyaga (mula Ingles hanggang Arabic);
• dumalo sa mga kurso sa programming at office software;
• matutong gumuhit, manahi, magluto;
• mag-fitness at mag-yoga.

Balanse ang sistema ng edukasyon sa Meidling. Malapit lang ang kindergarten at paaralan para sa mga pamilya, may pagpipilian ang mga tinedyer sa pagitan ng mga programang teknikal at humanidades, at maaaring mag-aral ang mga matatanda ng mas mataas na edukasyon. Dahil dito, mas maginhawa ang lugar para sa pangmatagalang pamumuhay.

Ang pagkatagpo sa Meidling ay nangangahulugan ng pagkatagpo sa sentro ng network ng transportasyon ng Vienna. Marami ang nagbibiro, "Kung nakatira ka sa Meidling, wala kang dahilan para mahuli." Tunay nga, maaari kang makarating kahit saan mula rito—mula sa sentro ng lungsod hanggang sa paliparan at maging sa labas ng mga hangganan ng Austria.

Ang Estasyon ng Meidling ay higit pa sa isang istasyon lamang. Ito ay isang buhay na organismo na hindi natutulog. Tuwing umaga, maraming tao ang nagkukumpulan dito: mga estudyanteng nagmamadaling pumasok sa klase, mga pamilyang may dalang maleta na papuntang bakasyon, at mga negosyanteng may dalang laptop na sumasakay sa tren papuntang Graz o Salzburg.

mahigit 60,000 pasahero ang dumadaan sa istasyon araw-araw Bagama't ang Hauptbahnhof ang opisyal na daanan ng lungsod, ang Bahnhof Meidling naman ang pangunahing ruta ng katimugang Vienna. Dito humihinto ang mga rehiyonal na linya ng S-Bahn, mga tren ng ÖBB, at mga internasyonal na ruta. Isipin mo: nakatira ka sa Meidling at nagpasyang pumunta sa Budapest para sa katapusan ng linggo sa Sabado. Maglakad ka lang ng ilang bloke at sakay ka na ng tren.

Ang Meidling ay isa sa ilang mga distrito kung saan nagtatagpo ang dalawang linya ng metro.

• U4 (berde): Sa loob ng 10 minuto ay makakarating ka na sa Karlsplatz malapit sa Opera House, at sa loob ng 15 minuto ay makakarating ka na sa St. Stephen's Cathedral. Sa kabilang direksyon, tatlong hintuan lamang at makakarating ka na sa Schönbrunn, na mamamasyal sa mga daan ng Imperial Park.
• U6 (kayumanggi): isa sa pinakamahabang linya ng lungsod, na tumatakbo mula hilaga patungong timog. Nagbibigay ito ng mga koneksyon sa parehong distrito ng mga estudyante ng Alsergrund at sa mga pangunahing sentro ng pamimili sa labas ng lungsod.

Ang paglipat sa pagitan nila ay sa istasyon ng Längenfeldgasse. Ang istasyong ito ay isang tunay na burol ng langgam: tuwing umaga, libu-libong tao ang nagmamadali rito upang magpalit ng linya. Kung pag-uusapan ang dami ng pasahero, ang Längenfeldgasse ay maihahambing sa mga sentral na sentro tulad ng Stephansplatz.

Kung ang metro at ang istasyon ng tren sa Meidling ay mga high-speed highway, ang mga tram at bus ang mismong "capillary network" na kung wala ito ay imposibleng isipin ang pang-araw-araw na buhay.

Ang mga linya ng tram ng Meidling ay isang klasikong halimbawa ng kulturang Viennese. Ang Line 62, halimbawa, ay tumatakbo sa FavoritenStraße at nagdurugtong sa Meidling sa sentro ng lungsod. Higit pa ito sa transportasyon lamang: isa itong uri ng paglilibot sa "buhay na Vienna." Sasakay sa isang vintage tram sa umaga, madadaanan mo ang maliliit na panaderya, mga lumang bahay na may arko ng bintana, at mga madahong patyo.

Para sa maraming residente, pamilyar na daan ito papuntang trabaho o paaralan, ngunit para sa mga turista, isa itong pagkakataon upang makita ang lungsod mula sa ibang perspektibo, nang walang kinang ng mga brosyur para sa turista.

Dumadaan din sa lugar ang mga linya ng tram 62 at ang Badner Bahn (WLB) Ang huli ay higit pa sa transportasyon sa lungsod: kinokonekta nito ang Vienna sa mga suburb ng Lower Austria. Sa esensya, ito ay isang "tren sa lungsod," ngunit may mala-tram na kapaligiran. Ang Badner Bahn ay direktang dumadaan sa Meidling, na nagpapahintulot sa mga residente na makarating sa Trachtendorf o Baden, na sikat sa mga thermal spring nito, sa loob ng kalahating oras.

Sinasaklaw ng mga ruta ng bus ang mga bahagi ng Meidling na hindi pinaglilingkuran ng metro o tram. Ang mga linya papuntang Altmannsdorf at Hetzendorf ay partikular na mahalaga. Ang mga kapitbahayang ito ay kahawig ng mga tahimik na suburb, at ang mga bus ang nag-uugnay sa mga ito sa istasyon ng tren at metro. Regular na bumibiyahe ang mga bus, at iniulat ng mga residente na bihira ang mga pagkaantala—maayos ang pagpapatakbo ng network ng pampublikong transportasyon ng Vienna sa bagay na ito.

Unti-unting nagiging isang lungsod para sa pagbibisikleta ang Vienna, at ang Meidling ay gumaganap ng mahalagang papel dito. Aktibong nakikilahok ang distrito sa programang STEP 2025, na naglalayong pataasin ang bahagi ng mga biyahe sa bisikleta sa 15% ng lahat ng mga biyahe sa lungsod.

Sa Meidling, ito ay ipinapahayag sa mga konkretong pagbabago:

• sa Meidling er Hauptstraße .
• Bawat istasyon ng metro at istasyon ng tren ngayon ay mayroon nang maginhawang paradahan ng bisikleta.
• Nilikha ang mga "Tahimik na Dalawahang Kalye", na nagpapahintulot sa mga siklista na ligtas na maglakbay nang parallel sa mga pangunahing haywey.

Ang mga rutang patungo sa Schönbrunn ay partikular na sikat. Sa loob lamang ng 10 minuto, maaari kang magbisikleta mula sa gitnang bahagi ng Meidling patungo sa parke ng palasyo, kung saan maaari kang magbisikleta sa mga daan at tamasahin ang mga tanawin ng tirahan ng imperyal.

Kapansin-pansin, ang pagbibisikleta sa Meidling ay hindi lamang isang paraan upang makatipid ng oras at pera, kundi isang paraan din ng pamumuhay. Ang mga batang pamilya at estudyante ay lalong pumipili ng mga cargo bike (mga bisikleta na may basket para sa mga bata at pamimili), na nagbibigay sa lugar ng isang Scandinavian na pakiramdam.

Kawili-wiling katotohanan: noong 2022, binuksan ng Meidling ang una nitong "berdeng ruta"—isang kalye kung saan pinaghihigpitan ang trapiko ng mga sasakyan at binibigyang-prayoridad ang mga bisikleta at pedestrian. Ito ay bahagi ng mga pagsisikap ng lungsod na mapabuti ang kalidad ng hangin.

Ang Meidling ay isang kaaya-ayang lugar para mamasyal. Ang lugar ay hindi kasing-turista ng sentro ng lungsod, at iyon mismo ang bentahe nito. Ang malalawak na bangketa, maraming bangko, mga cafe sa labas, at mga maliwanag na eskinita ay ginagawang komportable ang paglalakad.

Kung magsisimula ka sa Meidlinger Hauptstraße at tutungo sa Hetzendorf, makikita mo ang iyong sarili sa isang tunay na "Vienna palette": mula sa mga matataong tindahan at cafe hanggang sa mga tahimik na patyo at mga lumang villa. Madaling mapupuntahan ang mga paaralan at kindergarten sa pamamagitan ng paglalakad, kaya maraming pamilya ang sadyang hindi nagmamaneho: bakit pa uupo sa trapiko kung maaari ka namang maglakad papunta roon sa loob ng 10 minuto?

Ang mga ruta papunta sa mga parke ay partikular na popular Ang Schönbrunn Palace ay literal na katabi ng kapitbahayan, at maraming residente ang pumupunta doon sa gabi para mamasyal o mag-jogging. Nakikita ng mga matatandang residente ang mas tahimik na mga parke sa Altmannsdorf at sa mga residential complex na "Red Vienna".

Hindi limitado sa libangan ang mga ruta ng paglalakad. Aktibong ipinapatupad ng distrito ang konsepto ng "walkability," na nangangahulugang ang mga paaralan, tindahan, botika, at mga cafe ay matatagpuan sa loob ng 10-15 minutong lakad.

Bagama't ang pampublikong sistema ng transportasyon ng Meidling ang ipinagmamalaki at ikinagagalak nito, ang paradahan ang pinakamalaking problema nito. Tulad ng sa maraming mataong lugar sa Vienna, maraming sasakyan at kakaunti ang mga espasyo sa paradahan. Totoo ito lalo na malapit sa Bahnhof Meidling at sa kahabaan ng Meidling er Hauptstraße, kung saan ang mga gusaling residensyal ay malapit sa mga opisina, tindahan, at restawran.

Hanggang noong dekada 1990, karamihan sa mga kalye ng Meidling ay puno ng mga sasakyan. Ang mga sasakyan ay nakaparada sa mga patyo, sa mga linya ng tram, at maging sa mga berdeng plasa. Habang lumalaki ang populasyon, ang problema ay naging kritikal: ang mga residente ay walang espasyong mapaglalakadan, at natagpuan ng mga bata na hindi ligtas ang paglalaro sa mga patyo.

Samakatuwid, simula noong huling bahagi ng dekada 1990, unti-unting ipinakilala ng lungsod ang Parkpickerl —mga residential pass para sa mga residente. Simple lang ang konsepto: ang mga residente ay nagbabayad ng takdang bayad at nagkakaroon ng karapatang mag-park sa kanilang kapitbahayan nang walang mga limitasyon sa oras. Para sa mga bisita, ang paradahan ay nagiging bayad at limitado kada oras. Nakatulong ito na mabawasan ang pagsisikip sa mga kalye at naging mas komportable ang kapitbahayan para sa mga residente.

Sa kasalukuyan, ang Meidling ay may patakaran sa paradahan sa buong lungsod:

• ang mga residente ng taunang pass (humigit-kumulang €120 bawat taon) at maaaring mag-park nang walang mga paghihigpit.
• Ang mga bisita sa lugar ay kailangang magbayad para sa paradahan gamit ang mga metro ng paradahan o isang app.
• Halos imposibleng magkaroon ng pangmatagalang paradahan para sa mga bisita

Dahil dito, bumuti ang sitwasyon: mas madali na ngayong makahanap ng puwesto sa looban kaysa dalawampung taon na ang nakalilipas. Gayunpaman, nananatili pa rin ang tensyon, lalo na sa oras ng pagmamadali, kapag maraming residente ang pauwi mula sa trabaho.

Mahalagang tandaan na sa Meidling, ang pagkakaroon ng sasakyan ay hindi na isang pangangailangan. Dahil sa U-Bahn (U4, U6), S-Bahn, at istasyon ng tren, madaling mapupuntahan ng mga residente ang kahit saan sa lungsod at sa iba pang lugar. Ang sasakyan ay nagiging mas opsyon kaysa sa isang kinakailangang bahagi ng buhay. Samakatuwid, maraming mga batang pamilya at estudyante ang sadyang iniiwan ang mga sasakyan, kaya nakakatipid sila sa paradahan at sa suskrisyon sa ParkPicker.

Ang Meidling ay isang natatanging salamin ng modernong Vienna: Ang mga Katoliko, Kristiyanong Ortodokso, Muslim, at Buddhist ay magkakatabi rito. Sa kalye, madali mong makakasalubong ang isang matandang babaeng Austrian na patungo sa isang simbahang Katoliko, isang batang pamilyang Turko na patungo sa isang moske, o isang estudyante mula sa Silangang Europa na bumibisita sa isang parokya ng mga Ortodokso.

Ang Katolisismo ay tradisyonal na nananatiling pinakakilalang denominasyon. Ang lugar ay pinalamutian ng mga simbahan, bawat isa ay may kanya-kanyang kasaysayan:

• Ang San Juan Ebanghelista ay isa sa pinakamalaking simbahan sa lugar. Hindi lamang mga serbisyo ang dinaraos dito kundi pati na rin mga konsiyerto ng organo, na umaakit sa mga lokal at bisita.
• Ang Kirche Hetzendorf ay isang sinaunang simbahan sa isang madahong bahagi ng distrito. Sa loob, may mga natatanging fresco noong ika-18 siglo na napreserba. Gustung-gusto ng mga lokal ang simbahang ito dahil sa maginhawang kapaligiran nito: ang mga serbisyo ay intimate, at halos lahat ng mga parokyano ay magkakakilala.

Kapansin-pansin, ang mga parokya Katoliko sa Meidling ay kadalasang nagiging sentro ng buhay panlipunan. Ang mga simbahan ay nagho-host ng mga club, mga perya ng kawanggawa, at mga kaganapan para sa mga bata. Nakakatulong ito na magbuklod-buklod kahit sa mga hindi regular na dumadalo sa mga serbisyo.

Mula noong huling bahagi ng ika-20 siglo, ang bilang ng mga taga-Silangang Europa sa Meidling ay tumaas nang malaki. Kasama nila, umusbong ang mga parokyang Ortodokso. Sa kasalukuyan, makakahanap ka ng mga simbahang Serbiano at Romaniano, pati na rin ang maliliit na komunidad ng Ortodoksong nagsasalita ng Ruso.

Ang mga parokyang ito ay lalong masigla sa mga pangunahing pista opisyal ng mga Ortodokso: Pasko ng Pagkabuhay, Pasko, at Epipanya. Sa mga ganitong araw, makakakita ka ng mga pamilya sa lugar na may mga tradisyonal na keyk ng Pasko ng Pagkabuhay, mga pininturahang itlog, at maging mga prusisyon sa paligid ng mga simbahan. Para sa maraming migrante, hindi lamang ito isang relihiyon kundi isang paraan din upang mapanatili ang kanilang pagkakakilanlang kultural at maipasa ito sa kanilang mga anak.

Sa gabi ng Pasko ng Pagkabuhay, ilang daang tao ang nagtitipon malapit sa simbahan ng Serbia sa Meidling—hindi lamang mga parokyano, kundi pati na rin ang mga Katolikong kapitbahay na pumupunta upang ipagdiwang ang mga tradisyon. Ito ay naging isang uri ng "tulay" sa pagitan ng mga kultura.

Mga sentrong Islamiko

Ang malalaking komunidad ng mga Turko at Arabo sa Meidling ay ginawa ang Islam na isang mahalagang bahagi ng espirituwal na tanawin ng lugar. Maraming moske at bahay-dalanginan ang tumatakbo rito.

Kadalasan, matatagpuan ang mga ito sa mga simpleng gusali na walang mga minarete, ngunit sa loob, puspusan ang buhay: nagaganap ang mga panalangin sa Biyernes, mga aktibidad ng mga bata, at mga pagdiriwang ng Ramadan. Sa panahon ng Eid al-Fitr (ang pagtatapos ng pag-aayuno), makikita ang mga masasayang pagkain at masiglang pagtitipon ng pamilya sa paligid ng mga moske.

Mahalaga, ang mga komunidad ng Islam ay aktibong nakikipagtulungan sa mga awtoridad ng lungsod at iba pang mga organisasyong pangrelihiyon. Ang mga magkasanib na kaganapan na nakatuon sa pagpaparaya at integrasyon ay naging karaniwan na.

Sentro ng Budismo

Iilang tao lamang ang nakakaalam na mayroon ding Buddhist center ang Meidling. Isa itong maliit na studio na nag-aalok ng mga klase sa meditasyon at yoga. Patok ito sa mga estudyante at mga batang propesyonal na naghahanap ng balanse sa trabaho at buhay. Bagama't hindi gaanong marami ang mga Buddhist sa lugar, ang kanilang presensya ay nagbibigay-diin sa pagkakaiba-iba ng Meidling.

Ang pinakakawili-wiling bagay tungkol sa Meidling ay hindi ang bilang ng mga simbahan, kundi ang paraan ng pagsasama-sama ng iba't ibang mga relihiyosong komunidad. Sa paligid ng lugar, makikita mo ang mga poster kung saan inaanyayahan ka ng isang parokya ng Katoliko sa pamilihan ng Pasko nito, ang isang kalapit na Islamic center ay nagsasagawa ng isang open day, at ang isang cultural club ay nagho-host ng isang eksibisyon ng mga icon.

Dahil sa ganitong kapaligiran, ang Meidling ay isa sa pinakamaunlad na kapitbahayan ng Vienna pagdating sa pakikipamuhay sa kultura. Halos walang anumang alitan sa relihiyon dito. Bukod dito, maraming residente ang nagsasabi na ang pagkakaiba-iba na ito ang siyang nagbibigay sa kapitbahayan ng kakaibang sigla nito.

Tip: Kung ikaw ay isang turista o bagong lipat lang sa Meidling, dumaan sa palengke sa St. Johann the Evangelist Church o sa kapistahan ng Ramadan sa lokal na moske. Ito ang mga pinakamagandang lugar para maramdaman ang kalagayan ng kapitbahayan at makilala ang iyong mga kapitbahay.

Hindi inaangkin ng Meidling na siya ang sentro ng kultura ng Vienna—iyan ang reputasyon ng unang distrito, kasama ang mga opera, teatro, at museo nito. Ngunit dito tunay na mararanasan ng isa ang "pang-araw-araw na kultura" ng lungsod. Hindi ito mga engrandeng harapan at konsiyerto na dinadaluhan ng libu-libo, kundi mga chamber theater, mga pista sa kalye, mga palengke ng pulgas, maliliit na cafe na nag-aalok ng pagbabasa ng tula, at mga konsiyerto sa mga simpleng bulwagan kung saan ang mga manonood at ang mga artista ay kadalasang personal na magkakilala.

Ipinagmamalaki ng lugar ang ilang teatro na humuhubog sa lokal na kultural na eksena. Sa halip na makipagkumpitensya sa mga pangunahing entablado ng lungsod, lumilikha sila ng sarili nilang kapaligiran ng "mga gawang-bahay na sining.".

• Ang Spektakel ay isang teatro at kultural na lugar sa Meidling er Hauptstraße. Dito mo mapapanood ang lahat mula sa mga klasikal na dula hanggang sa mga kontemporaryong avant-garde na produksiyon. Sa gabi, ang bulwagan ay napupuno ng mga estudyante, mga batang pamilya, at mga retirado—isang halo-halong grupo na lumilikha ng isang espesyal na alindog. Pagkatapos ng pagtatanghal, ang mga manonood ay madalas na nananatili sa theater bar, tinatalakay ang kanilang napanood kasama ang mga aktor at direktor, at kung minsan ay nakikilahok pa nga sa mga biglaang talakayan.
• Ang Scala Theater ay isang chamber stage na nagtatampok ng maliliit na grupo. Hindi tulad ng Spektakel, binibigyang-diin nito ang mga orihinal na dula at produksiyon ng mga hindi gaanong kilalang direktor. Sa mga lugar na ito madalas na isinisilang ang mga bagong talento. Mabilis na nagbabago ang repertoire: ngayon ay isang social drama, bukas ay isang absurdist comedy.
• Ang Amateurbühne Hetzendorf ay isang amateur theater sa Hetzendorf. Ang mga mag-aaral, estudyante, at mga lokal na residente ay nagtatanghal dito. Ang kapaligiran ay nakapagpapaalala ng isang "teatro sa nayon sa isang malaking lungsod": ang mga manonood ay pumupunta hindi lamang para sa sining kundi pati na rin upang suportahan ang kanilang mga kapitbahay. Ang mahalaga rito ay hindi ang propesyonal na pagtatanghal, kundi ang komunidad mismo, ang pagnanais na ibahagi ang pagkamalikhain.

Bagama't walang malalaking sinehan sa Meidling, matagumpay na napupunan ng maliliit na espasyo para sa sining ang kultural na larangan. Halimbawa, ang isang lumang gusali malapit sa Bahnhof Meidling ay naglalaman ng sinehan na nagpapalabas ng mga pelikula at dokumentaryo tungkol sa sining. Pagkatapos ng mga palabas, madalas na nagaganap ang mga talakayan sa mga direktor o eksperto, na ginagawang isang ganap na gabing pangkultura ang isang simpleng palabas.

Ang mga palabas sa labas ay lalong popular tuwing tag-araw Ang mga projector ay inilalagay sa mga patyo ng tirahan, mga palaruan ng paaralan, o mga pampublikong hardin. Ang mga residente ay nagdadala ng mga natitiklop na upuan, kumot, at pagkain, at ang buong kapitbahayan ay nagtitipon sa labas. Hindi lamang ito isang palabas ng pelikula, kundi isang pagdiriwang ng kapitbahayan kung saan ang lahat ay nararamdaman na bahagi sila ng komunidad.

Ang gastronomy ng Meidling ay isang sentro ng kultura mismo. Ang distrito ay isang perpektong lugar para magtipon-tipon habang umiinom ng kape o alak.

• Ang Café Raimann ay isang maaliwalas na lugar na naghahain ng klasikong kape at strudel mula sa Vienna sa maghapon, at nagho-host din ng mga gabing pampanitikan sa gabi. Dito nagtatanghal ang mga makata, musikero, at maging ang maliliit na grupo ng teatro. Para sa mga lokal, ang lugar na ito ay matagal nang simbolo ng buhay kultural ng lugar.
• Ang Café Nahid ay isang café na may temang oriental. May live na musikang pinapatugtog tuwing Biyernes, at sa ilang gabi, may mga sesyon ng pagkukuwento, kung saan nagbabahaginan ang mga residente ng mga personal na kwento. Ang kapaligiran ay nakapagpapaalala sa mga lumang salon, kung saan mas mahalaga ang dekorasyon kaysa sa mga taos-pusong salita.
• Ang Ignaz & Rosalia ay isang restawran na naghahain ng tradisyonal na lutuing Austrian. Madalas itong binibisita ng mga pamilya pagkatapos ng simbahan tuwing Linggo o ng mga matatandang mag-asawa na matagal nang kumakain dito.

Bukod sa mga ito, ang mga gilid na kalye ay may mga Turkish baklava bakery, Balkan grill restaurant, at Italian pizzeria. Ang lahat ng ito ay ginagawang multikultural ang gastronomy ng Meidling at sumasalamin sa sosyal na kayarian ng kapitbahayan.

Ang Meidling ay isang distrito na mahilig sa mga pagdiriwang. Sinisikap ng bawat kapitbahayan na mag-organisa ng sarili nitong kaganapan, maging ito ay isang pamilihan sa tag-init o isang perya sa taglamig.

Ang mga pamilihang pangtag-init sa Meidling er Hauptstraße ay ginagawang isang pasyalan para sa mga naglalakad ang pangunahing kalye. May mga puwesto ng pagkain, mga entablado, at mga musikero sa kalye na nagsisilabasan. Ang mga pamilyang may mga anak ay namamasyal hanggang gabi, habang ang mga kapitbahay ay nag-uusap tungkol sa balita habang umiinom ng alak.

Ang mga palengke ng pulgas malapit sa istasyon ng tren ay umaakit ng mga kolektor at mahilig sa mga antigo. Dito makikita mo ang mga rekord, libro, antigong muwebles, at mga laruan mula noong nakaraang siglo. Para sa maraming residente, hindi ito gaanong karanasan sa pamimili kundi isang tradisyon tuwing Linggo ng umaga.

Ang mga pagdiriwang ng komunidad sa Meidling ay partikular na magkakaiba. Ang mga sentrong Islamiko ay nagdaraos ng mga kapistahan sa pagtatapos ng Ramadan, ang mga parokyang Katoliko ay nag-oorganisa ng mga pamilihan ng Pasko na may mulled wine at mga awiting pamasko sa Vienna, at ang mga parokyang Ortodokso ay nagdaraos ng mga pamilihan ng Pasko ng Pagkabuhay. Ang mga kaganapang ito ay halos sabay-sabay na nagaganap, at ang mga residente ng distrito ay madalas na gumagala mula sa isang pamilihan patungo sa susunod, na parang naglalakbay sa pagitan ng mga kultura.

Mayroon ding sariling mga museo ang Meidling, bagama't maliliit. Ang Bezirksmuseum Meidling ay nagpapanatili ng mga dokumento at litrato na nagsasalaysay ng kasaysayan ng distrito. Dito mo makikita kung ano ang hitsura ng Meidling bago ang Ikalawang Digmaang Pandaigdig, kung paano itinayo ang unang pabahay ng munisipyo, at kung paano unti-unting nagbago ang distrito tungo sa kung ano ito ngayon.

Bukod pa rito, ang lugar ay tahanan ng maliliit na galeriya na sumusuporta sa mga batang artista. Nagdaraos sila ng mga eksibisyon sa potograpiya, mga instalasyon, at mga palabas sa sining grapiko. Ang mga espasyong ito ay nagbibigay ng pagkakataon para sa mga umuusbong na artista na maitatag ang kanilang mga sarili at mahanap ang kanilang mga unang manonood.

Ang kultura ng Meidling ay hindi lamang tungkol sa mga teatro at mga pista. Ito rin ay tungkol sa kung paano ginugugol ng mga residente ang kanilang libreng oras araw-araw.

Ang ilan ay naglalaro ng chess sa mga cafe sa kalye, ang iba ay kumakanta sa lokal na koro, at ang iba naman ay dumadalo sa mga sayawan sa gabi sa mga club. Maraming mga gym, yoga studio, at mga club para sa craft at drawing. Ang mga paaralan at parokya ay nagho-host ng mga club ng mga bata, na nagiging mga social hub para sa buong pamilya.

Sa gabi, ang mga kalye ng kapitbahayan ay nabubuhay sa musika. Isang orkestra ng paaralan ang nag-eensayo sa isang gusali, tumutugtog ng jazz sa isa pang café, at isang musikero sa kalye ang tumutugtog sa plasa. Ang lahat ng ito ay lumilikha ng pakiramdam na sa Meidling, ang kultura ay wala sa isang lugar "doon," sa mga museo at teatro, kundi dito mismo, sa bawat patyo at sa bawat kalye.

Sa mapa ng Vienna, ang Meidling ay lumilitaw bilang isang siksik at siksik na lugar, ngunit kung lalakarin mo ang mga lansangan nito, matutuklasan mo na ang mga halaman ay mas malalim na hinabi sa tela ng lungsod kaysa sa kung ano ang hitsura nito. Walang mga naglalakihang hardin tulad ng Prater, ngunit mayroong dose-dosenang mga plasa, malilim na mga patyo, at daanan patungo sa isa sa mga pinakasikat na parke sa Europa, ang Schönbrunn.

Ang mga luntiang espasyo ang nagbibigay ng balanse sa lugar: ang maingay na mga sentro ng transportasyon at mga siksik na lugar na tirahan ay binabalanse ng mga tahimik na eskinita, mga lumang puno, at mga luntiang patyo.

Para sa mga residente ng Meidling, walang dudang ang pangunahing parke ay ang Schönbrunn Park. Sa pormal na anyo, ito ay pagmamay-ari ng Hietzing, ngunit itinuturing ito ng mga residente ng ika-12 distrito na "sarili nila." Ilang hintuan ng metro o 15 minutong lakad ang layo, sampu-sampung ektarya ng mga daanan, fountain, at makasaysayang mga pavilion ang bumubukas sa harap mo.

Sa umaga, makakakita ka rito ng mga mananakbo at mga Nordic walker. Sa oras ng tanghalian, ang parke ay puno ng mga manggagawa sa opisina at mga estudyante, na nagdadala ng mga meryenda at nagkakaroon ng maliliit na piknik. Sa gabi, ang mga pamilya ay namamasyal kasama ang mga bata, at ang mga matatandang mag-asawa ay nakaupo sa mga bangko, pinag-uusapan ang mga balita.

Ang Hetzendorf ay tahanan ng parke sa Schloss Hetzendorf Palace. Ang kapaligiran nito ay naiiba sa engrandeng Schönbrunn Palace. Mas kaunti ang mga turista rito, at mas tahimik at pribado ito. Ang mga daanan ng mga lumang puno ng linden ay nagbibigay ng lilim kahit sa isang mainit na araw, at ang palasyo mismo, na ngayon ay tahanan ng isang paaralan ng moda, ay nagdaragdag ng espesyal na alindog sa lugar.

Hindi ipinagmamalaki ng Altmannsdorf ang malalaking parke, ngunit marami itong maliliit na plasa na nakapalibot mismo sa residential development. Ang mga espasyong ito ay lalong mahalaga: madali itong mapupuntahan sa pamamagitan ng paglalakad, laging malapit, at kung saan maaaring mag-swing ang mga bata at umupo ang mga nakatatanda sa mga bangko na may dalang libro.

Isang espesyal na kategoryang luntian sa Meidling ang mga patyo ng mga gusaling munisipal na itinayo noong panahon ng "Red Vienna". Isinama ng mga arkitekto noong dekada 1920 at 1930 ang maluluwag na patyo na may mga puno, mga kama ng bulaklak, at mga palaruan sa kanilang mga disenyo. Ang mga espasyong ito ay nanatili hanggang sa araw na ito at patuloy na nagsisilbi sa kanilang layunin: ginagamit ito ng mga residente bilang mga lugar ng pagpupulong, mga espasyo sa paglalaro, at mga lugar ng libangan.

Aktibong nagsusumikap ang lungsod na dagdagan ang proporsyon ng luntiang espasyo. Sa Meidling, may mga proyektong isinasagawa para sa pag-alis ng aspalto—pag-aalis ng sobrang kongkreto at paggawa ng mga mini-parke sa mga lugar. May mga flowerbed, damuhan, at palaruan na ginagawa kung saan dating may mga paradahan.

Ang pagkakaroon ng mga luntiang espasyo sa Meidling ay hindi lamang nagsisilbing aesthetic appeal. Pinapabuti nito ang microclimate ng kapitbahayan, binabawasan ang ingay ng trapiko, at lumilikha ng mga pagkakataon para sa pakikipag-ugnayang panlipunan. Sa mga mainit na araw ng tag-araw, ang mga parke ay nagbibigay ng isang malugod na pagtakas mula sa init. Bukod pa rito, aktibong ipinakikilala ng lungsod ang vertical gardening at mga luntiang bubong sa mga bagong residential complex, na lalong nagpapahusay sa natural na presensya sa kapaligirang urbano.

Ang Meidling ay pangunahing isang lugar na residensyal, ngunit ang buhay pang-ekonomiya nito ay mas mayaman kaysa sa maaaring sa unang tingin. Dahil sa kanais-nais na lokasyon nito, ang sentro ng transportasyon ng Bahnhof Meidling , at ang mataas na densidad ng populasyon, isang matatag na network ng maliliit na negosyo, mga kumpanya ng serbisyo, at mga lokal na industriya ang nabuo rito.

Maaaring hindi ang lugar na ito ang sentro ng pananalapi ng Vienna, ngunit dito umuunlad ang pang-araw-araw na ekonomiya ng lungsod: mula sa mga panaderya at workshop hanggang sa mga modernong opisina at mga co-working space.

Ang maliliit na tindahan at mga negosyong pinamamahalaan ng pamilya ang bumubuo sa gulugod ng buhay negosyo ng Meidling Ang Meidling er Hauptstraße, ang pangunahing lansangan ng distrito, ay tahanan ng dose-dosenang mga tindahan: mga panaderya, mga tindahan ng pastry, mga magkakarne, at mga panaderya na nag-aalok ng mga produktong Turko at Balkan Meidling

Hindi tulad ng mga pangunahing kalye ng Vienna, kung saan nangingibabaw ang mga internasyonal na tatak, umuunlad ang lokal na tingian dito. Maraming tindahan ang umiiral nang ilang dekada at naipapasa mula sa henerasyon hanggang sa henerasyon. Lumilikha ito ng isang pakiramdam ng katatagan para sa mga residente: kilala ng mga mamimili ang nagtitinda sa pangalan, at naaalala ng nagtitinda ang mga panlasa ng kanilang mga regular na kostumer.

Ang palengke malapit sa Meidling ay may espesyal na papel , na nag-aalok ng mga sariwang gulay, prutas, karne, at mga pampalasa. Ang palengkeng ito ay hindi lamang nagsisilbi sa mga lokal na residente kundi pati na rin sa mga bumibisita sa lugar para sa trabaho o negosyo.

Mayaman ang Meidling sa mga pagawaan ng mga artisan. Dito rin matatagpuan ang mga sapatero, sastre, pagkukumpuni ng mga kagamitan sa bahay, at mga tindahan ng alahas. Unti-unting nawawala ang mga ganitong negosyo sa ibang mga distrito, ngunit nananatili pa rin ang mga ito sa Meidling dahil sa patuloy na demand.

Bukod pa rito, ipinagmamalaki ng lugar ang maraming tagapagbigay ng serbisyo, kabilang ang mga dental clinic, medical center, botika, at beauty salon. Ang lahat ng ito ay nagbibigay ng kaginhawahan para sa mga residente na hindi na kailangang maglakbay papunta sa sentro ng lungsod.

Dahil sa sentro ng transportasyon ng Bahnhof Meidling , ang lugar ay mayroon ding mga opisina. Naglalaman ito ng mga opisina ng mga kumpanya ng logistik at pagkonsulta, mga opisina ng IT, at mga co-living space para sa mga batang propesyonal.

Maraming salik ang mahalaga para sa negosyo:

• kalapitan sa sentro (10-15 minuto sakay ng metro);
• ang pagkakaroon ng istasyon ng tren na may mga internasyonal na ruta;
• Medyo abot-kayang presyo ng pagrenta kumpara sa mga distrito 1–4.

Bagama't hindi destinasyon ng turista ang Meidling, nakikinabang ito dahil sa kalapitan nito sa Schönbrunn. Ipinagmamalaki ng lugar ang mga mid-range na hotel at aparthotel, na sikat sa mga turistang naghahanap ng mas nakakarelaks na bakasyon. Ang mga hotel na ito ay isa ring maginhawang opsyon para sa mga manlalakbay na pangnegosyo.

• Ang lugar ay nananatiling isang "maaaring tirahang lugar" ngunit nagbibigay din ng sapat na oportunidad sa trabaho para sa mga lokal na residente.
• Ang maliliit na negosyo at mga pagawaan ay lumilikha ng kakaibang pagkakakilanlan at pumipigil sa Meidling na maging isang residensyal na lugar.
• Ginagawang kaakit-akit ng sentro ng transportasyon ng Bahnhof Meidling ang lugar para sa mga opisina at hotel.
• Ang mataas na densidad ng populasyon ay nagsisiguro ng matatag na demand para sa mga produkto at serbisyo.
• Hindi tulad ng mas mamahaling distrito ng Vienna, mas mababa ang mga presyo ng pagrenta rito, na naghihikayat sa pag-unlad ng mga bagong kumpanya.

Ang Meidling ay lalong nababanggit sa mga usapan ng mga mamumuhunan at realtor nitong mga nakaraang taon. Sampung taon pa lamang ang nakalilipas, ang lugar na ito ay itinuturing na isang residential area at hindi partikular na kaakit-akit para sa pamumuhunan: siksik na pag-unlad, mababang kita, at kakulangan ng malalaking proyekto.

Gayunpaman, mabilis na nagbabago ang sitwasyon. Ang distrito ay nagiging isa sa mga pinaka-maaasahan sa katimugang Vienna, at ito ay dahil sa ilang mga salik.

Ang pangunahing bentahe ng Meidling ay ang ratio ng presyo at kalidad nito. Bagama't ang mga presyo kada metro kuwadrado sa mga mamahaling kapitbahayan tulad ng Döbling o Alsergrund ay tumaas nang higit sa €8,000–10,000, ang pabahay sa Meidling ay nananatiling medyo abot-kaya. Ang mga bagong apartment dito ay may average na €4,800–5,200 kada metro kuwadrado. Para sa Vienna, ito ay itinuturing na "middle class": hindi mura, ngunit hindi rin elite.

Kaakit-akit din ang Meidling sa mga nangungupahan: maaaring rentahan dito ang isang modernong apartment na may dalawang silid-tulugan sa halagang €950–€1,100 bawat buwan, habang ang mga katulad na akomodasyon sa mga sentral na lugar ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa isang-katlo pa. Ang abot-kayang presyong ito ang umaakit sa mga batang propesyonal, estudyante, at mga pamilyang may mga anak.

Nakikita ng mga mamumuhunan ang isang mahalagang bentahe sa Meidling: istasyon ng tren Meidling . Hindi lamang ito isang sentro ng transportasyon, kundi isang sentro ng pag-unlad ng ekonomiya. Kung mas malapit ang isang tahanan sa istasyon o sa mga linya ng metro ng U4/U6, mas mataas ang halaga at kakayahang maipagbili nito. Handa ang mga tao na magbayad nang malaki para sa pagkakataong mas kaunting oras sa pag-commute, at ang trend na ito ay lalo pang lumalago.

Ang pagkakaroon ng mga trabaho sa lugar ay isa pang salik. Ang maliliit na negosyo, opisina, at mga serbisyo ay lumilikha ng matatag na pangangailangan para sa paupahang pabahay. Marami ang umuupa ng mga apartment sa Meidling dahil nakatira at nagtatrabaho sila sa iisang lugar: nakakatipid ito ng oras at ginagawang mas maginhawa ang buhay.

Kapag inihahambing ang Meidling sa kalapit na Favoriten, na matagal nang itinuturing na isa sa mga "nababahalang" kapitbahayan ng Vienna, nagiging malinaw ang mga pagkakaiba. Sa Favoriten, bahagyang mas mababa ang mga presyo ng pabahay, ngunit pabago-bago ang demand, at kadalasang nangangamba ang mga mamumuhunan sa isang masikip na merkado. Sa kabilang banda, pinagsasama ng Meidling ang abot-kayang presyo at ang reputasyon nito bilang mas tahimik at mas pampamilya.

Hindi sinusubukan ng Meidling na makipagkumpitensya sa mga prestihiyosong distrito tulad ng Währing o Döbling, ngunit iyon mismo ang bentahe nito. Doon, ang pabahay ay nagiging hindi abot-kaya kahit para sa gitnang uri, habang ang Meidling ay nagpapanatili ng balanse: ang distrito ay nananatiling kaakit-akit sa malawak na madla.

Ang merkado ng pabahay sa Meidling ay nagpapakita ng matatag na paglago. Tinatantya ng mga analyst na ang taunang pagtaas ng presyo sa lugar ay nasa 3-5%. Ito ay mas mababa kaysa sa mga pinakamainit na lugar malapit sa sentro ng lungsod, ngunit mas matatag. Para sa mga mamumuhunan, nangangahulugan ito ng kaunting panganib at unti-unting paglago ng kapital.

Ang mga bagong gusali na may mga garahe sa ilalim ng lupa at mga luntiang patyo ay partikular na kaakit-akit. Ang mga apartment na ito ay madaling paupahan sa mga expat at mga batang propesyonal, at ang mga presyo ng kanilang muling pagbebenta ay mas mabilis na tumataas kaysa sa mga lumang gusali na walang modernisasyon.

Bukod sa pagbili at pagbenta, umuunlad din ang merkado ng pag-upa sa Meidling. Ang lugar na ito ay mainam para sa mga nagtatrabaho sa sentro ng lungsod ngunit gustong magbayad nang mas mababa para sa pabahay at manirahan sa mas tahimik na kapaligiran. Ang mga apartment na malapit sa mga istasyon ng metro at istasyon ng tren ay partikular na popular.

Madalas na pinipili ng mga estudyante mula sa Unibersidad ng Vienna at ng Teknikal na Unibersidad ng Vienna ang Meidling: ang pag-commute ay tumatagal lamang ng 15-20 minuto, at ang mga presyo ng pabahay ay mas mababa kaysa sa ika-5 o ika-6 na distrito.

Hindi rin dapat kalimutan ang mga espasyong pangkomersyo. Nagsisilabasan ang mga bagong cafe, botika, at coworking space sa mga ground floor ng mga gusali at mabilis na nakakahanap ng mga nangungupahan. Nananatiling mainam ang lugar para sa maliliit na negosyo: ang mataas na densidad ng populasyon at patuloy na trapiko malapit sa istasyon ng tren ay nagsisiguro ng tuluy-tuloy na daloy ng mga kostumer.

Ang halaga ng Meidling ay patuloy na tataas sa mga darating na taon. Ang programang STEP 2025 ay magdaragdag ng mga luntiang espasyo, magpapabuti sa transportasyon, at magbabawas sa ingay ng trapiko. Ang lahat ng ito ay gagawing mas kaakit-akit ang lugar sa mga pamilya at mga batang propesyonal. Pagsapit ng 2030, ang karaniwang presyo ng bahay dito ay inaasahang aabot sa €6,000 bawat metro kuwadrado, habang ang upa para sa isang apartment na may dalawang silid-tulugan ay aabot sa €1,300.

Ang ika-12 distrito ng Vienna, ang Meidling, ay isang natatanging "universal construction kit." Wala itong pare-parehong katangian tulad ng unang distrito na puno ng turista o ng burges na Döbling, at ito mismo ang dahilan kung bakit ito maginhawa para sa iba't ibang grupo ng populasyon. Lahat ay may natatagpuan dito: ang ilan ay pinahahalagahan ang transportasyon, ang iba ay ang abot-kayang pabahay, ang ilan ay ang mga luntiang espasyo, at ang iba naman ay ang multikultural na kapaligiran.

Para sa mga pamilya, ang Meidling ay isang tunay na kompromiso sa pagitan ng abot-kayang presyo at ginhawa.

• Nag-aalok ang lugar ng malawak na seleksyon ng mga paaralan, kindergarten, at mga ekstrakurikular na aktibidad. Maaaring mag-aral ang mga bata sa mga gymnasium, paaralan ng musika, at mga sports club—lahat ay malapit lang.
• Ang pinakamahalagang argumento para sa mga magulang ay ang mga parke at mga luntiang espasyo. Maaaring maliit ang mga ito, ngunit marami sa mga ito, at malapit lang ang Schönbrunn Castle, perpekto para sa mga bakasyon tuwing katapusan ng linggo kasama ang buong pamilya.
• Hindi tulad ng mga sentral na lugar, kung saan napakamahal ng upa, dito ka makakahanap ng maluwag na apartment sa makatwirang presyo.

Ganito ang buhay sa Meidling para sa isang pamilya: sa umaga, ang bata ay pumapasok sa kindergarten o paaralan sa kalapit na kapitbahayan, ang mga magulang ay maaaring nagtatrabaho sa kapitbahayan o mabilis na bumibiyahe papunta sa sentro ng lungsod sakay ng metro, at sa gabi, ang buong pamilya ay nagkikita sa isang parke o café. Ito ay isang senaryo ng isang tahimik ngunit urban na buhay, kung saan ang lahat ay madaling mapupuntahan.

Matagal nang natuklasan ng mga estudyante sa University of Vienna at Technical University of Vienna ang Meidling. Dahil sa mga linya ng subway na U4 at U6, ang mga kampus ay 15-20 minutong biyahe papunta at pabalik, at ang mga presyo ng pabahay dito ay mas mababa nang malaki kaysa sa mga usong kapitbahayan ng Margareten o Mariahilf.

Pinipili rin ng mga batang propesyonal ang Meidling dahil sa mga modernong coworking space, opisina, at maginhawang imprastraktura ng transportasyon. Ito ay isang kapitbahayan kung saan maaari kang magtrabaho sa araw at magrelaks sa isang maliit na café o mag-ehersisyo sa isa sa mga fitness center sa gabi.

Ang mga studio apartment malapit sa istasyon ng tren at Meidlinger Hauptstraße ay partikular na kaakit-akit. Madali itong paupahan at bihirang mawalan ng laman: ang demand sa mga estudyante at mga batang mag-asawa ay palaging mataas.

Angkop din ang Meidling para sa mga naghahanap ng mas tahimik na buhay. Napanatili ng Hetzendorf at Altmannsdorf ang kanilang ritmo sa suburban: makikipot na kalye, maliliit na plasa, at tahimik na gabi. Dito, maaari kang mamuhay nang malayo sa ingay ng istasyon ng tren habang mayroon pa ring access sa lahat ng mga pasilidad ng lugar.

Mahalaga rin ang imprastrakturang medikal para sa mga nakatatanda: May mga klinika, parmasya, at dentista ang Meidling. Lahat ay nasa loob ng ilang minutong lakad o sakay ng bus.

Para sa mga mamumuhunan, ang Meidling ay isang matatag na lugar. Walang pagtaas ng presyo, ngunit mayroong matatag na paglago. Ang presyo ng pabahay sa lugar ay tumataas ng 3-5% taun-taon, at hinuhulaan ng mga eksperto na aabot sa €6,000 bawat metro kuwadrado ang mga presyo pagdating ng 2030.

Ang pamumuhunan sa mga bagong gusali na may mga garahe sa ilalim ng lupa at mga luntiang patyo ay partikular na kumikita. Ang mga ganitong apartment ay madaling paupahan sa mga expat at mga batang propesyonal, at ang kanilang mga presyo ay mas mabilis na tumataas kaysa sa merkado.

Kaakit-akit din ang Meidling mula sa perspektibo ng komersyal na real estate: ang mga tindahan, cafe, at mga serbisyo ay palaging in demand dito. Ang mataas na densidad ng populasyon at patuloy na trapiko ng mga pasahero sa istasyon ng tren ay lumilikha ng matatag na demand.

Ang mga espesyal na manonood ng Meidling ay mga malikhaing propesyonal at mga taong pinahahalagahan ang multikulturalismo. Ang distrito ay puno ng maliliit na teatro, galeriya, espasyo para sa sining, at mga cafe na nagho-host ng mga konsiyerto at mga gabing pampanitikan.

Dito nakatira at nagtatrabaho ang mga artista, musikero, at taga-disenyo. Mas pinahahalagahan nila ang abot-kayang pabahay at espasyo sa studio kumpara sa mga sentral na lugar, at ang kapaligiran ng kapitbahayan ay nag-aalok ng pakiramdam ng kalayaan.

Kilala rin ang Meidling dahil sa multikultural na kapaligiran nito: magkakasamang naninirahan dito ang mga Austriano, Turko, Serb, Romaniano, at dose-dosenang iba pang nasyonalidad. Para sa ilan, isa itong disbentaha, ngunit para sa iba, isa itong malaking bentahe: ang kapitbahayan ay parang isang maliit na Babylon, kung saan matatagpuan ng lahat ang kanilang komunidad.

Bagama't hindi destinasyon ng turista ang Meidling, maginhawa ito para sa mga bumibisita sa Vienna nang ilang araw lamang. Mas mura rito ang mga mid-range na hotel at aparthotel kaysa sa sentro ng lungsod, ngunit madali pa ring mapupuntahan ng mga bisita ang buong lungsod sa pamamagitan ng istasyon ng tren at metro. Mahalaga ito lalo na para sa mga manlalakbay na pangnegosyo: maaari kang tumira sa Meidling ngunit magtrabaho sa sentro ng lungsod.

Ang ika-12 distrito ng Vienna, ang Meidling, ay hindi isang kaakit-akit na downtown o isang piling suburb. Ito ay isang matitirhang kapitbahayan kung saan ang lahat ay maginhawa, praktikal, at iniayon sa pang-araw-araw na pangangailangan ng mga residente nito. Pinagsasama nito ang makasaysayang arkitektura, isang multikultural na kapaligiran, at modernong imprastraktura, habang nananatiling abot-kaya.

• Mga koneksyon sa transportasyon: Ang istasyon ng tren Meidling , mga linya ng underground na U4 at U6, mga tram at bus ay nagbibigay-daan sa iyong makarating kahit saan sa loob lamang ng ilang minuto.
• Abot-kayang pabahay: mas mababa ang presyo ng apartment at upa kaysa sa sentro ng lungsod, habang nananatiling mataas ang kalidad ng buhay.
• Kapaligiran na multikultural: Ang mayamang timpla ng mga kultura ay ginagawang dinamiko at moderno ang lugar.
• Mga parke at luntiang espasyo: Ang kalapitan sa Schönbrunn at maraming pampublikong hardin ay nagbibigay-daan para sa pagrerelaks at pag-eehersisyo sa sariwang hangin.
• Imprastrakturang panlipunan: mga paaralan, kindergarten, mga medikal na sentro – lahat ay malapit lang lakarin.
• Katatagan sa ekonomiya: Ang maliliit na negosyo, mga pagawaan, at mga opisina ay nagbibigay ng mga trabaho at matatag na pangangailangan sa pagrenta.
• Buhay kultural: mga teatro, mga cafe na may musika at mga gabi ng tula, mga pista sa kalye na lumilikha ng kapaligiran ng isang "distrito ng pamumuhay".

• Mga isyu sa paradahan: kakaunti ang mga espasyo sa kalye, at ang mga garahe sa ilalim ng lupa ay pangunahing magagamit sa mga bagong gusali.
• Ingay malapit sa istasyon: ang kalapitan sa sentro ng transportasyon ay nagbibigay ng kaginhawahan, ngunit nag-aalis ng kapayapaan.
• Mataas na densidad ng populasyon: nananatiling masikip ang lugar, kung saan siksikan ang mga kalye at transportasyon tuwing oras ng pagmamadali.
• Panganib ng presyur ng turista: Ang kalapitan ng Schönbrunn ay umaakit ng maraming bisita, na kung minsan ay nakakagambala sa lokal na pamumuhay.
• Iba-iba ang arkitektura: ang mga naibalik na bahay ay magkakatabing nakatayo sa mga lumang gusali, na lumilikha ng iba't ibang anyo sa mga lansangan.

Ang Meidling ay mainam para sa mga naghahanap ng balanse sa pagitan ng kaginhawahan at abot-kayang presyo. Ito ay isang lugar para sa mga pamilyang may mga anak, estudyante, mga batang propesyonal, at mga nakatatanda na naghahanap ng komportable, ngunit hindi eksklusibong espasyo para sa pamumuhay. Naaakit ang mga mamumuhunan dito dahil sa matatag na paglago ng presyo at mataas na demand sa pagrenta.

Masasabi mong ang Meidling ay parang Vienna sa maliit na anyo: taglay nito ang lahat ng kailangan mo para sa buhay, mula sa mga teatro at palengke hanggang sa istasyon ng tren at mga parke. Hindi ito ang pinakaprestihiyoso o ang pinakatahimik na distrito, ngunit iyon mismo ang kalakasan nito: ito ay masigla, magkakaiba, at bukas para sa lahat.